精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)難點(diǎn)分析與監(jiān)理對(duì)策(參考版)
2024-10-30 15:14本頁面
【正文】 （ 12）吊頂內(nèi)各專業(yè)施工單位的配合質(zhì)量控制措施 吊頂內(nèi)涉及的專業(yè)較多，包括防火防腐、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等施工工序內(nèi)容，各單位的交叉配合工作復(fù)雜，必須控制施工順序，采取隱蔽驗(yàn)收制度、工作面協(xié)調(diào)制度等進(jìn)行有效監(jiān)督。 2）制定各專業(yè)合理的交叉施工配合順序，其重點(diǎn)是會(huì)議室、多功能廳和衛(wèi)生間的吊頂?shù)炔课弧? ，要進(jìn)行不少于 24h 的盛水試驗(yàn)，并做好記錄。 〃衛(wèi)生器具防滲漏對(duì)策 ，表面清理干凈，格條與栓口之間的填料要密實(shí)、飽滿。 ④防滲漏對(duì)策 〃室內(nèi)給水管道防滲漏 ，對(duì)零配件作外觀檢查和試安裝，對(duì)有砂眼和偏松的零件應(yīng)調(diào)換或退貨； ，并防止絲扣根部無塌撥，絲扣間斷性缺牙或爛牙過多（不超過 10%）； ，對(duì)接應(yīng)平行、嚴(yán)密，墊片不允許多片襯墊； ，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓后 10min 內(nèi)壓力降不大于 ，然后進(jìn)行工作壓力試驗(yàn)，做外觀檢查，所有接口無滲漏為合格。 〃浴缸排水之碳素鋼管接入排水管承口捻口采用水泥砂漿抹口。 〃低水箱座式大便器滲漏原因。 〃安裝后，各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當(dāng)。 〃管道安裝完成后，未進(jìn)行強(qiáng)度壓力和工作壓力試驗(yàn)。 ①室內(nèi)給水管道滲漏原因 〃絲壓爛牙多，零配件有砂眼，安裝時(shí)用力太大。應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控： ①空調(diào)送、回風(fēng)口顏色要求與周圍裝飾材料顏色一致，在選擇風(fēng)口供貨商時(shí)，應(yīng)要求能對(duì)風(fēng)口進(jìn)行各種顏色的噴漆，且噴漆質(zhì)量可靠；訂貨時(shí)協(xié)助施工單位進(jìn)行考察，進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面檢查； ②對(duì)于顏色不能滿足要求的，盡量采用隱蔽式側(cè)送風(fēng)的方式解決； ③消火栓箱應(yīng)采用暗式，箱門可采用與墻面一致的材料飾面，但 必須能自由開關(guān)并清楚標(biāo)識(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行逐個(gè)檢查確認(rèn)； ④管道及設(shè)備盡量暗裝，個(gè)別確需明裝時(shí)，應(yīng)采用高檔材料或噴涂與周圍顏色一致的涂料； ⑤對(duì)不設(shè)吊頂?shù)牟课?，由設(shè)計(jì)統(tǒng)一確定裝飾顏色，各專業(yè)安裝完畢后應(yīng)統(tǒng)一噴涂顏料，必須確保顏色均勻一致，且逐個(gè)確認(rèn)； ⑥吊頂部位風(fēng)口、噴頭、燈具等應(yīng)布臵整齊、均勻，觀感良好，要求在安裝工程施工前進(jìn)行綜合布臵，且經(jīng)會(huì)審無誤后再進(jìn)行安裝。 重點(diǎn)抓好建筑精裝修承包商的同時(shí)，亦應(yīng)對(duì)在室內(nèi)進(jìn)行水、電、空調(diào)通風(fēng)等作業(yè)的安裝專業(yè)承包商進(jìn)行控制，如管道防腐刷漆、保溫材料等的污染源檢測，以避免安裝與建筑裝修的污染源 交叉感染。 對(duì)室內(nèi)環(huán)境“防污染質(zhì)量”判為不合格的房間，拒絕驗(yàn)收。 ②對(duì)竣工后房間的室內(nèi)環(huán)境污然物濃度檢測。 ③建筑垃圾控制，做到及時(shí)清理和外運(yùn)。 3）環(huán)?？刂拼胧? ①揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測無揚(yáng)塵的要求，對(duì)現(xiàn)場易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措 施，如灑水、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。 （ 9）建筑節(jié)能與環(huán)保及防污染工程質(zhì)量控制 1）施工管理 ①督促承包商針對(duì)工程實(shí)際，編寫專項(xiàng)節(jié)能與環(huán)保施工方案，并審核其環(huán)境保護(hù)措施、節(jié)材措施、節(jié)水措施、節(jié)能措施； ②強(qiáng)化施工管理，加強(qiáng)對(duì)施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料采購、現(xiàn)場施工、工程驗(yàn)收等各階段的管理和監(jiān)督； ③業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、承包商 (含分包商 )共同對(duì)節(jié)能環(huán)保施工進(jìn)行評(píng) 價(jià)。 （ 8）廚、衛(wèi)、浴等有水房間或部位防滲漏質(zhì)量控制 1）旁站監(jiān)督及嚴(yán)格驗(yàn)收 對(duì)廚、衛(wèi)、浴等防水施工要采取旁站監(jiān)理。 2）消防樓梯 ①嚴(yán)格控制裝修完成面尺寸，確保凈空和疏散寬度滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求； ②嚴(yán)格審查裝修材料的耐火性能指標(biāo)，必須符合設(shè)計(jì)要求； ③嚴(yán)格檢查樓梯踏步分線尺寸，滿足強(qiáng)制性條文要求。 （ 7）裝修工程的防火與消防工程的質(zhì)量控制 裝修工程應(yīng)按建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)建和辦理有關(guān)手續(xù)，包括圖紙審查與批準(zhǔn)手續(xù)、施工許可手續(xù)等，消防驗(yàn)收是室內(nèi)裝修工程的重點(diǎn)內(nèi)容，消防樓梯、吊頂工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程、隔斷與防火分區(qū)等都必須符合消防 驗(yàn)收要求，室內(nèi)精裝修工程設(shè)計(jì)必須符合現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50222）的規(guī)定。 ：水電和防火等質(zhì)量檢查合 格后，施工單位方可封板。 、五 金配件等的樣品驗(yàn)收制：各種經(jīng)確認(rèn)的樣品必須在 施工單位 和建設(shè)單位各陳列一套，嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場精裝修材料、五金配件等 進(jìn)行驗(yàn)收。 5 嚴(yán)格執(zhí)行工作程 序
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