鶴壁市城市總體規(guī)劃-免費閱讀
【正文】 第十章 附則第七十六條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)的居民點，參照本辦法執(zhí)行。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進行建設(shè)，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由市和縣城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處土建工程造價3%10%的罰款。第八章 城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查第六十七條 城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)城市規(guī)劃實施監(jiān)督檢查，并依法制止和處理違法建設(shè)活動。城市規(guī)劃行政主管部門在公示城市規(guī)劃內(nèi)容的同時，應(yīng)當(dāng)公告反饋意見的方式，并指定專人或?qū)ｉT機構(gòu)負(fù)責(zé)收集整理社會各界群眾的意見、建議和舉報。城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃、風(fēng)景名勝和歷史文化保護規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，還應(yīng)在城市規(guī)劃展示廳向廣大市民長期公示。監(jiān)督員實行任期制，任職期內(nèi)有權(quán)參加城市規(guī)劃行政主管部門的業(yè)務(wù)辦公會議，了解建設(shè)項目的規(guī)劃審批情況，參加各種城市規(guī)劃聽證會，對各項建設(shè)是否符合城市規(guī)劃進行監(jiān)督。城市規(guī)劃批后公示的內(nèi)容包括有關(guān)部門的批復(fù)，規(guī)劃的強制性內(nèi)容和規(guī)劃文本、圖紙的主要內(nèi)容以及主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等。在其他鎮(zhèn)的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，居民新建、擴建、改建、翻建私有住房，應(yīng)向城市居民委員會或村民委員會提出申請，由城市居民委員會或村民委員會征求四鄰意見并簽署意見后，持土地使用權(quán)屬證件、戶籍證件，向鎮(zhèn)人民政府申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序：建設(shè)單位或個人持項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地證件向項目所在市、縣城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請。建設(shè)項目選址意見書的辦理程序：建設(shè)單位或個人持項目建議書批準(zhǔn)文件向項目所在市、縣城市規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)選址意見書。符合工程竣工規(guī)劃驗收條件的，建設(shè)單位按要求安排竣工測量，向城市規(guī)劃行政主管部門提供數(shù)字化地形圖，辦理規(guī)劃驗收手續(xù)。規(guī)劃行政主管部門主要驗收工程實施情況是否與批準(zhǔn)的工程規(guī)劃許可證及其附件一致，內(nèi)容包括：1．平面布局。第四十九條 建設(shè)單位或者個人必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖的要求，全面完成建設(shè)基地內(nèi)的各項建設(shè)和環(huán)境建設(shè)。第四十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有建筑工程不得設(shè)置垃圾道和沿街設(shè)置化糞池。 新建、改建道路路面標(biāo)高，應(yīng)當(dāng)與相鄰街坊以及沿路建筑地坪標(biāo)高相協(xié)調(diào)，不得妨礙相鄰各方的排水。在保護范圍內(nèi)改建建筑物或者在建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定，不得破壞原有環(huán)境風(fēng)貌。第三十七條 建筑間距應(yīng)符合日照、通風(fēng)、消防、抗震、衛(wèi)生、交通、綠化、管線敷設(shè)等有關(guān)規(guī)定。（二）（）道路的建（構(gòu)）筑物。第三十四條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)主管部門同意，任何單位和個人不得擅自改變城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)。任何單位和個人不得擅自占用城市道路、公共綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線、防洪排水設(shè)施進行建設(shè)。土地出讓金的測算應(yīng)把出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件作為重要依據(jù)之一。歷史文化名城的舊區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)符合歷史文化名城專門保護規(guī)劃的要求，嚴(yán)格保護優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，保護城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色。（六）城市人防工程的規(guī)劃、建設(shè)必須和城市建設(shè)密切結(jié)合，符合城市規(guī)劃。（三）工業(yè)項目應(yīng)考慮專業(yè)化協(xié)作的要求，合理組織，統(tǒng)籌安排。第十九條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)量力而行、充分論證、預(yù)先規(guī)劃、實行集中成片綜合開發(fā)，城市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，確定適當(dāng)?shù)拈_發(fā)改建規(guī)模和程序，有計劃分期分批組織實施。第十三條 風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃要堅持“嚴(yán)格保護，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，永續(xù)利用”的原則，規(guī)劃中劃定核心保護區(qū)（包括生態(tài)保護區(qū)、自然景觀保護區(qū)和史跡保護區(qū)）保護范圍，制定專項保護規(guī)劃，確定保護重點和保護措施，嚴(yán)格限制建設(shè)各類建筑物、構(gòu)筑物。城市近期建設(shè)規(guī)劃除國家和省另有規(guī)定外，由同級人民政府審批。第七條 市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)、其他鎮(zhèn)的城市總體規(guī)劃分別由同級人民政府組織編制。城市行政區(qū)內(nèi)的各類開發(fā)區(qū)和旅游度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)，全部納入城市的統(tǒng)一規(guī)劃管理。本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展，需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍在城市總體規(guī)劃中劃定，市、縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的鎮(zhèn)，不再另行劃定城市規(guī)劃區(qū)。城市規(guī)劃區(qū)與風(fēng)景名勝區(qū)重疊地區(qū)，各項建設(shè)項目的規(guī)劃由城市規(guī)劃部門征求城市園林部門的意見會同有關(guān)部門統(tǒng)一管理?？傮w規(guī)劃所含的專業(yè)規(guī)劃可委托編制總體規(guī)劃的單位編制，也可以由有關(guān)專業(yè)部門編制，經(jīng)同級城市規(guī)劃行政主管部門綜合協(xié)調(diào)后納入城市總體規(guī)劃。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。省級風(fēng)景名勝區(qū)的重大建設(shè)項目規(guī)劃和近期詳細(xì)規(guī)劃，報省建設(shè)廳審批。綜合開發(fā)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃的要求和先地下、后地上的建設(shè)順序，配套建設(shè)市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化等工程，努力做到按規(guī)劃建設(shè)一片、使用一片。對產(chǎn)生有毒有害廢棄物和放射性污染的項目，不得安排在市區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)、水源地及水源保護區(qū)、文物古跡保護區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)。要堅持平戰(zhàn)結(jié)合的原則，在滿足使用功能的前提下，合理開發(fā)和綜合利用城市地下空間。第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理第二十三條 市、縣城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目選址和布局的規(guī)劃管理工作。在城市政府的統(tǒng)一組織下，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)和有關(guān)部門進行城市用地分等定級和土地出讓金的測算。城市規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門必須嚴(yán)格保護微波通道、水域岸線、機場凈空以及城市出入口交通的暢通。土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。統(tǒng)一作為綠化用地。具體按鶴壁市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。第四十二條 沿道路的建筑物、構(gòu)筑物、城市雕塑、戶外廣告等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和市容要求。
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