精裝修房工程缺陷案例分析-文庫吧資料
2024-11-03 15:14本頁面
【正文】 修工程案例缺陷分析 8 旭輝集團工程管理部 23 內(nèi)開進戶門處 花園洋房一樓內(nèi)開進戶門，下雨時會產(chǎn)生門面掛水流入室內(nèi)導(dǎo)致地板泡水 改進設(shè)計（門外開，增加雨棚） 24 中央空調(diào)冷凝水管漏水 放置在吊頂內(nèi)的冷凝 水 管接 頭 處 漏水； 后期多試運行以發(fā)現(xiàn)問題 25 材料 櫥柜臺面開裂 廚房間人造大理石臺面，轉(zhuǎn)角處易開裂，特別是冬天開裂頻率更高。 22 地漏連接不好 衛(wèi)生間淋浴房，制作地暖后原始地漏與裝修后的防臭地漏 沒有連接好導(dǎo)致保溫板下面存在積水較多，流入餐廳滲入樓下。施工過程中水管保護措施和監(jiān)控措施到位。 20 陽臺水滲入地板內(nèi) 由于室內(nèi)外高差較小、室外地漏垃圾堵塞造成排水不暢、露臺無雨篷，使露臺長時間積水浸泡后，積水從鋁合金門下部的嵌縫未填實的部位滲入室內(nèi)。 下水管 宜應(yīng)用厚度大的銅質(zhì)軟管或不銹鋼軟管，彎折角度不能過大 。 門檻石處 做水泥砂漿擋水檻，擋水檻寬度及厚度按實際需要確定。水源來自： 隱蔽在磚下的給水管漏水 浴缸下水管漏水 各類明管漏水 滲水試驗遺留 淋浴用水 給水管在接收階段、地板鋪設(shè)前、細部檢查階段三次進行打壓。施工過程中一步步嚴格控制。踢腳線未壓緊 在四周距墻 300mm 范圍內(nèi)地板 基層的平整度要求必須控制在 1mm 內(nèi)。注意不要被保護層下可能有的沙粒等垃圾蒙蔽。 8 返 銹 石膏板螺絲安裝完成 后 未做 防 銹 處理； 采用鍍鋅螺絲，刷防銹漆 頂棚原結(jié)構(gòu)層金屬件和墻面鋼絲網(wǎng)外露 清除，刷防銹漆 精裝修工程案例缺陷分析 4 旭輝集團工程管理部 9 踢腳線處開裂 槍釘固定不牢固 與基層卡槽粘膠不牢 安裝時墻面上打木針，鋼釘加長 卡槽間涂白乳膠，與墻之間空隙應(yīng)打發(fā)泡膠 10 地板 色差 鋪裝時無挑選，隨意，導(dǎo)致相鄰地板之間色差明顯 預(yù)鋪裝后統(tǒng)一標準，驗收監(jiān)控措施執(zhí)行到位 11 松動、響聲、起拱 基層不平整； 一般情況下鋪設(shè)地板時對基層的驗收不夠仔細和全面，作為停歇點重點檢查 邊角及有管線處龍骨不到位； 重點檢查 四周留縫過 ??； 重點檢查 鋪設(shè)過松過緊； 工藝交底，適度控制松緊，注意季節(jié)溫度漲縮 整體面積過大，未留置分倉縫 內(nèi)門處留置分倉縫和壓條，或改變地板方向 12 凹坑、劃痕 成品保護不當 地板安裝后：有涂料和五金等活動件安裝等工序、細部檢查、保潔等工作對其造成破壞。 一般正視 1 米范圍內(nèi)看不見不維修（ 對業(yè)主統(tǒng) 一說辭 ,耐心解釋 ），但關(guān)注裂縫的
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1