【正文】 污水排放管理制度 現(xiàn)場(chǎng)公廁排放的污水，必須經(jīng)過(guò)施工區(qū)域內(nèi)的化糞池處理后再排入建設(shè)單位指定接口，若未修建化糞池，不允許公廁投入使用。 水廠總水表的安全維護(hù)管理由建設(shè)單位指定總包施工單位負(fù)責(zé)。 分表的位置原則上按“施工用水布置圖”確定的位置安裝，水表應(yīng)有良好的防護(hù)措施，避免在施工過(guò)程中遭到損壞。 臨時(shí)生活用電線路應(yīng)經(jīng)常檢查維護(hù)。具體維護(hù)要求以同建設(shè)單位的維護(hù)協(xié)議為準(zhǔn)。未經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位檢查驗(yàn)收合格的設(shè)施不得辦理通電手續(xù)。用電設(shè)施的建設(shè) 高壓電纜架設(shè)、箱變安裝由建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。 路面修整（整平、碾壓、保證排水坡度）。適用范圍重慶公司開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工圍墻及共用施工道路管理。 總包對(duì)分包成品保護(hù)要求。 計(jì)劃管理 項(xiàng)目總體工程進(jìn)度及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。 交底形式：總包單位組織分包單位、監(jiān)理單位召開(kāi)正式交底會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)砂漿拌制應(yīng)按施工配合比要求。 攪拌臺(tái)及砂料堆場(chǎng)地面應(yīng)做硬化，且地面不應(yīng)有積水部位。 監(jiān)理單位、建設(shè)單位在日常的檢查工作中，發(fā)現(xiàn)承包單位違反本管理辦法規(guī)定或違章操作的，建設(shè)及監(jiān)理單位有權(quán)勒令承包單位停工整改，并可視情節(jié)輕重，處以100～2000元的罰款，罰款由建設(shè)單位在次月的進(jìn)度款中扣除。除庫(kù)房值班人員外，工地內(nèi)正在施工的建筑中不能住宿。 工程開(kāi)工前，承包單位應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘探，對(duì)可能損壞的周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物、市政設(shè)施和管線制訂相應(yīng)的保護(hù)措施，保證施工安全進(jìn)行。4） 經(jīng)常對(duì)工人進(jìn)行法紀(jì)和文明教育，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動(dòng)。5） 建筑垃圾必須集中堆放及時(shí)清運(yùn)。3） 滅火現(xiàn)場(chǎng)必須指定專(zhuān)人統(tǒng)一指揮，并保持高度的組織性、紀(jì)律性，行動(dòng)統(tǒng)一、協(xié)調(diào)一致，防止現(xiàn)場(chǎng)混亂。2） 運(yùn)輸建筑渣土、砂石和垃圾等易撒漏物質(zhì)，必須采用密閉式車(chē)輛運(yùn)輸。場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)沉砂池和沖洗池并做到：1） 所有的生活或其它污水必須分別處理后方能經(jīng)排水渠排入市政排水管網(wǎng)，現(xiàn)場(chǎng)食堂必須設(shè)置簡(jiǎn)易油污分離池；現(xiàn)場(chǎng)廁所必須修建簡(jiǎn)易化糞池。 成品、半成品、周轉(zhuǎn)材料及原材料堆放。 施工現(xiàn)場(chǎng)工程標(biāo)牌(五牌一圖)。9） 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理組織機(jī)構(gòu)及責(zé)任人。包括臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)交通、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)、施工設(shè)備及機(jī)具的布置、成品、半成品、原材料的堆放、垃圾集中堆放點(diǎn)等。 項(xiàng)目部對(duì)檢查出的問(wèn)題要及時(shí)處理，處理措施報(bào)技術(shù)支持組備查。檢查方式 原材料構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢查在材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)材料實(shí)物（標(biāo)示）及復(fù)驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行抽查，抽查原則為每個(gè)總包項(xiàng)目部檢查三種以上材料（含周轉(zhuǎn)材料）。b、參與部分結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，并對(duì)層高、開(kāi)間尺寸、垂直度進(jìn)行隨機(jī)抽查。各施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙處在2007年6月20日前建立，7月1日開(kāi)始執(zhí)行本管理規(guī)定。 適用范圍適用于重慶公司在工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理。在龍湖地產(chǎn)的工程中，不允許存在施工單位項(xiàng)目部只管包工頭、不管農(nóng)民工的現(xiàn)象。在處理突發(fā)事件的全過(guò)程中，該決策機(jī)構(gòu)必須至少保證每天早、中、晚三次碰頭會(huì)研究解決問(wèn)題，并及時(shí)向各自的上級(jí)公司總經(jīng)理溝通匯報(bào)。 工程進(jìn)度特別配合施工單位在施工過(guò)程中有責(zé)任配合建設(shè)單位項(xiàng)目銷(xiāo)售、政府主管部門(mén)例行或非例行檢查等特別需要，安排生產(chǎn)資源并滿足相應(yīng)的形象進(jìn)度要求。關(guān)于項(xiàng)目施工進(jìn)度管理 工程施工進(jìn)度計(jì)劃總包單位項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目總、分包相關(guān)人員，根據(jù)工程承包合同工期條款和建設(shè)單位安排的項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，安排項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃，并以總、分包單位的月度計(jì)劃和周計(jì)劃確保項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。施工單位工程質(zhì)量不合格、偷工減料或?qū)こ膛撟骷俚?，建設(shè)單位有權(quán)要求其進(jìn)行停工整頓，處以罰款，直至清退出場(chǎng)。 材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)及管理施工單位應(yīng)嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的質(zhì)量（包括建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備），材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)或使用前須按相關(guān)材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收和報(bào)檢。工程檔案資料（包括竣工圖的繪制）必須與工程施工進(jìn)度同步，設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定等應(yīng)在3天內(nèi)將更改部分在藍(lán)圖上表示出來(lái)，并注明更改依據(jù)，便于查詢(xún)。否則，要追究其不作為責(zé)任，對(duì)因此產(chǎn)生的后果，總包單位除無(wú)條件整改外，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。違反上述約定將對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行帶來(lái)嚴(yán)重危害并且構(gòu)成違約，因此施工單位有責(zé)任對(duì)違約事實(shí)向建設(shè)單位進(jìn)行賠償，賠償額度為每人次10萬(wàn)元。三、 項(xiàng)目施工管理規(guī)定目的為切實(shí)落實(shí)政府主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工管理要求，使現(xiàn)場(chǎng)施工管理水平與我司產(chǎn)品品牌相適應(yīng)，結(jié)合《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T503262006），政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)工程建設(shè)各方主體的責(zé)任規(guī)定，以及我司在工程建設(shè)中所委托的監(jiān)理單位和總、分包施工單位的實(shí)際情況，特制定本管理規(guī)定，要求各施工單位、監(jiān)理單位落實(shí)執(zhí)行。如竣工圖繪制未真實(shí)完全反映了工程實(shí)體的狀況，未將設(shè)計(jì)變更（技術(shù)洽商）內(nèi)容反映竣工圖中，必須返回施工單位重新繪制，直至完善后才能予以簽認(rèn)。裝飾及安裝階段竣工圖繪制在裝飾隱蔽及安裝完成后由工程項(xiàng)目部進(jìn)行檢查?？⒐D繪制過(guò)程檢查 工程項(xiàng)目部施工過(guò)程竣工圖的繪制必須與工程進(jìn)度同步進(jìn)行。 竣工圖建設(shè)工程竣工圖是根據(jù)實(shí)際施工情況繪制的反映工程建設(shè)實(shí)際面貌和構(gòu)造的一種“定型”圖樣，是建筑物、構(gòu)筑物或管線工程施工結(jié)果在圖紙上的真實(shí)反映。評(píng)價(jià)指引 每季度末工程部?jī)?nèi)業(yè)工程師從造價(jià)采購(gòu)部、研發(fā)部索取最新的分供方名錄。相關(guān)文件依據(jù)《造價(jià)采購(gòu)部招標(biāo)界面劃分辦法(試行稿)》鏈接地址：對(duì)分供方的評(píng)價(jià) 根據(jù)附件《分供方資源評(píng)價(jià)表》及本文件中的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)目部（含工程項(xiàng)目部、景觀裝飾項(xiàng)目部）每月評(píng)價(jià)一次。術(shù)語(yǔ) 工程項(xiàng)目部建設(shè)單位指派的進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的組織機(jī)構(gòu)。 竣工圖的編制依據(jù)、內(nèi)容、要求、方法詳見(jiàn)重慶市城市建設(shè)檔案館2001年6月編制的《城建檔案管理基礎(chǔ)》第四章——建設(shè)工程竣工圖的編制。 項(xiàng)目經(jīng)理部施工過(guò)程竣工圖的繪制必須與工程進(jìn)度同步進(jìn)行。2）一個(gè)功能性用房由幾家承包單位承建時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位景觀裝飾項(xiàng)目部將各承建單位繪制竣工圖收集編號(hào)歸到一個(gè)功能房。 工程竣工驗(yàn)收后，為了配合工程結(jié)算工作，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部向建設(shè)單位造價(jià)采購(gòu)部移交全套工程竣工圖。管理人員配置不足或達(dá)不到相應(yīng)的崗位素質(zhì)要求，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理檢查和考核（包括結(jié)合每月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理的檢查和考核），應(yīng)按要求補(bǔ)充或更換不合格管理人員。如由于圖紙審查不嚴(yán)（包括但不限于各專(zhuān)業(yè)施工圖說(shuō)深度是否能滿足要求，有無(wú)“錯(cuò)”、“漏”、“碰”、“缺”及違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等情況），造成工程返工，導(dǎo)致的一切損失由施工單位承擔(dān)。 施工組織設(shè)計(jì)及施工方案施工單位須于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15天內(nèi)，按照施工圖、地質(zhì)勘察報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及投標(biāo)承諾書(shū)，向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)；在分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前15天，報(bào)送有針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)施工方案。關(guān)于工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 質(zhì)量保證體系施工單位必須建立健全質(zhì)量保證體系，落實(shí)各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，明確工程質(zhì)量目標(biāo)，有切實(shí)可行的保證措施，并書(shū)面報(bào)送監(jiān)理單位及建設(shè)單位。 工序報(bào)驗(yàn)施工單位開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理單位和建設(shè)單位書(shū)面報(bào)送主要分部分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批，并在施工工程中嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度，必須在每道工序完善內(nèi)部“三檢”后，書(shū)面報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工?？偘鼏挝粦?yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工方法、施工程序、安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取可靠的技術(shù)措施，消除安全隱患，保證施工安全。 工程材料計(jì)劃施工單位應(yīng)按合同約定并根據(jù)工程進(jìn)度安排，每月按時(shí)編制和提交工程甲供材料需用計(jì)劃。各分包單位在各自的施工組織設(shè)計(jì)中也必須編制相應(yīng)的突發(fā)事件應(yīng)急處理措施。必要時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)也應(yīng)立即到場(chǎng)，與應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)共同指揮處理突發(fā)事件。施工單位每月必須公示工資支付表，如實(shí)記錄支付單位、支付時(shí)間、支付對(duì)象、支付數(shù)額等工資支付情況，工資支付表公示時(shí)間不得少于5日，并保存兩年以上備查。 所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員一律禁止在非吸煙處吸煙，建設(shè)單位、監(jiān)理及施工方管理人員都是本制度的執(zhí)行者和監(jiān)督者，都有全力對(duì)違反本規(guī)定的行為進(jìn)行制止。質(zhì)檢工作內(nèi)容 原材料、半成品、構(gòu)配件及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體質(zhì)量檢查 在施工單位材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、工序報(bào)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，對(duì)原材料、半成品、構(gòu)配件和實(shí)體質(zhì)量及相應(yīng)資料進(jìn)行復(fù)查，所復(fù)查的內(nèi)容均留下合格與否的記錄。 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工檢查按《建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59－99）、《重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（渝建發(fā)2000－39號(hào)）及“重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查表”進(jìn)行檢查。檢查時(shí)間每月對(duì)各總包項(xiàng)目部進(jìn)行一次以上檢查，檢查日程由技術(shù)支持組安排。各承建單位（含總包單位和分包單位）、監(jiān)理單位均應(yīng)遵守本管理辦法。6） 粉塵、噪音控制措施。施工圍擋應(yīng)堅(jiān)固、安全、美觀并規(guī)范成線，所用鋼管必須作黑、黃油漆標(biāo)記，安全網(wǎng)必須使用合格的密目式安全網(wǎng)，并作到定時(shí)清洗，對(duì)破損安全網(wǎng)要及時(shí)更換?，F(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)域內(nèi)設(shè)置集體宿舍時(shí)，應(yīng)具備良好的防潮、通風(fēng)、采光等性能，并與作業(yè)區(qū)隔離?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地周邊設(shè)排水溝，現(xiàn)場(chǎng)不允許有積水。3） 裝卸有粉塵的材料時(shí)，應(yīng)灑水濕潤(rùn)和在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行。3） 特殊時(shí)期，由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況，確需夜間連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門(mén)和環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)，核準(zhǔn)后方能開(kāi)工。禁止使用非食用塑料制品作熟食容器，炊事員和茶水工需持有效的健康證明上崗。2） 施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡。 承包單位按本管理辦法組織文明施工，建立文明施工管理責(zé)任制，開(kāi)展文明施工達(dá)標(biāo)活動(dòng)。 由總包單位應(yīng)規(guī)劃協(xié)調(diào)分包單位的材料庫(kù)房，材料所有方必須保證庫(kù)房?jī)?nèi)物品堆放整潔。 建筑物內(nèi)的臨時(shí)垃圾堆放場(chǎng)地內(nèi)的垃圾要及時(shí)清運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)指定的垃圾堆放點(diǎn)，并由總包單位定期清理出場(chǎng)外。適用范圍適用于重慶公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)砂漿拌制管理。 添加了外加劑的砂漿，外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合《砌筑砂漿增塑劑》（JG/ T 1642004）。八、 總包對(duì)分包單位交底管理規(guī)定目的強(qiáng)調(diào)總包對(duì)分包單位的管理意識(shí)，明確分包施工階段的總、分包職責(zé)。 交底內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、安全文明施工等。 總包召開(kāi)的生產(chǎn)會(huì)時(shí)間及周期、參會(huì)人員要求；監(jiān)理組織召開(kāi)的生產(chǎn)會(huì)時(shí)間及