【正文】 57柜體柜門收口推拉門設(shè)置上導軌，嚴禁采用下導軌；平開門柜體直接落在地板上，下部設(shè)置踢腳板；柜門周邊金屬包邊時需對拼角進行打磨，防止使用劃傷。52木質(zhì)踢腳線之間碰接木質(zhì)踢腳線陰陽角采用45176。46特種門窗玻璃門開啟裝置靈活靈敏；防火門五金、機械裝置對稱整齊；消防箱門與墻面裝飾相結(jié)合；當管井門平墻面安裝時，需在周邊設(shè)置封口線。碰接，要求橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉3mm，拼縫寬度不超過1mm；門貼臉造型復雜時，可選用45176。33吊頂空調(diào)出風口及檢修口吊頂上風口篦子位置合理，為了保證美觀，采用成品空調(diào)出風口，與飾面板的交接吻合、嚴密；廚衛(wèi)等石膏板吊頂采用成品PVC檢修口。26軟包墻面整體觀感龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊，花紋美觀；板條或木基層之間需要留縫3~5mm，防止軟包墻面翹曲變形；單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周繃壓嚴密；軟包工程表面平整、潔凈，無凹凸不平及皺折，圖案清晰，無色差、膠痕，整體協(xié)調(diào)美觀；分縫均勻，拼縫整齊，邊口壓條順直、平整，接縫吻合，不露基層；軟包邊框高寬誤差不大于2mm，對角線長度差不大于3mm，裁口、線條接縫高低差不大于1mm。陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。11地漏做法衛(wèi)生間、陽臺水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層；采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。拼角，鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；石材陽角可采用海棠角（），石材切割為42176。驗收標準：國家相關(guān)的規(guī)范驗收參照要點（附后）驗收記錄管理：監(jiān)理單位負責收集整理相關(guān)資料，并上報項目公司工程部整改工作管理：根據(jù)驗收結(jié)果對不合格工程由監(jiān)理單位組織督促施工單位進行整改，并對整改內(nèi)容進行復驗，復查結(jié)果錄入《分戶驗收記錄表》　監(jiān)理單位施工單位　3竣工交付驗收工程全部完成，施工單位根據(jù)監(jiān)理驗收的結(jié)果整改完成，初步保潔工作完成；項目公司組織規(guī)劃設(shè)計部、精裝修管理部、招標采購部、物業(yè)公司、商管公司（或者酒店管理公司）、成本管理部、相關(guān)施工單位、監(jiān)理公司等進行驗收；請專業(yè)檢測公司對室內(nèi)環(huán)境、室內(nèi)噪音等實施檢測；各專業(yè)組分組對工程進行驗收并記錄需要整改的問題；根據(jù)交付時間安排及結(jié)合項目規(guī)模，逐戶逐間驗收。五金件安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。馬桶注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。應(yīng)先用地板專用拖把將灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。門框門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。電梯招喚開關(guān)安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。通道地面石材（地磚）鋪貼施工時，應(yīng)封閉施工區(qū)域防止其他施工人員踩踏引起空鼓、偏位、變形。嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦洗金屬表面，不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止劃傷。12燃氣管道安裝煤氣管道氣密性試驗。6豎向木結(jié)構(gòu)基層（含門底框、嵌入式柜的柜體安裝）注意分戶門底框及室內(nèi)豎向木結(jié)構(gòu)灌漿、填縫及修粉。參加部門及人員：驗收時間：年月日附：樣板房驗收圖片第四節(jié) 工序驗收管理階段管理序號工作內(nèi)容重點說明組織參加階段成果工序驗收管理1裝修樣板、封樣封樣是樣板先行制度的要求。　監(jiān)理公司精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計部、施工單位、項目公司4樣板驗收樣板完成后需相關(guān)認可簽字，樣板未完成驗收確認之前，不允許展開大面積施工。⑦ 項目公司應(yīng)及時落實乙供（木工板、石膏板、龍骨、線管等）樣板并封樣，并重點督促乙供石材的材料計劃制定、訂貨及進場。所有精裝修材料進場必須經(jīng)現(xiàn)場工程師檢驗合格并簽署材料使用許可證后才允許使用，不合格的必須立即清退出場。由于天然石材的色澤、光澤度、紋理等質(zhì)量上的差異很大，總承包人擬訂購前必須約同業(yè)主一齊前往石材加工廠確認石材大板，確?？偝邪怂嗁彽氖?，為工程所用且符合封樣要求。4石材的定樣根據(jù)中標單位（施工單位乙供）所送或設(shè)計單位提供的樣板，由項目公司組織規(guī)劃設(shè)計部、精裝修管理部、成本管理部以及集團的相關(guān)部門到供貨地考察確定石材大板的花紋、色調(diào)、厚度，簽認（采購樣板）作為大板驗收依據(jù)，并確保整體的供貨質(zhì)量、數(shù)量、適用性。產(chǎn)品的需求描述所反映的市場信息不能帶有唯一性或壟斷性。精裝修施工單位須將復核無誤的引至樓層的標高線交底給各個與精裝有關(guān)的分包單位；精裝修施工單位有義務(wù)配合所有相關(guān)分包單位在天花、墻面、地面的末端點位定位的放線工作，便于室內(nèi)所有影響精裝修工程的點位的定位，統(tǒng)一于精裝的定位標準要求，各分包單位也必須在無疑義的情況下嚴格按照此定位進行施工、安裝。觀感質(zhì)量，節(jié)點防裂、防水、防空鼓措施，節(jié)點做法可實施性。項目公司可根據(jù)各標段戶型分布按比例分配并確定由哪一家單位完成相同的戶型裝修深化，經(jīng)審核簽字后統(tǒng)一下發(fā)相同戶型精裝修施工單位，相同戶型單位可參加、溝通、建議深化設(shè)計做法、基層工藝、節(jié)點等。監(jiān)理及項目公司總包、精裝修施工單位及相關(guān)專業(yè)工程單位施工界面移交表（精裝修管理部對該文件進行抽查）2線的移交總包單位交接施工所用的樓層50厘米或1米基準標高線、水平控制線、軸線。3會議的成果規(guī)劃設(shè)計部會后負責整理會議紀要，經(jīng)參會單位會簽后分發(fā)；對于會議當天未議定和回復事項，另行組織會議討論或會后回復。⑥ 智能化的管線、設(shè)備安裝的位置及標高是否滿足精裝修設(shè)計效果。規(guī)劃設(shè)計部精裝修管理部、項目公司、精裝修施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位設(shè)計交底記錄2設(shè)計單位交底設(shè)計單位重點介紹設(shè)計意圖、區(qū)域范圍、需要進一步現(xiàn)場施工深化和設(shè)計確認的圖紙、工序重點和難點及注意事項、特殊工藝要求，需要特別說明的細部做法，新材料使用等。（七） 負責組織大批量精裝修工程竣工驗收，并根據(jù)具體驗收整改意見實施整改。（十一） 負責指導、配合對重大質(zhì)量事故或重大客戶投訴的處理工作。（三） 參與設(shè)計方案的討論，對圖紙設(shè)計進度進行跟蹤、對精裝修施工圖深化設(shè)計進行審核、完善圖紙質(zhì)量、保證圖紙的可實施性。第三條 精裝修管理部作為公司的職能部門，負責統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導各項目精裝修工程管理及示范樣板類工程的具體實施；公司所屬項目公司負責具體實施各項目大批量精裝修工程管理。（八） 協(xié)同規(guī)劃設(shè)計部、招標采購部監(jiān)督各項目精裝修工程所使用的主要材料（石材、木飾面等）的封樣和首批進場材料對樣驗收工作。（四） 負責組織精裝大批量修隱蔽工程驗收、中間停點驗收、施工樣板驗收，并根據(jù)質(zhì)量驗評意見實施整改。　監(jiān)理單位監(jiān)理單位（審批）、項目公司（審核）、精裝修管理部（備查）精裝修施工組織設(shè)計2精裝修施工組織設(shè)計的審批施工組織設(shè)計對保證工程質(zhì)量和安全（防火、觸電、高空墜落等）應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施；結(jié)合工程的具體情況，要求施工單位編制重點分部（項）工程的施工工藝文件；針對項目具體情況；要求施工單位提交質(zhì)量預控措施；要求提供詳實可行的成品保護措施；要求編制施工總平面布置圖和施工進度計劃。③ 審查給水管、排水管位置及尺寸能否滿足吊頂造型及標高的要求，如衛(wèi)生間及廚房的給排水管道位置及標高。（4）審查精裝修施工圖紙反映的做法及用材是否合理① 廚房、衛(wèi)生間等潮濕部位不可使用容易吸水變形、受潮發(fā)霉的材料。其中門窗或機電分包如果是甲分包承包方，項目公司確認移交方式，門窗可單獨進行專項移交；無特殊情況由總包和承包方共同移交給精裝修施工單位，移交前甲分包承包方負主要移交責任，精裝修施工單位接收后負責成品保護和場地管理。施工界面移交表 工程名稱移交內(nèi)容移交單位項目經(jīng)理簽字（蓋章）： 日期： 年 月 日接收單位項目經(jīng)理簽字（蓋章）： 日期： 年 月 日 項目公司項目負責人簽字（蓋章）： 日期： 年 月 日 備注　 第五節(jié) 施工圖深化設(shè)計管理階段管理序號工作內(nèi)容重點說明備注組織參加階段成果施工圖深化設(shè)計管理1精裝移交面的放樣、測量工作精裝修單位根據(jù)藍圖在不同的移交工作面上將所有線、點位、排版標注在墻地面上，驗證藍圖的可行性并記錄實際測量的尺寸，匯總經(jīng)綜合考量后作為深化圖紙的標準尺寸。室內(nèi)立面應(yīng)將相應(yīng)部位的天花剖面一并畫出，并標注天花造型的尺寸與標高。第六節(jié) 現(xiàn)場放樣排版管理階段管理序號工作內(nèi)容重點說明備注：組織參加階段成果現(xiàn)場放樣排版管理1已經(jīng)簽認的深化設(shè)計圖經(jīng)過項目公司、精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計部、招標采購部、成本管理部會簽確認。4差異反饋將現(xiàn)場實際與深化排版圖仍有矛盾的部位反饋到項目公司、設(shè)計師處，進行合理的調(diào)整，并在深化圖中體現(xiàn)5現(xiàn)場施工交底根據(jù)已經(jīng)彈好的線，以及已經(jīng)發(fā)現(xiàn)和反饋的問題對現(xiàn)場施工人員交底，以便開始大規(guī)模的施工。對首次使用產(chǎn)品，或該產(chǎn)品經(jīng)實際安裝才能確定效果，規(guī)劃設(shè)計部可提出打板要求，招標采購部督促相關(guān)供應(yīng)商經(jīng)打板確認后方可進行招投標或合同洽談及簽訂程序。項目公司組織規(guī)劃設(shè)計部、招標采購部、成本管理部、精裝修管理部、設(shè)計單位等實地考察大板（木飾面為生產(chǎn)試樣）及加工工藝水平，確認后方可采購。對有觀感效果的裝修飾面材料（如石材、木制品、壁紙軟包、潔具、五金、面磚、櫥柜、廚房電器等）首批驗收時應(yīng)通知規(guī)劃設(shè)計部、招標采購部、成本管理部、精裝修管理部相關(guān)人員參加。⑤ 木地板進場材料分批抽樣進行對板驗收。項目公司向施工單位、監(jiān)理單位交底。項目公司精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計部、招標采購部、成本管理部、設(shè)計單位、施工單位、項目公司（樣板房驗收評定集團、營銷中心、商管公司參加）5樣板管理精裝修工藝、工序樣板審批完成后應(yīng)掛牌，注明工序名稱、工藝做法、節(jié)點大樣、施工日期、驗收人、審批人。監(jiān)理公司施工單位、項目公司3輕質(zhì)隔墻安裝根據(jù)國家規(guī)范及圖紙要求，管線末端位置需做加強處理，方案應(yīng)有監(jiān)理確認。9地暖管線施工地暖水壓試驗，保護層厚度符合要求。23墻紙粘貼24室內(nèi)不銹鋼欄桿、室內(nèi)空調(diào)掛機背板安裝25階段性停歇26成品、半成品階段完成驗收項目公司精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計部、招標采購部、成本管理部、施工單位、監(jiān)理公司27木地板、踢腳線、地板壓條安裝監(jiān)理公司施工單位、項目公司28室內(nèi)墻及頂?shù)诙?、三遍面?9櫥柜、衣帽間、儲藏柜柜門安裝30晾衣架、空調(diào)、廚房三件套、熱水器、風口、燈具、廚衛(wèi)五金件、龍頭、開關(guān)面板安裝煤氣管道二次氣密性試驗。保護拆除過程中，保護紙要妥善剝離，注意不得劃傷刮花鋁合金表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑墻面石材（墻磚）鑲貼施工中及時擦掉石材（墻磚）表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用硬質(zhì)地的9厘板從兩邊將陽角保護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚（石材）上。保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。門扇門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。木地板地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面清理干凈、滿鋪地板保護膜。浴缸、面盆等安裝結(jié)束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。3現(xiàn)場巡查基本原則：誰施工誰保護誰接收誰保護、現(xiàn)場書面移交并舉、先檢查驗收清潔后保護長期設(shè)立成品保護監(jiān)察員1名，負責其施工范圍內(nèi)的成品保護總體管理、檢查、協(xié)調(diào)工作進入該施工區(qū)域范圍內(nèi)進行施工作業(yè)前及完成施工作業(yè)后，應(yīng)與精裝修單位辦相關(guān)交接檢查驗收手續(xù)。2瓷磚/石材面層整體觀感排版合理，無明顯大小頭；接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實，寬度和深度一致，嵌填平滑；表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；套割吻合，邊緣整齊；墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、表面順直、出墻厚度一致；衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；嚴禁出現(xiàn)寬度小于100mm、無加筋等措施的窄邊天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。8室內(nèi)地面標高室內(nèi)地面需要繪制標高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標高、找坡方向等內(nèi)容；廚房地面低于廳房地面10mm；衛(wèi)生間地面低于廳房地面20mm，注意衛(wèi)生間門檻石需要加厚或增加線條，防止底部露縫；入戶玄關(guān)地面宜低于廳房地面5~8mmm；電梯間地面低于入戶玄關(guān)地面10~20mm；門檻石宜高于廳房地面5mm；當戶內(nèi)門無門檻石過渡時，過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標高。16膩子打磨由于石材地面結(jié)晶處理時容易導