【正文】 多選題】根據(jù)物權(quán)法理論，下列關(guān)于占有的說法中，正確的有（ ）。 ：如果占有人對占有物有占有的事實，則其在占有物上所行使的權(quán)利，應(yīng)推定其為合法而由此權(quán)利。區(qū)分是否為自主占有，關(guān)鍵是看行為人是否以所有某物的目的占有財產(chǎn)。（ 2020年） [答疑編號 3582220208] 『正確答案』 C 『答案解析』本題考核直接占有與間接占有、自主占有與他主占有。如質(zhì)權(quán)人、保管人對質(zhì)物、保管物的占有。如搶奪他人財物。 公然占有，指依物的性質(zhì)而為一般的占有，即占有狀態(tài)無避免他人發(fā)現(xiàn)的意思。 占有的構(gòu)成要件：（ 1）占有的客觀要件，即須有占有人的占有行為存在；（ 2）占有的主觀要件，即須占有人主觀上有占有的意思。（ 2020年） [答疑編號 3582220206] 『正確答案』 B 『答案解析』本題考核法定擔(dān)保物權(quán)。 抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是意定擔(dān)保物權(quán)；留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。 第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán) 一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征 擔(dān)保物權(quán)，是指以確保債務(wù)履行為目的，于債務(wù)人或第三人的特定物上所設(shè)定的一種限定物權(quán)。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中正確的有（ ）。地役權(quán)不得從需役地分離出來而成為其他權(quán)利的標(biāo)的。 （三）土地承包經(jīng)營權(quán) ：限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個人。 我國《物權(quán)法》規(guī)定了四類主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。《物權(quán)法》第 76條規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的 維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。其他選項都不能由題干推出。建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)源是所有權(quán)制度，不是占有制度。建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指 由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及對建筑物進行共同管理的成員權(quán) 三者構(gòu)成的特別所有權(quán)。 按份共有，是共有人按各自確定的份額享有所有權(quán)的共有形態(tài)。加工物所有權(quán)的歸屬， 依加工所生成的新價值是否大于原物價值而定：大于者，由加工人取得；否則，由原物所有人取得。 （ 3）無人繼承遺產(chǎn)的歸屬，我國《繼承法》規(guī)定，無人繼承又無人受遺贈的財產(chǎn)歸國家所有。其方式主要是法律行為。 【例題 ： 占有權(quán)能、使用權(quán)能、收益權(quán)能和處分權(quán)能。 多選題】請求權(quán)中的物上請求權(quán)（ ）。如，甲欠乙 1萬元，欠丙 1萬元，甲以電視機質(zhì)押給乙作擔(dān)保。 解釋 1：物權(quán)破除債權(quán)。（ 2020年） [答疑編號 3582220206] 『正確答案』 D 『答案解析』本題考核準(zhǔn)物權(quán)。而從物權(quán)的存在須以它所從屬的權(quán)利的存在為前提，主權(quán)利消滅時，從物權(quán)也隨之消滅。 四、物權(quán)的分類 根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，物權(quán)主要分為所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)三大類。 【例題 單選題】在物的分類中，能夠移動且移動后不至于損害其價值的物是（ ）。根據(jù)民法原理，孳息的標(biāo)準(zhǔn)定義為：孳息是指由某一特定物產(chǎn)生的收益，可分為天然孳息和法定孳息。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。 （ 2）從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和 配合作用的物。如：故宮、長城等；還包括在法律上特定化的物，如，已經(jīng)被購買人特定化的汽車、字畫。不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄；動產(chǎn)糾紛的管轄則不受此限制。在最近 3年的考試中，本章的平均分值為 8分左右。 《行政強制法》規(guī)定實施行政強制，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。 ，對符合《行政強制法》規(guī)定，且行政決定具備法定執(zhí)行效力的，人民法院應(yīng)當(dāng)自受理之日起 7日內(nèi)作出執(zhí)行裁定 。但是，法律另有規(guī)定的除外。沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強制執(zhí)行。選項 B、 C正確，選項 A錯誤。 ，行政機關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。強制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。 第三節(jié) 行政強制執(zhí)行的實施 一、行政強制執(zhí)行實施的一般規(guī)定 ， 不得在夜間或者法定節(jié)假日實施，但是情況緊急的除外。 、扣押決定情形的是： （ 1）當(dāng)事人沒有違法行為； （ 2）查封、扣押的場所、設(shè)施或者財物與違法行為無關(guān)； （ 3）行政機關(guān)對違法行為已經(jīng)作出處理決定，不再需要查封、扣押； （ 4）查封、扣押期限已 經(jīng)屆滿。 、扣押的期限 不得超過 30日 ；情況復(fù)雜的，經(jīng)行政機關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長，但是延長期限 不得超過 30日 。 、法規(guī)規(guī)定的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施， 不得委托 。 法律設(shè)定 。當(dāng)事人對行政強制執(zhí)行 不服，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。 （ 2）查封、扣押、凍結(jié)的財物價值應(yīng)當(dāng)適當(dāng)。 （ 3）法律對行政強制措施的對象、條件、種類作了規(guī)定的，行政法規(guī)、地方性法規(guī)不得作出擴大規(guī)定。選項 A、 D、 E正確。 ： （ 1）限制公民人身自由； （ 2）查封場所、設(shè)施或者財物； （ 3）扣押財物； （ 4）凍結(jié)存款、匯款； （ 5）其他行政強制措施。 ： （ 1）加處罰款或者滯納金； （ 2）劃撥存款、匯款； （ 3）拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設(shè)施或者財物； （ 4）排除妨礙、恢復(fù)原狀； （ 5）代履行； （ 6）其他強制執(zhí)行方式。 （ 2）行政處罰的種類：警告；罰款；沒收違法所得、沒收非法財物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留。規(guī)章及其他規(guī)范性文件都 不得設(shè)定行政強制。 查封、扣押的限于涉案的場所、設(shè)施或者財物，不得查封、扣押與違法行為無關(guān)的場所、設(shè)施或者財物；不得查封、扣押公民個人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品。 催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出 。同樣，也屬于國家賠償范圍。法律沒有規(guī)定行政機關(guān)強制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強制執(zhí)行。但行使相對集中行政處罰權(quán)的行政機關(guān)，可以實施法律、法規(guī)規(guī)定的與行政處罰權(quán)有關(guān)的行政強制措施。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。 解除查封、扣押應(yīng)當(dāng)立即退還財物；已將鮮活物品或者其他不易保管的財物拍賣或者變賣的，退還拍賣或者變賣所得款項。 不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財物跡象的，行政機關(guān)可以作出立即強制執(zhí) 行決定。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。 （ 2）有下列情形之一的，中止執(zhí)行：當(dāng)事人履行行政決定確有困難或者暫無履行能力的；第三人對執(zhí)行標(biāo)的主張權(quán)利 ，確有理由的；執(zhí)行可能造成難以彌補的損失，且中止執(zhí)行不損害公共利益的。但是，當(dāng)事人在法定期 限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，經(jīng)催告仍不履行的，在實施行政管理過程中已經(jīng)采取查封、扣押措施的行政機關(guān)，可以將查封、扣押的財物依法拍賣抵繳罰款。代履行不得采用暴力、脅迫以及其他非法方式。此外，因情況緊急，為保障公共安全，行政機關(guān)可以 申請人民法院立即執(zhí)行。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 最近三年本章考試題型、分值、考點分布 題型 2020年 2020年 2020年 知識點 單選題 3題 3分 2題 2分 5題 5分 物的分類、物權(quán)的特征、所有權(quán)的取得、建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征、用益物權(quán)的種類、間接占有、自主占有 多選題 1題 2分 2題 4分 2題 4分 特定物的轉(zhuǎn)讓、共同關(guān)系、地役權(quán) 綜合分析題 — 2分 — 不動產(chǎn)所有權(quán)的取得 合計 5分 8分 9分 — 第一節(jié) 物權(quán)概述 一、物的概念 和分類 民法上的物是指能夠滿足人們的社會需要，并能為人所實際控制或支配的物質(zhì)實體。 、限制流通物、禁止流通物 （ 1）流通物是指法律允許在民事主體之間自由流通的物。 （ 2）種類物，是指具有 共同特征和同樣經(jīng)濟意義并可以用度量衡計算的可替代之物。如房屋墻上的門、窗非從物。 （ 1）原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物。一般孳息與原物相對應(yīng)，因此可認(rèn)為是兩個獨立的物，選項B、 C錯誤。（ 2020年） [答疑編號 3582220204] 『正確答案』 B 『答案解析』本題考核物的分類。 單選題】關(guān)于物權(quán)法的 “ 一物一權(quán) ” 原則，下列說法正確的是（ ）。 自物權(quán)，是指權(quán)利人依法對自有物享有的物權(quán)。 登記物權(quán)，是指物權(quán)的設(shè)定、變更及終止須經(jīng)登記機關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)。準(zhǔn)物權(quán)，是指由礦業(yè)法、漁業(yè)法等特別法所規(guī)定的，具有物權(quán)性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)，如礦業(yè)法所規(guī)定的探礦權(quán)、采礦權(quán)，漁業(yè)法所規(guī)定的捕撈權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)等。當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存的情況下，物權(quán)要優(yōu)于債權(quán)。那么就該電視機賣得的價款，乙優(yōu)先于丙受償。（ 2020年） [答疑編號 3582220207] 『正確答案』 ADE 『答案解析』本題考核物上請求權(quán)。處分權(quán)能被認(rèn)為是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。 多選題】我國《物權(quán)法》中規(guī)定的所有權(quán)有（ ）。 （