【正文】 水泥石屑面層 (保護(hù)層 )厚 20mm； 3)水泥基聚合物防水涂料厚 2mm，沿周邊墻面上翻 300 mm 高； 4)1: 水泥砂漿找平層厚 20mm； 5)C15 砼墊層厚 100mm； 6)素土夯實(shí)。 2)地面：做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基聚合物防水涂料，防水層沿墻面上翻 250mm。 4 構(gòu)造做法 1)滿掛玻纖網(wǎng)格布 ,抹灰同廚衛(wèi)內(nèi)墻做法； 2)煙道 與樓面相交處涂刷 厚水泥基防水涂料寬 500mm，并貼玻纖布； 3)煙道靠墻部分用 C20 細(xì)石混凝土（摻 12%UEA 膨脹劑）分兩次堵塞縫隙； 架空層 墻面：糙面外墻磚貼面 1)做法詳西南 （磚基層）。 2 廚房、衛(wèi)生間天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，局部用水泥砂漿打點(diǎn)、找補(bǔ)。 開啟方式為：平開、推拉、平開 +固定、推拉 +固定，且應(yīng)保證使用功能及節(jié)能的要求。樓層無室外陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)設(shè)護(hù)欄。護(hù)欄宜采用垂直線飾，其凈空距離不應(yīng)大于 ，做法在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 配電房盡可能自然通風(fēng)，應(yīng)設(shè)計(jì)高窗并安裝鋼板網(wǎng)，防止小動(dòng)物鉆入，設(shè)計(jì)應(yīng)明確鋼板網(wǎng)的規(guī)格 和構(gòu)造做法。 樓層 KL 梁在以剪力墻作為支座處，縱筋直錨長度≥ LaE 時(shí)，按 LaE 直錨長度錨固。 梁和剪力墻頂層節(jié)點(diǎn)構(gòu)造作法 剪力墻端柱和小墻肢的豎向鋼筋在頂層按框架柱頂層節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求施工。 穿墻管洞孔 1)清理孔內(nèi)殘?jiān)_水濕潤； 2)管側(cè)四周填塞瀝青麻絲，并用微膨脹 C20 細(xì)石砼封堵孔洞比墻面低 20mm； 3)外墻抹灰前 預(yù)先用 1:2 防水砂漿（內(nèi)摻 5%防水劑）封抹高出墻面 5mm，超出洞口周邊 100mm。 有高差的車道欄桿：防撞欄桿做法在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 活動(dòng)室、寢室、音體活動(dòng)室應(yīng)設(shè)雙扇平開門，其寬度不應(yīng)小于 ；在距地 高度內(nèi)， 不應(yīng)裝易碎玻璃； 門的雙面均宜平滑、無棱角。 7 門窗及欄桿工程 單元入戶大門： 不銹鋼玻璃門，規(guī)格尺寸由設(shè)計(jì)確定，門上安裝可視對(duì)講機(jī)。 2 衛(wèi)生間墻面 抹水泥砂漿做法詳西南 （取消第 5 條） ，在墊層和罩面壓光層之間，刷 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911），高度比相臨房間板面高 米。 2 外壁抹灰同相臨的墻面做法。 物管用房 客戶接待中心 1 總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)明確小區(qū)客戶接待中心，其位置應(yīng)方便客戶服務(wù)，面積在100m2 左右； 2 地面：?；u貼面； 3 墻面：乳膠漆飾面； 4 天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩?zhàn)诱移?，噴白色乳膠漆； 5 應(yīng)設(shè)置接待臺(tái)及滿足華宇物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的形象墻； 護(hù)衛(wèi)宿舍 1 玻化磚樓、地面（?；u尺寸為 600x600） 1)樓面：做法詳西南 （不含衛(wèi)生間）； 2)地面：做法詳西南 （不含衛(wèi)生間）。 2 其余墻、柱面做法同地下車庫的其余墻、柱面。 2)地面做法詳西南 。 3 廚房墻面 抹水泥砂漿做法詳西南 （取消第 5 條）。 2 凸窗窗臺(tái)板、窗楣板氟碳漆飾面保溫隔熱復(fù)合裝飾板做法 由外向內(nèi)各層分別為： 1) 1)實(shí)色氟碳漆飾面（一遍底漆，二遍面漆，顏色按設(shè)計(jì)）； 2)5 厚無機(jī)樹脂板； 3) 擠塑聚苯乙烯泡沫塑 料板（用扣件鎖固，板厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)）； 4) 38 厚粘結(jié)層（粘結(jié)面積≥板面積的 40%）； 5) 1： 3 水泥砂漿找平層 15 厚，分兩次成活，達(dá)到中級(jí)抹灰； 6)鋼筋砼板。 設(shè)計(jì)的內(nèi)隔墻的墻厚＜梁寬時(shí)，衛(wèi)生間與臥室或戶內(nèi)走道、廚房與臥室或戶內(nèi)走道之間的內(nèi)隔墻平衛(wèi)生間和廚房一面梁的內(nèi)邊緣砌筑；戶內(nèi)走道與臥室之間的內(nèi)隔墻，在保證走道裝修完成面 1000mm 凈尺寸的情況下，磚砌體平走道一面梁的邊緣砌筑； 與砼墻、柱連接的門、窗洞邊的填充 墻垛，當(dāng) 尺寸≥ 200 ㎜寬時(shí)，采用磚砌體按規(guī)范砌筑；當(dāng)洞邊尺寸 200 ㎜時(shí)，填充墻垛改為素砼與相鄰砼墻、柱同時(shí)澆注。 普通型燒結(jié)頁巖空心磚及配磚（密度 800 kg/m3及以上， 12 孔及以上，矩形孔，交錯(cuò)排列）：用于戶內(nèi)分隔墻。空調(diào)管不應(yīng)穿越其它房間或長距離跨越陽臺(tái)等。 廚房的樓板相對(duì)本層樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高下降 50 ㎜。受條件限制需要緊鄰布置時(shí)， 對(duì)緊靠住宅的墻面 必須采取有效的隔聲和減振措施 ，其噪聲應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 住宅入戶防盜門應(yīng)盡量外開，相鄰入戶防盜門同時(shí)向外開啟時(shí)門扇不得碰撞，間隙以大于 100mm 為宜；走道中段的入戶門不宜外開。 應(yīng)明確小區(qū)各棟建筑的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系。 本標(biāo)準(zhǔn)未涉及到的按設(shè)計(jì)施工圖、 相應(yīng)的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各建筑主入口應(yīng)結(jié)合建筑立面，按要求設(shè)置殘疾人坡道和防高空墜物的入口雨棚。 2 設(shè)計(jì)確定的上述尺寸應(yīng)與甲方提供的電梯資料要求一致，應(yīng)滿足三家以上電梯品牌的要求。 幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)符合幼兒的特點(diǎn) ， 活動(dòng)室和音體活動(dòng)室的室內(nèi)墻面，應(yīng)具有展示教材、作品和環(huán)境布置的條件。 6 預(yù)埋套管距地的高度：客廳為 ，臥室為 ；客廳外墻面緊靠屋面時(shí)，預(yù)埋套距室外相鄰屋面完成面高度應(yīng)大于 ，不得引起雨水倒灌。 以下磚基礎(chǔ)。 所有外圍護(hù)墻和戶與戶之間的分戶墻、排煙道、通風(fēng)井道、給排水和強(qiáng)弱電井井壁的厚度同梁寬。 4 一般遮陽板、空調(diào)板（貼面磚） 1)專用粘結(jié)砂漿貼飾面磚； 2) 1： 3 水泥砂漿按 1%找坡，最薄處 15mm 厚； 3)鋼筋砼板。 踢腳線：刷 100mm 高水泥漿踢腳線（客廳、餐廳、臥室、書房）。 2 電梯前室?；u墻面 (高度至吊頂下沿往上加 100mm,高度不小于 2300） 做法詳西南 。 2 防滑地磚面層地面（規(guī)格 600X600），做法詳西南 04J312. 。 2 地面做法詳西南 ○ 1 、 ○ 2 ，將其中：防水層明確為 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911），沿墻面上翻比相臨房間板面高 米；在地面防水涂料的上面增加一道 1: 水泥砂漿保護(hù)層厚 20mm。 3 抹水泥砂漿墻面 做法詳西南 （取消第 5 條），在墊層和罩面壓光層之間， 刷2 厚 非焦油聚氨酯 防水涂料（ 911） ，高度比相臨房間板面高 米。 4 陽臺(tái)樓、地面 1)樓面： 20 厚 1: 水泥石屑面層 做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基聚合物防水涂料，防水層沿外墻面上翻 250mm； 將面層鐵板趕光改為壓痕。 1 150 厚 C30 混凝土面層（分塊搗制密實(shí)，每塊面積≤ 36m2 ） 2 50 厚砂（礫）層 3 300 厚手 擺片石 4 素土夯壓密實(shí)，夯實(shí)系數(shù)≥ ，路基兩側(cè)采用厚度大于 250，大于或等于 MU20 毛條石（或頁巖磚） M5 水泥砂漿砌擋土墻，寬度和高度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況確定；如受條件限制，素土夯實(shí)系數(shù)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際，利用現(xiàn)場基礎(chǔ)施工多余的石方回填砌筑。 防火卷簾 ：采用無機(jī)防火卷簾 ( )、特級(jí)鋼質(zhì)水簾式汽霧防火卷簾（ ），用于防火分區(qū)的分隔。 景觀陽臺(tái)欄桿：鋁合金夾膠玻璃欄板，作法詳建施設(shè)計(jì)圖。 作法由外至里分別為： 1)墻面面層做法同室內(nèi)其他墻面； 2)20mm 厚 1:； 3)2 厚 水泥基聚合物防水涂料； 4)20mm 厚 1:； 5)自防水現(xiàn)澆鋼筋砼擋土墻。 當(dāng)框架梁縱筋直錨段≥ ≤ LaE 時(shí)，可彎鉤 15d 截?cái)啵? 當(dāng)框架梁縱筋直錨段≥ LaE 時(shí)，可不設(shè)彎鉤直接截?cái)啵? 當(dāng)縱筋直錨段不滿足≥ 時(shí) ,應(yīng)將縱筋按等強(qiáng)度，等面積代換較小鋼筋，使直錨段≥ ，再設(shè)彎鉤 15d；當(dāng)?shù)葟?qiáng)度、等面積代換較小鋼筋后，鋼筋間距影響砼正常澆筑，需要采取措施時(shí)應(yīng)按正常程序報(bào)批后再實(shí)施。 柱頂縱筋與梁縱筋搭接要求 根據(jù)實(shí)際情況，當(dāng)屋面框架梁 WKL 高度較大而柱縱筋直徑較小時(shí)，框架邊柱和角柱的柱頂縱筋與梁 .縱筋按《 03G1011》第 37 頁 B、 C 節(jié)點(diǎn)搭接后，柱外側(cè)縱筋可能未伸至柱頂。 如遇到剪力墻內(nèi)的消火栓箱不能完全暗裝時(shí)，可采用部分外露的做法，但是應(yīng)保證消火栓箱嵌入墻內(nèi)的距離≥ 150mm，且必須保證走道的竟凈寬≥1200mm。 對(duì)空調(diào)室外機(jī)位的要求 : 外側(cè)需安金屬護(hù)欄，其板凈寬（考慮外墻裝飾后）應(yīng)能滿足空調(diào)安裝要求；上下為混凝土板，豎向三面為實(shí)墻，一面為金屬護(hù)欄的空調(diào)室外機(jī)位，設(shè)計(jì)應(yīng)解決空調(diào)室外機(jī)散熱差、死機(jī)的問題。 空調(diào)室外機(jī)金屬護(hù)欄 ：正面一面遮擋，采用矩管或方管，材質(zhì)、規(guī)格、色彩及做法在建筑設(shè)計(jì)圖中明確，建議護(hù)欄橫向桿件之間間距為 120150 mm。 住宅入戶門 入戶門宜設(shè)門垛， 一般入戶門：鋼質(zhì)品牌防盜門（節(jié)能型），子母門門洞尺寸 1200X2100，單扇門門洞尺寸 1000 X2100。 6m 間距設(shè)置盲溝，盲溝做法詳西南 大樣（將圖中卵石改為碎石）； 4 40mm 厚 C20 細(xì)石砼剛性層（壓光向排水明溝或雨水口方向找坡），內(nèi)配Φ 5200 雙向帶肋鋼筋網(wǎng)，按縱橫間距≤ 6000mm 設(shè)分格縫（鋼筋必須斷開），每格面積≤ 36 m2，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 5 1： 6 水泥漿爐渣找坡層，最薄處 30mm；在找坡層內(nèi)設(shè)排氣 道，詳西南，排氣管詳西南 大樣（設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，此條做法取消）； 6 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿保護(hù)層（分格縫做法同找平層）； 7 3mm 厚 APP 改性瀝青聚酯胎卷材一道（粘貼牢靠，接縫嚴(yán)密）； 8 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿保護(hù)層，（分格縫做法同找平層）； 9 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料； 10 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層，按縱橫間距≤ 6000mm 設(shè)分格縫，每格面積≤ 36 m2，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 11 自防水鋼筋 砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy 微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說明書，并應(yīng)滿足防水等級(jí)要求。 地面：詳景觀設(shè)計(jì) 入口臺(tái)階及坡道： 花崗石貼面，臺(tái)階及坡道應(yīng)滿足防滑要求，設(shè)計(jì)應(yīng)明確平面及剖面大樣作法。 豎向井道 強(qiáng)、弱電井 1 水泥石屑面層樓面 , 做法詳西南 ； 在安裝完畢后，其所有樓板上的預(yù)留孔與管線間的空隙，從首層開始，按地上、地下每隔一層（超高層建筑每層）用防火堵 料封堵；不使用防火堵料的其它樓層，除電纜四周 50mm 以內(nèi)不封堵外，其余用鋼筋砼封堵。 商業(yè)門面（配套用房）戶內(nèi) 樓、地面 1 除衛(wèi)生間以外的房間樓、 地面 1)樓面： 20 厚 1: 水泥石屑面層做法詳西南 （不含衛(wèi)生間），將面層鐵板趕光改為壓痕。 墻面 1 車位、車道耐磨地坪以上 1000mm 范圍內(nèi)的檣面和柱面抹混合砂漿，做法詳西南 （取消第 5 條），在混合砂漿的基礎(chǔ)上刷素水泥漿一遍，水灰比為 1： （加適量的建筑膠）。 2 局部造型：木龍骨鋁塑板墻面（或按設(shè)計(jì)） 做法詳西南 。 1 除廚房、衛(wèi)生間以外的房間樓、地面 1)樓面 ： 20 厚 1: 水泥石屑面層做法詳西南 （不含陽臺(tái)、入戶花園）， 將面層鐵板趕光改為壓痕。 4 一般遮陽板、空調(diào)板外墻涂料裝飾面層 由外向內(nèi)各層分別為： 1）噴甲基硅醇納憎水劑； 2） 水溶性高彈外墻涂料（一遍底漆，二遍面漆），采用中拉毛工藝（顏色按設(shè)計(jì)）； 3）刮專用耐水膩?zhàn)樱? 4) 4 厚聚合物抗裂砂漿，壓入一道四角耐堿玻纖網(wǎng)格布（將聚合物抗裂砂漿提出遮蓋住網(wǎng)格布）； 5） 1： 3 水泥砂漿按 1%找坡，最薄處 15mm 厚； 6）鋼筋砼板。 柴油發(fā)電機(jī)房的排煙道采用耐火磚， M5 耐火砂漿砌筑。 其它 所有屋面（包括露臺(tái)、綠化平臺(tái)）的梁、板結(jié)構(gòu)，地下室擋土墻、人防 地下室底板和墻、消防水池、雨水收集池、生化池、污水池和井、隔柵池、隔油池、集水井、檢查井、電梯底坑底板和池壁均采用自防水混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)摻 zy微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說明書，并應(yīng)滿足防水等級(jí)要求。 2 磚墻中采用 216。 地下車庫樓地面完成后及防火卷簾等安裝后的最小凈高單層車庫不應(yīng)小于 2200mm，機(jī)械停車庫層高不應(yīng)小于 3600mm。為滿足天然氣設(shè)施安裝要求，住宅應(yīng)考慮天然氣引入通道。 應(yīng)明確各棟建筑物出入口踏步、殘疾人坡道、建筑周邊的散水、排水溝的平面位置、標(biāo)高及具體作法。 ＸＸ 集團(tuán) 開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn) (2020 年第一版 ) 項(xiàng)目名稱： 標(biāo)準(zhǔn)編制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 重慶ＸＸ物業(yè)（集團(tuán)）有限公司