國際城定位及傳播-免費閱讀
【正文】 標準字體： 突出英文的設計，歐化的弧形處理，變化中不失穩(wěn)重。河谷沿途各地古堡云集，或盛產(chǎn)美酒。 泊心麗舍 仿佛駐足于法國的以藝術(shù)著稱的愛麗舍宮門前，這里是讓心安然停泊的港灣。MANNER 基調(diào) 歐化的、輕松的、現(xiàn)代的 SLOGAN 與世界共生活 身邊的世界 在世界上最適合生活的地方享受不一樣的人生； 同一時刻，與地球那邊的人們一樣悠閑； 世界就在身邊，我的世界就是生活。 家庭狀態(tài)： 西化，注重家庭生活，更注重子女的成長環(huán)境。 沒有人去試圖和別人區(qū)隔。 ?規(guī)模： 除奧園規(guī)模與國際城相當外，其他項目都只將在短期內(nèi)與我們 存在競爭關(guān)系。 目標人群 ： 在 CBD區(qū)域、燕莎生活圈 核心主張 ： “ 在運動中享受健康生活 ” ，以運動與健康為特色，營造業(yè)主守望相助、健康向上的鄰里關(guān)系。無限 柏林愛樂 綠島苑 美然動力街區(qū) 朝陽路附近 通過“ 總價” 和“ 面積” 兩把尺度篩選出直接的競爭者： 項目名稱 總建筑面積 總套數(shù) 銷售套數(shù) 剩余套數(shù)本 案 100 萬平方米通惠家園 60 萬平方米 4000伯林愛樂 60 萬平方米 6000 約 1100 4900奧林匹克花園 78 萬平方米 5000 認購約300 4700萬科青青家園 30 萬平方米 20xx 900多 1100金地。國際、金地。一期 15萬平方米。距國貿(mào) 22 公 里，車程 20分鐘。 鴻基的觀點 所以，塑造熱銷型樓盤的解決之道 優(yōu)秀的建筑設計（產(chǎn)品力強） +USP（一種生活方式的主張） +營銷設計（整合強力的武器） 鴻基的觀點 我們的目標 一切的目的為了銷售 “珠江國際城” 熱銷明星樓盤 鴻基的任務 找出“珠江國際城”的市場機會點 確定“珠江國際城”的定位 制定整合傳播計劃 項目定位 產(chǎn)品 /競爭者 /消費者分析 區(qū) 位： 位于通州區(qū)東北部永順鎮(zhèn)，是未來通州地區(qū)重點開發(fā)的永順河東新城核心 地帶。 東北部緊鄰醫(yī)療中心、體育中心。 配套設施： 社區(qū)內(nèi)具備完善的娛樂、運動會所、醫(yī)療、餐飲、金融、托幼、社區(qū)巴士等 生活娛樂設施。國際 金地格林小鎮(zhèn) 星島嘉園 獅城百麗莊園主力戶型總價 （萬元）140120 104 102100 8381 758060 64 6758 64 5040 本案 東晶。 目標人群： 在 CBD區(qū)域及亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作的人群 核心主張： “ 北歐風情，四季翠園 ” ，強調(diào)人在環(huán)境中與自然的交流和與他人的溝通，力圖創(chuàng)造出北歐小鎮(zhèn)的寧靜、自然、溝通的生活方式。 星島嘉園三期 萊茵河畔 發(fā)展商品牌： 北京匯瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目定位： 浪漫水岸住宅 項目規(guī)模： 建 30萬平米 區(qū)塊及交通 ：亦莊開發(fā)區(qū) 建筑風格： 歐式新古典主義 規(guī)劃特色： 以 “ 萊茵河 ” 為核心 ， 創(chuàng)造異國水景風情 主力戶型 ： 100170平米 目標人群： 在 CBD區(qū)域及亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工作的人群 核心主張 ： “ 浪漫水岸住宅 ” ，營造充滿歐洲親切、自然、浪 漫氣氛的生活社區(qū)。 ?大項目的社區(qū)內(nèi)生活配套齊全 ?一期開發(fā)周期短（入住時間短） ?建筑風格國際化、多樣化，具有歐洲特色的人 文景觀，并已具備接待能力的國際化運動會所， 森林公園。 珠江國際城 多元人文歐式生活城 一期 三期 二期 珠江國際城整體項目的規(guī)劃： ? 不用擔心“一期”制約“整體” ? 充分塑造“一期”的特色； ? 具有極強的沿展性； ? 整合后品牌的張力和形象感將更強 …… …… 一、區(qū)域規(guī)劃 總體上由幾大區(qū)塊構(gòu)成，每一區(qū)域有不同的主題、標志性建筑、核心景觀，最終形成各自的核心賣點。 活躍在商務中心的都市準貴族 找到我們的目標群的 Insight 面對自我的壓力和他人的壓力； 追求成功，應付挑戰(zhàn)； 有一定地位卻又處處受制于人 在社會上 在家里 摘下面具，釋放自我； 安全的休憩、養(yǎng)精蓄銳； 享受生活，享受天倫之樂 家成為生活中緩解壓力、表達品位、 享受生活的重要載體。 其它推薦 香都 巴黎因盛產(chǎn)香料及衣香鬢影的生活格調(diào)，而別名“香都”。取其“心之屬地”之意。讓人有一種身不由己活躍起來的沖動。 LOGO LOGO LOGO 產(chǎn)品及傳播概念的展現(xiàn) —— 樓書 Thanks ! 。視覺和嗅覺的雙重感受結(jié)合，給人更大的美好想象空間。 3個圓頂穹廬在有陽光的日子，別樣生輝。 一期傳播核心支持點（賣點組合） ?門樓廣場 —— 走入夢想生活的開始
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