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房產(chǎn)開發(fā)有限公司行政管理制度匯編-免費閱讀

2025-05-09 12:44 上一頁面

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【正文】 經(jīng)批準后,固定資產(chǎn)管理部門將實物交行政管理部進行處理。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設備的物品,單位價值在2000元以上,或者使用期限超過2年的,也應作為固定資產(chǎn)管理。 (二) 未經(jīng)綜合管理部允許私用車輛或將車輛交于他人發(fā)生的交通事故,其一切損失費用由駕駛員個人承擔。 七、公務車駕駛員憑《請(派)車單》出車,在執(zhí)行公務時,不許附帶辦理其他事項。(三)出車使用包干費用按行政部所簽發(fā)的《請(派)車單》同報銷票據(jù)經(jīng)審批報銷。 第六條 車輛的保養(yǎng)與維修 一、車輛每行駛 5000 公里必須定期保養(yǎng)一次并做好相關記錄,如到期不進行保養(yǎng)造成的后果,由車輛主管負責人承擔責任。 三、私人用車一般情況下不予批準,但有特殊情況確需用車,必須寫請車報告,經(jīng)批準,按30元/小時標準收取費用后方可派車。 員工調(diào)出或離職,自動終止該筆費用的發(fā)放,不影響電腦的原始歸屬?!鞑块T經(jīng)理 上限為7000元(含7000元)。 公司辦公用品是指公司統(tǒng)一采購的辦公用品,包括打印用紙,各類電腦打印耗材,光盤、資料袋、信封、紙杯等,此類辦公用品由行政部采購管理,因遵循節(jié)約及減少庫存的原則,每月提前計劃,登記使用。 第十一條 薪酬的保密內(nèi)容界定: 公司的薪酬政策、制度、辦法是公開的,應進行培訓,使每一個員工了解公司的價值導向和價值評價、價值分配原則; 公司的薪資起薪點(實際薪資數(shù)額)是保密的,從部門經(jīng)理起,對上透明,而對下、對平級都不透明; 所有員工對本人薪酬必須嚴格保密,不得與他人議論、傳閱或以其它方式泄漏,否則給予記大過直至終止勞動合同的處理。(三)福利:公司對在崗員工給予的非現(xiàn)金的報酬,包括社會綜合統(tǒng)籌保險、交通、通訊補貼、節(jié)日費; 社會綜合統(tǒng)籌保險:公司依照勞動法為在冊員工購買的養(yǎng)老、生育、工傷、醫(yī)療、失業(yè)及住房公積金;交通、通訊補貼:根據(jù)所在職位的不同給予的個人交通及通訊津貼;午餐補貼:每位員工每正常出勤一天給予的餐費補貼;其他補貼:指公司發(fā)放的節(jié)日費、生日費及各種賀金、慰問金等;第三章 薪資核定、計算及發(fā)放第五條 基本工資核定:以上年度社保繳費工資基數(shù)為依據(jù)制定;第六條 崗位工資核定:崗位工資從職員至總經(jīng)理共分為八個職級,每個職級分為6個薪級。第十九條 本制度自印發(fā)之日起實施。第十四條 有關卷內(nèi)文件材料的情況說明,都應逐項填寫在備考表內(nèi)(附錄三)。(四)立卷第九條 為統(tǒng)一立卷規(guī)范,保證案卷質量,立卷工作由行政部門檔案人員負責組卷、編目。第四條 堅持各部門文件負責制,由專人負責本部門的文件材料收集、管理、匯總。二、印章的保管 公司的公章、合同專用章、印鑒章、財務專用章由執(zhí)行總經(jīng)理指定行政部、財務部專人保管; 印章管理人員須嚴格執(zhí)行印章使用范圍及審批權限規(guī)定,對不符合用章規(guī)定的,有權拒絕蓋章并提出建議意見,對違反用章規(guī)定或弄虛作假獲得用章的,要給予當事人行政、經(jīng)濟處罰,造成重大后果或經(jīng)濟損失的,要加重處罰并承擔賠償責任,處罰意見根據(jù)當事人所在的管理部門提出,經(jīng)總經(jīng)理確認報股東會批準后實施; 印章管理人因事外出、請假,應將印章移交。具體休假時間由員工所在部門與個人協(xié)商后統(tǒng)一安排;經(jīng)理層及以上由上一級管理層協(xié)商后統(tǒng)一安排。(注明:基本工資為社保繳納工資)四、員工因個人或家庭原因需要請假的可以請事假,事假為無薪假,事假以半天為最小計算單位,不足半天按半天計算;五、因參加社會活動請假,需經(jīng)領導批準給予公假,薪金照發(fā),但不計發(fā)誤餐補貼。考勤管理制度第一條 為加強公司員工考勤管理制度,特制定本規(guī)定。其他違反本《員工手冊》和公司規(guī)章制度的行為;滿足公司設立的其它獎勵條件者。遺留問題解決有重大突破者; 具體考核辦法請參閱公司有關規(guī)定。你的個人工作績效包括你在工作崗位上的行為表現(xiàn)與工作結果,這體現(xiàn)了你對公司的貢獻和價值。公司根據(jù)員工工作性質及職位重要性,給予員工不同金額的交通、通訊等費用補貼;補貼標準……以上假期細則如與國家及當?shù)卣恼卟煌瑒t做相應調(diào)整。(六).特別提示 員工若屬于從公司離職后重新進入公司的情況,其司齡將從最近一次進入公司起計。,由公司代扣代繳。 對曠工的處理:(1)曠工期間勞動報酬不予發(fā)放;(2)連續(xù)曠工超過5個工作日,或一年內(nèi)累計曠工超過10個工作日,作嚴重違紀處理,公司將與之即時解除勞動合同,不給予任何經(jīng)濟補償。 每日上午9:00上班,下午5:30下班;中午12:0013:30為午餐休息時間。五. 雷區(qū) 公司提倡正直誠實,并保留審查員工所提供個人資料的權利。二、試用 試用期為一至三個月,享受公司試用薪資。請務必保證你所提供的個人資料的真實性。,不能及時打卡時,需事先向主管領導說明情況,事后像行政部門遞交領導簽字確認的情況說明。薪酬福利 (一).薪酬構成 職員薪金收入包括固定收入和浮動收入兩部分。(三)發(fā)薪日期和支付方式公司按職員的實際工作天數(shù)支付薪金,付薪日為每月10日,支付上月的薪金。(一).休假:職員自加入公司滿一年后的次月開始享受帶薪年休假(以下簡稱年假)。滿一年后的次月至當年底年休天數(shù)的具體規(guī)定:①滿一個月不滿三個月的,可休年假天數(shù)為總年休天數(shù)的四分之一,計算方法如下:員工:71/4=,則為2天;主管:101/4=,則為3天;如:某人2010年10月10日到公司上班,2011年10月10日起至2011年12月31日期間可享受年休員工2天(主管3天);②滿三個月不滿六個月的,可休年假天數(shù)為總年休天數(shù)的二分之一,同上計算方法,員工年休假天數(shù)為4天,主管年休天數(shù)為5天;③滿六個月不滿九個月的,員工休假天數(shù)5天,主管7天;④九個月以上者,即享受全年休假天數(shù)。 本款中對假期天數(shù)的計算除特別指明以工作日計算外,均以自然天連續(xù)計算。公司在法定節(jié)日(勞動節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié))給予員工一定金額的節(jié)日費;補貼標準……養(yǎng)成良好的工作習慣,建立個人績效的自我管理,將有助于你更好地適應公司的發(fā)展。 公司堅持公平、公正、公開的原則,獎優(yōu)懲劣,建立并保持健康向上的企業(yè)風氣。有重大發(fā)明、革新,成效優(yōu)秀,為公司取得顯著效益者;二. 處分對于下列行為,公司將視情節(jié)輕重、后果大小、認識態(tài)度不同等進行處分:違反社會治安管理法規(guī)、條例的行為。第二條 考勤時間公司實行每周五天,每日7小時工作制;每周六、日及國家法定節(jié)假日為公司統(tǒng)一休息日; 每日上午9:00上班,下午5:30下班;中午12:00—13:30為午餐休息時間。第六條 假期年休假員工自進入公司滿一年后的次月開始享受帶薪年休假(以下簡稱年休假)。休假期間若遇公眾假日或者法定假日,不另增加休假時間。由執(zhí)行總經(jīng)理指定專人接管,移交時應辦理移交手續(xù),接管印章人承擔印章管理人全部責權; 印章攜帶外出使用,由經(jīng)辦人申請,總經(jīng)理批準后,辦理借出及歸還手續(xù),若印鑒章及財務專用章同時攜帶外出,須兩人同行。對于文件收集,各部門的職責:了解本部門的工作業(yè)務,掌握需要歸檔的重要文件材料范圍,認真做好日常文件歸檔工作。第十條 歸檔的文件材料種類、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應齊全完整。若無情況可說明,應將立卷人的姓名和時期填上,備考表應置卷尾。附錄一:項 目 檔 案 文 件 分 類 名 稱 范 例 行 政 文 件一公司證照1營業(yè)執(zhí)照(正副本)、稅務登記證、組織機構代碼證書2房地產(chǎn)開發(fā)資質文件(資質證書)3國有土地出讓合同、國有土地使用證4房屋使用權證(大產(chǎn)權)二公司對內(nèi)對外的發(fā)文、函件1與項目有關的領導講話、會議紀要、公司決議2項目駐外人員管理辦法、項目獎勵辦法3與第三方的合作協(xié)議三與項目相關的各類法律文書四以甲方名義簽訂的各類合同(施工、安裝、裝飾、購貨合同等)五商品房銷售涉及文件1商品房使用說明書;物業(yè)管理委托協(xié)議2與銀行簽訂的按揭貸款業(yè)務合作協(xié)議3客戶商品房買賣合同、補充協(xié)議4交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細表六項目決算書營 銷 文 件1項目可行性研究報告2項目經(jīng)營目標方案3營銷策劃方案4商品房買賣合同文本及補充協(xié)議開 發(fā) 文 件一建設用地、征地、拆遷文件1選址申請及選址規(guī)劃意見通知書2拆遷安置意見、協(xié)議、方案等3建設用地規(guī)劃許可證及其附件二勘察、測繪、設計文件1工程地質勘察報告、水文地質勘察報告、自然條件、地震調(diào)查2地形測量和測繪成果報告、紅線圖3規(guī)劃設計條件通知書4初步設計圖紙和說明;技術設計圖紙和說明5審定設計方案通知書及審查意見6有關行政主管部門的批準文件(人防、環(huán)保、消防、交通、綠化、市政、文物、白蟻防治、衛(wèi)生防疫等)7施工圖說明書、設計計算書8政府有關部門對施工圖設計文件的審批意見三招投標文件1勘察設計招投標
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