某縣片區(qū)路網(wǎng)(一期)北干道工程可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 單位 :萬元 評價指標 事 項 應變值 初始值 總收入 土地出讓量（取 80%）為 畝 20556 28550 土地價格（下跌 10%）為 萬元 /畝 總成本 用地成本 14512 萬元 稅收 （ %） 萬元 23 利息（ %） 萬元 凈收益 第十章 項目可行性研究的結(jié)論 通過以上分析和數(shù)據(jù)表明，該項目總投入 4848 萬元，其中自籌資金 1908 萬元，向銀行貸款 2900 萬元，土地出讓總額28550 萬元，扣除項目改造用地成本、稅收和貸款利息（ 14512++= 萬元）后凈收益為。 三、增加就業(yè)機會，緩解社會就業(yè)壓力。 ⑤宅基地補償安置費 765 萬元，即 153 50000=765萬元。 項目用地成本 3178 萬元，其中應 繳交的費用 898 萬元，征用集體土地補償安置費 2501萬元。 ③旱地補償安置費 18 萬元，即 9 19550=18萬元。 道路建設(shè)成本 。 16 第二節(jié) 資金籌措及使用計劃 本項目的資金來源分部份，其中 1948 萬元自籌， 2900 萬元來自銀行貸款，項目的資金使用計劃如下表： 單位：萬元 序號 項 目 2021 年 — 2021 年 1 拆遷補償費 2 土地成本 589 3 道 路 4 交 通 5 排水排污 6 給 水 40 7 電 力 30 8 通 訊 80 9 照 明 10 綠化及景觀工程 465 11 消 防 20 12 不可預計費用 242 合 計 4848 第七章 項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預測與選定 第一節(jié) 供需情況分析 隨著 XX 縣政府招商引資步伐加快，許多外地客商紛紛來XX 投資，加上農(nóng)村富余勞動力到城里打工，拉動商貿(mào)服務(wù)業(yè)一片興旺，房地產(chǎn)商早已把眼睛瞄準了這片新開發(fā)的土地。 五、項目的經(jīng)營策劃保證了項目投資成功?？h委、縣政府找準了加快發(fā)展的著力點，以加入三亞旅游圈為契機，按照“做強旅游業(yè)，做精農(nóng)業(yè)，做大海洋漁業(yè)，加快發(fā)展資源加工業(yè)”的發(fā)展思路，轉(zhuǎn)變體制，引入人才和資金，改善基礎(chǔ)設(shè)施和投資環(huán)境，推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式的根本轉(zhuǎn)變， XX 將迎來一個快速發(fā)展的春天。 1981年人工養(yǎng)殖珍珠王的誕生，打出了 XX 南珠的品牌，開創(chuàng)了 XX珍珠工藝品展銷經(jīng)久不衰 的新時代。有田仔、群英鄉(xiāng)的苦瓜、毛節(jié)瓜；英州鎮(zhèn)的無籽西瓜、尖椒；軍田鄉(xiāng)、隆廣鎮(zhèn)的火龍果；光坡鎮(zhèn)的圣女果；椰林鎮(zhèn)的香蕉；長城鄉(xiāng)的“黑美人”西瓜；提蒙鄉(xiāng)的長豆角；文羅鎮(zhèn)的荔枝；本號鎮(zhèn)的芒果等品牌。 水環(huán)境保護設(shè)計 施工期間的生產(chǎn)及生活水源為自來水或井水，因此，要加強宣傳和管理，提高施工人員的節(jié)水意識，盡量減少生產(chǎn)及生活廢污水的排放量，并修建生活污水干化池蒸發(fā)處理。在道路路基滿足各項技術(shù)要求的基礎(chǔ)上方可進行基層、底基層施工。 排水 規(guī)劃排水體制采用雨污分流制。 機動車道采用路面結(jié)構(gòu)為： 23cm 厚 C30 水泥混凝土＋ 20 cm厚 6%水泥穩(wěn)定碎石基層＋ 15cm厚級配碎石底基層＋壓實土 7 堪（壓實度≥ 96%）。 三、工程地質(zhì)分析評價 根據(jù)《 XX 縣中心大道一期工程巖土工程勘察報告》資料顯示，道路所在場地在區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造單元上處于瓊中南隆地區(qū)的東部，場地屬相對穩(wěn)定的地塊，基底為晚三紀的花崗巖體。 豎曲線半徑：凸曲線最小半徑 3000m，凹曲線最小半徑 6000m。 本報告的經(jīng)濟分 析和測算，采用國際上通用的模式和規(guī)范，結(jié)合中國有關(guān)房地產(chǎn)項目財務(wù)管理方向的具體規(guī)定和 XX縣的市場情況，進行財務(wù)和經(jīng)濟效益分析測算。 進行項目投資估算。 北干道南起濱河北 路，北至中心大道，道路沿線與濱河北路、椰林路、下園路、濱河北一橫路、 16m 規(guī)劃支路 16m規(guī)劃支路 16m 規(guī)劃支路 16m 規(guī)劃支路 4及中心大道等九條主要道路相交。 1 第一章 項目總說明 第一節(jié) 項目背景 XX 縣位于海南省東南部，東北與萬寧接壤，北與瓊中縣毗鄰，西與保亭縣、三亞市相連，東南瀕臨東海，南北長 40公里，東西寬 32 公里，海岸長 公里，幅員面積 1128平方公里。規(guī)劃紅線為 40m，道路全長為 。 對本項目的財務(wù)可行性進行分析評價。 第二章 項目概況 第一節(jié) 項目擬建規(guī)模和標準 根據(jù)《 XX 縣椰林片區(qū)路網(wǎng)（一期）北干道市政工程》該 4 項目擬建基本建設(shè)情況如下表所示： 序號 項 目 數(shù) 量 規(guī) 模 1 征地 1370 畝 拆遷房屋面積 29897m2 2 道路建設(shè) 米 紅線 40 米寬，兩旁設(shè)人行道、非機動車道、路燈、綠化帶、公交站等配套設(shè)施 3 雨水管 d600、 米 鋼筋砼圓管，沿機動車道單側(cè)埋地暗敷 4 污水管 d400、 米 鋼筋砼圓管，沿機動車道單側(cè)埋地暗敷 5 給水 沿非機動車道預留 1 6 電力 7 通訊 8 照明 100KVA 變電站 1 臺，路燈 96 盞 道路兩側(cè)間隔 35米布置 12米雙臂路燈，交叉口處設(shè) 15 米中桿燈 9 交通 公交站
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