【正文】 用功能區(qū)內(nèi)選址定點(diǎn)。土地出讓金的測算應(yīng)把出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件作為重要依據(jù)之一。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同必須附有原出讓合同中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。任何單位和個(gè)人不得擅自占用城市道路、公共綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線、防洪排水設(shè)施進(jìn)行建設(shè)。第三十二條 沿城市規(guī)劃道路、河渠、綠化帶等公共用地安排的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃代征公共用地。第三十四條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)主管部門同意，任何單位和個(gè)人不得擅自改變城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)。建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照規(guī)定取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（二）（）道路的建（構(gòu)）筑物。（五）位于道路交叉口的建筑，—。第三十七條 建筑間距應(yīng)符合日照、通風(fēng)、消防、抗震、衛(wèi)生、交通、綠化、管線敷設(shè)等有關(guān)規(guī)定。臨街建筑的綠地和停車場以沿街開放式布置為主。在保護(hù)范圍內(nèi)改建建筑物或者在建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定，不得破壞原有環(huán)境風(fēng)貌。新城區(qū)所有管線禁止架空敷設(shè)。 新建、改建道路路面標(biāo)高，應(yīng)當(dāng)與相鄰街坊以及沿路建筑地坪標(biāo)高相協(xié)調(diào)，不得妨礙相鄰各方的排水。所有住宅建筑必須統(tǒng)一在建筑室內(nèi)設(shè)置太陽能設(shè)施上下水管道和溢水管道，不得在建筑外墻敷設(shè)。第四十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有建筑工程不得設(shè)置垃圾道和沿街設(shè)置化糞池。第四十六條 建設(shè)工程涉及環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫、勞動(dòng)安全、消防、交通、綠化、供水、排水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、地下工程、鐵路、氣象、防汛、抗震、民防、軍事、國家安全、文物保護(hù)、建筑保護(hù)、測量標(biāo)志等方面管理要求的，必須符合國家和省有關(guān)規(guī)定。第四十九條 建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖的要求，全面完成建設(shè)基地內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)。第五十一條 危舊房屋應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃進(jìn)行改造，尚無改造計(jì)劃的，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行維修，但不得擴(kuò)大原有建筑占地面積，不得妨礙交通、消防安全。規(guī)劃行政主管部門主要驗(yàn)收工程實(shí)施情況是否與批準(zhǔn)的工程規(guī)劃許可證及其附件一致，內(nèi)容包括：1．平面布局。3．建筑造型、色彩。符合工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收條件的，建設(shè)單位按要求安排竣工測量，向城市規(guī)劃行政主管部門提供數(shù)字化地形圖，辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。第六章 城市規(guī)劃管理審批程序第五十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地利用和各項(xiàng)建設(shè)管理實(shí)行核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》制度。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的辦理程序：建設(shè)單位或個(gè)人持項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件向項(xiàng)目所在市、縣城市規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)選址意見書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序：建設(shè)單位或個(gè)人持項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖或初步設(shè)計(jì)方案，向項(xiàng)目所在市、縣城市規(guī)劃行政主管部門提出定點(diǎn)申請。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序：建設(shè)單位或個(gè)人持項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地證件向項(xiàng)目所在市、縣城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請。第五十九條 城市公用工程施工，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得更改走向、方位等設(shè)計(jì)方案；管線工程鋪設(shè)后，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線后，方可覆蓋。在其他鎮(zhèn)的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，居民新建、擴(kuò)建、改建、翻建私有住房，應(yīng)向城市居民委員會或村民委員會提出申請，由城市居民委員會或村民委員會征求四鄰意見并簽署意見后，持土地使用權(quán)屬證件、戶籍證件，向鎮(zhèn)人民政府申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（一）實(shí)行城市規(guī)劃批前公示城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、重要的詳細(xì)規(guī)劃、重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)、大型城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 、公共綠地規(guī)劃、廣場規(guī)劃、舊城改造的詳細(xì)規(guī)劃、居住小區(qū)規(guī)劃以及風(fēng)景名勝和歷史文化保護(hù)規(guī)劃、年度建設(shè)規(guī)劃等在編制期間，應(yīng)當(dāng)向社會公示規(guī)劃方案，廣泛征求意見。城市規(guī)劃批后公示的內(nèi)容包括有關(guān)部門的批復(fù)，規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容和規(guī)劃文本、圖紙的主要內(nèi)容以及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。變更或調(diào)整后的規(guī)劃經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)按城市規(guī)劃批后公示的規(guī)定進(jìn)行批后公示。監(jiān)督員實(shí)行任期制，任職期內(nèi)有權(quán)參加城市規(guī)劃行政主管部門的業(yè)務(wù)辦公會議，了解建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批情況，參加各種城市規(guī)劃聽證會，對各項(xiàng)建設(shè)是否符合城市規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督。網(wǎng)絡(luò)公示。城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃、風(fēng)景名勝和歷史文化保護(hù)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，還應(yīng)在城市規(guī)劃展示廳向廣大市民長期公示。第六十五條 城市規(guī)劃公示的組織和實(shí)施城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)城市規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目的影響范圍、重要程度確定具體公示方式。城市規(guī)劃行政主管部門在公示城市規(guī)劃內(nèi)容的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)公告反饋意見的方式，并指定專人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集整理社會各界群眾的意見、建議和舉報(bào)。在建設(shè)項(xiàng)目審批中，公眾意見書和設(shè)計(jì)方案對公眾意見的吸收情況應(yīng)作為城市規(guī)劃行政主管部門審批的重要參考。第八章 城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查第六十七條 城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查，并依法制止和處理違法建設(shè)活動(dòng)。第六十九條 城市規(guī)劃監(jiān)督檢查的內(nèi)容如下：（一）未經(jīng)規(guī)劃許可的建設(shè)用地和建設(shè)工程；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證的合法性及其執(zhí)行情況；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的合法性及其執(zhí)行情況；（四）按照規(guī)劃建成和保留地區(qū)的規(guī)劃控制情況；（五）建設(shè)工程定位；（六）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收；（七）建筑物、構(gòu)筑物的規(guī)劃使用性質(zhì)；（八）按照本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的其他內(nèi)容。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由市和縣城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處土建工程造價(jià)3%10%的罰款。拒絕、阻礙城市規(guī)劃行政主管部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十章 附則第七十六條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)的居民點(diǎn)，參照本辦法執(zhí)行