【正文】 首先，亞運村的區(qū)位價值在不斷提升，由于 2021 奧運契機，亞運村商圈已經(jīng)升級為亞奧商圈，融入了 更 多 的 人 口 和 企 業(yè) ， 使 得 各 方 面 的 需 求 都 有 所 增 大 。 再看看亞奧地區(qū)寫字樓的客戶群體，由于多年以來亞運村缺乏區(qū)別于類似名人 廣 場 、陽 光 廣 場 的 二 線 寫 字 樓 ，使 眾 多 還 在 創(chuàng) 業(yè) 階 段 的 績 優(yōu) 公 司 苦 于 無 處 辦 公 。 整個凱旋城是一個集高檔居住、辦公、商業(yè)為一體的綜合社區(qū)，諸多硬件和軟件資源可以實現(xiàn)資源共享。 股 票 、期 貨 、動 產(chǎn) 已 經(jīng) 被 證 明 是 風 險 較 大 的 投 資 行 為 ，那 么 ，投 資 商 品 房 受限 之 后 ，什 么 樣 的 投 資 才 是 風 險 小 ，回 報 高 的 項 目 的 ？ 近 期 亞 奧 寫 字 樓 項 目 凱 旋中 心 未 動 先 熱 似 乎 已 經(jīng) 讓 越 來 越 多 的 投 資 人 士 找 到 了 答 案 。而凱旋城與萬興苑作為一個集高檔居住、辦公、商業(yè)為一體的綜合社區(qū)，為商業(yè)的發(fā)展也提供了一個雄厚的基礎(chǔ)。 凱 旋 城 商 業(yè) 重 量 級 釋 放 凱旋城商業(yè)總面積約 2. 2 萬 平 方 米 ，規(guī) 模 較 為 適 中 。但是，對于個人投資商鋪、經(jīng)營商業(yè)方面，銀行的支持力度明顯不夠，體制的僵化使得商業(yè)地產(chǎn)市場往往一放就亂、一管就死，一定程度上制約了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。室 內(nèi) 步 行 街 合 理 安 排 ，全 方 位 室 內(nèi) 步 行 系 統(tǒng) ，循環(huán) 引 導 人 流 ， 使 得 每 間 都 是 臨 街 鋪 。因此，目前選擇 C 座寫字樓無疑是最佳的市場時機。 小 學： 慧 忠 北 里 二 小 、 安 貞 里 第 一 小 學 、 北 京 全 程 實 驗 小 學 。 1990年亞運會不僅給北京帶來了眾多榮譽和機遇，給北京留下了第一個現(xiàn)代化的大型居住區(qū) ——— 亞 運 村 。業(yè) 內(nèi) 有 關(guān) 人 士 預 測 ，亞 運 村 向北擴延的亞奧商圈隨著沿線地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟及房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，有望能夠成為北 京 新 的 樓 市 熱 點 。 奧 運 路 網(wǎng) 規(guī) 劃 共 修 12 條道路，同時北苑路、安立路、大屯路、成府路、四環(huán)路等交通主干道縱橫交錯，不僅為奧運會提供交通保障，也提升亞奧地區(qū)的交通狀況。 前 期 所 討 論 的 奧 運 經(jīng) 濟 、 奧 運 商 機 、 奧 運 區(qū) 域 發(fā) 展 終 于 開 始 發(fā) 揮 她 的 效 應(yīng) 。 二 是 其 極 具 升 值 潛 力 的 亞 奧 板 塊 地 段 。 凱旋城最晶瑩剔透的部分，它大量采用落地玻璃及法式窗，注重光 線 ，光 影 、風 的 流 動 及 建 筑 與 建 筑 之 間 的 配 置 ，具 有 古 典 歐 洲 建 筑 的 氣 質(zhì) 與 風采。北苑路城市主干道的開通以及地鐵五號線的即將開通等等這一切綜合因素，更是為歐洲商業(yè)街 帶 來 川 流 不 息 的 人 群 ， 迅 速 提 升 商 業(yè) 氛 圍 ， 為 商 業(yè) 經(jīng) 營 者 帶 來 最 大 的 利 益 。 規(guī) 劃 設(shè) 計 完 善 長達百米全臨街、臨地鐵鋪面，分為大中庭廣場式商業(yè)、店面式商業(yè)街和大商業(yè)三 種 ，瞬 間 即 可 最 大 程 度 接 納 客 流 ，有 效 吸 納 消 費 力 。 亞 奧 地 區(qū) 的 生 活 配 套 完 善 ， 國 際 化 的 生 活 社 區(qū) 將 成 為 該 地 區(qū) 的 最 終 定 位 。 隨 著 2021 年奧運會的臨近，奧林匹克公 園 的 確 立 ，場 館 布 局 規(guī) 劃 的 出 臺 ，奧 運 商 圈 無 疑 將 會 伴 隨 著 這 種 擴 容 的 節(jié) 奏 快速 發(fā) 展 ，亞 奧 商 圈 將 會 掀 起 一 個 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 濟 高 潮 。外立面色彩豐富，建筑造型優(yōu)雅中透出靈動，古典、現(xiàn)代、狂野、典雅和諧共生。亞特蘭大曾經(jīng)花費 10 億美元進行奧運投資，包括改建國際機場和興建新的基礎(chǔ)設(shè)施， 寫字樓緊隨其后，使其后來成為美國第二大通訊發(fā)達城 市 ，并 吸 引 了 大 批 技 術(shù) 公 司 ，使 寫 字 樓 市 場 充 分 獲 益 。 通 訊 自 動 化 系 統(tǒng) 引入集團用戶網(wǎng)，具備公眾網(wǎng)和小交換機所具備的一切業(yè)務(wù)功能（如 DID 功能、話 務(wù) 員 坐 席 、 語 音 信 箱 、 呼 叫 轉(zhuǎn) 移 、 會 議 電 話 、 ISDN 功能、實現(xiàn)全面的電信解決方案。地下車庫電梯可到達各層 系 統(tǒng) 主 要 由 ：入 口 管 理 、出 口 管 理 和 中 央 管 理 站 組 成 。 標 準 層 各 配 三 部 三 菱 品 牌 電 梯 ， 保 證 交 通 建 筑 內(nèi) 人 流 被 高 效 、 迅 速 地 輸 送 至 地 下 及 地 上 各 層 。 低 廉 成 本 加 強 勁 功 能 方 現(xiàn) 智 慧 選 擇 凱 旋 中 心 采 用 國 際 先 進 的 集 中 供 熱 +分戶制冷空調(diào)系統(tǒng)。 凱旋中心， 5A 純寫字樓雄踞亞奧核心區(qū)，緊依地鐵 5 號 線 ，盡 享 城 市 快 速 交 通系統(tǒng)。美國約克中央空調(diào)系統(tǒng)，創(chuàng)造綠色辦公空間。 每 個 人 都 可 能 成 為 一 位 歐 派 客 ， 歐 派 客 代 表 某 一 身 份 、 品 味 與 階 層 。 凱 旋 中 心 ， 巴 洛 克 建 筑 造 型成就亞奧新地標，將古典三段式完美比例 與 現(xiàn) 代 時 尚 美 感 結(jié) 合 ， 形 成 高 級 商 務(wù) 辦 公 建 筑 的 美 學 體 驗 ， 營 造 獨 一無二的尊貴姿態(tài)。當 現(xiàn) 有市場到處充斥著玻璃幕墻、不規(guī)則幾何狀建筑之時，凱旋中心不是人云亦云的追隨 者 ，而 是 獨 有 觀 點 的 挑 戰(zhàn) 者 。 中 央 空 調(diào) 部 分 絕 對 的 室 內(nèi) 凈 高 ， 為 靈 感 提 升 高 度 。杜絕整體建筑空調(diào)循環(huán)送風所 帶 來 的 空 氣 污 濁 、 交 叉 污 染 等 影 響 健 康 的 因 素 。 作 為 純 寫 字 樓 ， 我 們 講 究 辦 公 效 率 的 提 升 。 排 水 系 統(tǒng) ： 采 用 分 流 制 系 統(tǒng) ，地 上 部 分 污 水 均 經(jīng) 管 道 直 接 排 至 室 外 化 糞 池 ，再 排 至 市 政 污 水管網(wǎng)；地下部分污、廢水經(jīng)管道匯集至污水坑后，經(jīng)污水泵提升至室外化糞池，再 排 至 市 政 污 水 管 網(wǎng) 。 通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 完 善 的 網(wǎng) 絡(luò) 通 訊 系 統(tǒng) 讓 商 務(wù) 辦 公 享 受 科 技 進 步 帶 來 的 樂 趣 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)。隨 著 奧 運 市 政 配 套 、產(chǎn) 業(yè) 政 策 都已 基 本 成 型 ，前 景 比 較 明 朗 ，這 個 時 候 的 “進入成 本 ”，對 于 未 來 巨 大 的 發(fā) 展 潛 力以及隨之而來的高速升值勢頭，還處在一個比較低的層面，這就產(chǎn)生了一個成本和效益核算的 “臨界點 ”，簡 而 言 之 也 就 是 投 入 相 對 最 少 、收 益 相 對 最 豐 厚 的 一 個“機會 ”， 而 把 握 “機會 ”意味著降低 “成本 ”， 因 此 ， 會 有 大 量 的 企 業(yè) 選 擇 在 這 個 時候 “進場 ”。 規(guī) 劃 設(shè) 計 完 善 長達百米全臨街、臨地鐵鋪面，分為大中庭廣場式商業(yè)、店面式商業(yè)街和大商業(yè)三 種 ，瞬 間 即 可 最 大 程 度 接 納 客 流 ，有 效 吸 納 消 費 力 。北苑路城市主干道的開通以及地鐵五號線的即將開通等等這一切綜合因素，更是為歐洲商業(yè)街帶來川 流不息的人群，迅速提升商業(yè)氛圍，為商業(yè)經(jīng)營者帶來最大的利益。 亞運村地區(qū)的主要交通干道有四環(huán)路、安立路 、北 苑 路 、北 辰 東 路 、大 屯 路 。隨 著 亞 奧 商 圈 商 業(yè) 配 套 的 逐 步 健 全 和 提 高 ，這 里 將 會 集 聚 各 路 人馬 ，未 來 幾 年 內(nèi) 人 口 的 增 長 率 會 日 漸 提 升 ，人 均 生 活 水 平 隨 之 提 高 ，而 這 兩 點 正是進 行 房 產(chǎn) 投 資 的 重 要 前 提 條 件 。室 內(nèi) 步 行 街 合 理 安 排 ，全 方 位 室 內(nèi) 步 行 系 統(tǒng) ，循 環(huán) 引 導 人 流 ，使 得 每間 都 是 臨 街 鋪 。 專 為 中 產(chǎn) 階 層 量 身 定 做 l000 多 套 豪 華 公 寓 ， 大 面 寬 門 廳 、 步 入 式 衣 帽 間 、 工 人 房 、 工 人 衛(wèi) 等 一 應(yīng) 俱 全 。 沉靜的夜 感悟人生 到了深夜 凱 旋 城 ，其 雄踞亞奧板塊不可再生的核心區(qū)，處于北苑路與政府新規(guī)劃道路的節(jié)點，緊鄰地鐵5 號 線 ， 距 北 辰 購 物 中 心 僅 500 米 ， 是 企 業(yè) 進 入 亞 奧 板 塊 的 門 戶 ， 地 理 位 置 得 天獨 厚 ，具 有 無 限 的 發(fā) 展 空 間 。 而悉尼在 1995 年至 2021 年 期 間 ，吸 引 了 170 家跨國公司在澳大利亞建立區(qū)域總部。 十 幾 年 前 ，北 京 亞 運 會 的 舉 辦 曾 給 京 城 房 地 產(chǎn) 市 場 帶 來 了 巨 大 的 商 機 。尤其是安立路的交通情況如何，直接關(guān)系到亞奧商圈的交通是否便利，隨著奧運會的 即 將 來 臨 ， 交 通 的 規(guī) 劃 將 令 此 地 交 通 更 為 順 暢 。 周 邊 眾 多 的 金 融 機 構(gòu) 為 您 的 商 務(wù) 金 融 活 動 提 供 完 善 配 套 服 務(wù) 光 大 銀 行 、 交 通 銀 行 、 上 海 浦 東 銀 行 、 中 國 銀 行 、 廣 發(fā) 銀 行 、 華 夏 銀 行 、 中 信 實業(yè) 銀 行 、 工 商銀行、商業(yè)銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、民生銀行。而 且 預 計 萬 元 左 右 的 出 售 價 格更 是 成 為 區(qū)