【正文】 （ 1 個工作日） 分 局 經 辦 人 初 審 報 建 資 料 ， 并 根 據(jù) 控 規(guī) 、 勘 測 放 線 資 料 、《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術 規(guī) 定 》 提 出 規(guī) 劃 設 計 條 件 或 規(guī) 劃 設 計 要 求 。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的， 應征得所有權利人同意。（ 1 個工作日） （三）核發(fā)的審批文件： 經審核同意的，核發(fā)以下文件： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》 1 份； （ 2）向建設單位出具勘測放線單，并附紅線圖 1 份； （ 3）涉及規(guī)劃地鐵控制 線的建設項目，應同時向市地鐵管理部門出具征求意見函； （ 4）涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，應同時向市文化部門出具征求意見函； （ 5）涉及土地整合的建設用地，應同時向市國土部門出具整合土地征求意見函。 擴建項目需提供產權證復印件 1 份。 未通過規(guī)劃業(yè)務辦公會審查的項目，規(guī)劃編制單位應按會審意見作出實質性修改后重新報規(guī)劃分局申請審查審批。（ 1 個工作日） 規(guī)劃處、建管處、市政處和信息中心經辦人報各處業(yè)務辦公會初審，填寫《控規(guī)（調整）初審審查意見表》（ 2 號表），加蓋技術專用章，并交規(guī)劃處歸總。同時交窗 口 工 作 人 員 核 發(fā) 《 控 規(guī) 局 部 調 整 函 復 意 見 書 》（ 1個工作日） 規(guī)劃處經辦人員將 3 份備案審批材料分發(fā)建管處、市政處、信息中心備案。 二、凡涉及成都市中心城區(qū)范圍內控規(guī)局部調整，均應遵守本手冊。 第 二 步 ：申 請 人 持《 建 筑 項 目 報 件 費 審 核 繳 款 通 知 單 》或 《 防 空 地 下 室 易 地 建 設 費 核 定 單 》到 市 政 務 服 務 中 心 建 設 銀 行 收 銀 柜 繳 納 報 建費。 第 二 步 ： 窗 口 工 作 人 員 按 標 準 查 驗 申 請 材 料 ， 對 材 料 齊 全 、 規(guī) 范 、 有 效 、 符 合 前 置 條 件 的 予 以 受 理 ， 填 寫 并 發(fā) 出 《 市 規(guī) 劃 局 建 設 項 目 報建 回 執(zhí) 》， 對 申 請 材 料 不 齊 或 不 符 合 法 定 形 式 的 ， 當 場 一 次 性 告 知 申 請 人 。 五、申辦建設工程規(guī)劃驗收注意事項 已取得《建設工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內容的。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務中心規(guī)劃局窗口提出申請。 3 、申請項目已完成坐標放線工作。 3 、加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面 圖及圖紙目錄） 1 套、建施總平面圖 3 份。 8 、報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。 七、申辦建筑方案審查注意事項 1 、總平面圖必需在 1 / 5 0 0 地形藍圖上以 A U T O C A D 形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至 1 / 1 0 0 0 ）。 第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理處室經辦人。 2 、建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。 4 、其它需要說明的圖紙、文件等。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。 七、申辦《建設項目選址意見書》注意事項： 1 、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。 第 二 步 ： 窗 口 工 作 人 員 按 標 準 查 驗 申 辦 人 提 交 的 材 料 ， 對 申 辦 材 料 齊 全 、 規(guī) 范 、 有 效 、 符 合 前 置 條 件 的 項 目 予 以 受 理 ， 填 寫 并 發(fā) 出 《 市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》。 6 、簽訂覆土前規(guī)劃竣 工的測量委托書一份。 四、申請《建設工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？ （一）需要到計劃管理 部門進行任務立項的，應向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書。 （五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。 二、申請機動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件 1 、 市政工程申請表一份。 4 、與相鄰單位簽訂的相關協(xié)議。 （二） 建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天內審批完畢，經審 核不同意的，規(guī)劃管理將予以書面答復。 （三） 建設單位在申請規(guī)劃設計條件應注意下列事項： 規(guī)劃設計要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設計要求和通知書自行作廢。 4 、 不包括采用 “T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線相連的給水、煤氣、排水接管工程。 （二） 建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī) 劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天內審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 1 、經審核同意的，核發(fā)蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設項目選址意見書》一份；蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的《市政工程規(guī)劃設計要求通知書》一份；蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的選址紅線圖一份（與《建設項目選址意見書》一起蓋 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的騎縫章）；蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。 （三）建設單位在辦理《建設工程規(guī)劃驗收合格證》應注意下列事項： 建設單位繳費時間不計入承諾時限內。 申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》須知 （建筑類） 一、為什么要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部 門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內重要建設工程的竣工驗收。 7 、市勘測院出具的正式坐標放線資料?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認有關建設活動的合法地位，保證建設單位的合法權益。 4 、建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內容如下： （ 1） 建 設 項 目 各 項 經 濟 技 術 指 標 ： 除 標 明 規(guī) 劃 設 計 條 件 中 規(guī) 定 的 內 容 外 ， 還 須 將 該 項 目 中 不 同 使 用 功 能 及 附 屬 用 房 的 面 積 標 注 在 總 平 圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準確標明架空層位置、范圍和功能； （ 6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建 筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。 申請建筑方案審查須知 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？ 1 、建筑設計總平面圖（ 1 : 5 0 0 或 1 : 1 0 0 0 ） 4 份； 2 、建筑設計方案（含平、立、剖面圖） 2 套； 3 、規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（ A 3 幅面）。 2 、不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的規(guī)劃設計條件 （或規(guī)劃設計要求） 1 份； （ 2）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的設計紅線圖 4 份。 三、申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 1 、規(guī) 劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 4 、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請 “ 一 書 兩 證 ”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。 3 、擴建項目需提供產權證復印件 1 份。 二、哪些建設項目需要申請《建設項目選址意見書》？ 1 、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建工程項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。 （三）建設單位在辦理《建設項目選址意見書》應注意下列事項： 1 、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地 ……” ，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回 ”。 8 、其它需要說明的圖紙、文件等。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。 三、建設單位在辦理建筑方案審查應注意哪些事項？ 1 、總平面圖必需在 1 / 5 0 0 地形藍圖上以 A U T O C A D 形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至 1 / 1 0 0 0 ）。 8 、報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。 4 、《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 3 、要求建設單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書 1 份。 二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？ 中心城以內區(qū)域及雙流航空港范圍內由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。 2 、土地權屬證明文件： （ 1） 自有土地：交土地權屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復印件一份（提供原件核驗后退回）； （ 2）其它土地：土地統(tǒng)征批準文件復印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉讓或劃撥意見書）一份。 （二） 符合以下條件的管線工程： 1 、 工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內。 5 、 其他需要說明的圖紙、文件等。 三、申請《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件： 1 、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表一份。 二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件： 1 、《市政工程規(guī)劃申請表》一份。 2 、 排 水 工 程 ： 建 設 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 十 一 天 內 審 批 完 畢 ， 經 審 核 不 同 意 的 ， 規(guī) 劃管理部門將予以書面答復，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”的排水施工設計圖兩份。 （二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。 （三）在城市道路上新建、改建、擴建長度在 100 米以內的地下管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。 3 、施工中標通知書（或建設單位委托書或施工單位資質證明）一份。 成都市人民政府政務服務中心辦事指南 發(fā)布時間： 01/04/2020 訪問次數(shù)： 342 建設項目選址許可 一、項目概述 1 、項目名稱：建設項目選址意見書審批 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務服務中 心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時限： 6 個工作日，其中：窗口受理（ 1） → 初審（ 3） → 復審、審定（ 1 ） → 辦證、發(fā)放（ 1） 5 、收費標準及收費依據(jù)：不收費 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第五條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。 5 、 1 : 5 0 0 地形圖 6 份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（ 15 日 ）。 四、申請材料 1 、規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份 。 2 、不需要發(fā)《 建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求） 1 份