房地產(chǎn)開發(fā)公司日常財(cái)務(wù)管理制度-免費(fèi)閱讀
【正文】 對(duì)銀行及票據(jù)保證金帳戶進(jìn)行核查；4.全面管理原則：即全過(guò)程管理、全方位管理、全員管理；3.物資減少：1．全員管理：物資管理是企業(yè)各部門、有關(guān)人員共同的任務(wù)；2．全過(guò)程監(jiān)控：從采購(gòu)、生產(chǎn)耗用、出售到保管、收、發(fā)、存動(dòng)態(tài)監(jiān)控；3.凡是本公司投資的項(xiàng)目，都要建立項(xiàng)目投資檔案，按照投資對(duì)象、反映和記錄自該項(xiàng)目資金投入之日起的投資成本（包括應(yīng)計(jì)利息和有關(guān)費(fèi)用）和投資回報(bào)（實(shí)現(xiàn)上交利潤(rùn)）對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的投資回報(bào)率進(jìn)行定期與不定期考核。對(duì)短期投資或者說(shuō)長(zhǎng)期債券的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)嚴(yán)格審批手續(xù)，正確計(jì)算損益。三．債權(quán)的成立應(yīng)符合以下條件：（1）結(jié)算資金管理：1．2．財(cái)經(jīng)紀(jì)律（1）現(xiàn)金的提取、保管、使用應(yīng)遵守國(guó)家的《現(xiàn)金管理?xiàng)l例》；（2）銀行帳號(hào)的設(shè)立、使用應(yīng)遵守國(guó)家的《銀行結(jié)算辦法》、《銀行帳戶管理辦法》，嚴(yán)禁設(shè)立帳外帳或公款私存，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅追查并追究責(zé)任；（3）出納必須憑經(jīng)審核、編號(hào)、手續(xù)齊全的原始憑證辦理收付款業(yè)務(wù)，不得先斬后奏或以借條、白條原始憑證充抵庫(kù)存；（4）外匯的收入、使用必須符合國(guó)家外匯管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策。取之合法，使用合規(guī)；2．企業(yè)財(cái)務(wù)人員有權(quán)拒絕承辦不合法、不真實(shí)和損害投資者利益的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，必要時(shí)可直接向上級(jí)財(cái)務(wù)主管部門反映。2．計(jì)量驗(yàn)收工作：公司各種財(cái)產(chǎn)物資的購(gòu)置、領(lǐng)用、轉(zhuǎn)移，產(chǎn)品的入庫(kù)、銷售及各個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格執(zhí)行公司的計(jì)量驗(yàn)收制度，做到手續(xù)齊全，計(jì)量準(zhǔn)確。企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)，建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)物資的管理和資金運(yùn)用全過(guò)程的監(jiān)控，嚴(yán)格內(nèi)部牽制制度，防止弊端。財(cái)務(wù)管理制度一．（4）財(cái)務(wù)費(fèi)用：包括開發(fā)經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調(diào)劑外匯手續(xù)用、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)用或應(yīng)付工資移交委托單位后，根據(jù)移交手續(xù)或庫(kù)存材料貸：銀行存款貸：銀行存款分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)用借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)①開發(fā)土地成本費(fèi)用：貸：銀行存款貸：應(yīng)交稅金——房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅采購(gòu)保管費(fèi)（采購(gòu)部門）采購(gòu)保管費(fèi)（采購(gòu)部門）借：應(yīng)付工資貸：應(yīng)收賬款貸：預(yù)收賬款——預(yù)收代建工程款貸：預(yù)付賬款（19）無(wú)形資產(chǎn)：企業(yè)長(zhǎng)期使用而沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán).借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出累計(jì)折舊貸：應(yīng)付工資支付的土地征用費(fèi)及堪設(shè)計(jì)費(fèi)借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出借：待攤費(fèi)用或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：開發(fā)產(chǎn)品——房屋借：出租開發(fā)產(chǎn)品——出租產(chǎn)品（15）分期開發(fā)產(chǎn)品：應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進(jìn)行結(jié)算，可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開發(fā)產(chǎn)品備查賬”。借：采購(gòu)保管費(fèi)（13）低值易耗品：是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。借：委托加工材料貸：其他業(yè)務(wù)收入支付余下應(yīng)付的設(shè)備材料采購(gòu)款借：預(yù)付賬款貸：采購(gòu)保管費(fèi)用銀行存款補(bǔ)付余額用銀行存款補(bǔ)付余額借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款貸：應(yīng)收賬款①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)（所附原始單據(jù)：購(gòu)方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票）借：現(xiàn)金借：經(jīng)營(yíng)成本借：經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)時(shí)。貸：預(yù)收帳款商品房房地產(chǎn)開發(fā)公司日常財(cái)務(wù)管理制度,財(cái)務(wù)工作流程工程完工結(jié)轉(zhuǎn)收入貸：開發(fā)產(chǎn)品成本科目用錯(cuò)。貸：開發(fā)產(chǎn)品住宅、辦公樓貸：銀行存款借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人（4）壞賬準(zhǔn)備：確定無(wú)法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵法借：應(yīng)收賬款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：庫(kù)存材料借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款貸：銀行存款借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款（10）庫(kù)存材料：用來(lái)核算各種為庫(kù)存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本采購(gòu)保管費(fèi)的計(jì)算公式如下：貸：銀行存款借：應(yīng)付賬款結(jié)轉(zhuǎn)成本貸：庫(kù)存材料如：工具、器具、玻璃器皿等貸：待攤費(fèi)用貸：開發(fā)產(chǎn)品按月計(jì)提的周轉(zhuǎn)房攤銷貸：銀行存款貸：銀行存款借：固定資產(chǎn)購(gòu)建支出應(yīng)付福利費(fèi)④改擴(kuò)建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：擴(kuò)建通知單）貸：銀行存款負(fù)債的主要會(huì)計(jì)科目的核算補(bǔ)付其余款時(shí)提交工程價(jià)款結(jié)算單時(shí)（3）應(yīng)付工資貸：其他應(yīng)收款——代扣水電費(fèi)管理費(fèi)用——?jiǎng)趧?dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（長(zhǎng)期放假員工）貸：應(yīng)付福利費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅——車船使用稅（6）其他應(yīng)交款：核算向國(guó)家交納的教育費(fèi)附加以及其他應(yīng)交款借：開發(fā)成本——土地開發(fā)貸：開發(fā)成本——土地開發(fā)。貸：開發(fā)產(chǎn)品借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)④開發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“
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