精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)難點(diǎn)分析與監(jiān)理對(duì)策-免費(fèi)閱讀
【正文】 （ 11）電氣專業(yè)與裝飾工程的配合質(zhì)量控制措施 1）吊頂上燈具、光帶、廣播喇叭、感煙探測(cè)器等與吊頂分隔，空調(diào)送回風(fēng)口，噴淋頭、攝像機(jī)檢修口等的布臵，除滿足裝飾美觀效果外，還應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，例如感煙探頭距空調(diào)送風(fēng)口的水平距離不能小于 等，為此應(yīng)組織繪制吊頂綜合布臵圖。 ； 實(shí)； ； ； 、歪斜 ； 、歪斜。 2）室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具安裝防滲漏 安裝工程產(chǎn)生滲漏問題直接影響精裝修工程質(zhì)量，甚至?xí)斐蓢?yán)重的破壞性，故必須杜絕產(chǎn)生滲 漏問題。 4）室內(nèi)環(huán)境污染指標(biāo)控制 ①精裝修工程使用材料的污染指標(biāo)檢測(cè)主要項(xiàng)目 〃天然石材：檢測(cè)氡含量指標(biāo)； 〃人造木板或飾面人造木板：檢測(cè)游離甲醛含量和游離甲醛釋放量指標(biāo)； 〃室內(nèi)涂料墻面、頂棚面（大于 3000 ㎡）：檢 測(cè)苯含量、 TVOC 及 TDL（僅聚氨酯漆一項(xiàng)）含量指標(biāo)。 3）給排水、防排煙、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、強(qiáng)弱電 ①在施工前對(duì)施工圖 紙仔細(xì)審查，確保消防系統(tǒng)功能的完整性； ②在施工過程中，嚴(yán)格控制裝修施工質(zhì)量，確保完成質(zhì)量符合樓宇消防設(shè)計(jì)要求。 （ 1）安排相關(guān)人員閱讀并提出書面意見； （ 2）進(jìn)行審批并簽署終審意見； （ 3）進(jìn)入信息管理流程； （ 4）各相關(guān)人員傳閱并督促施工單位落實(shí)。 （ 3）注重協(xié)調(diào)管理工作 精裝修的施工階段，現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設(shè)計(jì)與施工，界面劃分、工序交叉、工種配合、運(yùn)輸路線、場(chǎng)地安排、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用等方方面面矛盾多，急待解決問題多，應(yīng)由監(jiān)理出面牽頭，業(yè)主、設(shè)計(jì)和各承包商參加，建立高效、責(zé)任明確、權(quán)利到位的組織協(xié)調(diào)機(jī)制，通過每周工程例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)等及時(shí)調(diào)解矛盾，促進(jìn)工程施工順利進(jìn)行，保證成品實(shí)體質(zhì)量良好； （ 4）注重成品保護(hù)措施的落實(shí) 督促承包商做好成品保護(hù)，確保質(zhì)量的最終效果。 （ 9）通過“工地例會(huì)”、“專題例會(huì)”等，協(xié)調(diào)裝修與安裝交叉作業(yè)，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)組織和協(xié)調(diào)解決進(jìn)度安排、場(chǎng)地劃分，以及工序交叉中的各種矛盾。 3 精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制的難點(diǎn) （ 1）專業(yè)分包施工協(xié)調(diào)難度大：精裝修工程施工的專業(yè)分包商多，技術(shù)接口多，交叉作業(yè)管理復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作量大； （ 2）設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)難度大：精裝修工程的施工階段，一般會(huì)暴露許多原設(shè)計(jì)不當(dāng)或原施工工藝偏差問題，不可避免的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工返工，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量與施工進(jìn)度； （ 3）影響精裝修工程質(zhì)量的因素較多：尤其是材料設(shè)備選用與施工工藝選擇，質(zhì)量控制必須從精裝修深化設(shè)計(jì)圖紙與施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）的審查抓起，必須有充分的預(yù)控措施，減少乃至杜絕在施工階段出現(xiàn)因設(shè)計(jì)缺陷（錯(cuò)、漏、碰、缺）或施工工藝錯(cuò)誤（缺乏可操作性）造成工程質(zhì)量缺陷，甚至使用功能不能完全滿足設(shè)計(jì)要求等問題發(fā)生。 focal points and thorny points in consultation。 （ 7）嚴(yán)格實(shí)行“樣板間”、“樣板墻”、“樣板部位”制度。 對(duì)精裝修工程使用的高檔材料，無論色彩、紋理、質(zhì)感、尺寸、監(jiān)理應(yīng)督促承包商嚴(yán)格挑選、排版、編號(hào)；對(duì)材料的品質(zhì)、包裝、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤和檢查； （ 2）“裝修樣板制”精細(xì)操作工藝的確認(rèn)把關(guān)。原材料質(zhì)量見證檢測(cè)的項(xiàng)目包括：水泥、砂、裝飾材料的物理性能指標(biāo)，水泥、砂及裝飾材料的有害物含量指標(biāo)等是否符合要求； 、地面等的精裝修施工工藝先要求做施工工藝樣板，見證檢驗(yàn)合格后，才允許大面積展開施工； 。 （ 7）裝修工程的防火與消防工程的質(zhì)量控制 裝修工程應(yīng)按建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)建和辦理有關(guān)手續(xù)，包括圖紙審查與批準(zhǔn)手續(xù)、施工許可手續(xù)等，消防驗(yàn)收是室內(nèi)裝修工程的重點(diǎn)內(nèi)容，消防樓梯、吊頂工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程、隔斷與防火分區(qū)等都必須符合消防 驗(yàn)收要求，室內(nèi)精裝修工程設(shè)計(jì)必須符合現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50222）的規(guī)定。 3）環(huán)?？刂拼胧? ①揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測(cè)無揚(yáng)塵的要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措 施，如灑水、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。 重點(diǎn)抓好建筑精裝修承包商的同時(shí)，亦應(yīng)對(duì)在室內(nèi)進(jìn)行水、電、空調(diào)通風(fēng)等作業(yè)的安裝專業(yè)承包商進(jìn)行控制，如管道防腐刷漆、保溫材料等的污染源檢測(cè)，以避免安裝與建筑裝修的污染源 交叉感染。 〃安裝
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