【正文】 、器具及生產家具購置費的構成及計算 工具、器具及生產家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生 產家具和備品備件等的購置費用。費用劃分與風險轉移的分界點相一致。 （ 1）未明確項目準備金是用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。 ※ 區(qū)分未明確項目準備金、不可預見準備金和建設成本上升費用的區(qū)別。風險轉移，以在指定的裝運港貨物被裝上指定船時為分界點。 注：※ 國產設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備的運費和裝卸費則是指由我國到岸離岸價 國際運費 保險費 到岸價 保險費率 1保險費率 第 5 頁 /共 84 頁 港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用。 增值稅 =稅前造價 11％ 稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。 （ 4）注意地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費與已完工程及設備保護費的區(qū)別。 ⑥ 施工排水、降水費分兩個不同的獨立部分計算：成井費用通常按照設計圖示尺寸以鉆孔深度按米計算；排水、降水費用通常按照排、降水日歷天數按晝夜計算。 （ 1）征地補償費用。 （ 3）應由勘察設計費或工程費用開支的項目。 1. 基本預備費 基本預備費 是指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設備運輸等而可能增加的費用，亦可稱為工程建設不可預見費。計算公式為： j j 1 j1q P A i2???? ? ????? 第二章 建設工程計價方法及計價依據 Ⅰ、考綱要求 1. 工程計價方法及計價依據的分類； 2. 工程量清單計量及計價規(guī)范； 3. 建筑安裝工程人工、材料和機械臺班消耗量的編制； 4. 建筑安裝工程人工、材料和機械臺班單價的確定； 5. 工程計價定額的編制； 6. 工程造價信息?？梢园压こ探ㄔO定額劃分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機具消耗定額三種。 表 21 各種定額間關系比較 定額類別 施工定額 預算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 對象 施工過程或基本工序 分項工程或結構構件 擴大的分項工程或擴大的結構構件 單位工程 建設項目、單項工程、單位工程 用途 編制施工預算 編制施工圖預算 編制擴大初步設計概算 編制初步設計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質 生產性定額 計價性定額 （ 3）按照專業(yè)劃分。例如，砌筑工程分為磚砌體、砌塊砌體、石砌體、墊層分部工程。 注：※ 按施工方案計算的措施費，若無“計算基礎”和“費率”的數值，也可只填“金額”數值，但應在備注欄說明施工方案出處或計算方法。 第 21 頁 /共 84 頁 注：※ 編制“總承包服務費計價表”時，項目名稱、服務內容由招標人填寫，編寫招標控制價時，費率及金額由招標人按有關計價規(guī)定確定；投標時，費率及金額由投標人自主報價，計入投標總價中。 機器工作時間 必需消耗的時間 損失時間 不可避免的無負荷工作時間 ： 由施工過程的特點和機械結構的特點造成的機械無負荷工作時間 不可避免中斷時間 停工時間 違背勞動紀律時間 ： 工人遲到或擅離崗位等原因引起的 多余工作時間： 機 器進行任務內和工藝過程內未包括的工作而延續(xù)的時間 正常負荷下的工作時間 有根據地降低負荷下的工作時間 ： 在個別情況下由于技術上的原因，機器在低于其計算負荷下工作時間 低負荷下工作時間 ： 工人或技術人員的過錯所造成的 與工藝過程的特點有關 ： 有循環(huán)和定期兩種 與機器有關 ： 由于工人進行準備與結束工作或輔助工作時，機器停止工作而引起的中斷時間 工人休息時間 施工本身造成的停工時間 ： 施工組織得不好而引起的 非施工本身造成的停工時間 ： 由于氣候條件所引起的 有效工作時間 計時觀察法 測時法 工作日寫實法 接續(xù)法測時 選擇法測時 寫實記錄法 混合法 圖示法 數示法 圖 23 計時觀察法的種類 第 23 頁 /共 84 頁 （ 1）測時法。 ② 圖示法寫實記錄。 2. 確定規(guī)范時間 規(guī)范時間內容包括工序作業(yè)時間以外的準備與結束時間、不可避免中斷時間以及休息時間。 第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料及機械臺班單價 一、人工單價的組成和確定方法 1. 人工日工資單價的組成 人工日工資單價由計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼以及特殊情況下支付的工資組成。 ?? 一 次 檢 修 費 檢 修 次 數臺 班 檢 修 費 耐 用 總 臺 班除稅系數 注：※ 除稅系數 =自行檢修比例 +委外檢修比例247。三是還要求合理確定預算定額的計算單位。 4）測定法。 4. 預算定額基價的編制方法 預算定額基價就是預算定額分項工程或結構構件的單價，只包括人工費、材料費和施工機具使用費，也稱工料單價。 （ 2）預算定額中材料消耗量的計算。 第五節(jié) 工程計價定額 一、預算定額 及其基價編制 預算定額，是在正常的施工條件下，完成一定計量單位合格分項工程和結構構件所需消耗的人工、材料、施工機具臺班數量其相應費用標準。 運輸損耗 =（材料原價 +運雜費）相應材料損耗率 采購及保管費 =材料運到工地倉庫價格采購及保管費率 或 采購及保管費 =（材料原價 +運雜費 +運輸損耗費）采購及保管費率 注：※ 采購保管費包含：采購費、倉儲費、工地管理費和倉儲損耗。 為墻厚的磚數 錯誤 !未找到引用源。 （ 1） 基本工作時間消耗一般應根據計時觀察資料來確定。 1）寫實記錄法的種類。 2. 工作時間分類 工作時間，指的是工作班延續(xù)時間。 注：※編制“計日工表”時，項目名稱、暫定數量由招標人填寫，編制招標控制價時，單價由招標人按有關計價規(guī)定確定；投標時，單價由投標人自主報價，按暫定數量計算合價計入投標總價中。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算； 投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 注：※國有資金投資的項目包括全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主的工程建設項目。施工儀器儀表消耗定額的表現形式與機械消耗定額類似。風險費用是隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內容和范圍內的市場價格波動風險的費用。 ※ 年漲價率，政府部門有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由可行性研究人員預測。 （ 2）國內有效專利、專有技術使用費。 2. 研究試驗費 是指為建設項目提 供和驗證設計參數、數據、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。 （ 2） 通過劃撥方式獲取土地使用權。 ② 混凝土模板及支架（撐）費通常是按照模板與現澆混凝土構件的接觸面積以㎡計算。以《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》為例，措施項目費包括安全文明施工費，夜間施工增加費，非夜間 施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費，已完工程設備及設備保護費，腳手架費，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，垂直運輸費，超高施工增加費，大型機械進出場及安拆費和施工排水、降水費等。 4. 規(guī)費 包括工程排污費，社會保障費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費，住房公積金。 注：※ 當一般納稅人采用一般納稅方法時，材料單價、施工機械臺班單價和儀器儀表臺班單價中均需扣除增值稅進項稅額。 到岸價 =貨價 +國際運費 +保險費 保險費率 =保險費 /到岸價 保險費 =到岸價保險費率 （ 2）進口從屬費 進口從屬費 =銀行財務費 +外貿手續(xù)費 +關稅 +消費稅 +進口環(huán)節(jié)增值稅 +車輛購置稅 銀行財務費 =離岸價格人民幣外匯匯率銀行財務費率 外貿手續(xù)費 =到岸價格人民幣外匯匯率外貿手續(xù)費率 關稅＝到岸價格（ CIF） 人民幣外匯匯率 進口關稅稅 率 進口產品增值稅額＝（關稅完稅價格 +關稅 +消費稅） 增值稅稅率 消費稅稅率消費稅稅率 關稅人民幣外匯匯率）到岸價格（應納消費稅稅額 ?? ??? 1C I F 進口車輛購置稅 =（關稅完稅價格 +關稅 +消費稅）車輛購置稅率 注： ※ 到岸價格作為關稅的計征基數時，通常又可稱為關稅完稅價格。銷售額為前 8 項費用之和。 ※ 固定資產投資即為工程造價，是在建設期預計或實際支出的建設費用。 （ 3）建設成本上升費用用于補償直至工程結束時的未知價格增長。 （ 3） CIF 即 cost insurance and freight，意為成本加保險費、運費，習慣稱到岸價格。 注： ※ 教材中仍然保留直接費和間接費這兩個概念。企業(yè)管理費一般采用取費基數乘以費率的方法計算，取費基數有三種，分別是：以直接費為計算基礎、以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎及 以人工費為計算基礎。年應稅銷售額超過 500 萬元但不經常發(fā)生應稅行為的單位也可選擇按照小規(guī)模納稅人計稅。當單層建筑物檐口高度 超過 20m，多層建筑物超過 6 層時，可計算超高施工增加費，內容由以下各項組成： 1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費； 2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費； 3）通信聯絡設備的使用及攤銷費。 3. 其他項目費 由暫列金額、計日工以及總承包服務費組成。 （ 3）出讓金、土地轉讓金。建設場地的大型土石方工程應進入工程費用中的總圖運輸費用中。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。 注：※ 工程單價又分為工料單價與綜合單價，綜合單價又可分為全費用綜合單價（完全綜合單價）和清單綜合單價（非完全綜合單價）。 2）材 料消耗定額。 （ 4）對定額發(fā)布后工程建設中出現的新技術、新工藝、新材料、新設備等情況 ，應根據工程建設需求及時編制補充定額。 2. 項目名稱 分部分項工程項目清單的項目名稱應按計價規(guī)范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。 注：※“暫列金額明細表”由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人將上述暫列金額計入投標總價中。工序是工藝方面最簡單的施工過程。 2）測時法的觀察次數。影響寫實記錄法延續(xù)時間的主要因素有 ：所測施工過程的廣泛性和經濟價值；已經達到的功效水平的穩(wěn)定程度；同時測定不同類型施工過程的數目；被測定的工人人數以及測定完成產品的可能次數等。 2. 確定材料消耗量的基本方法 （ 1）利用現場技術測定法，主要是編制材料損耗定額。 二、材料單價的組成和確定方法 材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫，直至出庫形成的綜合單價。 （ 1）安拆簡單、移動需要起重及運輸機械的輕型施工機械，其安拆費及場外運費計入臺班單價。征求意見的期限一般為一個月。 1??預算定額機械 施工定額機械 （+ 機械幅度差系數）耗用臺班 耗用臺班 注：※ 機械臺班幅度差是指在施工定額中所規(guī)定的范圍內沒有包括，而在實際施工中又不可避免產生的影響機械或使機械停歇的時間。 2）在正常施工條件下，機械在施工中不可避免的工序 間歇。 3. 預算定額消耗量的編制方法 （ 1）預算定額中人工工日消耗量的計算。 （ 3）不需計算的情況包括： 第 28 頁 /共 84 頁 1）不需安拆的施工機械，不計算一次安拆費； 2）不需相關機械輔助運輸的自行移動機械，不計算場 外運費； 3）固定在車間的施工機械，不計算安拆費及場外運費。主要的計算公式包括： 加權平均原價 =1 1 2 212()nnnK C K C K CK K K? 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