【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 并報(bào)公司相關(guān)部門審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2） 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)清單上的工程量進(jìn)行認(rèn)證、計(jì)量、在工程量清單 或《申請(qǐng)表》 上簽署審核意見后報(bào)工程部。 3． 編報(bào)時(shí)間。 20 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。驗(yàn)收完畢要編制或填寫小型工程竣工驗(yàn)收單。 八． 信息溝通、反饋 在施工管理中，遇到 需 與其他部門協(xié)調(diào)或根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需要調(diào)整之處，及時(shí)與有關(guān)部門溝通，使問(wèn)題及時(shí)得到解決。 2．現(xiàn)場(chǎng)簽證 (1 )施工單位提出現(xiàn)場(chǎng)簽證后 ,由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的主管工程師向工程部經(jīng)理、 副 總匯報(bào)，并說(shuō)明情況。 17 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 四． 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 跟蹤 主管工程師每天記錄工程日志； 工程部應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量、工期進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并 每三天跟蹤一次 進(jìn)度 計(jì)劃 的實(shí)施情況 。 如合同在執(zhí)行過(guò)程中，因我方客觀事實(shí)造成的合同不能按照原約定執(zhí)行的，工程部應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便做相應(yīng)的補(bǔ)充條文。 三．會(huì)議紀(jì)要 每期工程例會(huì)都要由監(jiān)理工程師把會(huì)議內(nèi)容整理成會(huì)議紀(jì)要，監(jiān) 、甲方、乙方主要負(fù)責(zé)人均要簽字。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ⑶ 施工單位匯報(bào) 下期的工作安排（下周計(jì)劃）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。合同簽訂后， 工程 部經(jīng)理應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門進(jìn)行合同的相關(guān) 條款交底，確保公司內(nèi)部各部門對(duì)合同文件理解一致 ， 以便按合同條款組織實(shí)施， 確保合同條款的 全面履行 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 合同草案由 工程 部指定專人，根據(jù) 我公司對(duì)該項(xiàng)目的具體 要求，在充分考慮雙方各自的風(fēng)險(xiǎn)和利益的基礎(chǔ)上擬稿、進(jìn)行初審，然后按 合同評(píng)審 有關(guān)規(guī)定，組織合同 初 評(píng)工作。 公司資金的承受能力及其可能產(chǎn)生的影響與后果。 參加評(píng)審人員應(yīng)對(duì)合同中有疑問(wèn)的條 款充分發(fā)表意見。并組織相關(guān)人員對(duì) 合同 進(jìn)行 評(píng)審 及 簽訂，對(duì)合同文件的合法性、嚴(yán)密性負(fù)責(zé)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 評(píng)標(biāo)要組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。資格預(yù)審文件一般應(yīng)當(dāng)包括一下內(nèi)容： ⑴ 資格預(yù)審申請(qǐng)書格式； ⑵ 申請(qǐng)人須知； ⑶ 投標(biāo)申請(qǐng)人的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備、財(cái)務(wù)狀況； ⑷ 擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)等證明材 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)工程的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。 2． 發(fā)包： 根據(jù)招標(biāo)工程的特點(diǎn)和需要， 工程部 編制招標(biāo)文件或委托招標(biāo)公司。 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。根據(jù)考察情況提出推薦意見報(bào)主管副總經(jīng)理審批后，確定施工單位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工程部密切跟蹤進(jìn)度實(shí)施情況。大中型工程由施工單位編制月計(jì)劃 ,報(bào)監(jiān)理審批后再報(bào)工程部；工程部根據(jù)工程的總進(jìn)度計(jì)劃審核并匯總編制公司的工程計(jì)劃；小型工程和零星工程由工程部直接編制計(jì)劃。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 一、 工 程計(jì)劃管理 制 度 ………………………… .…………… 2 二、 小型工程及零星工程管理制度 ………………………… .4 三、 工程招標(biāo)管理 辦 法 ……………… …………………… …… 5 四、 合同管理制度 ………… …………………………… . …… 6 五、 工程例會(huì)制度 … .………………………………………… .8 六、 工程管理系統(tǒng)運(yùn)行辦法 …… .. ………………………… ..9 七、 工程驗(yàn)收管理辦法 ..……………………………………… 10 八、 工程統(tǒng)計(jì)管理制度 ……………………… .……………… .12 九、 工程 進(jìn)度款撥付及決算 管理制度 ……………………… ...13 十、 工程管理廉潔準(zhǔn)則 ……………………………………… . . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4． 材料使用計(jì)劃 。要經(jīng)常對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較和分析，如果出現(xiàn)大的偏差，要及時(shí)分析原因，采取各種措施（包括組織 措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施等等）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4．簽訂合同。 6．小型工程竣工后，工程部牽頭，組織有關(guān)部 門驗(yàn)收，并填寫工程竣工驗(yàn)收單。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： ⑴ 投標(biāo)須知，包括工程概況，招標(biāo)范圍，資格審查條件，標(biāo)段劃分，工期要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑安排，投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，投標(biāo)有效期，開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，評(píng)標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)等； ⑵ 招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件； ⑶ 采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單； ⑷ 投標(biāo)函的格式及附錄； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上符合資質(zhì)條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，并對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)。 9 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 （ 3） 對(duì)于較特殊的工程 ， 必須 由 總經(jīng)理 親自參與、定奪。應(yīng)按確定的事項(xiàng)做好