【正文】 2. 影響設(shè)備租賃或購買的主要因素 （ 1）項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。 ② 經(jīng)營租賃。如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即 △Ct ＝ λ ，每年劣化呈線性增長。 2. 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命估算 確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的的方法可以分為靜態(tài)和動態(tài)兩種模式。是指設(shè)備從投入使 用開始，直到因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的時間。 需要注意的是，對于計算期比共同的研究期長的方 案，要對其在共同研究期以后的現(xiàn)金流量情況進(jìn)行合理的估算。 ① 最小公倍數(shù)法（又稱方案重復(fù)法）。 （ 2）計算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評價。如前所述，凈年值評價與凈現(xiàn)值評價是等價的（或等效的）。 在工程經(jīng)濟(jì)分析中，對效益相同（或基本相同），但效益無法或很難用貨幣直接計量的互斥方案進(jìn)行比較，常用費用現(xiàn)值（ PW）比較替代凈現(xiàn)值進(jìn)行評價 ， 以費用現(xiàn)值最低的方案為最佳 。 （ 4）綜合總費用。增量投資回收期是指用經(jīng)營成本的節(jié)約來補(bǔ)償增量投資的年限。 在進(jìn)行互斥方案相對（經(jīng)濟(jì)）效果評價時，一般 按投資大小由低到高進(jìn)行兩個方案的比選 ，然后淘汰較差的方案，以保留的較好方案再與其他方案比較，直至所有的方案都經(jīng)過比較，最終選出經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的方案。例如，現(xiàn)有獨立方案 A、 B、 C、 D，它們所需的投資分別為 10000、 6000、 4000、 3000萬元。某一方案的接受有助于其他方案的接受。 （ 2）評價準(zhǔn)則。內(nèi)部收益率指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及項目 在整個計算期內(nèi)的21 經(jīng)濟(jì)狀況； 能夠直接衡量項目未回收投資的收益率 ；不需要事先確 定一個基準(zhǔn)收益率，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。 由于內(nèi)部收益率不是初始投資在整個計算期內(nèi)的盈利率，因而它 不僅受 項目初始投資規(guī)模的影 響 ， 而且 受項目計算期內(nèi)各年凈收益大小的影響。 （ 2）評價準(zhǔn)則。 3） 通貨膨脹 。確定基準(zhǔn)收益率時應(yīng)考慮以下因素： 1） 資金成本和機(jī)會成本 顯然，基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會成本，這樣才能使資金得到最有效的利用。 凈現(xiàn)值指標(biāo)考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在 整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況 ；經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠 直接以金額表示 項目的盈利水平；判斷直觀。償債備付率應(yīng)分年計算。 （ 3）償債備付率。對于預(yù)先給定借款償還期的項目，應(yīng)采用利息備付率和償債 備付率指標(biāo)分析項目的償債能力。但不足的是，投資回收期沒有全面考慮投資方案整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，即：只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，即無法準(zhǔn)確衡量方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。 2） 評價準(zhǔn)則。 （ 4）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點與不足。 （ 3）投資收益率的應(yīng)用指標(biāo)。 按是否考慮資金時間價值 ，經(jīng)濟(jì)效果評價方法又可分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。即： r＝ im （ ） 2. 有效利率 有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。 2. 等額支付系列情形 A—— 年金，發(fā)生在（或折算為）某一特定時間序列各計息期末（不包括零期）的等額資金序列的價值。反之，不同時點金額不等的資金在時間價值的作用下，卻可能具有相等的價值 。 ④ 通貨膨脹。 （ 3）影響利率的主要因素： ① 社會平均利潤率 。 3. 其他違規(guī)責(zé)任 工程造價咨詢企業(yè)有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正， 并處以 1萬元以上 3萬元以下的罰款 ： （ 1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； （ 2）超越資質(zhì) 等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)； （ 3）同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； （ 4）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭； （ 5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； （ 6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 3. 企業(yè)分支機(jī)構(gòu) 工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng) 自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi) ，持下列材料到分支機(jī)構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 備案 ： （ 1）分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （ 2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件； （ 3）擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的 不少于 3名注冊造價工程師 的注冊證書復(fù)印件； （ 4）分支機(jī)構(gòu) 固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。 此外，工程造價咨詢企業(yè)取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)后，如不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾 期不改的，可以撤回其資質(zhì)。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應(yīng)當(dāng)11 在資質(zhì)有效期 屆滿 30日前 向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。 （ 2）乙級許可程序： 申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的， 直接 由 省 、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門 審查決定 。 3. 日本的工程造價咨詢業(yè) ： 日本的造價咨詢業(yè)采用工程積算制度。其中， 沒有 違法所得的，處以 1萬元以下罰款； 有 違法所得的，處以違法所得 3倍 以下且 不超過 3萬元 的罰款。 （ 3）注冊造價工程師的 義務(wù) 。 3）注銷注冊。 （ 7）不予注冊的情形。注冊造價工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效 期滿 30日前 ，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。 對申請變更注冊的、延續(xù)注 冊的，注冊初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 5日 內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報注冊機(jī)關(guān)。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)作為注冊造價工程師的省級注冊、執(zhí)業(yè)活動初審機(jī)關(guān)，對其行政區(qū)域內(nèi)注冊造價工程師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。 （ 3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最 有效的手段。 （ 2）在項目可行性研究階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為該 項目 的控制造價 。包括：水利、水電、電力、石油、石化、機(jī)械、冶金、鐵路、煤炭、建材、林業(yè)、軍隊、有色、核工業(yè)、公路等行業(yè)的造價管理機(jī)構(gòu)。 1. 全壽命期造價管理 建設(shè)工程全壽命期造價是指建設(shè)工程 初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個階段的成本。 建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者在量上是等同的。它 除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括 建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等。 招投標(biāo) （ 6）結(jié)算價。 是在建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體和供給主體共同認(rèn)可的價格。1 第一章 工程造價管理及其基本制度 第一節(jié) 工程造價的基本內(nèi)容 一、工程造價及其特征 （一）工程造價的含義 工程造價通常是指工程的建造價格。 工程造價的兩種含義實質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。反映的是 工程項目實際造價 。 靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。其中，建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。 2. 全過程造價管理 3 全過程造價管理是指覆蓋建設(shè)工程策劃決策及建設(shè)實施各個階段的造價管理。 主要職責(zé)是修訂、編制和解釋相應(yīng)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額，有的還擔(dān)負(fù)本行業(yè)大型或重點建設(shè)項目的概算審批、概算調(diào)整等。 4 （ 3）在初步設(shè)計階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，即作為擬建項目工程造價的 最高限額 。要有效地控制工程造價，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。國務(wù)院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等有關(guān)專業(yè)部門作為注冊造價工程師的部門注冊初審機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)對有關(guān)專業(yè)注冊造價工程師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。注冊機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起 10日 內(nèi)做出決定。延續(xù)注冊的 有效期為 4年 。有下列情形之一的，不予注冊： 1）不具有完全民事行為能力的； 2）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的； 3）未達(dá)到造價工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的； 4）前一個注冊期內(nèi)造價工作業(yè)績達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的； 5）受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的； 6）因 工程造價業(yè)務(wù)活動受刑事處罰 ，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止 不滿 5年的 ； 7）因前項規(guī)定 以外 原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止 不滿 3年 的； 8）被 吊銷注冊證書 ，自被處罰決定之日起至申請之日止 不滿 3年 的 ； 9）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn) 注冊被撤消 ，自被撤消注冊之日起至申請注冊之日止 不滿 3年的 ； 10）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。有下列情形之一的，由注冊機(jī)關(guān)辦理注銷注冊手續(xù)，收回注冊證書和執(zhí)業(yè)印章或者公7 告其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章作廢： ① 有注冊證書失效情形發(fā)生的； ② 依法被撤銷注冊的； ③ 依法被吊銷注冊證書 的； ④ 受到刑事處罰的； ⑤ 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊的其他情形。 1）遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德； 2）保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量； 3）接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平； 4）執(zhí)行工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和計價方法； 5）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避； 6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。 （ 4）未按照規(guī)定辦理變更注冊仍繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，可處以 5千元以下 的罰款。 4. 我國香港地區(qū)工程造價咨詢業(yè) ： 在香港，工料測量師行是直接參與工程造價管理的咨詢部門。其中，申請有關(guān)專業(yè)乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 與同級的有關(guān)專業(yè)部門共同審查決定。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。 2. 注銷資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)： （ 1）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請延續(xù)的； （ 2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的； （ 3）工程造價咨詢企業(yè)依法終止的； （ 4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在 接受備案之日起 20日內(nèi) ，報國務(wù)院建 設(shè)主管部門 備案 。 第二章 工程經(jīng)濟(jì) 第一節(jié) 資 金的時間價值及其計算 一、現(xiàn)金流量與資金的時間價值 （一）現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動狀態(tài)的圖式，運(yùn)用現(xiàn)金流量圖可以全面、形象、直觀地表示現(xiàn)金流量的三要素：大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點（資金的發(fā)生時間點）。 利率 隨社會平均 利潤 率的變化而變化。 通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值。這些不同時期、不同數(shù)額但其 “ 價值等效 ” 的資金稱為等值，也稱為等效值。 對于等額系列現(xiàn)金流量，其復(fù)利計算方法如下： （ 1） 終值計算（即已知 A求 F） 。 16 （ 1）計息周期有效利率。靜態(tài)評價方法是不考慮資金時間價值，其最大特點是計算簡便，適用于方案的初步評價，或?qū)Χ唐谕顿Y項目進(jìn)行評價，以及對于逐年收益大致相等的項目評價。根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又可分為：總投資收益率（ ROI）和資本金凈利潤率（ ROE）。投資收益率指標(biāo)的 經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計算簡便 ，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。 將計算出的靜態(tài)投資回收期（ Pt）與所確定的基準(zhǔn)投資回收期（ Pc）進(jìn)行比較： ① 若 Pt≤Pc ，表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則項目（或方案）在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受； ② 若 Pt＞ Pc，則項目（或方案）在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。因此，投資回收期作為方案選擇和項目排隊的評價準(zhǔn)則是不可靠的，它 只能作為輔助評價指標(biāo)，或與其它評價方法結(jié)合應(yīng)用。 （ 2）利息備付率。償債備付率（ DSCR）是指投資方案在借款償還期內(nèi)各年可用于還本付息的資金（ EBITDA－ TAX）與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額（ PD）的比值。償債備付率越高，表明可用于還本付息的資金保障程度越高。但 不足之處 是，必須首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率，而 基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的 ；而且在