【正文】 經(jīng)濟(jì)效益分析12年，基礎(chǔ)設(shè)施按15年折舊殘值率5%，儀器設(shè)備按10年折舊殘值率5%，遞延資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)按10年直線攤銷(xiāo)殘值為零。表（6l) 投資估算表(1) 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目系數(shù)估算價(jià)值建筑工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)1項(xiàng)目費(fèi)用　 96 27 1325 主體工程　 73 　518 建筑工程 　65 　879 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)　 8 　104 輔助工程　 11 0146 建筑工程　 　9 　119 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)　0 2 　27 其它工程　 10012 0168 建筑工程　 　4 　60 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)　01008 　108 土地使用費(fèi)　　　　0 0 科技投資　　　　27 　2工程建設(shè)及其它費(fèi)用　 0060 設(shè)計(jì)費(fèi)用《（1）％》 0　12 建設(shè)單位管理費(fèi)《（1）％》 0　12 招標(biāo)費(fèi)用《（1）％》 0　2 監(jiān)理費(fèi)用《（1）％》 0　12 科研編制費(fèi)用《（1）％》 0　2 　1+2　 96 1,385 3預(yù)備費(fèi)用　 00 基本預(yù)備費(fèi)《（1+2）％》 　　32 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)《（1+2）3％》 　　38 4其它費(fèi)用　26 6 0 0 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用《（1+2）％》 　　32 建設(shè)期利息《（1+2）％》 　　0 5前期工作費(fèi)《（1+2）3％》 　　 6建設(shè)投資合計(jì)　 96 1522 7不包括利息時(shí)的建設(shè)投資　 96 27 1522 　比例（%）　 100表6 2 土建工程投資明細(xì)表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程名稱(chēng)建設(shè)性質(zhì)（新改擴(kuò)）建設(shè)面積（㎡）單位造價(jià)（元/㎡）投資額（萬(wàn)元）1主體工程　80300 　814 　屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)　4300 434　六盤(pán)人家酒店（10家）新建8001000 鄉(xiāng)村別墅新建10001200 鄉(xiāng)村餐飲館（小吃店10處）新建5001000 景觀標(biāo)志性組合大門(mén)新建3002000 六盤(pán)特色藝術(shù)館（刺繡、書(shū)畫(huà)、剪紙等）新建1501200 六盤(pán)歷史博物館新建501200 六盤(pán)農(nóng)家樂(lè)演藝館新建1001000 神林廟祭祀館擴(kuò)建200500 屬于生產(chǎn)性園區(qū)建設(shè)　37000　360　花卉生態(tài)園擴(kuò)建2000100 花卉新技術(shù)展示園擴(kuò)建2000200 花卉智能化溫室擴(kuò)建5000100 設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)區(qū)擴(kuò)建3000100 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū)擴(kuò)建3000100 蔬菜采摘生產(chǎn)區(qū)擴(kuò)建2000100 果樹(shù)生態(tài)區(qū)擴(kuò)建5000100 現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)新建2000200 中藥材生產(chǎn)展示區(qū)新建1000050 中藥材生態(tài)觀光區(qū)新建5000100 科普教育園新建2001000 農(nóng)產(chǎn)品賣(mài)場(chǎng)區(qū)新建1000600 2輔助生產(chǎn)設(shè)施新建　　110 園區(qū)電力配套系統(tǒng)（km）新建 30000 園區(qū)供水系統(tǒng)（km）新建 10000 園區(qū)道路（km）新建 10000 園區(qū)供暖系統(tǒng)（km）新建 50 園區(qū)排水系統(tǒng)（km）新建 10000 3 其它工程　　　56 停車(chē)場(chǎng)新建 80 外圍綠化（km）新建205000 儲(chǔ)存庫(kù)、冷藏庫(kù)新建3001000 　小計(jì)新建80300　 4工程建設(shè)及其它費(fèi)用　　　 設(shè)計(jì)費(fèi)用《（小計(jì)）％》　　 建設(shè)單位管理費(fèi)《（小計(jì)）％》　　 招標(biāo)費(fèi)用《（小計(jì)）％》　　 監(jiān)理費(fèi)用《（小）％》　　 科研編制費(fèi)用《（小計(jì)）％》　　 　1+2　　　1029 5預(yù)備費(fèi)用　　　 基本預(yù)備費(fèi)《（小計(jì)+4）％》　　 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)《（小計(jì)+4）3％》　　 6其它費(fèi)用　　　 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用《（小計(jì)+4）％》　　 建設(shè)期利息《（小計(jì)+4）％》　　 7前期工作費(fèi)《（小計(jì)+4）3％》　　 8建設(shè)投資合計(jì)　　0 1141 9不包括利息時(shí)的建設(shè)投資　　　1141 項(xiàng)目建設(shè)總投資1615萬(wàn)元，其中申請(qǐng)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金740萬(wàn)元，%，自籌782萬(wàn)元，%；申請(qǐng)銀行貸款93萬(wàn)元，%。管材：在滿(mǎn)足園區(qū)灌溉系統(tǒng)對(duì)流量及壓力要求的前提下，本項(xiàng)目所使用的干管和支管擬選用聚氯乙烯塑料管（UPVC），支管間距為100m，支管上給水栓間距為35m，地面管道擬選用聚乙烯塑料管管（PE）。在生產(chǎn)過(guò)程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲(chóng)害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲(chóng)害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲(chóng)害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲(chóng)害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。在供水干線上設(shè)置地上消防栓，消防栓100保證該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。規(guī)劃內(nèi)容⑴電話分布園區(qū)內(nèi)安裝程控電話和接入互聯(lián)網(wǎng)電視信號(hào)，保證與國(guó)內(nèi)外聯(lián)絡(luò)暢通。低壓供電線路采用電纜溝或管井地下敷設(shè)，接入配電線路設(shè)短路保護(hù)、過(guò)負(fù)載保護(hù)和接地故障保護(hù)。污水經(jīng)污水處理中心處理排放到河道，室內(nèi)排水管采用DN70機(jī)制排水鑄鐵管，地下敷設(shè)，柔性接口。室內(nèi)給水管采用DN32入戶(hù)，DN25的管連接各個(gè)用水房間。設(shè)計(jì)范圍核心區(qū)和示范區(qū)給水設(shè)備配置、整體管網(wǎng)布置，包括日常生活用水等。了盡情玩要的場(chǎng)所。漢族（7戶(hù)）：罐香園（以中藥為主題）、尚武館（農(nóng)民武術(shù)為主題）、磚雕之家、剪紙之家、刺繡之家、篆刻之家、農(nóng)民畫(huà)院、書(shū)法之家等。每個(gè)餐館必須的幾個(gè)部分組成：臨街特色店鋪、特色農(nóng)家餐廳、衛(wèi)生廚房、游客操作間，其他房屋靈活布設(shè)功能。⑷花卉、蔬菜、水果采摘園：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有各種花卉、蔬菜、以及果樹(shù)的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。作坊中有例如泥人坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們制作自已喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)編制技術(shù)，觀看花草制作過(guò)程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。院落的房屋除表演用的化妝間、道具間、管理房等其他可以處理為茶館式的觀眾平臺(tái)。建筑包括標(biāo)志性大門(mén)、入口銷(xiāo)售服務(wù)中心等。在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動(dòng)性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、種植、田間作業(yè)、編織、老式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂(lè)趣的理想度假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂(lè)”的科普教育理想之地。戲劇服裝（蟒袍鳳冠、開(kāi)氅斗篷盔帽等），民族舞蹈服裝。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： (1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)； (2) 修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； (3) 建設(shè)灌溉系統(tǒng)，發(fā)展花卉、蔬菜種植和間種農(nóng)作物；(4) 興建小型現(xiàn)代化的花卉種植中心； (5) 修建小型會(huì)議中心、技術(shù)培訓(xùn)中心：(6) 修建園區(qū)供水、排水、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開(kāi)展采摘觀光等，帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。XX 市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平，親和力較強(qiáng)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開(kāi)拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。1990年，中國(guó)公民出境人數(shù)只有300萬(wàn)人次，到2004年，1213萬(wàn)人次周游列國(guó)。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程并以親切的交易方式回報(bào)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)東莞年豐“動(dòng)手果園”一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。場(chǎng)所分園占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向例注觀賞園5060%1)觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園2)珍稀動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)3)花卉苗圃。5．民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類(lèi)的游樂(lè)場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。：按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。2)以獨(dú)立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園去、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。 ?？衫盟Y源總量3882萬(wàn)m179。 、基礎(chǔ)設(shè)施條件的供需平衡分析 項(xiàng)目單位已經(jīng)與隆德縣神林村簽訂了1480畝用地協(xié)議?？h政府制定出臺(tái)了花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，大力推廣“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”經(jīng)營(yíng)模式，引導(dǎo)企業(yè)和農(nóng)戶(hù)通過(guò)利益聯(lián)接機(jī)制實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷(xiāo)和服務(wù)對(duì)接，積極發(fā)展訂單花卉，大力培育花卉專(zhuān)業(yè)合作組織，把千家萬(wàn)戶(hù)的小生產(chǎn)與統(tǒng)一開(kāi)放的大市場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)，努力提高組織化程度，多方拓寬投融資渠道，整合財(cái)政扶貧、以工貸賑、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)業(yè)科技示范等專(zhuān)項(xiàng)資金的投入。其中：、。年， km2，人口12293人，戶(hù)數(shù)2669戶(hù)。48′—106176。企業(yè)銀行信用等級(jí)為AA級(jí)，公司以良好的信譽(yù)、真誠(chéng)的合作，已贏得廣大客戶(hù)及社會(huì)各界的信賴(lài)和大力支持。隆德綠鮮果蔬有限公司于2009年在隆德縣工商管理局進(jìn)行了注冊(cè)登記。高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。紀(jì)念館坐落在隆德縣內(nèi)的山峰之上，紀(jì)念碑矗立天際，氣勢(shì)恢宏，現(xiàn)已入選全國(guó)紅色旅游經(jīng)典景區(qū)。2000年，又被文化部評(píng)為“全國(guó)先進(jìn)文化縣”。南連崆峒，直抵渭水，與終南山相對(duì)峙；北接掘吳山與長(zhǎng)城并亙。規(guī)劃地所屬的隆德縣位于六盤(pán)山西麓、寧南邊陲。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不單純是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問(wèn)，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。項(xiàng)目估算總投資1615萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1522萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金93萬(wàn)元。⑷項(xiàng)目配套購(gòu)置設(shè)備1882臺(tái)套，其中：①樂(lè)器類(lèi)48件：包含打擊樂(lè)器（銅鑼、大鼓、銅鼓等）；拉弦樂(lè)器（二胡、板胡、京胡等）；吹奏樂(lè)器（笙笛、嗩吶、簫等）；彈撥樂(lè)器（揚(yáng)琴、小提琴、手風(fēng)琴等）。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山清水秀、“綠色環(huán)?！币约耙罁?jù)生態(tài)休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可游覽、可觀光、可居住”的環(huán)境景觀，形成集“自然——生產(chǎn)——休閑——康樂(lè)——教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。是自治區(qū)確立的花卉蔬菜科技園。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅園、花卉采摘園、觀光植物園、觀景品茗園。⑵屬于生產(chǎn)性園區(qū)建設(shè)37000㎡，主要包含花卉生態(tài)園、花卉新技術(shù)展示園、花卉智能化溫室園、設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)園、蔬菜采摘生產(chǎn)園、中藥材生產(chǎn)展示園