【正文】 地面 (磚尺寸為 300x300) 1 樓面 做法詳西南 .○ 1 、 ○ 3 ，將其中：防水層明確為 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911），沿墻面上翻比相臨房間板面高 米；在地面防水涂料的上面增加一道 1: 水泥砂漿保護(hù)層厚 20mm。 2 防靜電活動地面 由上至下為： 1)600X600 防靜電地板（成品）， 50 mm 銅鉑條成 1200X1200 網(wǎng)格狀敷設(shè)在水泥石屑面層上，防靜電活動地板下四周敷設(shè) 40X4 鍍鋅扁鋼作接地線與銅鉑網(wǎng)可靠連接與活動地板作等電位處理； 2)1: 水泥石屑面層 (保護(hù)層 )厚 20mm； 3)水泥基聚合物防水涂料厚 2mm，沿周邊墻面上翻 300 mm 高； 4)1: 水泥砂漿找平層厚 20mm； 5)C15 砼墊層厚 100mm； 6)素土夯實。 其余設(shè)備用房樓、地面 1 防滑地磚面層樓面（規(guī)格 600X600），做法詳西南 04J312. 。 地下車庫 金剛砂耐磨地坪車庫、車道地面 作法由上至下分別為： 1） 200 厚 C30 現(xiàn)澆混凝土基層與金剛砂耐磨地坪材料同時施工 , 混凝土的上部配置φ 5250（雙向）帶肋鋼筋；入口斜車道上的金剛砂耐磨地坪地面完成后，為防滑應(yīng)采用機(jī)械切痕。 墻面 1 過道混合砂漿噴白色涂 料墻面， 做法詳西南 。 3 陽臺、入戶花園天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩 子找平、打磨，噴白色外墻涂料。 2)地面： 20 厚 1: 水泥石屑面層（防水保護(hù)層）做法詳西南，將其中的防水層改為刷 厚水泥基聚合物防水涂料，防水層沿墻面上翻 H+250mm，將面層鐵板趕光改為壓痕。 外墻墻裙防水 凡是建筑物外墻的外側(cè)面為地面、綠化平臺、露臺、屋面及水景、花池、水溝、草坪、植物等時，在該部分砌體找平層上刷 2 ㎜厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911）外防水層。 7)板底（窗楣板室內(nèi)部分）不抹灰，刮膩子找平；板面（窗臺板室內(nèi)部分）抹灰做法同窗臺板下面的砌體；窗臺板和窗楣板室外部分做法同外墻。 門窗框周邊與墻體之間的縫隙用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚乙烯等彈性嵌縫材料填塞，填塞厚度≤ 20mm，填塞 不宜過緊，使其能自行發(fā)泡膨脹。 砌體的厚度、砌筑位置要求 磚基礎(chǔ)的厚度及砌筑位置要求按設(shè)計圖施工。 以下 標(biāo)高處，設(shè)置一道 20 厚的水泥砂漿防潮層（加 5%防水劑）。 3 砌體工程 砌體材料選用 頁巖磚：用于177。 衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留 216。 5 穿墻預(yù)埋套管長度同墻體厚度（應(yīng)包括保溫層厚度）并應(yīng)由內(nèi)至外向下傾斜 2%。 管道井門洞口處用 MU10 頁巖磚， 水泥砂漿砌筑 100 高 200 寬門坎。 裙房商業(yè)用煙道應(yīng)高空排放，排煙出口底標(biāo)高應(yīng)高于頂層最高住宅房間屋面 200mm 以上，并明確排煙口做法；負(fù)層出地面排風(fēng)口位置應(yīng)隱蔽，避免對相鄰住宅產(chǎn)生的影響。 2 幼兒園的生活用房 、 服務(wù)、供應(yīng)用房 的設(shè)置 必須 符合 JGJ 39— 87《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 的相關(guān)規(guī)定。 電梯、扶梯的確定及要求 1 設(shè)計確定的垂直電梯井道及機(jī)房、頂層及底坑的凈空尺寸 ,應(yīng)根據(jù)電梯額定載重量和乘客人數(shù)來確定；垂直載荷電梯的井道及機(jī)房的凈空尺寸，應(yīng)根據(jù)電梯額定載重量和額定速度來確定；自動扶梯的長度、寬度、高度和底坑凈尺寸應(yīng)根據(jù)扶梯的傾斜角度、輸送能力、提升高度和速度 來確定。陽臺門宜設(shè)置門垛，以確保外墻保溫層施工后門洞寬度不減小。 建筑 平面要求 各幢建筑主入口應(yīng)結(jié)合建筑立面及入口大堂細(xì)化設(shè)計，入口大堂應(yīng)保證足夠的高度、適度的平面尺寸并方便使用。 應(yīng)明確擋土墻走向、標(biāo)高以及排水盲溝和集水井等具體做法。 施工單位應(yīng)按設(shè)計圖施工，如設(shè)計表達(dá)不明確，本標(biāo)準(zhǔn)又經(jīng)設(shè)計院簽字認(rèn)可，施工單位可按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于 ＸＸ 集團(tuán) 2020 年 1 月 1 日以后進(jìn)行施工圖審查的開發(fā)項目。 應(yīng)明確小區(qū)人流、車流、出入口、停車場（庫）、消防車道、高層建筑消防撲救場地、道路轉(zhuǎn)彎半徑、與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高銜接關(guān)系及具體做法，應(yīng)有解決干擾和噪聲的具體措施； 首層綠化平臺樓板位于消防車道下的部分應(yīng)考慮 36噸消防車荷載。 3 應(yīng)方便家長接送，避免交通干擾。 躍層住宅的室內(nèi)樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求：步寬≥ 220mm，建議按 250mm 考慮（步高≤ 200mm，建議按 175mm 考慮）；梯段凈寬應(yīng)與住宅面積大小相匹配，不得小于 800mm，宜大于 900mm（梯踏步至頂上的橫梁凈高應(yīng)≥ 2020mm）。 商業(yè)用房的開間尺寸和進(jìn)深尺寸不宜過大，按小戶型劃分，設(shè)計應(yīng)考慮 今后能作靈活分隔，建議套內(nèi)面積控制在 2025m2左右；商業(yè)用房應(yīng)設(shè)置單獨衛(wèi)生間，設(shè)置衛(wèi)生間確有困難時 ，也應(yīng)設(shè)置上下水接口。 5 電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺階應(yīng)置于井道外側(cè)；電梯的門洞、呼梯盒及預(yù)留洞的尺寸應(yīng)滿足電梯安裝和精裝修要求。 廚房或衛(wèi)生間排水立管及排煙氣道應(yīng)結(jié)合窗洞口、墻垛尺寸綜合考慮，不得影響窗戶開啟。 住宅衛(wèi)生間均采用板下無管式結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)只有一個衛(wèi)生間的樓板下降 450㎜；戶內(nèi)有二個或兩個以上衛(wèi)生間的，公用衛(wèi)生間樓板下降 450 ㎜，其余衛(wèi)生間 樓板下降 300 ㎜。 3 塑料套管。 9 上述預(yù)埋空調(diào)室內(nèi)外機(jī)連接套管與最近內(nèi)墻面的凈距位置供設(shè)計和施工單位參考 ,在不影響建筑立面美觀和使用功能的前提下 ,施工單位可根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行調(diào)整。應(yīng)處理好與建筑立面的關(guān)系，具有安全防盜措施。 砌體節(jié)點控制 構(gòu)造做法詳西南 05G701（四）《框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集（第四分冊）》。 衛(wèi)生間和廚房 H+ 標(biāo)高以下范圍內(nèi)，廚房 H+ 標(biāo)高處上下 120mm高范圍內(nèi)（總高度 240mm） 及設(shè)有給排水管、消防管及熱水器支架處四周 200 范圍內(nèi)的磚砌體，均采用 MU10 燒 結(jié)頁巖空心磚的配磚， M5 水泥砂漿砌筑。 門、窗框與砌體的連接和密封 門窗洞口四周應(yīng)按照門窗框固定連接位置設(shè)置預(yù)埋件。 5 開敞陽臺、入戶花園屋面的邊梁及雨蓬板 雨蓬板面上用 MU10燒結(jié)頁巖磚 M5水泥砂漿砌筑 120寬 240高擋水線，同時， 在雨蓬板根部設(shè)地漏 ，將雨水排進(jìn)下面陽臺立管內(nèi)，擋水線 和邊梁的裝飾做法同外墻。 7)板底（窗楣板室內(nèi)部分）不抹灰，刮膩子找平；板面（窗臺板室內(nèi)部分）抹灰做法同地面；窗臺板和窗楣板室外部分做法同外墻。 2 陽臺、入戶花園樓、地面 1)樓面： 20 厚 1: 水泥石屑面層 做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基聚合物防水涂料，防水層沿外墻面上翻 250mm；將面層鐵板趕光改為壓痕。 4 陽臺、入戶花園墻面做法同外墻面。 設(shè)置不銹鋼信報箱（成品）。 成品磚踢腳板 做法詳西南 。 頂棚梁板底不抹灰，刷素水泥漿一遍，水灰比為 1： （加適量的建筑膠）。 天棚 : 頂棚梁板底不抹灰，滿刮內(nèi)墻膩子找平、打磨 ,噴白色內(nèi)墻涂料。 2 衛(wèi)生間樓、地面 由外向內(nèi)各層分別為： 1）防水層以上部分由業(yè)主自理； 2） 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911）防水層，沿墻面上翻比相臨房間板面高 米； 3） 20mm1: 水泥砂漿找平層； 4）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 墻面 1 除衛(wèi)生間外房間墻面 抹混合砂漿做法詳西南 ，將其中噴涂料取消，抹灰高度至梁底。 2 墻面：混合砂漿噴白色內(nèi)墻涂料，做法詳西南 。 3 混合砂漿墻面 做法詳西南 （取消第 5 條）。 住宅廚房內(nèi)排煙道及暗衛(wèi)生間內(nèi)的排氣道 1 采用復(fù)合式垂直集中排氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)圖為 02J9162 住宅排氣道（二）。 應(yīng)配置準(zhǔn)確的平面圖紙說明，除對平面功能、面積做說明外，還應(yīng)明確 給水、排水、強(qiáng)電、弱電等預(yù)埋管線位置等； 由室外進(jìn)入樣板間的通道 應(yīng)單獨設(shè)置，并做到安全、美觀，其室內(nèi)通道部分宜按交房標(biāo)準(zhǔn)施工到位； 精裝飾樣板間 應(yīng)在項目施工許可證獲得后 30 日內(nèi)確定精裝飾樣板間的具體設(shè)置位置及戶型，并開展設(shè)計工作； 裝飾設(shè)計應(yīng)充分結(jié)合戶型特點，做到亮點突出，合理彌補(bǔ)原有戶型不足； 設(shè)計應(yīng)結(jié)合初裝飾標(biāo)準(zhǔn)平面布局，合理改造，不能誤導(dǎo)購房者； 精裝飾樣板間設(shè)計方案應(yīng)同時征求銷售和設(shè)計管理部門意見同意后方能實施； 幼兒園初裝飾 樓、地面 1 除廚房、衛(wèi)生間外 房間 1)樓面： 20厚 1: 做法詳西南 （不含陽臺），將面層鐵板趕光改為壓痕。 3 廚房墻面 抹水泥砂漿做法詳西南 （取消第 5 條）。 11 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層，設(shè)縱橫間距≤ 6000mm 分格 縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 12 自防水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy 微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說明書，并應(yīng)滿足防水等級要求。 住宅及商業(yè)外墻窗 外窗類別 :設(shè)計根據(jù)節(jié)能設(shè)計計算結(jié)果選 取 ,并在建筑設(shè)計圖中明確 1)普通塑鋼框玻璃窗（ ） 2)雙色共擠塑鋼框玻璃窗（ ） 3）鋁塑復(fù)合型窗框玻璃窗（ ） 4)斷熱橋鋁合金框玻璃窗（ ） 5） 節(jié)能彩鋼 框玻璃 窗 （ ） 6)木框玻璃 窗 型材規(guī)格：由建筑設(shè)計圖中明確。 住宅室內(nèi)門 預(yù)留門洞尺寸：臥室 900X2100、廚房、衛(wèi)生間 800X2100。 疏散通道中不應(yīng)使用轉(zhuǎn)門、彈簧門和推拉門。 防護(hù)欄桿 住宅室內(nèi)凸窗、落地窗護(hù)窗欄桿：鋼質(zhì)欄桿，采用 20x20x2 方管，扶手采用 30x40x2 矩管，欄桿面層采用熱鍍鋅噴塑工藝，顏色同窗框的色彩。 室外環(huán)境欄桿：在環(huán)境設(shè)計圖中明確。 池底 作法由上至下分別為： 1)20mm 厚 1:； 2)2mm 厚水泥基聚合物水防水涂料； 3)1: 水泥砂漿找平兼找坡， 1%坡向排水孔，最薄處 15mm； 4)鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于 S6）。 穿墻套管 1)穿墻套管應(yīng)與外墻裝飾完成面平齊，樓面比裝飾完成面凸出 20mm； 2)套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實； 3)管口嵌填瀝青麻絲類密封材料。 對住宅躍層室內(nèi)樓梯的要求 住宅躍層室 內(nèi)樓梯的梯段凈寬，一邊 臨空時，不應(yīng)小于 ；兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于 。剪力墻的暗柱、翼墻和轉(zhuǎn)角墻的豎向鋼筋在頂層按《 03G1011》第 48 頁剪力墻豎向鋼筋頂部構(gòu)造大樣施工。 主次梁相交時次梁兩側(cè)附加箍筋 主次梁相交，次梁兩側(cè)需增設(shè)置附加箍筋時，附加箍筋布置做法如 ○ 9 大樣圖 。 當(dāng)屋面框架梁支座為端柱或小墻肢時，頂層節(jié)點按《 03G1011》第 55 頁或56 頁施工 。 在預(yù)留孔洞的臨空面，用 φ 20x2 圓管作臨時 安全防護(hù)欄桿。 配電房內(nèi)嚴(yán)禁有水滲入，即相鄰房間如有防水要求的應(yīng)做好排水和防水處理。 地下?lián)跬翂Ψ浪幚? 所有地下?lián)跬翂鐾夥浪畬? 作法由外至里分別為： 1)砌筑 120 mm 厚 MU10 頁巖磚保護(hù)墻， M5 水泥砂漿砌筑； 2)20mm 厚 1:； 3)2 厚 非焦油聚氨酯防水涂料（ 911）； 4)20mm 厚 1:； 5)自防水現(xiàn)澆鋼 筋砼擋土墻。 幼兒園 陽臺、屋頂平臺的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于 ，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。 裙房女兒墻欄桿：下部分實心欄板 600 高，上面部分為金屬欄桿 900 高，欄桿面層采用熱鍍鋅噴塑工藝，顏色詳設(shè)計。距地面 內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。 入戶花園門 ：門的類別、 型材規(guī)格 及 中空玻璃做法同陽 臺門， 并應(yīng)滿足安全、節(jié)能設(shè)計要求；推拉門（寬度尺寸≥ 2100），單扇平開門的尺寸與入戶門一致，平開門 +固定門的開啟尺寸與入戶門一致；門的規(guī)格尺寸、門扇分格在建筑設(shè)計圖中明確。 1)中空玻璃（ 6+12A+6），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 2)中空玻璃（ 6 綠色吸熱 +12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； （ ） 3)中空玻璃（ 6 灰色吸熱 +12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 4)中空玻璃（ 6 中透光熱反射 +12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 5)中空玻璃（ 6 低透光熱反射 +12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 6)中空玻璃（ 6 高透光 LOWE+12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 7)中空玻璃（ 6 中透光 LOWE+12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 窗的規(guī)格 :窗的規(guī)格尺寸、窗扇 分格在建筑設(shè)計圖中明確。 電梯機(jī)房、樓梯間保溫不上人屋面 作法由上至下分別為： 1 20mm 厚 1： 水泥石屑砂漿保護(hù)層，設(shè)縱橫間距≤ 3000mm 分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 2 1:6 水泥漿爐