【正文】 ?成都置信董事長楊毫率領整個管理團隊親自走訪西歐、北歐、地中海沿岸等地三十多次，最后定位于以法國文化作為項目文化風格，并傾力將法國文化的精髓發(fā)揮到極致，而使國色天鄉(xiāng)的地產(chǎn)開發(fā)成功。 ?開發(fā)周期：整個國色天鄉(xiāng)國際度假區(qū)從 2020年開始建設，建設周期將持續(xù)到 2020年，長達 10年。所有住宅均據(jù)有江安河最優(yōu)美最生態(tài)的河段，親水性非常好，零距離享受江安河活水水系。 ?德國館： 蘊涵歷史文化氣息的現(xiàn)代建筑 。 ?中國館： 中國傳統(tǒng)建筑與特色園林完美結合 。 百人戶外瑜伽活動”系列活動 ?2020年 9月 17日 ： “國色天鄉(xiāng) 2020年 9月 28日國色天鄉(xiāng)樂園作為第六屆中國花卉博覽會的風情園區(qū)對外開放 ， 開園僅 10天 ， 迎來30多萬中外游客 鎮(zhèn)區(qū)不通公交車 ， 道路條件差 。 從成溫邛高速上繞城高速到達機場只要 40分鐘 。 以及白色涂料、碎拼的使用。 在內部水景的處理上 ， 盡量使內部水系豐富 ， 布置雕塑狀水景以及跌水等 。 景觀設計分析 豎向分析 小區(qū)地形總體的北高南低 ， 建筑有 。 現(xiàn)代的形體 ， 流暢的線形 ，原材料的精煉的運用表現(xiàn)整個小區(qū) 。 市場差異化 從風格上來看 ， 目前巴里島風情仍占主導地位 ， 若圣芭芭拉再繼續(xù)做巴厘島風情對市場的沖擊不夠大 ， 所以必須需求突破 。隨著旅游形式由觀光旅游、商務旅游升級到休閑旅游，旅游度假產(chǎn)品也會相應的升級換代，對旅游的充分挖掘將不再局限于旅游業(yè)本身。 對本身并不具備先天景點資本的大城市 ． 要從城市本身出發(fā) ， 發(fā)展商務旅游 、 會展旅游等主題體閑項目 。 城郊休閑既是對城郊產(chǎn)業(yè)的再開發(fā) ， 也是對城郊環(huán)境的再保護 。 消費心理形成阻礙。 開發(fā)商實力參差不齊，產(chǎn)品的同 質化現(xiàn)象嚴重 機會（ opportunity） 以轟動性 、 特色性的旅游項目來吸引人氣 、提升地區(qū)的形象和知名度 ， 拉動地方多元產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)和互動 ， 因此 ， 核心支撐項目的策劃是成功打造休閑地產(chǎn)模式的又一關鍵內容 。 可改造空間 — 休閑房產(chǎn)應在小區(qū)內留下可改造空間，為業(yè)主未來的休閑需求提供空間。 休閑意識 ： 旅游者只有具備了一定的休閑意識 ， 在其資金和時間允許的情況下 ， 旅游者才能更好的從休閑項目中體會到享受生活 ，放松身心的感覺 。產(chǎn)品設計必須充分考慮與資源的融合 ，讓業(yè)主充分享受到休閑的樂趣 ， 各種室內外配套也一定是高品質的；在規(guī)劃 、設計 、 物業(yè)管理上往往與國際知名品牌合作 ， 充分保證產(chǎn)品的品質感和國際化 。 休閑地產(chǎn)的特點 一、 對稀缺自然資源和人文資源的占有 休閑地產(chǎn)與常規(guī)地產(chǎn)最大的不同就是對稀缺自然資源和人文資源的占有和依賴 ， 休閑地產(chǎn)首先提供優(yōu)雅的環(huán)境資源 ， 項目多選在風景名勝區(qū) ， 風景秀麗 ， 氣候宜人 ， 同時注重當?shù)貧v史文化氛圍和文脈的開發(fā) ， 注重休閑地產(chǎn)不僅僅解決人們居住的基本需求 ， 更注重為業(yè)主創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)雅 ， 設施齊全的小社會 。 農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn) :“ 農(nóng)業(yè)休閑 ” 是一種重要的休閑方式 ， 現(xiàn)在流行的 “ 農(nóng)家樂 ” 等休閑活動受到很多都市人的歡迎 。 山地休閑地產(chǎn)很多處在環(huán)城市休閑帶上 ， 并且山水往往相伴而生 ， 周邊環(huán)繞著很多休閑娛樂項目 。 海濱休閑地產(chǎn) :作為一個陸地面積巨大的國家 ， 海是最好的也是最稀缺的自然資源 ， 因此海濱休閑地產(chǎn)是相對高端的休閑地產(chǎn)類型 。休閑地產(chǎn)研究報告 休閑地產(chǎn)的概念和內涵 目錄 休閑地產(chǎn)的分類 休閑地產(chǎn)的特點 休閑地產(chǎn)的要素 休閑地產(chǎn)的開發(fā)模式 休閑地產(chǎn)的條件 休閑地產(chǎn) SWOT分析 休閑地產(chǎn)國內外現(xiàn)狀 休閑地產(chǎn)發(fā)展的問題 發(fā)展休閑地產(chǎn)的對策 休閑地產(chǎn)的發(fā)展展望 產(chǎn)業(yè)研究 圣芭芭拉國際度假居住區(qū) 成都國色天鄉(xiāng) PART 2 PART 1 案例分析 休閑地產(chǎn)產(chǎn)品設計 PART 1 產(chǎn)業(yè)研究 休閑地產(chǎn)的概念和內涵 概念 狹義的是：休閑住宅地產(chǎn) ， 旅游地產(chǎn) 、運動與康體地產(chǎn) ， 娛樂地產(chǎn) ， 文化娛樂地產(chǎn) ， 養(yǎng)趣地產(chǎn) ， 教育地產(chǎn)等 。 海濱休閑地產(chǎn)一個最重要的功能就是觀海 ， 因此 ， 占據(jù)一線海灘 、 能夠實現(xiàn)戶戶觀海的高層公寓式海景房較受歡迎 。 休閑地產(chǎn)的分類 高爾夫休閑地產(chǎn) :高爾夫休閑地產(chǎn)是各類休閑地產(chǎn)中整體水平最高的 ， 它以高爾夫球場為依托資源 ， 一般包括高星級酒店 、 高檔住宅 （ 特別是獨棟和聯(lián)排別墅 ） 、 高檔商務休閑會所 、奢侈品商業(yè) 、 其他休閑旅游設施等 。 同時 ，由于休閑地產(chǎn)的開發(fā)往往在郊區(qū) 、 農(nóng)村等偏遠地帶 ， 所以 “ 農(nóng)業(yè)休閑 ” 往往是很多項目都可以滿足的休閑活動 ， 很多旅游區(qū)也依據(jù)自身的特點開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑項目以吸引游客 。 二 、 客群的層峰性 、 異域性 層峰性 :休閑地產(chǎn)是昂貴的休閑消費品 ， 對稀缺資源的占有決定了它的高附加值 ， 雖然地處偏遠卻價格不菲 ， 這直接決定了休閑地產(chǎn)客群的層峰性 。 個性化 ： 不同類型休閑地產(chǎn)產(chǎn)品間的差別較大 。 所以開發(fā)商在做項目的時候 ， 也應該通過一些宣傳的手段給消費者或者旅游者樹立一種休閑的意識 ， 讓他們有意識的選擇這種方式 。 城鎮(zhèn)配套 — 休閑房產(chǎn) 要依托一定的城鎮(zhèn)配套，與城市保持適當?shù)木嚯x。 休閑地產(chǎn) SWOT分析 T O S W SWOT分析 優(yōu)勢（ strength） 人們休閑時間增多、休閑需 求加強 開發(fā)商質量參差不齊。 發(fā)展城郊休閑經(jīng)濟 ， 一方面要充分利用當?shù)匚幕A 。 創(chuàng)建城市名片 ， 開發(fā)休閑主題 ， 這不失為一道亮麗的風景線 。未來幾年，旅游與臨空產(chǎn)業(yè)、花卉產(chǎn)業(yè)、藝術產(chǎn)業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的結合將越來越緊密，一些生產(chǎn)型的產(chǎn)業(yè)將逐漸成為旅游產(chǎn)業(yè)的一部分。 而從圣芭芭拉的定位來看 ， 位于南加州的圣芭芭拉小鎮(zhèn)以西班牙風情的建筑 ， 項目對西班牙的風格進行提煉和加工 ， 在現(xiàn)代基礎上加以一般呀的元素進行點綴 。 生態(tài)化 圣芭芭拉堅持生態(tài)的原則進行設計。 在整體地形高差處理上 ， 更是能讓水由北至南或動或近順勢而下 。 綠化分析 小區(qū)的綠化設計結合場地情況 ， 在設計的過程中盡量不破壞原有的環(huán)境 。 在和建筑 、 架空層的關系上看 ， 盡量利用水景進行滲透 。 水景的處理上，縮小水面、采用小水薄水，減少工程造價及維護費用； 在植物的懸著上，盡量采用本土的植物； 水景的處理上，縮小水面、減少小水薄水，以減少工程造價及維護費用； 管理上控制崗哨數(shù)量，多采用刷卡和游動崗哨，以降低管理成本。 地處成都的上風上水處 ， 自然資源良好 ， 坐擁 10萬畝原生態(tài)森林