【正文】 由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，使些蔬菜、水果中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金 屬及激素類物質(zhì)殘留量超標(biāo)。 (3)有限度地使用部分有機(jī)合成農(nóng)藥，但要求按國家有關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，并需嚴(yán)格執(zhí)行 以下規(guī)定： a：應(yīng)選用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中列出的低毒農(nóng)藥和中等毒性農(nóng)藥。 (6)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥，如真菌制劑、細(xì)菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗 劑、昆蟲病原線蟲等。還要盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機(jī)械捕捉害蟲，機(jī)械和人工除草等措施，防治病蟲草害。 ⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細(xì)土拌合均勻，上面再加一層細(xì)土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。溝外種植長綠灌木或四季花卉。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。利用園區(qū)土地成本低的優(yōu)勢，生產(chǎn)垂絲海棠、槭樹、紅豆杉等生長周期長的 觀賞小喬木；利用園區(qū)低山、蔭蔽的自然條件和較好的林木覆蓋率，生產(chǎn)喜陰的杜鵑、曼迪亞紅豆杉等灌狀花木。 2． 奢華養(yǎng)生度假別墅區(qū)：占地 150 畝，是養(yǎng)老基地的中心區(qū)，提供 200 位老人住宿。 4， 產(chǎn)品區(qū)：包括鄉(xiāng)村工藝作坊 、養(yǎng)生購物街等。鵑谷占地 60 畝，利用園區(qū)溝谷起伏的地形，選擇適當(dāng)?shù)膮^(qū)域，在林下成片種植各色的杜鵑，晚春及初夏季節(jié)，盛開的各色杜鵑形成獨(dú)特的園林景觀。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想度假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。 在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。 第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。 1995 年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到 210 萬噸，比上年增加 %，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率 個百分點(diǎn)； 1996 年達(dá)到360 萬噸，增長 %，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率 個百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。與此同時，綠色食的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作 用。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。 都江堰 市旅游業(yè)迅猛發(fā) 展， 2022 年全市接待國內(nèi)外游客 1731 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 76. 6 億元， 旅游業(yè)增加值 億元，同比增長 15%，占 GDP 比重為 %。 3. 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。 三是示范觀賞目標(biāo)。 4．產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。 4．森林公園：是一個以林木為主，具有多變的 地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。其中規(guī)模較大的主要有 5 種： ：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔菜、賞花、采茶，享受田園樂趣。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次 規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟(jì)活動的情況下進(jìn)行。 2022 年，都江堰市轄 17 個鎮(zhèn)（灌口、幸福、蒲陽 、中興、聚源、天馬、崇義、龍池、柳街、胥家、安龍、大觀、紫坪鋪、翠月湖、石羊、玉堂、青城山）、 2 個鄉(xiāng)（向峨、虹口），49 個社區(qū)委員會、 333 個村委會；面積 1208 平方千米，人口密度 495 人 /平方千米。將原麻溪鄉(xiāng)所屬行政區(qū)域并入 紫坪鋪 鎮(zhèn)；紫坪鋪鎮(zhèn)政府駐紫寬街。 都江堰市始建于蜀漢，因地處都江堰首，故名灌縣。據(jù)《今縣釋 名》： “ 漢文翁穿漕江灌溉，謂之金灌口，唐因置灌 寧縣 ，孟蜀改灌州，明改縣。城鎮(zhèn)居民可支配收入與農(nóng)民純現(xiàn)金收入比由去年的 :1 進(jìn)一步縮小為 :1。 金融運(yùn)行穩(wěn)步有序。全市汽車擁有量 萬輛。 2022 年，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)省外實(shí)際到位內(nèi)資 55 億元，同比增長 %，外商投資實(shí)際到位資金 2800 萬美元，同比增長 %，新簽約引進(jìn)重大項(xiàng)目 10 個。 2022 年，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 46 億元，同比下 降 %。 2022 年，全市資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè) 65 家，其中一級資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè) 2 家。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %，其中：全部工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長 23%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %。 大氣環(huán)境總均值良好，經(jīng)環(huán)保測定， 1997 年都江堰旅游景區(qū)噪聲平均值為 － 分貝，城區(qū) 分貝，交通沿線 分貝，達(dá)標(biāo)率為 100％。都江堰市屬四川盆地中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，雨量充沛，氣候溫和，四季分明。 到 1999 年底，都江堰市共有 12 個鎮(zhèn)、 16 個鄉(xiāng)、 1 個工業(yè) 區(qū)， 332 個村，人口總數(shù) 萬，居成都市第七位。早在 2200 百多年前，秦國尚未統(tǒng)一全國之前，就已派蜀郡太守李冰在這里“鑿離堆”，創(chuàng)修了舉世聞名的都江堰水 利工程，都江堰市因此而得名。年末統(tǒng)計，全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 4,142 萬元，農(nóng)民人均純收入 2,653 元；總產(chǎn)糧食 9,785 噸。 全鎮(zhèn)已 實(shí)現(xiàn)村村通 公路、 電話 、光纖、寬帶 。最低月均氣溫 ℃（ 1977 年 1 月和 2022 年 2 月），最高月均氣溫 ℃（ 2022 年 7 月）。 金山生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索， 公司 將秉 承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，金山生態(tài)園的開發(fā)建設(shè) 以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把 金山 生態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想， 把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人 地 人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。從省統(tǒng)計局獲悉，四川省 2022 年上半年是實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，同比增長 %，較去年同期回落 個百分點(diǎn)，較一季度回落 個百分點(diǎn)。四川省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家 20 世紀(jì) 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90 年代，隨著人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 可行性研究報告編制依據(jù) ●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字 [1999]1 號）； ●《四川省農(nóng)業(yè)局發(fā)“十二五”規(guī)劃綱要（討論稿）》： ●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā)字 [1999] 57號）： ● 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [2022]175 號）； ● 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【 (94)同農(nóng)綜字第 28 號】 ● 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書； ● 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料： ● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ● 公司財務(wù)報表； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 1 總投資 萬元 2 年銷售收入 萬元 3 年總成本 萬元 4 年經(jīng)營成本 萬元 5 年銷售稅金 萬元 6 利潤總額 萬元 7 投資利潤率 % 8 投資利稅率 % 9 資本金利潤率 % 10 借款償還期 年 5 11 投資回收期 年 12 資產(chǎn)負(fù)債率 % 項(xiàng)目綜合評價 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng) 村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項(xiàng)目可行性報告 第一章 總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：金山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報告 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)日建設(shè)單位：四川省都江堰市金山生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： 劉楊 注冊資本： 500 萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址：都江堰市胥家鎮(zhèn)金勝村 成立日期： 2022 年 9 月 21 日 3 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點(diǎn)： 金山生態(tài)園坐落于都江堰市胥家鎮(zhèn) 金 勝村，山清水秀，綠樹成蔭。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動都江堰市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。 同時四川省也是旅游大省，無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。四川旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展已頗具規(guī)模，特別是旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)模在四川省 GDP 的比重已經(jīng)超過 6%，并保持強(qiáng)勢增長，去年四川省旅游總收入歷史性地突破 2022 億元，達(dá)到 億元。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。金山生態(tài)園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 2 4 1 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 自然地理?xiàng)l件 地理位置：胥家鎮(zhèn)位于東經(jīng) 103176。平均氣溫年較差 ℃，最大日較差 ℃（ 1963 年 4 月 24 日）。隨著改革開放的深入發(fā)展，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展速度加快， 鎮(zhèn)內(nèi) 已 形成多家以 獼猴桃 為基礎(chǔ)的觀光型產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)， 形成以機(jī)械制造業(yè)為龍頭的冶金、電子、化工、食品、日用品等工業(yè)門類 。 隨著個體工商戶增加，商貿(mào)也日趨繁榮，促進(jìn)了場鎮(zhèn)的發(fā)展。東漢末年，張陵在青城山傳道，形成道教的重要教派――天師道，使青城山成為中國道教的發(fā)祥地之一。在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全市人民高舉鄧小平理論偉大旗幟，堅持“旅游興市、工業(yè)強(qiáng)市、農(nóng)業(yè)化富農(nóng)村”的發(fā)展思路，實(shí)現(xiàn)了都江堰市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和社會的全面進(jìn)步。常年氣溫在 10176?？諝猸h(huán)境良 好， 1996 年 1997 年空氣污染指數(shù)小于 50％，降水無酸雨。三次產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率分別為 %、 %和 %。 今年以來，我市圍繞產(chǎn)城一體，全力推進(jìn)工業(yè)新城建設(shè)。實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值 億元 ,同比增長 %。同時，受宏觀調(diào)控和市場內(nèi)外部等因素的影響，房地產(chǎn)市場銷售逐月回落，全年商品房銷售總面積 萬平方米，實(shí)現(xiàn)商品房銷售額 億元。 旅游市場更加興旺 。 郵電通信業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。 年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 376 億元，同比下降 %，其中個人存款余額 億元，同比增長 %；各項(xiàng)貸款余額 億元，同比增長 %，其中中長期貸款余額 億元，同比增長 %。 社會保障體系日益完善。 ” 一說今縣城古名 灌口 ，戰(zhàn)國秦李冰治水，江水自此以灌 平陸 ，為灌之口而名。據(jù)《今縣釋名》： “ 漢文翁穿漕江灌溉，謂之金灌口，