【正文】 連梁下部鋼筋構(gòu)造要求 連續(xù)梁下部鋼筋在集中標(biāo)注中為貫通筋時(shí)，中間的支座處鋼筋不斷開(kāi)通長(zhǎng)設(shè)置做法如 ○ 6 大樣圖。 框架梁側(cè)面受扭縱筋的錨固要求與下部縱筋相同，梁側(cè)面構(gòu)造縱筋錨入柱內(nèi) 15d。 對(duì)室內(nèi)消火栓箱的要求 室內(nèi)消火栓箱要求全部為嵌入式暗裝。 外墻上孔洞處理 螺桿洞 1)長(zhǎng)期與水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓； 2)螺桿洞內(nèi)打聚氨酯 PU 發(fā)泡膠（洞口兩側(cè) 20mm 內(nèi)不打）； 3)在螺桿洞外側(cè) 鑿出 20mm 深、直徑 40mm 喇叭形； 4)沖洗濕潤(rùn)后用 1:2 防水砂漿（略干，內(nèi)摻 5%防水劑）擠入孔內(nèi)灌滿（嚴(yán)禁空孔）、外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面 2mm； 5)砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 拖布池：住宅所有給水管道井每隔五層安裝一個(gè)成品拖布池。 生活陽(yáng)臺(tái)欄桿：下部為 600 mm 高的實(shí)心欄板 (設(shè)計(jì)特別注明者除外 )，上部分為 500mm 高鋁合金欄桿?；顒?dòng)室、寢室、音體活動(dòng)室及隔離室的窗應(yīng)有遮光設(shè)施。 商業(yè)門面入戶門 ：玻璃地彈門（ ）、金屬框玻璃門（ ），門的材質(zhì)、規(guī)格尺寸、門扇分格及做法，應(yīng)滿足安全、節(jié)能設(shè)計(jì)要求，并在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 2)其他住宅：落地窗為 300 ㎜，凸窗為 300 ㎜，其余窗下墻為 950 ㎜高，設(shè)計(jì)注明者除外。 5 40mm 厚 C20 細(xì)石砼剛性層（壓光向排水明溝或雨水口方向找坡），內(nèi)配Φ 5200 雙向帶肋鋼筋網(wǎng)，按縱橫間距≤ 6000mm 設(shè)分格 縫（鋼筋必須斷開(kāi)），每格面積≤ 36 m2，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 6 1： 6 水泥漿 爐渣找坡層，最薄處 30mm； 在找坡層內(nèi)設(shè)排氣道，詳西南，排氣管詳西南 大樣（設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，此條做法取消）； 7 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿保護(hù)層（分格縫做法同找平層）； 8 3mm 厚 APP 改性瀝青聚酯胎卷材一道（粘貼牢靠，接縫嚴(yán)密）； 9 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿保護(hù)層（分格縫做法同找平層）； 10 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料； 11 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層，按縱橫間距≤ 6000mm 設(shè)分格縫，每格面積≤ 36 m2， 縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 12 自防 水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy 微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說(shuō)明書，并應(yīng)滿足防水等級(jí)要求。 6 屋面工程 地下室頂板覆土種植屋面 作法由上至下分別為： 1 種植土（平臺(tái)、露臺(tái)屋頂綠化所需種植土厚度按環(huán)境設(shè)計(jì)要求）； 2 聚酯無(wú)紡布濾水層（ 200g/m2），四周上翻高度同種植土厚度，端部通長(zhǎng)用 粘結(jié)劑粘貼 50mm 寬； 3 80mm 厚粒徑 2040mm 級(jí)配的碎石濾水層，按 6179。 2)地面： 20 厚 1: 水泥石屑面層 做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基防水涂料 , 防水層沿外墻面上翻 250mm； 將面層鐵板趕光改為壓痕。 天棚 由上至下為： 1)鋼 筋混凝土板底不抹灰； 2)天棚保溫做法詳設(shè)計(jì)； 3)噴白色內(nèi)墻涂料。 4 天棚：混凝土板底不抹灰。 3 輕鋼龍骨鋁扣板吊頂天棚（不上人） 做法詳西南 。 玻化磚墻面 (磚尺寸為 300x600， 高度至天棚吊頂?shù)酌?,高度不小于 2400 mm) 做法詳西南 。 天棚（不上人） 龍骨硅鈣板天棚（ 600*600），做法詳西南 。 墻面 1 混合砂漿抹灰，噴白色內(nèi)墻涂料，高度至板底。 金剛砂耐磨地坪車庫(kù)、車道樓面 作法由上至下分別為： 1)50 厚 C30 混凝土內(nèi)配置 φ 5250（雙向）帶肋鋼筋與金剛砂耐磨地坪材料同時(shí)施工； 2)現(xiàn)澆混凝土樓板； 3)混凝土樓板底不抹灰，刷白色內(nèi)墻涂料。 輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂天棚（平頂） 做法詳西南 a（不上人）。 2 室外踏步及殘疾人坡道花崗石貼面（光面或糙面按設(shè)計(jì)） 地面：做法詳西南 ； 墻面 1 玻化磚貼面（高度至吊頂下沿往上加 100mm） 做法詳西南 。 墻面 1 除廚房衛(wèi)生間外房間墻面 抹混合砂漿做法詳西南 ，將其中噴涂料改為滿刮白色膩?zhàn)樱ú缓?yáng)臺(tái)、入戶花園）。 5 內(nèi)裝飾工程 住宅戶內(nèi) 樓、地面 按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果，樓板需作保溫時(shí)，由設(shè)計(jì)明確具體做法。 4)板底不抹灰，刮膩?zhàn)诱移?，（刷外墻涂料）? 4 外墻裝飾工程 塔樓外墻裝飾 (根據(jù)外墻裝飾面層材料，選擇以下具體做法 ) 外墻涂料類飾面裝飾（ ） 1 外墻涂料飾面膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) 由外向內(nèi)各層分別為： 1)噴甲基硅醇納憎水劑； 2)水溶性高彈外墻涂料（一遍底漆，二遍面漆），采用中拉毛工藝（顏色按設(shè)計(jì)）； 3)專用防水膩?zhàn)樱? 4)聚合物抗裂砂漿厚 3mm 或厚度設(shè)計(jì)注明（此道聚合物抗裂砂漿僅用于首層外墻構(gòu)造）； 5)首層外墻壓入二層四角耐堿玻纖網(wǎng)格布，二層及二層以上壓入一層四角耐堿玻纖網(wǎng)格布（壓入一層網(wǎng)格布時(shí)，應(yīng)將聚合物抗裂砂漿提出遮蓋住網(wǎng)格布）； 6)聚合物抗裂砂漿厚 4mm 或厚度設(shè)計(jì)注明； 7)連接件錨栓固定； 8)膨脹聚苯乙烯塑料板（厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)），在粘貼面先涂界面劑一道； 9) 38 厚粘結(jié)層（粘結(jié)面積≥板面積的 40%）； 10) 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平層，分兩次成活，達(dá)到中級(jí)抹灰要求； 11）不同材質(zhì)交接處必須掛寬 400 ㎜厚 ㎜的 9x25 孔鋼板網(wǎng)； 12)基層墻體（厚壁型燒結(jié)頁(yè)巖空心磚） 2 外墻涂 料飾面不做保溫的外墻縱、橫線條 (不包括凸窗的窗臺(tái)板和窗楣板 ) 由外向內(nèi)各層分別為： 1)噴甲基硅醇納憎水劑； 2) 水溶性高彈外墻涂料（一遍底漆，二遍面漆），采用中拉毛工藝（顏色按設(shè)計(jì)）； 3)專用防水膩?zhàn)樱? 4) 4 厚聚合物抗裂砂漿，壓入一道四角耐堿玻纖網(wǎng)格布（將聚合物抗裂砂漿提出遮蓋住網(wǎng)格布）； 5) 15 厚 1:3 水泥砂漿打底，兩次成活，拉毛或劃出紋道； 6)刷界面處理劑（僅用于混凝土構(gòu)件）； 7)不同材質(zhì)交接處必須掛寬 400 ㎜厚 ㎜的 9x25 孔鋼板網(wǎng)； 8)厚壁型燒結(jié)頁(yè)巖空心磚（或混凝土）基層墻 體清理； 3 凸窗窗臺(tái)板、窗楣板膨脹聚苯板薄抹灰外保溫做法（刷外墻涂料） 由外向內(nèi)各層分別為： 1)噴甲基硅醇納憎水劑； 2) 水溶性高彈外墻涂料（一遍底漆，二遍面漆），采用中拉毛工藝（顏色按設(shè)計(jì)）； 3)專用防水膩?zhàn)樱? 4) 4 厚聚合物抗裂砂漿，壓入一道四角耐堿玻纖網(wǎng)格布（將聚合物抗裂砂漿提出遮蓋住網(wǎng)格布）； 5)連接件錨栓固定； 6)膨脹聚苯板（厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)），在粘貼面先涂界面劑一道； 7) 38 厚粘結(jié)層（粘結(jié)面積≥板面積的 40%）； 8) 1： 3 水泥砂漿找平層 15 厚，分兩次成活，達(dá)到中級(jí)抹灰； 9）鋼筋砼板（ 窗楣板室內(nèi)部分板底不抹灰刮膩?zhàn)诱移剑芭_(tái)板室內(nèi)部分板面抹灰做 法同地面，窗 臺(tái)板和窗楣板室外部分做法同外墻）。 ` 塔樓住宅戶 內(nèi)與剪力墻長(zhǎng)肢對(duì)接填充墻，住宅、商業(yè)、物管和公用的衛(wèi)生間與衛(wèi)生間、廚房與廚房、衛(wèi)生間與廚房之間的隔墻厚同梁寬。 所有商業(yè)用排煙道、通風(fēng)井道、給排水管道井和強(qiáng)弱電井的磚砌體，均采用 MU10 燒結(jié)頁(yè)巖空心磚的配磚， M5 水泥砂漿砌筑。 厚壁型燒結(jié)頁(yè)巖空心磚（壁厚≥ 25mm、孔數(shù)≥ 12 孔、密度 9001000kg/m3）及配磚：用于外墻、分戶墻。 給水管、熱水管和電線管應(yīng)按設(shè)計(jì)安裝到位；給水管和熱水管嚴(yán)禁預(yù)埋在現(xiàn)澆樓板中，可預(yù)埋在樓板面層內(nèi)，做法詳土建專業(yè) 第 二部分建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造和要求中的 ○18 大樣圖。 7 商業(yè)用房的空調(diào)室內(nèi)外機(jī)連接管和排水管在施工時(shí)應(yīng)預(yù)埋到位。 4 鋼套管。幼兒經(jīng)常接觸的 以下的室外墻面 不應(yīng)粗糙，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺(tái)、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。 豎向要求 裝飾完成后的住宅大堂及電梯前室凈高不應(yīng)低于 2400mm、公共過(guò)道凈高不應(yīng)低于 2300mm，商場(chǎng)凈高不應(yīng)低于 3300mm；建筑、結(jié)構(gòu)、 給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝飾等專業(yè)應(yīng)相互協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)梁應(yīng)按水、電要求預(yù)留強(qiáng)弱電線管、給排水管穿梁套管等，確保滿足凈高要求。 3 電梯井道為填充墻時(shí)，應(yīng)在井道上設(shè)置支撐軌道支架的鋼筋砼梁，做法見(jiàn)電梯廠家提供的土建資料。 廚房應(yīng)設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)，并應(yīng)與其他房間獨(dú)立分隔，不應(yīng)設(shè)置開(kāi)敞式廚房。 樓層及戶型平面應(yīng)滿足私密性要求：客廳公用衛(wèi)生間的門不宜面向餐廳或客廳；臥室的外墻窗不宜面向相鄰住戶的陽(yáng)臺(tái)。 應(yīng)明確小區(qū)必須配置的大門、圍墻、門衛(wèi)、公廁、垃圾站、居委會(huì)、物業(yè)用房、售房部、客戶接待中心、地下通風(fēng)口、排煙口等設(shè)施的平面位置、標(biāo)高及具體作法，以及按照規(guī)劃要求需配置的托兒所、醫(yī)療站等設(shè)施的平面位置及具體作法 。 四 、 本標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字后生效 五 、 解釋權(quán) 本標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)屬 ＸＸ 集團(tuán)。 ＸＸ 集團(tuán) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn) (2020 年第一版 ) 項(xiàng)目名稱： 標(biāo)準(zhǔn)編制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 重慶ＸＸ物業(yè)（集團(tuán)）有限公司 2020 年 2 月 編制說(shuō)明 一、目的 為了提升開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑用材和構(gòu)造做法，嚴(yán)格 把控設(shè)計(jì)中的各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量，在提高項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí)嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)建筑成本 ，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。 目 錄 第一篇 土建工程 1 建筑總則 總體要求 建筑平面要求 豎向要求 2 主體結(jié)構(gòu)工程 樓板標(biāo)高設(shè)置 孔洞預(yù)留、穿墻套管、給水管和熱水管的預(yù)埋 其它 3 砌體工程 砌體材料選用 砌體節(jié)點(diǎn)控制 砌體的厚度、砌筑位置要求 門、窗與砌體的連接 4 外墻裝飾工程 塔樓外墻裝飾 外墻涂料類飾面裝飾 外墻 面磚飾面裝飾 外墻保溫 裝飾一體化 裙房外墻保溫及裝飾面層 外墻墻裙防水 5 內(nèi)裝飾工程 住宅戶內(nèi) 入戶大堂 公共過(guò)道、樓電梯前室及商業(yè)門面的通道 消防樓梯間 地下車庫(kù) 設(shè)備用房及庫(kù)房 (消防控制室除外 ) 消防控制室 商業(yè)門面（配套用房）戶內(nèi) 公共衛(wèi)生間 物管用房 豎向井道 架空層 入口臺(tái)階及坡道 售房部 初裝飾樣板間（層） 精裝飾樣板間 幼兒園初裝飾 6 屋面工程 種植屋面 (地下室頂板覆土綠化 ) 種植屋面（塔樓屋頂綠化） 保溫上人屋面（塔樓） 保溫不上人屋面（電梯機(jī)房） 地下室頂板上的消防車道 7 門窗及欄桿工程 單元入戶大門：不銹鋼玻璃門（安裝可視對(duì)講機(jī)） 住宅及商業(yè)外墻窗 住宅入戶門 住宅室內(nèi)門 住宅陽(yáng)臺(tái)門 入戶花園門 防火門 防火卷簾 商業(yè)門面入戶門 空調(diào)室外機(jī)百葉門 防護(hù)欄桿 8 其它建筑構(gòu)造 給水管道井樓面 拖布池： 對(duì)空調(diào)室外機(jī)位的要求 消防水池、生化池、電梯底坑、集水井、污水池、隔油池防水做法 電纜溝、井防水處理 地下?lián)跬翂Ψ浪幚? 外墻上孔洞處理 對(duì)配電房的要求 對(duì)室內(nèi)消火栓箱的要求 對(duì)住宅躍層室內(nèi)樓梯的要求 9 建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造和要求 剪力墻結(jié)構(gòu)抗震樓面梁縱向鋼筋錨固構(gòu)造 梁和剪力墻頂層節(jié)點(diǎn)構(gòu)造作法 頂層純挑梁錨固構(gòu)造要求 連續(xù)梁下部鋼筋構(gòu)造要求 柱頂縱筋與梁縱筋搭接要 求 主次梁相交時(shí)次梁兩側(cè)附加箍筋 挖孔樁插筋錨固和承臺(tái)構(gòu)造鋼筋設(shè)置 人工挖孔樁護(hù)壁構(gòu)造 板鋼筋伸進(jìn)支座的錨固構(gòu)造 板支座冷軋扭鋼筋的錨固構(gòu)造 基礎(chǔ)梁端支座鋼筋錨固 對(duì)《 03G1011》第 47 頁(yè)“剪力墻身水平鋼筋構(gòu)造”作補(bǔ)充說(shuō)明 其他 第二篇 電氣工程 1 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 強(qiáng)電設(shè)計(jì)要求 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 公用變電所低壓配電系統(tǒng) 專用變電所低壓配電系統(tǒng) 電纜敷設(shè)安裝方式 用電計(jì)量 照 明設(shè)計(jì) 2 弱電設(shè)計(jì)