國(guó)際城定位及傳播-免費(fèi)閱讀
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)字體： 突出英文的設(shè)計(jì)，歐化的弧形處理，變化中不失穩(wěn)重。河谷沿途各地古堡云集，或盛產(chǎn)美酒。 泊心麗舍 仿佛駐足于法國(guó)的以藝術(shù)著稱的愛(ài)麗舍宮門前，這里是讓心安然停泊的港灣。MANNER 基調(diào) 歐化的、輕松的、現(xiàn)代的 SLOGAN 與世界共生活 身邊的世界 在世界上最適合生活的地方享受不一樣的人生； 同一時(shí)刻，與地球那邊的人們一樣悠閑； 世界就在身邊，我的世界就是生活。 家庭狀態(tài)： 西化，注重家庭生活，更注重子女的成長(zhǎng)環(huán)境。 沒(méi)有人去試圖和別人區(qū)隔。 ?規(guī)模： 除奧園規(guī)模與國(guó)際城相當(dāng)外，其他項(xiàng)目都只將在短期內(nèi)與我們 存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。 目標(biāo)人群 ： 在 CBD區(qū)域、燕莎生活圈 核心主張 ： “ 在運(yùn)動(dòng)中享受健康生活 ” ，以運(yùn)動(dòng)與健康為特色，營(yíng)造業(yè)主守望相助、健康向上的鄰里關(guān)系。無(wú)限 柏林愛(ài)樂(lè) 綠島苑 美然動(dòng)力街區(qū) 朝陽(yáng)路附近 通過(guò)“ 總價(jià)” 和“ 面積” 兩把尺度篩選出直接的競(jìng)爭(zhēng)者： 項(xiàng)目名稱 總建筑面積 總套數(shù) 銷售套數(shù) 剩余套數(shù)本 案 100 萬(wàn)平方米通惠家園 60 萬(wàn)平方米 4000伯林愛(ài)樂(lè) 60 萬(wàn)平方米 6000 約 1100 4900奧林匹克花園 78 萬(wàn)平方米 5000 認(rèn)購(gòu)約300 4700萬(wàn)科青青家園 30 萬(wàn)平方米 20xx 900多 1100金地。國(guó)際、金地。一期 15萬(wàn)平方米。距國(guó)貿(mào) 22 公 里，車程 20分鐘。 鴻基的觀點(diǎn) 所以，塑造熱銷型樓盤(pán)的解決之道 優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)（產(chǎn)品力強(qiáng)） +USP（一種生活方式的主張） +營(yíng)銷設(shè)計(jì)（整合強(qiáng)力的武器） 鴻基的觀點(diǎn) 我們的目標(biāo) 一切的目的為了銷售 “珠江國(guó)際城” 熱銷明星樓盤(pán) 鴻基的任務(wù) 找出“珠江國(guó)際城”的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn) 確定“珠江國(guó)際城”的定位 制定整合傳播計(jì)劃 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品 /競(jìng)爭(zhēng)者 /消費(fèi)者分析 區(qū) 位： 位于通州區(qū)東北部永順鎮(zhèn)，是未來(lái)通州地區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的永順河?xùn)|新城核心 地帶。 東北部緊鄰醫(yī)療中心、體育中心。 配套設(shè)施： 社區(qū)內(nèi)具備完善的娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)會(huì)所、醫(yī)療、餐飲、金融、托幼、社區(qū)巴士等 生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施。國(guó)際 金地格林小鎮(zhèn) 星島嘉園 獅城百麗莊園主力戶型總價(jià) （萬(wàn)元）140120 104 102100 8381 758060 64 6758 64 5040 本案 東晶。 目標(biāo)人群： 在 CBD區(qū)域及亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工作的人群 核心主張： “ 北歐風(fēng)情，四季翠園 ” ，強(qiáng)調(diào)人在環(huán)境中與自然的交流和與他人的溝通，力圖創(chuàng)造出北歐小鎮(zhèn)的寧?kù)o、自然、溝通的生活方式。 星島嘉園三期 萊茵河畔 發(fā)展商品牌： 北京匯瀛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目定位： 浪漫水岸住宅 項(xiàng)目規(guī)模： 建 30萬(wàn)平米 區(qū)塊及交通 ：亦莊開(kāi)發(fā)區(qū) 建筑風(fēng)格： 歐式新古典主義 規(guī)劃特色： 以 “ 萊茵河 ” 為核心 ， 創(chuàng)造異國(guó)水景風(fēng)情 主力戶型 ： 100170平米 目標(biāo)人群： 在 CBD區(qū)域及亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工作的人群 核心主張 ： “ 浪漫水岸住宅 ” ，營(yíng)造充滿歐洲親切、自然、浪 漫氣氛的生活社區(qū)。 ?大項(xiàng)目的社區(qū)內(nèi)生活配套齊全 ?一期開(kāi)發(fā)周期短（入住時(shí)間短） ?建筑風(fēng)格國(guó)際化、多樣化，具有歐洲特色的人 文景觀，并已具備接待能力的國(guó)際化運(yùn)動(dòng)會(huì)所， 森林公園。 珠江國(guó)際城 多元人文歐式生活城 一期 三期 二期 珠江國(guó)際城整體項(xiàng)目的規(guī)劃： ? 不用擔(dān)心“一期”制約“整體” ? 充分塑造“一期”的特色； ? 具有極強(qiáng)的沿展性； ? 整合后品牌的張力和形象感將更強(qiáng) …… …… 一、區(qū)域規(guī)劃 總體上由幾大區(qū)塊構(gòu)成，每一區(qū)域有不同的主題、標(biāo)志性建筑、核心景觀，最終形成各自的核心賣點(diǎn)。 活躍在商務(wù)中心的都市準(zhǔn)貴族 找到我們的目標(biāo)群的 Insight 面對(duì)自我的壓力和他人的壓力； 追求成功，應(yīng)付挑戰(zhàn)； 有一定地位卻又處處受制于人 在社會(huì)上 在家里 摘下面具，釋放自我； 安全的休憩、養(yǎng)精蓄銳； 享受生活，享受天倫之樂(lè) 家成為生活中緩解壓力、表達(dá)品位、 享受生活的重要載體。 其它推薦 香都 巴黎因盛產(chǎn)香料及衣香鬢影的生活格調(diào)，而別名“香都”。取其“心之屬地”之意。讓人有一種身不由己活躍起來(lái)的沖動(dòng)。 LOGO LOGO LOGO 產(chǎn)品及傳播概念的展現(xiàn) —— 樓書(shū) Thanks ! 。視覺(jué)和嗅覺(jué)的雙重感受結(jié)合，給人更大的美好想象空間。 3個(gè)圓頂穹廬在有陽(yáng)光的日子，別樣生輝。 一期傳播核心支持點(diǎn)（賣點(diǎn)組合） ?門樓廣場(chǎng) —— 走入夢(mèng)想生活的開(kāi)始
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