精裝修房工程缺陷案例分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 精裝修工程案例缺陷分析 13 旭輝集團(tuán)工程管理部 39 安裝其它問(wèn)題 水壓水量不夠、冷熱水接反、插座被擋、煤氣管漏氣、插座防水、面板劃傷，插座不通電等等安裝方面問(wèn)題，投訴量大，對(duì)業(yè)主生活有較大影響 在樣板房階段將功能性問(wèn)題發(fā)現(xiàn)并解決； 在成品保護(hù)、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、100％細(xì)部檢查和分戶驗(yàn)收方面全面控制 40 其它 墻地磚空鼓、不平整 施工質(zhì)量不符合要求，強(qiáng)度未到即受到破壞 通過(guò)交底和示范等措施提高工人手藝； 全面 細(xì) 部檢查和更改； 對(duì)小面積的情況對(duì)客戶耐心解釋，爭(zhēng)取不更換 41 小塊磚、開關(guān)插座和地漏破磚 排版未周全考慮 各戶型做樣板，確認(rèn)后形成排版圖以指導(dǎo)大面積施工 精裝修工程案例缺陷分析 14 旭輝集團(tuán)工程管理部 42 櫥柜相關(guān)問(wèn)題 安裝質(zhì)量和成品保護(hù)產(chǎn)生：柜門錯(cuò)位、劃傷、臺(tái)面和柜體不平行、接縫處理粗糙、缺五金件、開啟不靈活、地柜底有垃圾等等問(wèn)題 43 門 相關(guān)問(wèn)題 安裝質(zhì)量和成品保護(hù)產(chǎn)生：劃傷、門套有釘眼、開啟不靈活、門及門套與地 板 縫隙 過(guò) 大 過(guò)小、鑰匙不對(duì)應(yīng)、門吸位置錯(cuò)位等等問(wèn)題 按品質(zhì)管理相關(guān)要求進(jìn)行質(zhì)量控制 此外進(jìn)戶門有較多的掉漆褪色、未安裝貓眼、要求外開、防盜功能等投訴 選型、采購(gòu)滿足規(guī)范要求，對(duì)業(yè)主給與合理解釋 精裝修工程案例缺陷分析 15 旭輝集團(tuán)工程管理部 44 淋浴房玻璃移門無(wú)限位器 玻璃移門安裝時(shí)，推拉時(shí)門容易墜落存在安全隱患。 確保連接質(zhì)量，改進(jìn)連接方式。衛(wèi)生間地面整體防水須涂刷至擋水檻外側(cè)邊。 精裝修工程案例缺陷分析 5 旭輝集團(tuán)工程管理部 13 冒灰 踢腳線及拼縫處后期不斷冒灰 鋪設(shè)前用吸塵器清潔，100％驗(yàn)收，后期維修時(shí)做好成品保護(hù)和及時(shí)清 理灰塵 14 踢腳線 與地板間 縫隙過(guò)大 《 規(guī) 范》 要 求 是1mm 內(nèi)，但大面是按 3mm 控制，結(jié)合處易縫隙過(guò)大。注意：接縫處一定要用質(zhì)量好的鋼絲網(wǎng)、繃帶封閉，避免一條縫變兩條縫；還要注意與原墻面的平整；整墻滿刷以涂料避免色差。 2 石膏板墻、頂開裂 龍骨變形，板厚度不夠，固定螺絲數(shù)量及位置，板與板、板與原墻體接縫處理不好 控制龍骨間距，吊頂轉(zhuǎn)角處應(yīng)用 “ 7” 型轉(zhuǎn)接板轉(zhuǎn)換 ，接縫處用質(zhì)量好的繃帶處理 精裝修工程案例缺陷分析 2 旭輝集團(tuán)工程管理部 3 吊頂下垂 龍骨間距、尺寸不符合規(guī)范；板固定方式有誤；板受潮變形 嚴(yán)格按規(guī)范放置龍骨和固定板；檢測(cè)防水石膏板和防水膩?zhàn)拥姆浪阅堋Ｌ吣_線未壓緊 在四
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