【正文】 對后期配套過程中應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用做到嚴(yán)格控制。（三）工程部（二）（3）四、對外簽訂材料、設(shè)備、工程承包、勞務(wù)等方面合同應(yīng)嚴(yán)格按照公司經(jīng)濟(jì)管理工作實(shí)施辦法執(zhí)行。公司的管理費(fèi)用，包括：辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、工資、房租等，采取在經(jīng)董事會批準(zhǔn)的預(yù)算內(nèi)，按實(shí)報(bào)銷的形式，由總經(jīng)理批準(zhǔn)、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)執(zhí)行，公司財(cái)務(wù)部控制使用，不得隨意突破限額。嚴(yán)格進(jìn)行工程成本和管理費(fèi)用的管理和控制。各幣種之間的兌換一律經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。非計(jì)劃用款要專門向公司領(lǐng)導(dǎo)請示報(bào)告。公司的財(cái)務(wù)制度應(yīng)報(bào)公司董事會批準(zhǔn)。對其業(yè)務(wù)水平、工作業(yè)績等方面進(jìn)行考核。一般財(cái)務(wù)人員變動應(yīng)時先征得公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并辦理財(cái)務(wù)人員登記手續(xù)。五、為加強(qiáng)公司的財(cái)務(wù)管理，規(guī)范會計(jì)核算工作，統(tǒng)一管理各項(xiàng)資金，正確、及時、完整的反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果，提高公司經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)法律、法規(guī)、公司章程級公司董事會有關(guān)決議，制定本制度。（二）凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經(jīng)部門經(jīng)理同意。凡屬經(jīng)濟(jì)合同文本需蓋公司級公章和經(jīng)濟(jì)合同專用章的應(yīng)事先經(jīng)過董事會或其授權(quán)人員批準(zhǔn)。所有物品的調(diào)配、辦理執(zhí)照、繳納管理費(fèi)、租金、參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、和車輛維修及更新等事項(xiàng)均由辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)。員工領(lǐng)用物品均需填寫“物品領(lǐng)用單”。如有遺失和損壞，應(yīng)由當(dāng)事人酌情賠償。十一、嚴(yán)守公司業(yè)務(wù)機(jī)密制度 各級員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)收支、經(jīng)營成果、領(lǐng)個資料、員工經(jīng)濟(jì)收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。因工作需要使用電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、長途電話的，必須征得部門經(jīng)理同意后，由辦公室對其使用情況進(jìn)行登記，并安排專人管理。各部門應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生。下班時要收拾好自己的辦公桌及自己的椅子也要擺放整齊，關(guān)閉電器電源，關(guān)好門窗；（六）不得因私事長時間占用辦公電話；（七）員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。員工要嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，在工作時間不得做與工作無關(guān)的事，不得隨意串崗、聊天等。各部門要指定專人負(fù)責(zé)考勤，并將名單交辦公室備案。工作時間（一）（四）九、工作態(tài)度惡劣，損害公司利益和形象的；認(rèn)為勞動條件惡劣，危害員工安全與健康的；因以上原因被解聘的員工，可享受如下補(bǔ)償：雙方一致同意的；四、（三）其他原因引起的職位空缺等。部門經(jīng)理以上人員的聘用、解聘、任免、調(diào)配等由公司正、副總經(jīng)理提出，報(bào)懂事會批準(zhǔn)，部門經(jīng)理一下人員的聘用解聘、任免、調(diào)配等由公司正、副總經(jīng)理研究后批準(zhǔn)執(zhí)行。（三）（三）在職培訓(xùn)：即員工在工作崗位上結(jié)合工作和需要進(jìn)行培訓(xùn)。員工福利（一）全年事假、病假累計(jì)30天以上的。（三）公司員工有義務(wù)做到：任何一方不同意延續(xù)，合同即行終止。試用期：新員工一般要經(jīng)過三個月試用期，試用期內(nèi)雙方簽訂《用工協(xié)議》，待轉(zhuǎn)為正式員工后簽訂勞動合同。招聘程序想品德端正，遵紀(jì)守法，作風(fēng)正派。員協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員；（二）第負(fù)責(zé)填寫工作日志、銷售日報(bào)及銷控表的核對和填制、銷售統(tǒng)計(jì)工作。負(fù)責(zé)每日的記帳。（二）負(fù)責(zé)工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。領(lǐng)導(dǎo)完成項(xiàng)目銷售工作。(三)負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證的工程量的審核和價(jià)值量的計(jì)算。預(yù)算工程師崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)合同條款的擬定并按程序上報(bào)審批。經(jīng)理全面負(fù)責(zé)經(jīng)管部日常管理工作。完成本部門接待、環(huán)境衛(wèi)生等日常工作。認(rèn)真執(zhí)行公司及本部門的各項(xiàng)管理制度，完成本崗位工作任務(wù)。（六）（二）負(fù)責(zé)收集、整理、保管好材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機(jī)技術(shù)文件、運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等）。對進(jìn)口物資負(fù)責(zé)報(bào)關(guān)、商檢。四、協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍之間的場地、施工用水、用電及進(jìn)度配合等問題。協(xié)助解決市政配套工作中的技術(shù)問題。工程部經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。第四章（三）（九）（五）負(fù)責(zé)提出建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，并委托建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計(jì)。保管有關(guān)地稅、國稅的計(jì)算機(jī)代碼因帳、空白收據(jù)和支票出納員說管的印章必須妥善保管，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。銀行的賬面余額要及時與銀行對帳單核對，月末要編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，使帳面余額與對帳單上余額調(diào)節(jié)相符，對于未達(dá)帳項(xiàng)要及時查詢，要隨時掌握銀行存款余額，不準(zhǔn)簽發(fā)空頭支票。根據(jù)審核無誤的收、付款原始憑證，填制記賬憑證，記賬憑證的內(nèi)容必須填齊，附有原始憑證。嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票。出納員崗位職責(zé)（一）擬定本公司成本核算辦法，編制成本、費(fèi)用計(jì)劃，加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)工作，核算成本和費(fèi)用。需要?dú)w檔的會計(jì)資料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時歸檔。協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳。財(cái)務(wù)會計(jì)崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)和各部門的工作，多于其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財(cái)務(wù)工作納入正軌。隨時檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律、財(cái)務(wù)會計(jì)制度的，及時制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會計(jì)工作水平。負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。協(xié)助出納做好樓款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售分析工作。（六）參與本公司的工程項(xiàng)目可信性研究和項(xiàng)目評估中的財(cái)務(wù)分析工作。嚴(yán)禁將易燃易爆危險(xiǎn)品帶入公司，特殊情況必須領(lǐng)導(dǎo)審批。（六）（二）（五）七、廚房工作人員制度（一）完成主任交辦的其它事務(wù)。做到帳物清楚、管理有序。（四）三、經(jīng)理秘書崗位職責(zé)（一）二、辦公室主任工作職責(zé)（一）根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會務(wù)活動和日常的辦公會議；1負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定；根據(jù)工作需要，負(fù)責(zé)招聘臨時工及對其的管理工作；協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員；銷售經(jīng)理：（三）開發(fā)部（一）會計(jì)：（三）總經(jīng)理秘書：（三）公 司 簡 介甘肅盛朝建華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于公元2013年3月注冊資金：企業(yè)精神：誠實(shí)可信、以人為本、開拓進(jìn)取、與時俱進(jìn)公司現(xiàn)開發(fā)的項(xiàng)目：項(xiàng)目情況：公司發(fā)展目標(biāo)：第二章本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。公司人員機(jī)構(gòu)設(shè)置一、辦公室總務(wù)：（四）出納：七、經(jīng)理：（二）銷售代表：協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。負(fù)責(zé)公司文件的管理工作；負(fù)責(zé)公司大事紀(jì)工作；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作；（二）完成總經(jīng)理、辦公室主任指定交辦的各項(xiàng)事務(wù)。負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件，整理總經(jīng)理室的文件。(三) 負(fù)責(zé)管理員工食堂帳物及日常工作。五、辦公室文秘職責(zé)（一）打印公司文件，并負(fù)責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等到設(shè)備的使用權(quán)用與管理；（二）負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作；（三）保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容；（四）負(fù)責(zé)考勤登記工作；（五）登記公司員工外出內(nèi)容；（六）布置公司會議的會場，負(fù)責(zé)通知參會人員會議時間、地點(diǎn)，必要的做會議記錄；（七）熱情接待來訪人員，做好信訪工作；（八）積極參與各項(xiàng)活動，協(xié)助辦公室主任處理應(yīng)急事。保持儀容整潔及個人衛(wèi)生。餐廳工作人員每年定期檢查身體，并執(zhí)《蘭州市衛(wèi)生防疫站飲食健康證》上崗。值班人員在執(zhí)勤重要認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)異常情況要果斷處理，消除隱患，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，對未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入管轄區(qū)域的任何人有權(quán)詢問，并拒絕其進(jìn)入管轄區(qū)域。外部人員來公司聯(lián)系工作時許執(zhí)工作證、介紹信或有關(guān)證件，辦理登記手續(xù)，出門是主動交回會見人的簽字登記單。（十）（三）負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時催交樓款。（十）（十四）資金掉要如實(shí)反映矛盾和問題，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，保證經(jīng)營活動正常進(jìn)行。設(shè)計(jì)必要的臺帳及時反映、分析計(jì)劃或預(yù)算執(zhí)行情況。（八）設(shè)置和登記總帳和各明細(xì)賬，并編制各類報(bào)表。對盤盈、盤虧、報(bào)廢毀損、壞帳損失，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，專項(xiàng)報(bào)告。（五）辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)：嚴(yán)格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定，根據(jù)有關(guān)人員審核簽章的收、付款憑證，進(jìn)行復(fù)核，辦理款項(xiàng)收付。如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉(zhuǎn)賬支票時，必須在支票上寫明，收示單位名稱、款項(xiàng)用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報(bào)銷期限，并由使用支票人在支票登記薄上簽章。填制會計(jì)憑證的字跡必須清晰、工整并正確使用會計(jì)科目。不準(zhǔn)將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個人辦理結(jié)算。簽發(fā)支票所使用的各種印章；財(cái)務(wù)章、法人印章由財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)保管。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計(jì)》。負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。征地拆遷工作 按公司計(jì)劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。熟悉規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 工程部崗位職責(zé)一、（二）三、（四）檔案資料崗位職責(zé)（兼職）（一）第五章（四）（八）全面負(fù)責(zé)本部門的日常工作。檢查指導(dǎo)本部門員工工作，及時糾正缺點(diǎn)、錯誤。（二）（二）合同生效后，負(fù)責(zé)合同的傳遞、存檔。土建、安裝預(yù)算工程師負(fù)責(zé)編制所有工程的預(yù)決算。（五）負(fù)責(zé)其他資料的保管。負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進(jìn)行透徹的分析。完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。具體內(nèi)容分為以下幾項(xiàng)：（一）（五）協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進(jìn)程，促進(jìn)成交，審核合同條款。制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。每日11：00前完成剪報(bào)及前日剪報(bào)資料收集工作、核對銷控。3．7．依照公司要求完成各階段銷售任務(wù)。配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。 則為了加強(qiáng)公司人事管理，使人事管理標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，特制定本制度。協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；（三） 工員工的招聘須嚴(yán)格按照公司規(guī)定的編制、名額進(jìn)行，各部門增加人員須向辦公室提出用人計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理或董事會批準(zhǔn)后實(shí)施。副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，簽署意見。（二）（五）熱愛祖國、遵守國家和政府的各項(xiàng)政策法規(guī)。與義務(wù)相一致，甘肅盛朝建華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工享受相應(yīng)的工資、福利和有關(guān)待遇的權(quán)利；有享受節(jié)假日和休息的權(quán)利；由向各級領(lǐng)導(dǎo)反映有關(guān)情況和提出合理化建議的權(quán)利；由辭職的權(quán)利。工資調(diào)升條件公司依據(jù)員工的能力、技校、貢獻(xiàn)等，可上下浮動員工工資。年終獎發(fā)放條件：員工一年內(nèi)工