承包人及合同解除權(quán)-免費(fèi)閱讀
【正文】 而本條關(guān)于承包人解除合同的規(guī)定，只包括當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行一種情況，就其他解除合同的法定條件，沒(méi)有再作進(jìn)一步的規(guī)定。定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。在建筑工程承包合同中對(duì)工程所用的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備及商品混凝土的質(zhì)量要求有明確 約定的，承包人必須按照合同約定的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合合同約定要求的，不得使用。對(duì)發(fā)包人提供建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，承包人對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)是保證其施工質(zhì)量的重要手段。（ 3）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。故而本條確定的最終標(biāo)準(zhǔn)是承包人因發(fā)包人的遲延付款行為而無(wú)法繼續(xù)施工，依此作為判斷違約方是否遲延履行合同的主要債務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)?！逗贤ā返囊?guī)定是一方當(dāng)事人不履行合同約定的主要債務(wù)，本條解釋對(duì)此加 以更嚴(yán)格的限制，即不履行本條規(guī)定的債務(wù)的同時(shí)，還要達(dá)到承包人無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行施工建設(shè)的嚴(yán)重程度時(shí)，承包人才有合同的解除權(quán)。解除合同對(duì)雙方來(lái)講，損失都很大，在一般情況下當(dāng)事人都不希望解除合同。本條是解釋《合同法》第九十四條規(guī)定的法定解除權(quán)在建設(shè)工程施工合同中具體適用情形，主要是從發(fā)包人遲延履行合同約定的主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，發(fā) 包人享有合同解除權(quán)的角度進(jìn)行了規(guī)定。 本條第 (一 )項(xiàng)及第 (二 )項(xiàng)的規(guī)定，是對(duì)《合同法》第九十四條第 (三 )項(xiàng)進(jìn)一步解釋。《合同法》的上述規(guī)定為，分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。 為了保證建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及合同的要求，《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 (GF— 1999— 0201)對(duì)發(fā)包方采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的提出的具體操作要求是：（ 1）發(fā)包人提供材料設(shè)備的發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，
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