【正文】 第 1 頁 /共 84 頁 第一章 建設(shè)工程造價構(gòu)成 Ⅰ、考綱要求 1. 建設(shè)工程造價的構(gòu)成； 2. 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算； 3. 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算； 4. 國外建設(shè)工程造價構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。 Ⅱ、主要內(nèi)容 第一節(jié) 概述 一、建設(shè)工程造價的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資固 定 資 產(chǎn) 投 資 — — 工 程 造 價流 動 資 產(chǎn) 投 資 — — 流 動 資 金建 設(shè) 投 資建 設(shè) 期 利 息設(shè) 備 及 工 器 具 購 置 費(fèi)工 程 費(fèi) 用建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi) 用建 設(shè) 用 地 費(fèi)與 項(xiàng) 目 建 設(shè) 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用與 未 來 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用預(yù) 備 費(fèi)基 本 預(yù) 備 費(fèi)價 差 預(yù) 備 費(fèi)圖 1 1 我 國 現(xiàn) 行 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 構(gòu) 成 注： ※ 圖 11 在考核中經(jīng)常出現(xiàn)，且是本章的重要概括，是本書的總領(lǐng)性知識，考生應(yīng)該對圖 11 比較熟悉。 ※ 圖 11 中的建設(shè)項(xiàng)目總投資是針對生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目而言 ，若是非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則不包括流動資金部分。 ※ 固定資產(chǎn)投資即為工程造價，是在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。 ※ 流動資金 =流動資產(chǎn) — 流動負(fù)債。 第 2 頁 /共 84 頁 二、世界銀行工程造價的構(gòu)成 世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成包括項(xiàng)目直接建設(shè)成本、項(xiàng)目間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)、建設(shè)成本上升費(fèi)用。 注： ※ 應(yīng)注意區(qū)分直接建設(shè)成本與間接建設(shè)成本的區(qū)別。 ※ 區(qū)分未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金和建設(shè)成本上升費(fèi)用的區(qū)別。 （ 1）未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金是用于在估算時不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是 估算不可缺少的一個組成部分。 （ 2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。 （ 3）建設(shè)成本上升費(fèi)用用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。 第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)是固定資產(chǎn)投資中的積極部分，其在工程造價中比重增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。 一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 注：※設(shè)備原價通常包含備品備件費(fèi)在內(nèi) 。 1. 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成與計(jì)算 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可通過查詢相關(guān)交易市場價格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價得到；對于國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，常用的計(jì)價方法有成本計(jì)算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按成本計(jì)算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計(jì)算式為： ={[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）（ 1＋專用工具費(fèi)率） （ 1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi) ]（ 1＋包裝費(fèi)率） －外購配套件費(fèi) }（ 1＋利潤率）＋外購配套件費(fèi)＋銷項(xiàng)稅額 ＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 注： ※ 在用成本計(jì)算估價法計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，外購配套件費(fèi)計(jì)取包裝費(fèi)，但不計(jì)取利潤；非標(biāo)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 第 3 頁 /共 84 頁 準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)獨(dú)立計(jì)算，與其他 9 項(xiàng)費(fèi)用無關(guān)。 ※ 銷項(xiàng)稅額 =銷售額適用增值稅稅率。銷售額為前 8 項(xiàng)費(fèi)用之和。 2. 進(jìn)口設(shè)備的交易價格 在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格術(shù)語有 FOB、 CFR 和 CIF。 F O B貨 價離 岸 價 格裝 運(yùn) 港 船 上 交 貨 價C IF到岸價格關(guān)稅完稅價格 成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi) 抵岸價設(shè)備原價抵 達(dá) 買 方邊 境 港 口（ 車 站 ）裝 運(yùn) 港 貨 物 被 裝 上指 定 船 時（ 風(fēng) 險(xiǎn) 轉(zhuǎn) 移 分 界 點(diǎn) ）出 廠關(guān) 鍵 點(diǎn)交 易 價 格到 達(dá) 工 地 倉庫 或 指 定 堆放 地 點(diǎn)設(shè) 備 購 置 費(fèi) 運(yùn) 費(fèi) + 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi)設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi)進(jìn) 口 從 屬 費(fèi) 辦 理 完 各種 手 續(xù) 后圖 12 設(shè)備抵岸價、 FOB、 CFR 和 CIF 的關(guān)系 （ 1） FOB 即 free on board，意為裝運(yùn)港船上交貨，亦稱為離岸價格。 FOB 術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港 被裝上指定船時，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物被裝上指定船時為分界點(diǎn)。費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致。 （ 2） CFR 即 cost and freight，意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價。 CFR 是指在裝運(yùn)港貨物在裝運(yùn)港被裝上指定船時賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB 價格相比， CFR 的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。 （ 3） CIF 即 cost insurance and freight，意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價格。在 CIF術(shù)語中，賣方除負(fù)有與 CFR 相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行做出額外的保險(xiǎn)安排。除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與 CFR 相同。 3. 進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價（ CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。 （ 1）進(jìn)口設(shè)備到岸價。 進(jìn)口設(shè)備到岸價（ CIF） =離岸價格（ FOB） +國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保 險(xiǎn)費(fèi) =運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（ CFR） +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 其中需要重點(diǎn)注意的費(fèi)用計(jì)算公式是： F O B1 ????原 幣 貨 價 （ ） 國 際 運(yùn) 費(fèi)運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi) 保 險(xiǎn) 費(fèi) 率保 險(xiǎn) 費(fèi) 率 第 4 頁 /共 84 頁 注釋：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)公式的理解。 到岸價 =貨價 +國際運(yùn)費(fèi) +保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)率 =保險(xiǎn)費(fèi) /到岸價 保險(xiǎn)費(fèi) =到岸價保險(xiǎn)費(fèi)率 （ 2）進(jìn)口從屬費(fèi) 進(jìn)口從屬費(fèi) =銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 +車輛購置稅 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =離岸價格人民幣外匯匯率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =到岸價格人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 關(guān)稅＝到岸價格（ CIF） 人民幣外匯匯率 進(jìn)口關(guān)稅稅 率 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝（關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅） 增值稅稅率 消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率 關(guān)稅人民幣外匯匯率）到岸價格（應(yīng)納消費(fèi)稅稅額 ?? ??? 1C I F 進(jìn)口車輛購置稅 =（關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅）車輛購置稅率 注： ※ 到岸價格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時，通常又可稱為關(guān)稅完稅價格。 ※ 在進(jìn)口設(shè)備到岸價及從屬費(fèi)用的計(jì)算過程中，考生應(yīng)注意掌握的是各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)，這是歷年考核的一個重點(diǎn)問題。 4. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指國內(nèi)采購設(shè)備自來源地、國外采購設(shè)備自到岸港運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)發(fā)生的采購、運(yùn)輸、運(yùn)輸保險(xiǎn)、保管、裝卸等費(fèi)用。主要由運(yùn)費(fèi) 和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與保管費(fèi)組成。 注：※ 國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)則是指由我國到岸離岸價 國際運(yùn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 到岸價 保險(xiǎn)費(fèi)率 1保險(xiǎn)費(fèi)率 第 5 頁 /共 84 頁 港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生 產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算。 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算 一、建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 （ 1）建筑工程費(fèi)用內(nèi)容包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。 （ 2）安裝工程費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，同時還包括為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn) 行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。 注： ※ 教材中仍然保留直接費(fèi)和間接費(fèi)這兩個概念。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)，間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。 圖 13 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 施工機(jī)具使用費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分 按造價形成劃分 建筑安裝工程費(fèi) 人 工 費(fèi) 材 料 費(fèi) 規(guī) 費(fèi) 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 利 潤 稅 金 第 6 頁 /共 84 頁 二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含工程設(shè)備，下同）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。 注：※ 根據(jù)《建設(shè)工程計(jì)價設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》 GB/505312020 的規(guī)定，工業(yè)、交通等項(xiàng)目中的建筑設(shè)備購置有關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入建筑工程費(fèi)，單一的房屋 建筑工程項(xiàng)目的建筑設(shè)備購置有關(guān)費(fèi)用宜列入建筑工程費(fèi)。 1. 直接費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)都由消耗量和單價兩部分組成。其中工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。施工機(jī)具使用費(fèi)由施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)組成。 注：※ 當(dāng)一般納稅人采用一般納稅方法時，材料單價、施工機(jī)械臺班單價和儀器儀表臺班單價中均需扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。 2. 企業(yè)管理費(fèi) （ 1）企業(yè)管理費(fèi)的組成。包括①管理人員工資；②辦公費(fèi)；③差旅交通費(fèi)；④固定資產(chǎn)使用費(fèi)；⑤工具用具使用 費(fèi)；⑥勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)，是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等；⑦勞動保護(hù)費(fèi)⑧檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；⑨工會經(jīng)費(fèi)；⑩職工教育經(jīng)費(fèi)；⑾財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；⑿財(cái)務(wù)費(fèi)；⒀稅金；⒁其他。 注： ※ 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用。 ※ 當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時，辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中均需扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。 ※ 不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分 2 年扣減，第一年抵扣比例為 60%，第二年抵扣比例為 40%。 ※ 稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等各項(xiàng)稅費(fèi)。 （ 2）企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算。企業(yè)管理費(fèi)一般采用取費(fèi)基數(shù)乘以費(fèi)率的方法計(jì)算，取費(fèi)基數(shù)有三種，分別是：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)及 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 第 7 頁 /共 84 頁 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算方法如下： 1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 ??生 產(chǎn) 工 人 年 平 均 管 理 費(fèi)企 業(yè) 管 理 費(fèi) 費(fèi) 率 （ ％ ） ＝ 人 工 費(fèi) 占 直 接 費(fèi) 比 例 （ ％ ）年 有 效 施 工 天 數(shù) 人 工 單 價 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。 100???生 產(chǎn) 工 人 年 平 均 管 理 費(fèi)企 業(yè) 管 理 費(fèi)