房地產(chǎn)項(xiàng)目強(qiáng)矩陣制管理的關(guān)鍵成功要素初探-免費(fèi)閱讀
【正文】 就是說(shuō)，雖然項(xiàng)目經(jīng)理只是為了達(dá)成單個(gè)項(xiàng)目目標(biāo)，過(guò)程中也會(huì)涉及到對(duì)人員長(zhǎng)期管理和考核的工作，這也是保證項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的一種手段，項(xiàng)目人員雖接受多頭領(lǐng)導(dǎo)，但主要還是為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)，其各種激勵(lì)措施與項(xiàng)目結(jié)果緊密相關(guān)。當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理要解決某項(xiàng)業(yè)務(wù)問(wèn)題，首先布置給項(xiàng)目上的相關(guān)業(yè)務(wù)人員，再由此員工傳達(dá)給其相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。 三、 責(zé)任 ——將項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程分解為工作任務(wù)，每一項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到唯一的責(zé)任人 矩陣制的項(xiàng)目運(yùn)作不能單純依靠直線指揮系統(tǒng)的上級(jí)指令和任務(wù)來(lái)驅(qū)動(dòng)，如果組織內(nèi)本位主義思維占據(jù)主導(dǎo)地位，責(zé)任的劃分將是非常困難的。 明確了組織的管理結(jié)構(gòu)后，下一步就是按照不同的項(xiàng)目類(lèi)型對(duì)項(xiàng)目部和公司各部門(mén)進(jìn)行授權(quán)。在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，涉及到職責(zé)交叉的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)較多，設(shè)定清晰的組織結(jié)構(gòu)，是合理劃清各個(gè)部門(mén)管理邊界的基礎(chǔ)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任大于其在項(xiàng)目上擁有的權(quán)利，在推動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)作的過(guò)程中，容易遇到來(lái)自于公司職能部門(mén)的阻力； 工作職責(zé)交叉，劃分不清晰。在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，房地產(chǎn)公司需要選擇合適的項(xiàng)目運(yùn)作模式，建立起公司和項(xiàng)目之間適合自身特點(diǎn)的管控方式，以實(shí)現(xiàn)公司對(duì)多個(gè)項(xiàng)目的把控和協(xié)調(diào)。有的公司和項(xiàng)目之間直接采取強(qiáng)矩陣制，例如泰康置地，一是由于公司戰(zhàn)略要求公司把更多的資源配置到養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)上去，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)并不是公司核心能力培養(yǎng)的重點(diǎn)，二是公司運(yùn)作項(xiàng)目的能力有待培養(yǎng)，缺乏房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，寄希望于一個(gè)強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理通過(guò)強(qiáng)矩陣制的方式推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)任務(wù)的完成，三是由于跨區(qū)域項(xiàng)目的出現(xiàn)，公司決定采取強(qiáng)矩陣式的項(xiàng)目運(yùn)作方式。在職能制下，由公司的職能部門(mén)主導(dǎo)運(yùn)作項(xiàng)目，在項(xiàng)目公司的情況下，由項(xiàng)目公司主導(dǎo)運(yùn)作項(xiàng)目，相關(guān)的職責(zé)、權(quán)利的劃分相對(duì)清晰。因?yàn)橹挥忻鞔_，才能保證 資源整合和項(xiàng)目運(yùn)行的效率，盡量減少矩陣制容易產(chǎn)生的權(quán)責(zé)不分問(wèn)題。項(xiàng)目經(jīng)理的行政權(quán)力，體現(xiàn)在項(xiàng)目期間人員的調(diào)任、工作安排、資源安置等方面。 當(dāng)公司派駐人員到某個(gè)項(xiàng)目部，就不可避免的產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)和工作臨時(shí)性的問(wèn)題，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，同樣要堅(jiān)持每項(xiàng)任務(wù)的結(jié)果落實(shí)到唯一的責(zé)任人這一原則。項(xiàng)目經(jīng)理并不能
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1