某縣片區(qū)路網(wǎng)(一期)北干道工程可行性研究報告(已修改)
2025-03-15 05:37 本頁面
【正文】 1 第一章 項目總說明 第一節(jié) 項目背景 XX 縣位于海南省東南部，東北與萬寧接壤，北與瓊中縣毗鄰，西與保亭縣、三亞市相連，東南瀕臨東海，南北長 40公里，東西寬 32 公里，海岸長 公里，幅員面積 1128平方公里。地勢西北高，東南低，西北部為嶺區(qū)，中部為丘陵區(qū)，東南部為平原區(qū)。全縣布 11 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 114 個村委會， 643 個行政村， XX 縣一個漢、黎、苗、壯等 6 個民族“大雜居，小聚居”的縣份，全縣總?cè)丝?33 萬人。 XX 縣縣城區(qū)地勢平坦，東線高速公路從縣城北部穿過，XX 河自西北流向東南，縣政府辦公地點位于城區(qū)中心，北 部、東部主要有農(nóng)田、菜地和居民住宅，西部主要有行政、事業(yè)單位與公共設(shè)施，南部是老城區(qū)，集中了大部分商業(yè)網(wǎng)點。 為打破基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的“瓶頸”，改善投資環(huán)境，引入高新、現(xiàn)代化企業(yè)， XX 縣政府“十一五”計劃和《 XX 縣陵城鎮(zhèn)城市建設(shè)總體規(guī)劃》將加大本縣基礎(chǔ)設(shè)施的投入，以“一江兩岸”的建設(shè)目標(biāo)規(guī)劃陵城景區(qū)（附圖 11）。其中五路包括中心大道、北干道、南干道、濱河南路、濱河北路。此舉將有利于加快全縣道路的通行能力，改善投資環(huán)境，更好地服務(wù)于廣大人民和眾多投資者，擴(kuò)大政府的影響度和知名度，提升政府 2 形象。 北干道南起濱河北 路，北至中心大道，道路沿線與濱河北路、椰林路、下園路、濱河北一橫路、 16m 規(guī)劃支路 16m規(guī)劃支路 16m 規(guī)劃支路 16m 規(guī)劃支路 4及中心大道等九條主要道路相交。規(guī)劃紅線為 40m，道路全長為 。起點樁號 K0+000，終點樁號 K1+?，F(xiàn)狀道路沿線主要為： K0+— K0+ 為農(nóng)田耕田和少量磚瓦房屋；K0+— K0+ 為下園村的低層磚瓦房屋及少量的砼房屋； K0+— K1+相重合，道路兩側(cè)為 大量的砼房和少量的低層樓房。 第二節(jié) 項目建設(shè)單位 建設(shè)單位： XX黎族自治縣城鄉(xiāng)投資有限公司 投資總額算： 4848 萬元。其中自籌資金 1908 萬元，擬申請貸款 2900萬元。 第三節(jié) 項目可行性研究的目的 本可行性研究報告主要包括以下幾個方面： 分析介紹 XX縣經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展?fàn)顩r和投資環(huán)境。 分析 XX 縣基礎(chǔ)設(shè)施狀況，其中重點分析道路的建設(shè)情況。 進(jìn)行項目投資估算。 對本項目的財務(wù)可行性進(jìn)行分析評價。 3 就本項目的資金籌措方式及還貸能力進(jìn)行分析。 本項目可行性研究報告的目的是通過投資環(huán)境研究和財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析，為投資決策提供參考依據(jù)。 第四節(jié) 本報告的編制依據(jù) XX縣政府提供該項目的基本資料。 XX 縣政府的“十一五”計劃、《 XX 縣陵城鎮(zhèn)城市建設(shè)總體規(guī)劃》和《 XX 縣新城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。 報告人對 XX 縣市政工程建設(shè)及周邊環(huán)境的勘察調(diào)研資料。 第五節(jié) 本報告的編制說明 本報告的編制依據(jù)了中華人民共和國公布的有關(guān)法律、法令、法規(guī)和政策具體規(guī)定，同時本報告的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料采自于國家、海南 XX 黎族自治縣有關(guān)主管部門頒布的文件和委托方提供的資料，以及報告人經(jīng)過調(diào)研所得的資料信息。 本報告的經(jīng)濟(jì)分 析和測算，采用國際上通用的模式和規(guī)范，結(jié)合中國有關(guān)房地產(chǎn)項目財務(wù)管理方向的具體規(guī)定和 XX縣的市場情況，進(jìn)行財務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益分析測算。 第二章 項目概況 第一節(jié) 項目擬建規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《 XX 縣椰林片區(qū)路網(wǎng)（一期）北干道市政工程》該 4 項目擬建基本建設(shè)情況如下表所示： 序號 項 目 數(shù) 量 規(guī) 模 1 征地 1370 畝 拆遷房屋面積 29897m2 2 道路建設(shè) 米 紅線 40 米寬，兩旁設(shè)人行道、非機(jī)動車道、路燈、綠化帶、公交站等配套設(shè)施 3 雨水管 d600、 米 鋼筋砼圓管，沿機(jī)動車道單側(cè)埋地暗敷 4 污水管 d400、 米 鋼筋砼圓管，沿機(jī)動車道單側(cè)埋地暗敷 5 給水 沿非機(jī)動車道預(yù)留 1 6 電力 7 通訊 8 照明 100KVA 變電站 1 臺，路燈 96 盞 道路兩側(cè)間隔 35米布置 12米雙臂路燈，交叉口處設(shè) 15 米中桿燈 9 交通 公交站臺 8 個 交通信號燈 2 處 沿路均設(shè)路面標(biāo)線和交通標(biāo)志 10 消防 間隔 120 米設(shè)消防栓 11 綠化 11018 平方米 道路中間 3 米中央隔離帶和兩側(cè) 2 米機(jī)非隔離帶為綠化帶 第二 節(jié) 規(guī)劃設(shè)計方案 一、總體布局 該項目所在片區(qū)位于 XX 縣縣城東北部，由 XX 河、溪仔河和高速公路圍合而成。根據(jù)陵城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（如圖22），該片區(qū)規(guī)劃為 XX 河北岸的城市次中心區(qū)，將是城市近中期發(fā)展的主要方向，是城市未來發(fā)展的綜合性新區(qū)，重點加 5 強(qiáng)金融商貿(mào)業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)的建設(shè)，并同時承擔(dān)部分交通運(yùn)轉(zhuǎn)和貨物流通的職能。 項目規(guī)劃總用地面積 1370畝，其中道路用地 228 畝，道路兩側(cè) 200 米范圍內(nèi)建設(shè)項目用地 1142 畝。道路從 XX 大橋至高速路出入口（詳見區(qū)域位置圖 DL0201）全長 ，規(guī)劃 紅線寬 40 米，標(biāo)準(zhǔn)橫斷面為四幅路形式，各種管線包括排雨、排污、照明電纜埋地暗敷，沿非機(jī)動車道地下預(yù)留 1 地槽供電力、給水、通訊之用。沿路兩側(cè)間隔 35 米設(shè)12 米雙臂路燈，交叉路口處設(shè) 15 米中桿燈彌補(bǔ)光照不足，間隔 120 米設(shè)消防栓，公交站臺
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