【正文】 00mm 高水泥漿踢腳線（客廳、餐廳、臥室、書房）。 防水層高度：防水層從室外地面起 高。 4 一般遮陽板、空調(diào)板（貼面磚） 1)專用粘結砂漿貼飾面磚； 2) 1： 3 水泥砂漿按 1%找坡，最薄處 15mm 厚； 3)鋼筋砼板。 門窗框周邊縫隙外表面應留 58 mm 深的槽口，打填嵌縫膠。 所有外圍護墻和戶與戶之間的分戶墻、排煙道、通風井道、給排水和強弱電井井壁的厚度同梁寬。 框架梁下后 塞口，采用 MU10 燒結頁巖空心磚的配磚， M5 混合砂漿砌筑。 以下磚基礎。100 排氣孔，其位置及構造做法詳設計圖。 6 預埋套管距地的高度：客廳為 ，臥室為 ；客廳外墻面緊靠屋面時，預埋套距室外相鄰屋面完成面高度應大于 ，不得引起雨水倒灌。 孔洞預留、穿墻套管、給水管、熱水管和電線管的預埋 所有空調(diào)室內(nèi)外機連接套管在土建施工時均應預埋好： 1 現(xiàn)澆鋼筋砼墻中采用 DN65179。 幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設計應符合幼兒的特點 ， 活動室和音體活動室的室內(nèi)墻面，應具有展示教材、作品和環(huán)境布置的條件。 3 平面布置應功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用管理，有利于交通疏散 。 2 設計確定的上述尺寸應與甲方提供的電梯資料要求一致，應滿足三家以上電梯品牌的要求。 公共過道窗戶與住宅的外墻窗、空調(diào)板和陽臺相鄰、住宅戶與戶的外墻窗、空調(diào)板和陽臺之間，設計上應有防攀爬的措施。各建筑主入口應結合建筑立面，按要求設置殘疾人坡道和防高空墜物的入口雨棚。擋墻墻腳與相鄰建筑的距離應滿足相關規(guī)范和《重慶市城市規(guī)劃管理條例》的要求。 本標準未涉及到的按設計施工圖、 相應的國家或地方標準執(zhí)行。 二、 依據(jù) （一） 國家和行業(yè)相關的現(xiàn)行的技術、管理標準及規(guī)范； （二）重慶市相關的現(xiàn)行工程建設標準 《 重慶市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范 》（ DBJ/T500352020） 《 綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程 》（ DBJ/T500392020） 《 重慶市住宅性能評定技術標準 》（ DBJ/T500402020） 《 居住建筑節(jié)能檢測標準 》（ DBJ500502020） 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收規(guī)程 》（ DBJ/T500532020 《 民用建筑門窗安裝及驗收規(guī)程 》（ DBJ500652020） 《 綠色建筑標準 》（ DBJ/T500662020） 《 種植屋面技術規(guī)程 》（ DBJ/T500672020） 《 清水住宅工程質(zhì)量驗收標準 》（ DBJ500682020 《 居住建筑節(jié)能工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)程（修訂） 》（ DBJ500692020） 1《 公共建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（修訂） 》（ DBJ500702020） 1《 居住建筑節(jié)能 65%設計標準 》（ DBJ500712020） （三）重慶市政府職能管理部門相關規(guī)定及文件 《重慶市建筑節(jié)能條例》重慶市人民代表大會常務委員會公告 [2020]第 34號 《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法》（試行） （ 渝文審 [2020]38） “關于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗收的通知”重慶市建設委員會渝建發(fā)[2020]226 號 （四）總結 ＸＸ 集團以往開發(fā)項目的實際經(jīng)驗和 老樓盤設計、施工和交付使用中的質(zhì)量問題， 對設計中各細節(jié)做法進行必要的明確、補充和完善。 應明確小區(qū)各棟建筑的相對標高與總圖絕對標高的關系。 應根據(jù) 建設規(guī)劃合理 布置幼兒園 1 應有獨立的出入口和相應的室外游戲場地及安全防護設施 ； 2 應遠離各種污染源，并滿足有關衛(wèi)生防護標準的要求。 住宅入戶防盜門應盡量外開，相鄰入戶防盜門同時向外開啟時門扇不得碰撞，間隙以大于 100mm 為宜；走道中段的入戶門不宜外開。 公用專業(yè)的管道井平面尺寸大小應在滿足相關規(guī)范要求的前提下，盡量減小公攤面積。受條件限制需要緊鄰布置時， 對緊靠住宅的墻面 必須采取有效的隔聲和減振措施 ，其噪聲應符合相關規(guī)范的要求。 建筑未設轉換層時，管道轉換的相應樓層高度應適當加高，建議住宅加高 300mm，商場加高值宜為 600mm。 廚房的樓板相對本層樓板結構標高下降 50 ㎜。75PVC179?？照{(diào)管不應穿越其它房間或長距離跨越陽臺等。 所有公共樓梯間、電梯廳、消防前室和公用走道的外墻窗上應設置 ≤ 600㎜寬的雨棚板。 普通型燒結頁巖空心磚及配磚（密度 800 kg/m3及以上， 12 孔及以上，矩形孔，交錯排列）：用于戶內(nèi)分隔墻。 所有排煙道和通風井道的內(nèi)壁抹灰為隨砌隨抹光。 設計的內(nèi)隔墻的墻厚＜梁寬時，衛(wèi)生間與臥室或戶內(nèi)走道、廚房與臥室或戶內(nèi)走道之間的內(nèi)隔墻平衛(wèi)生間和廚房一面梁的內(nèi)邊緣砌筑；戶內(nèi)走道與臥室之間的內(nèi)隔墻，在保證走道裝修完成面 1000mm 凈尺寸的情況下，磚砌體平走道一面梁的邊緣砌筑； 與砼墻、柱連接的門、窗洞邊的填充 墻垛，當 尺寸≥ 200 ㎜寬時，采用磚砌體按規(guī)范砌筑；當洞邊尺寸 200 ㎜時，填充墻垛改為素砼與相鄰砼墻、柱同時澆注。 7）板底不抹灰，刮膩子找平，（刷外墻 涂料）。 2 凸窗窗臺板、窗楣板氟碳漆飾面保溫隔熱復合裝飾板做法 由外向內(nèi)各層分別為： 1) 1)實色氟碳漆飾面（一遍底漆，二遍面漆，顏色按設計）； 2)5 厚無機樹脂板； 3) 擠塑聚苯乙烯泡沫塑 料板（用扣件鎖固，板厚度按節(jié)能設計）； 4) 38 厚粘結層（粘結面積≥板面積的 40%）； 5) 1： 3 水泥砂漿找平層 15 厚，分兩次成活，達到中級抹灰； 6)鋼筋砼板。 2)地面： 20 厚 1: 水泥石屑面層做法詳西南 （不含陽臺、入戶花 園），將面層鐵板趕光改為壓痕。 3 廚房墻面 抹水泥砂漿做法詳西南 （取消第 5 條）。 天棚 1 輕鋼龍 骨裝 飾石膏板吊頂（不上人） 做法詳西南 。 2)地面做法詳西南 。 2 其 余墻面和柱面 :混合砂漿噴涂白色內(nèi)墻涂料，高度至板底，做法詳西南。 2 其余墻、柱面做法同地下車庫的其余墻、柱面。 2)地面 ： 20 厚 1: 水泥石屑面層做法詳西南 （不含衛(wèi)生間），將面層鐵板趕光改為壓痕。 物管用房 客戶接待中心 1 總平面設計中應明確小區(qū)客戶接待中心，其位置應方便客戶服務，面積在100m2 左右； 2 地面：玻化磚貼面； 3 墻面：乳膠漆飾面； 4 天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩子找平，噴白色乳膠漆； 5 應設置接待臺及滿足華宇物業(yè)標準要求的形象墻； 護衛(wèi)宿舍 1 ?；u樓、地面（?；u尺寸為 600x600） 1)樓面：做法詳西南 （不含衛(wèi)生間）； 2)地面：做法詳西南 （不含衛(wèi)生間）。 2 水泥石屑面層地面 做法詳西南 。 2 外壁抹灰同相臨的墻面做法。 售房部 平面功能：平面功能應滿足銷售需要，設置接待臺、形象展示墻、財務室、權籍室、資料室、衛(wèi)生間等功能空間； 售房部應結合小區(qū)總平面設計合理布置； 售房部內(nèi)部功能空間及外立面設計應與小區(qū)建筑方案設計同步完成； 售房部內(nèi)部裝飾設計應體 現(xiàn)項目設計特點的同時，按照集團統(tǒng)一的品牌展示形象要求設置展示區(qū)域及圖文介紹； 初裝飾樣板間（層） 初裝飾樣板間應按照重慶市建委相關文件及集團確定的交房標準完成所有分部分項工程，并達到驗收標準，同時，宜整層同時完成，設置為樣板標準層； 應在項目進入標準層施工后即確定樣板層的具體設置位置，并立即開展其施工工作。 2 衛(wèi)生間墻面 抹水泥砂漿做法詳西南 （取消第 5 條） ，在墊層和罩面壓光層之間，刷 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911），高度比相臨房間板面高 米。 塔樓及裙房屋頂種植屋面 作法由上至下分別為： 1 種植土（屋頂綠化種植土 300 厚）； 2 聚酯無紡布濾水層（不大于 200g/m2） ，四周上翻高度同種植土厚度，端部通長用粘結劑粘貼 50mm 寬； 3 塑料排水板蓄水層； 4 40mm 厚 C20 細石砼剛性層，壓光向兩側明溝找坡，內(nèi)配 bΦ 5200 雙向帶肋鋼筋網(wǎng)，設縱橫間距≤ 6000mm 分格縫（鋼筋必須斷開），縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 5 1:6 水泥漿爐渣找坡層， 最薄處 30mm；在找坡層內(nèi)設排氣道，詳西南，排氣管詳西南 ； 6 鋪無紡聚脂纖維布隔離層； 7 鋪擠塑聚苯板保溫隔熱層，（拼縫處貼膠帶，容重 32kg/m3），抗壓強度≥250Kpa，擠塑板厚度按節(jié)能設計； 8 3mm 厚 APP 改性瀝青聚酯胎卷材一道（粘貼牢靠，接縫嚴密）； 9 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿保護層（分格縫做法同找平層）； 10 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料。 7 門窗及欄桿工程 單元入戶大門： 不銹鋼玻璃門，規(guī)格尺寸由設計確定，門上安裝可視對講機。 直接面向樓梯間或電梯間前室的入戶門：入戶鋼質(zhì)防火門（節(jié)能型），子母門門洞尺寸 1200X2100，單扇門門洞尺寸 1000 X2100； 門框和門扇的型材規(guī)格及配件應與防盜門一致，其防火功能與防火門一致，貓眼應為防火貓眼。 活動室、寢室、音體活動室應設雙扇平開門，其寬度不應小于 ；在距地 高度內(nèi)， 不應裝易碎玻璃； 門的雙面均宜平滑、無棱角。防雷處理：參照國標 大樣實 施。 有高差的車道欄桿：防撞欄桿做法在建筑設計圖中明確。 消防水池、生化池、隔柵池、雨水收集池、電梯底坑、集水井、檢查井、污水池和井、隔油池防水做法 內(nèi)池壁 作法由外至里分別為： 1)20mm 厚 1： 水泥砂漿保護層； 2)2mm 厚水泥基聚合物水防水涂料； 3)20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層； 4)鋼筋砼結構自防水（抗?jié)B等級不小于 S6）。 穿墻管洞孔 1)清理孔內(nèi)殘渣并沖水濕潤； 2)管側四周填塞瀝青麻絲，并用微膨脹 C20 細石砼封堵孔洞比墻面低 20mm； 3)外墻抹灰前 預先用 1:2 防水砂漿（內(nèi)摻 5%防水劑）封抹高出墻面 5mm，超出洞口周邊 100mm。 如果消火栓箱所在墻體為磚砌體且與住宅為共用墻時，消火栓箱后面的磚砌體的厚度為 60mm。 梁和剪力墻頂層節(jié)點構造作法 剪力墻端柱和小墻肢的豎向鋼筋在頂層按框架柱頂層節(jié)點構造要求施工?，F(xiàn)補充說明：柱外側縱筋除應滿足與梁縱筋搭接≥ 的要求外，至少還應伸至柱內(nèi)邊后方可截斷，做法如 ○ 7 、 ○ 8 大樣圖。 樓層 KL 梁在以剪力墻作為支座處，縱筋直錨長度≥ LaE 時，按 LaE 直錨長度錨固。 9 建筑結構構造和要求 剪力墻結構抗震樓面梁縱向鋼筋錨固構造 樓層框架梁縱筋在剪力墻內(nèi)的彎錨或直錨，詳見 ○ 1 、 ○ 2 大樣圖。 配電房盡可能自然通風，應設計高窗并安裝鋼板網(wǎng)，防止小動物鉆入，設計應明確鋼板網(wǎng)的規(guī)格 和構造做法。 所有地下室內(nèi)的公用專業(yè)設備用房、庫房、物管用房，其圍護結構為擋土墻時，在擋土墻內(nèi)壁均應做防潮層，高度至板底。護欄宜采用垂直線飾，其凈空距離不應大于 ，做法在建筑設計圖中明確。 殘疾人坡道欄桿：不銹鋼欄桿，做法詳西南 .○ 1 。樓層無室外陽臺時，應設護欄。 防火門（直接面向前室的入戶防火門除外） ：過道、前室、管道井及樓梯間出屋面的門采用木質(zhì)防火門（ ）、無機防火門（ ）、鋼質(zhì)防火門（ ），規(guī)格 尺寸在建筑設計圖中明確，管道井 的門洞尺寸應滿足管道安裝和方便抄表。 開啟方式為：平開、推拉、平開 +固定、推拉 +固定，且應保證使用功能及節(jié)能的要求。 8 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層，設縱橫間距≤ 3000mm 分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 9 自防水鋼筋砼梁、板結構層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy 微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說明書，并應滿足防水等級要求。 2 廚房、衛(wèi)生間天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，局部用水泥砂漿打點、找補。 2)地面： 20 厚 1: 水泥石屑面層 做法詳西南 ，將其中的 防水層改為刷 厚水泥基聚合物防水涂料，防水層沿墻面上翻 H+250mm， 將面層鐵板趕光改為壓痕。 4 構造做法 1)滿掛玻纖網(wǎng)格布 ,抹灰同廚衛(wèi)內(nèi)墻做法； 2)煙道 與樓面相交處涂刷 厚水泥基防水涂料寬 500mm，并貼玻纖布； 3)煙道靠墻部分用 C20 細石混凝土（摻 12%UEA 膨脹劑）分兩次堵塞縫隙； 架空層 墻面：糙面外墻磚貼面 1)做法詳西南 （磚基層）。 2 水泥石屑面層地面 (標高 H100) 做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911），沿墻面上翻比相臨房間板面高 米。 2)地面：做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基聚合物防水涂料，防水層沿墻面上翻 250mm。 公共衛(wèi)生間 防滑地磚樓、