【正文】 對后期配套過程中應交納的各項費用做到嚴格控制。（三）工程部（二）（3）四、對外簽訂材料、設備、工程承包、勞務等方面合同應嚴格按照公司經(jīng)濟管理工作實施辦法執(zhí)行。公司的管理費用，包括：辦公費、業(yè)務費、工資、房租等，采取在經(jīng)董事會批準的預算內，按實報銷的形式，由總經(jīng)理批準、財務部負責執(zhí)行，公司財務部控制使用，不得隨意突破限額。嚴格進行工程成本和管理費用的管理和控制。各幣種之間的兌換一律經(jīng)公司領導批準。非計劃用款要專門向公司領導請示報告。公司的財務制度應報公司董事會批準。對其業(yè)務水平、工作業(yè)績等方面進行考核。一般財務人員變動應時先征得公司領導批準，并辦理財務人員登記手續(xù)。五、為加強公司的財務管理，規(guī)范會計核算工作，統(tǒng)一管理各項資金，正確、及時、完整的反映公司財務狀況和經(jīng)營成果，提高公司經(jīng)濟效益，根據(jù)法律、法規(guī)、公司章程級公司董事會有關決議，制定本制度。（二）凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經(jīng)部門經(jīng)理同意。凡屬經(jīng)濟合同文本需蓋公司級公章和經(jīng)濟合同專用章的應事先經(jīng)過董事會或其授權人員批準。所有物品的調配、辦理執(zhí)照、繳納管理費、租金、參加財產(chǎn)保險、和車輛維修及更新等事項均由辦公室統(tǒng)一負責。員工領用物品均需填寫“物品領用單”。如有遺失和損壞，應由當事人酌情賠償。十一、嚴守公司業(yè)務機密制度 各級員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營策略、財務收支、經(jīng)營成果、領個資料、員工經(jīng)濟收入及其他有關商業(yè)秘密和內部情況。因工作需要使用電腦、傳真機、復印機、長途電話的，必須征得部門經(jīng)理同意后，由辦公室對其使用情況進行登記，并安排專人管理。各部門應負責各自辦公室的清潔衛(wèi)生。下班時要收拾好自己的辦公桌及自己的椅子也要擺放整齊，關閉電器電源，關好門窗；（六）不得因私事長時間占用辦公電話；（七）員工之間應互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。員工要嚴格遵守勞動紀律，在工作時間不得做與工作無關的事，不得隨意串崗、聊天等。各部門要指定專人負責考勤，并將名單交辦公室備案。工作時間（一）（四）九、工作態(tài)度惡劣，損害公司利益和形象的；認為勞動條件惡劣，危害員工安全與健康的；因以上原因被解聘的員工，可享受如下補償：雙方一致同意的；四、（三）其他原因引起的職位空缺等。部門經(jīng)理以上人員的聘用、解聘、任免、調配等由公司正、副總經(jīng)理提出，報懂事會批準，部門經(jīng)理一下人員的聘用解聘、任免、調配等由公司正、副總經(jīng)理研究后批準執(zhí)行。（三）（三）在職培訓：即員工在工作崗位上結合工作和需要進行培訓。員工福利（一）全年事假、病假累計30天以上的。（三）公司員工有義務做到：任何一方不同意延續(xù)，合同即行終止。試用期：新員工一般要經(jīng)過三個月試用期，試用期內雙方簽訂《用工協(xié)議》，待轉為正式員工后簽訂勞動合同。招聘程序想品德端正，遵紀守法，作風正派。員協(xié)助公司領導制定、控制、調整公司及各部門的編制、定員；（二）第負責填寫工作日志、銷售日報及銷控表的核對和填制、銷售統(tǒng)計工作。負責每日的記帳。（二）負責工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。領導完成項目銷售工作。(三)負責現(xiàn)場簽證的工程量的審核和價值量的計算。預算工程師崗位職責（一）負責合同條款的擬定并按程序上報審批。經(jīng)理全面負責經(jīng)管部日常管理工作。完成本部門接待、環(huán)境衛(wèi)生等日常工作。認真執(zhí)行公司及本部門的各項管理制度，完成本崗位工作任務。（六）（二）負責收集、整理、保管好材料設備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術文件、運轉記錄等）。對進口物資負責報關、商檢。四、協(xié)調各施工隊伍之間的場地、施工用水、用電及進度配合等問題。協(xié)助解決市政配套工作中的技術問題。工程部經(jīng)理全面負責工程部的日常管理工作。第四章（三）（九）（五）負責提出建設項目的可行性研究，并委托建設項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設計、單位工程的施工圖、小區(qū)內部市政工程圖設計。保管有關地稅、國稅的計算機代碼因帳、空白收據(jù)和支票出納員說管的印章必須妥善保管，嚴格按照規(guī)定用途使用。銀行的賬面余額要及時與銀行對帳單核對，月末要編制“銀行存款余額調節(jié)表”，使帳面余額與對帳單上余額調節(jié)相符，對于未達帳項要及時查詢，要隨時掌握銀行存款余額，不準簽發(fā)空頭支票。根據(jù)審核無誤的收、付款原始憑證，填制記賬憑證，記賬憑證的內容必須填齊，附有原始憑證。嚴格控制簽發(fā)空白支票。出納員崗位職責（一）擬定本公司成本核算辦法，編制成本、費用計劃，加強成本管理的基礎工作，核算成本和費用。需要歸檔的會計資料，應按有關規(guī)定及時歸檔。協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳。財務會計崗位職責（一）負責協(xié)調財務和各部門的工作，多于其他部門聯(lián)系、協(xié)調，把財務工作納入正軌。隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律、財務會計制度的，及時制止和糾正，重大問題應向公司領導匯報。不斷改進和提高財務會計工作水平。負責編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調節(jié)表。協(xié)助出納做好樓款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售分析工作。（六）參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作。嚴禁將易燃易爆危險品帶入公司，特殊情況必須領導審批。（六）（二）（五）七、廚房工作人員制度（一）完成主任交辦的其它事務。做到帳物清楚、管理有序。（四）三、經(jīng)理秘書崗位職責（一）二、辦公室主任工作職責（一）根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會務活動和日常的辦公會議；1負責公司印章和介紹信的管理，嚴格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定；根據(jù)工作需要，負責招聘臨時工及對其的管理工作；協(xié)助公司領導制定、控制、調整公司及各部門的編制、定員；銷售經(jīng)理：（三）開發(fā)部（一）會計：（三）總經(jīng)理秘書：（三）公 司 簡 介甘肅盛朝建華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于公元2013年3月注冊資金：企業(yè)精神：誠實可信、以人為本、開拓進取、與時俱進公司現(xiàn)開發(fā)的項目：項目情況：公司發(fā)展目標：第二章本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。公司人員機構設置一、辦公室總務：（四）出納：七、經(jīng)理：（二）銷售代表：協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；負責為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。負責公司文件的管理工作；負責公司大事紀工作；1完成公司領導交辦的各項工作；（二）完成總經(jīng)理、辦公室主任指定交辦的各項事務。負責起草總經(jīng)理交辦的各種文件，整理總經(jīng)理室的文件。(三) 負責管理員工食堂帳物及日常工作。五、辦公室文秘職責（一）打印公司文件，并負責辦公室電話、傳真、復印機等到設備的使用權用與管理；（二）負責報刊、信件的發(fā)放、轉送工作；（三）保證各部門聯(lián)絡暢通，并了解各部門工作內容；（四）負責考勤登記工作；（五）登記公司員工外出內容；（六）布置公司會議的會場，負責通知參會人員會議時間、地點，必要的做會議記錄；（七）熱情接待來訪人員，做好信訪工作；（八）積極參與各項活動，協(xié)助辦公室主任處理應急事。保持儀容整潔及個人衛(wèi)生。餐廳工作人員每年定期檢查身體，并執(zhí)《蘭州市衛(wèi)生防疫站飲食健康證》上崗。值班人員在執(zhí)勤重要認真負責，發(fā)現(xiàn)異常情況要果斷處理，消除隱患，并向領導匯報，對未經(jīng)批準進入管轄區(qū)域的任何人有權詢問，并拒絕其進入管轄區(qū)域。外部人員來公司聯(lián)系工作時許執(zhí)工作證、介紹信或有關證件，辦理登記手續(xù)，出門是主動交回會見人的簽字登記單。（十）（三）負責銷售統(tǒng)計、復核工作，每月負責編制銷售應收款報表，并督促銷售部及時催交樓款。（十）（十四）資金掉要如實反映矛盾和問題，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，保證經(jīng)營活動正常進行。設計必要的臺帳及時反映、分析計劃或預算執(zhí)行情況。（八）設置和登記總帳和各明細賬，并編制各類報表。對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失，應查明原因，分清責任，專項報告。（五）辦理現(xiàn)金收付和銀行結算業(yè)務：嚴格按照國家有關現(xiàn)金管理和銀行結算制度的規(guī)定，根據(jù)有關人員審核簽章的收、付款憑證，進行復核，辦理款項收付。如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉賬支票時，必須在支票上寫明，收示單位名稱、款項用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報銷期限，并由使用支票人在支票登記薄上簽章。填制會計憑證的字跡必須清晰、工整并正確使用會計科目。不準將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個人辦理結算。簽發(fā)支票所使用的各種印章；財務章、法人印章由財務經(jīng)理負責保管。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設施工組織總設計》。負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作。做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作。征地拆遷工作 按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作，負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 工程部崗位職責一、（二）三、（四）檔案資料崗位職責（兼職）（一）第五章（四）（八）全面負責本部門的日常工作。檢查指導本部門員工工作，及時糾正缺點、錯誤。（二）（二）合同生效后，負責合同的傳遞、存檔。土建、安裝預算工程師負責編制所有工程的預決算。（五）負責其他資料的保管。負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結果。具體內容分為以下幾項：（一）（五）協(xié)調配合業(yè)務員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款。制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。每日11：00前完成剪報及前日剪報資料收集工作、核對銷控。3．7．依照公司要求完成各階段銷售任務。配合銷售經(jīng)理完成市場調查及信息反饋工作。 則為了加強公司人事管理，使人事管理標準化、制度化，特制定本制度。協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；（三） 工員工的招聘須嚴格按照公司規(guī)定的編制、名額進行，各部門增加人員須向辦公室提出用人計劃，經(jīng)總經(jīng)理或董事會批準后實施。副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，簽署意見。（二）（五）熱愛祖國、遵守國家和政府的各項政策法規(guī)。與義務相一致，甘肅盛朝建華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工享受相應的工資、福利和有關待遇的權利；有享受節(jié)假日和休息的權利；由向各級領導反映有關情況和提出合理化建議的權利；由辭職的權利。工資調升條件公司依據(jù)員工的能力、技校、貢獻等，可上下浮動員工工資。年終獎發(fā)放條件：員工一年內工