單縣綠洲灣花園2009年?duì)I銷策劃推廣報告-免費(fèi)閱讀
【正文】 在本案目前階段在產(chǎn)品、配套、地段等諸多方面不優(yōu)越市場時，價格優(yōu)勢就具備最具競爭力的銷售法寶。 營銷推廣 第 二戰(zhàn)線 提升項(xiàng)目形象○促進(jìn)產(chǎn)品銷售 社區(qū)規(guī)劃建議 從 1116樓已去化的戶型，都是靠近西側(cè)，而東側(cè)靠近項(xiàng)目外圍的民房，以及該區(qū)域缺少一定的社會配套設(shè)施和綠化景觀，故這樣在一定程度上，影響本案東側(cè)住宅的外圍環(huán)境和銷售。 活動內(nèi)容 ： 邀請青年人群參與，并配合特定人群房源促銷的方式，達(dá)到名利雙收的效果。借此社區(qū)活動，提高老業(yè)主的忠誠度，刺激老業(yè)主帶新客戶，全面推動住宅產(chǎn)品的銷售，讓消費(fèi)者和業(yè)主共同感受“綠洲灣花園家一般的感覺”，做足2022全年度的感恩味道，讓感恩優(yōu)惠落到消費(fèi)者實(shí)處。樓盤就更需要項(xiàng)目外在的形象 包裝！ 以及樓盤的 形象導(dǎo)示 ■ 項(xiàng)目周遍的亮化包裝： 圍墻（沿定碭路）重新包裝，用油漆寫真。 在目前樓市冷淡的 2022年環(huán)境下，我們綠洲灣花園該如何在 2022年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目一期住宅的快速銷售，是報告此部分著重要解決的問題！ 綠洲灣花園 銷售均價為 1600元 湖西花園 是新型的居住生活板塊，依托千山公園，其區(qū)域銷售均價約 1700元 /平米 離本案最近的項(xiàng)目，其目前銷售均價為1800元 /平米 九瑞花園 銷售均價 1800元 /平米 東城塊板 競爭環(huán)境分析 通過經(jīng)過近兩天對目前市場在售樓盤的價格調(diào)查以及去房管局查看其他樓盤最終成交價可以看出：目前市場樓盤最終實(shí)際成交價格控制在 15001600元 /平米之間，而市場銷售價格基本在 17001900元 /平米。多次分批少量推出，力爭推出即售磬，制造市場的需求緊張度； 商鋪銷售策略建議七 商鋪銷售策略建議八 ◎品質(zhì)購鋪增值保障計(jì)劃 。同時成立了“鼎盛市場經(jīng)營管理有限公司”。 “ 自我時代” 家庭裝修 DIY大賽。達(dá)到最終能真正給商戶帶來利潤，而且增強(qiáng)商戶進(jìn)駐市場的信心和經(jīng)營的信心。2022年，我們要做什么？ 經(jīng)歷了大喜大悲的 2022年，綠洲灣花園在 2022年基本上完成了商業(yè)部分的大部分招商，以及 6月份成功舉行一期住宅產(chǎn)品的開盤銷售！然隨著樓市環(huán)境依然不明朗、銷售不景氣的大背景，綠洲灣花園在 2022年，又將何去何從？如何勝利完成 2022全年度的營銷任務(wù)： 250余房源的銷售？ 1317商鋪 60%以上的銷售？ 以上兩點(diǎn)是此報告的精髓！ 1 Mission? —— 目標(biāo)梳理 綠洲灣花園（單縣建材大市場）作為單縣政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，其商業(yè)部分已完成了 90%以上完美招商，目前各商戶正在裝修、上貨階段，全力以赴準(zhǔn)備 5月 20日的市場試營工作。通過 在市場內(nèi)舉辦《 2022年單縣家具建材博覽會》，全面宣傳建材大市場。 為保值而選擇投資 投資商鋪 投資住宅 投資股票 通貨膨脹 投資股票 /基金，風(fēng)險過大 /收益不穩(wěn)定 第二套購房政策限制 /收益下降 專業(yè)市場商鋪 /高回報 /高增長 /一鋪富三代 通過成功的 開業(yè)，促進(jìn) 更多人購 買投資商鋪 開業(yè) 專業(yè)市場商鋪創(chuàng)富投資引導(dǎo) 措施 1： 建議開發(fā)商承諾在 未來 4年內(nèi)（ 20222022年） ，提供 50萬元的商業(yè)推廣基金 ，達(dá)到全面宣傳推廣市場，從而提高建材大市場的市場知名度和美譽(yù)度，為單縣建材大市場增強(qiáng)商業(yè)人氣等。來全面科學(xué)專業(yè)運(yùn)營大市場。即鋪著者，承諾兩年內(nèi)確保增值 20%，否則兩年后按增值價補(bǔ)償差價，來增強(qiáng)消費(fèi)者的信心。相比之下，本案的銷售價格目前具有一定程度上的競爭力。全面訴求本案形象，提高項(xiàng)目在市場上的美譽(yù)度。 ■ 活動時間： 2022年 09月 ■ 活動主題： 首屆感恩業(yè)主聯(lián)誼會活動 ■ 廣告主題： 情動九月●聯(lián)誼驚喜 ■ 活動主題： 七夕萬人相親活動 ■ 廣告主題： 情定綠洲彎 ○ 玫瑰夢圓 ■ 活動簡介：七夕情人節(jié)，中國傳統(tǒng)節(jié)目。 活動地點(diǎn)： 項(xiàng)目現(xiàn)場。為了彌補(bǔ)改區(qū)域在社區(qū)配套、綠化的不足，完善其周遍的居住環(huán)境，以及結(jié)合專業(yè)大市場的功能需求（商貿(mào)物流） —— 大型停車場。 為了確保我們調(diào)整后價格具有足夠的市場競爭力和打動消費(fèi)者產(chǎn)生購房行為！經(jīng)過近兩天對目前市場在售樓盤的價格調(diào)查以及去房管局查看其他樓盤最終成交價可以看出：目前市場樓盤最終實(shí)際成交價格控制在 15001600元 /平米之間，其次項(xiàng)目位置等多方面，都比本案具有一定的綜合優(yōu)勢。這樣一來，本案原
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