【正文】 性價比。 停 車 場 管 理 系 統(tǒng) 有容乃大 智能系統(tǒng) 人性管理 凱 旋 中 心 車 位 共 630 個車位。就 在 此 時 ，凱 旋 中 心 適 時 出 現(xiàn) 迎 合 眾 多 與 奧 運 相 關(guān) 的 企 業(yè) 及 “動成長 ”企 業(yè) 的 發(fā) 展 需 求 。 十 幾 年 前 ，北 京 亞 運 會 的 舉 辦 曾 給 京 城 房 地 產(chǎn) 市 場 帶 來 了 巨 大 的 商 機(jī) 。 地 理 位 置 優(yōu) 越 項目位處亞奧核心，地理位置得天獨厚，全部鋪位都緊鄰地鐵五號線，是進(jìn)入亞奧板塊的門戶，也是搶占亞奧商機(jī)的理想跳板。專 為 真 正 的 中 產(chǎn) 階 層 量 身 定 做 。而 其 新 推 的 巴 洛 克 積 木 更 是 成 長 型 企 業(yè) 進(jìn) 入 亞 奧 板塊 ， 搶 占 商 機(jī) 的 理 想 跳 板 。而 今 申 奧的 成 功 又 給 亞 奧 商 圈 帶 來 了 全 新的活力。 大 學(xué)： 對 外 經(jīng) 貿(mào) 大 學(xué) 、 化 工 大 學(xué) 、 中 醫(yī) 藥 大 學(xué) 、 服 裝 學(xué) 院 、 北 京 美 術(shù) 學(xué) 校 、 旅 游 學(xué) 校 、 北 京 聯(lián) 合 大 學(xué) 、 中 華 女 子 學(xué) 院 。外立面色彩豐富，建筑造型優(yōu)雅中透出靈動，古典、現(xiàn)代、狂野、典雅和諧共生。底 商 物 業(yè) 的 分 布 比 較 零 散 ，在 主 要 干道和車流較大的分流道兩側(cè)相對集中，其中老樓盤的底商規(guī)模相對較小，新近開發(fā)的樓盤開始注重大規(guī)模底商物業(yè)的建設(shè)，底商經(jīng)營的業(yè)種較為豐富，經(jīng)營的整體 檔 次 在 中 檔 偏 高 ， 幾 乎 沒 有 閑 置 ， 經(jīng) 營 者 趨 之 若 鶩 ， 餐 飲 娛 樂 尤 勝 。首先是銀行增加首付款和停止轉(zhuǎn)按揭吹起嚴(yán)控多房者的號角，緊接著以打擊炒房者、抑制房價增長過快的 “國八條 ”更是讓短 期投資者雪上加霜。而且，毋庸置疑，寫字樓投資的長期性與穩(wěn)定性是住宅所不能比肩的。其次，市政基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改進(jìn)和完善，地鐵五號線的即將開通，以及北苑路的規(guī)劃和改造，也為凱旋中心的便捷商務(wù)往來創(chuàng)造了良好的條件，吸引了更多的市場關(guān)注目光。入 駐 商 務(wù) 公寓 的 中 小 公 司 ， 可 與 凱 旋 中 心 企 業(yè) 實 現(xiàn) 有 效 的 上 下 游 產(chǎn) 業(yè) 鏈 與 服 務(wù) 上 的 銜 接 。由此可以預(yù)見， 2021 之后，亞奧區(qū)域?qū)⒊蔀楸本┥虡I(yè)氛圍最濃厚，投資潛力最被 看 好 的 集 商 業(yè) 、 辦 公 、 居 住 、 文 化 為 一 身 的 綜 合 性 商 圈 。經(jīng)過幾年的 發(fā) 展 ，商 鋪 投 資 人 逐 漸 了 解 到 了 其 中 的 規(guī) 律 ，對 商 鋪 的 投 資 不 再 盲 目 ，逐 漸 看重 商 業(yè) 的 整 體 規(guī) 劃 和 管 理 。隨著地鐵五號線的建成和開通，將打破地域限制，讓人們出行更便利，使傳統(tǒng)觀念中消費者最重視的交通瓶頸得以打通，增加了新的商業(yè)機(jī)會，也必將給項目帶來直接的 “ 地鐵效應(yīng) ” ，地鐵商 機(jī) 的 巨 大 魅 力 不 言 而 喻 ， 社 區(qū) 商 鋪 發(fā) 展 潛 力 不 可 限 量 。 商業(yè)氛圍日趨濃郁的亞奧商圈，更多的是依托于亞運村所帶來的商業(yè)氣息。地 鐵 5 號 線 的 開 通 ，將 直 接 解 決 亞 運 村 地 面 交 通 職 能 ，緩 解 目 前 的 交 通緊 張 局 面 。 高 瞻 遠(yuǎn) 矚 ： 坐 享 門 戶 社 區(qū) ， 占 盡 亞 奧 商 機(jī) 專 家 預(yù) 測 ： 4 年后體育盛事的舉辦，將使 得 北 京 經(jīng) 濟(jì) 每 年 拉 伸 2 個百分點，整體經(jīng)濟(jì)在近 10 年保持兩位數(shù)以上增長，人 均 國 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 6000 美元的目標(biāo)提前實現(xiàn)，北京的現(xiàn)代化進(jìn)程提前 20 年完成 ?? 可 見 ，體 育 產(chǎn) 業(yè) 給 北 京 帶 來 了 巨 大 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益 。 在 亞 運 村 品 味 歐 洲 北 京 ， 亞 運 村 ， 今 天 ， 你 將 找 到 這 種 神 秘 的 感 覺 。在 安 立 路 上 ，從 北 辰 往 北 ，幾 乎 每 隔 五 六 百 米 ，就 有 一 個超 市 ，北 辰 購 物 中 心 超 市 、旺 市 百 利 、華 匯 超 市 、家 和 超 市 、上 海 華 聯(lián) 等 等 各 個生 意 紅 火 ， 以 及 社 區(qū) 周 邊 的 醫(yī) 院 、 銀 行 、 郵 局 、 藥 房 、 餐 飲 、 娛 樂 、 健 身 場 所 等應(yīng) 有 盡 有 。室 內(nèi) 步 行 街 合 理 安 排 ，全 方 位 室 內(nèi) 步 行 系 統(tǒng) ，循 環(huán) 引 導(dǎo) 人 流 ，使 得 每 間都 是 臨 街 鋪 。 電 話 及 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) ： 電 話 ： 北 京 電 信 58 號段八位電話公網(wǎng) 網(wǎng) 絡(luò) ：光 纖 入 樓 ，樓 內(nèi) 采 用 超 五類非屏蔽 8 芯 雙 絞 線 布 線 ，布 線 至 各 個 辦 公 區(qū) 域數(shù) 據(jù) 設(shè) 備 箱 。 生 活 給 水 系 統(tǒng) 分 為 四 個 區(qū) ： 低 區(qū) 、 高 1 區(qū)、高 2 區(qū)、高 3 區(qū)。 由于采用單元式機(jī)組，在部分負(fù)荷時（如個別用戶開啟）是在每個小單元運行，無 需 傳 統(tǒng) 中 央 空 調(diào) 的 滿 荷 載 運 行 ， 因 此 可 以 保 證 真 正 實 現(xiàn) 24 小時不間斷運行，避免傳統(tǒng)中央空調(diào)因成本過 高 ， 無 法 連 續(xù) 24 小時運 行 的 弊 端 ， 使 用 戶 真 正 能 夠 7 天 24 小時辦公。建 筑 采 用 全 框 筒 式 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 ，無 梁 無 柱 ，靈 動 空 間 ，自 由 組 合 ，避 免 空 間 浪費 。 財富不是門檻，品味才是！ 所謂歐派客，即為外表是布爾喬雅式的紳士氣質(zhì)，內(nèi)心則充滿多瑙河般的浪漫。 亞奧地區(qū) 1800 億市政投 入 ， 提 升 區(qū) 域 品 質(zhì) 。 單 機(jī) 損 壞 ， 不 影 響 整 個 系 統(tǒng) 的 運 行 ， 具 有 較 傳 統(tǒng) 中 央 空 調(diào) 更 高 的 可 靠 性 。 消 防 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 時時監(jiān)控 立體保障 大廈各主要通道、走廊、停車場、電梯前廳等公共區(qū)域均設(shè)有煙感探頭及噴淋設(shè)施 ， 并 設(shè) 有 消 防 分 區(qū) 廣 播 。 地 理 位 置 優(yōu) 越 項目位處亞奧核心，地理位 置 得 天 獨 厚 ，全 部 鋪 位 都 緊 鄰 地 鐵 五 號 線 ，是 進(jìn) 入 亞奧板塊的門戶，也是搶占亞奧商機(jī)的理想跳板。該區(qū)域的核心區(qū)僅限于安立路附近亞運村段，主要包括：亞運村、安慧里、安慧北里 、慧 忠 里 、慧 忠 北 里 等 居 住 小 區(qū) 和 周 邊 的 商 業(yè) 配 套 。外 立 面 色 彩 豐 富 ，建筑造型優(yōu)雅中透出靈動，古典、現(xiàn)代、狂野、典雅和諧共生。 望 看窗外的一石一木，與主人聊起那大自然的造化，不知不覺中有了一種高貴的升華。 從 1984 年的洛杉磯奧運會到 2021 年的雅典奧運會，歷屆奧運會都為主辦國帶來巨 大 的 財 富 和 商 機(jī) 。而 望 京 、中 關(guān) 村 、亞 運 村的集中優(yōu)勢連成了京城北部的 一 條 高 產(chǎn) 業(yè) 帶 ，申 奧 的 成 功 給 亞 奧 商 圈 帶 來 了 全 新的生機(jī)。 產(chǎn) 品 的 高 性 價 比 區(qū)域內(nèi)的純寫字樓產(chǎn)品相對短缺，多以大面積方式進(jìn)行租售，面對的客戶群體多集中在高端客群，而且動輒 2021 美金 /平方米的價格讓大多數(shù)中等規(guī)模企業(yè)望塵莫及。北苑路城市主干道的開通以及地鐵五號線的 即將開通等等這一切綜合因素，更是為歐洲商業(yè)街 帶 來 川 流 不 息 的 人 群 ， 迅 速 提 升 商 業(yè) 氛 圍 ， 為 商 業(yè) 經(jīng) 營 者 帶 來 最 大 的 利 益 。凱 旋 城 商 業(yè) 堪 稱 本 地 區(qū) 真 正 的 地 鐵 上 蓋 物 業(yè) ，距 離 地 鐵 站 大 屯 站 、干 楊 樹站的直線距離均數(shù)百米之遙，地鐵五號線的開通、北苑路的打通都將為商業(yè)帶來無 限 商 機(jī) 。周邊的商業(yè)配套設(shè)施也是非常齊備，大型中餐、西餐、快餐 如 俏 江 南 、四 海 凱 悅 、全 聚 德 等 ；五 洲 國 際 大 酒 店 、凱 迪 克 、名 人 國 際 酒 店 等 ；北 辰 購 物 中 心 、飄 亮 購 物 中 心 等 ，北 京 劇 院 、炎 黃 藝 術(shù) 館 、中 央 民 族 樂 團(tuán) 、國 家奧林匹克中心等，餐飲、娛樂、酒店、購物、休閑等場所應(yīng)有盡有，其中餐飲業(yè)更 是 尤 為 火 爆 ， 已 成 為 京 城 知 名 的 餐 飲 集 中 區(qū) 域 。 更 為 重 要 的 是 ，國 家 將 未 來 的 亞 奧 定 位 成 都 市 中 心 ，這 更 為 亞 奧 地 區(qū) 帶 來 廣闊 的 商 務(wù) 空 間 ，大 量 的 知 名 企 業(yè) 進(jìn) 駐 、各 項 配 套 設(shè) 施 的 完 善 ，更 為 寫 字 樓 投 資者樹 立 充 足 的 信 心 。 而亞奧地區(qū)則不同，最早這片區(qū)域的定位是北京市的中央商務(wù)區(qū)，但由于在早些年北京市有關(guān)部門為了等待 亞運會和奧運會的到來，對這一區(qū)域的商用物業(yè)遲遲未動，這不僅使 C B D 后來居上，成為北京的商務(wù)區(qū)，而失去先機(jī)的亞奧地區(qū) 卻 由 于 大 量 住 宅 的 出 現(xiàn) ， 背 負(fù) 了 十 幾 年 “中央居住區(qū) ”的名頭。其品質(zhì)上，無論是典雅的純粹歐式古典主義風(fēng)格的外立面， 還是內(nèi)部無梁無柱的 “框筒結(jié)構(gòu) ”，再到辦公的軟性配置，無不彰顯出其高品質(zhì)的特征。凱 旋 城 商 業(yè) 部 分 的 功 能 上 以 餐 飲 服 務(wù) 業(yè) 為主 ，休 閑 娛 樂 業(yè) 為 輔 ，對 于 整 層 或 整 棟 大 面 積 的 租 售 上 ，也 考 慮 以 名 品 折 扣 形 式的 精 品 名 店 ，經(jīng) 營 檔 次 為 中 高 檔 至 高 檔 。隨 著 對 商 業(yè) 認(rèn) 知 的 上 升 ，街 區(qū) 型 商 業(yè) 和 底 商 成 為 近 年 商 業(yè) 開 發(fā) 的主 流 ， 此 類 商 業(yè) 立 足 于 社 區(qū) 及 周 邊 區(qū) 域 ， 與 人 們 生 活 密 切 相 關(guān) ， 需 求 量 較 大 。而 且 預(yù) 計 萬 元 左 右 的 出 售 價 格更 是 成 為 區(qū) 域 寫 字 樓 項 目 所 僅 有 ，