建設(shè)茶葉交易市場和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)的框架方案-免費閱讀
【正文】 進入園區(qū)投資 300 萬元以上企業(yè)，自投產(chǎn)之日起，按規(guī)定所征收的企業(yè)所得稅地方所得部分，由縣政府按前 3 年全額，第 4 至 5 年減半獎勵扶持 企業(yè)；對園區(qū)內(nèi)納稅額達 30 萬元以上的企業(yè)實現(xiàn)的增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅地方所得部分，從納稅之日開始由縣政府按前 3 年全額，第 4 至 5年減半獎勵扶持企業(yè)。 二、零收入。 七、其他相關(guān)事項 本方案未周全之處由開發(fā)公司與職工代表協(xié)商解決。 六、蠶種場缺口資金解決方法 蠶種場所有欠農(nóng)行貸款資金及利息 萬元，由縣政府依據(jù)有關(guān)政策給予一次性核 。貴州昌裕農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司以資金入股，共同組建園區(qū)開發(fā)公司，在縣政府及托管單位的領(lǐng)導(dǎo)下，共同運作園區(qū)的開發(fā)，按股份比例獲得開發(fā)效益，并拓寬就業(yè)渠道，保證農(nóng)場員工的正常收入及福利保障，取得社會效益和個人效益的雙豐收?，F(xiàn)有在職人員 19 人，其中管理人員 3 人，工人 16 人，退休人員 23 人，遺屬 3 人，在職人員中出生于 1960 年（年齡在 50 歲以下）以后的有 16 人，其中出生于 1970 年以后（年齡在 40 歲以下）的有 8 人，男職工有 13 人，女職工有 6 人，中級職稱以上（含中級工） 16 人。還沒有形成真正意義的茶葉交易平臺和茶業(yè)加工群體，使茶產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)地位難以凸顯，產(chǎn)業(yè)效益和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢難以體現(xiàn)，生態(tài)產(chǎn)業(yè)也難以立足，而茶葉專業(yè)交易市場和茶葉加工專用園區(qū)的建設(shè)和啟動，必將完善茶業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)，充分體現(xiàn)茶產(chǎn)業(yè)的市場 優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢，做強做大茶產(chǎn)業(yè)，使主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的真正意義得以體現(xiàn)，也使茶產(chǎn)業(yè)的生態(tài)優(yōu)勢得以體現(xiàn)，從而實現(xiàn)省、地、縣三級政府的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。 農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)增效。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是有利于壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 規(guī)劃確定防洪標(biāo)準(zhǔn)不低于 20 年一遇。 健全環(huán)保機構(gòu)、做好環(huán)保宣傳工作，各企業(yè)應(yīng)配備專門的環(huán)保人員。實際建筑面積擬為 2= 按石阡當(dāng)?shù)氐那闆r以均價 1400元 /平方米 ,計算為 :1400= 萬元 ：其他收入，指國家政策性補貼，物業(yè)管理費收入等其它臨時性收入估算為 1000 萬元。 投資估算 本項總投資為 21560 萬元人民幣，具體為 序號 項 目 預(yù)算（萬元） 備 注 1 規(guī)則設(shè)計 50 2 項目申報 30 3 前期開辦費 30 4 搬遷補償費 100 5 三通一平 450 6 道路硬化 1600 7 防洪堤 1800 8 給排水系統(tǒng) 2021 9 垃圾污水處理 1500 10 供電系統(tǒng) 2021 11 茶葉市場建設(shè) 4000 12 工業(yè)園區(qū) 3000 13 配套設(shè)施 2021 14 商住區(qū)建設(shè) 3000 15 園區(qū)征地 2021 合計 23560 資金來源 單位：萬元 序號 資金來源 金 額 投資比例 備 注 1 政府土地入股 1740 % 固定資產(chǎn)入股 2 昌裕公司入股 5000 % 現(xiàn)金 3 項目申報國家資金 5000 % 4 銀行貸款 5000 % 5 招商引資 6820 29% 合計 23560 ：政府入股資金：石阡縣蠶種場在得到政府授權(quán)的情況，將 598 畝土地， 60 畝山地作價 1740 萬元，以實物的形式入股，其中土地每畝按 萬元計： 598= 萬元，山地每畝按 1 萬元計 65 1=65 萬元，+65=1740 萬元。 ：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和有關(guān)環(huán)保要求進行設(shè)計建設(shè)。 ：市政公用設(shè)施；根據(jù)園區(qū)生產(chǎn)生活的需要，布置 35KV 變電站一處，位于園區(qū)南面的 E 地塊，面積為 畝，設(shè)立垃圾污水處理廠一處，位于園區(qū)北側(cè)的 F1 塊，面積為 畝。根據(jù)這一現(xiàn)實，茶葉生產(chǎn)加工園區(qū) 將成為園區(qū)中的重要組成部分，并和茶葉交易市場相互配套。 園區(qū)具體布局說明 ：茶葉交易市場；茶葉交易市場為整個園區(qū)的核心。 交通資源狀況 :石阡縣城距貴陽 347 公里，距銅仁 137 公里，石阡至鎮(zhèn)遠 92 公里與湘黔公鐵路相 接，至玉屏火車站 120 公里。充分發(fā)揮國營蠶種場的 價值，做到人盡其材，物盡其用。銅仁地區(qū)年僅扶持茶產(chǎn)業(yè)的資金量達到一億元人民幣，石阡縣也達到 5000 萬元。 ：項目投資規(guī)模及資金構(gòu)成：項目總投資為人民幣 21560 萬元。公司現(xiàn)有職工八十多名，管理中層以上干部二十多名，中級以上職稱的有 9 名，大專以上學(xué)歷的有 12 名。建設(shè)茶葉交易市場和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)的框架方案 一、項目概要 項目單位基本情況 貴州昌裕農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 :貴州昌裕農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司成立于 2021 年 3 月 3 日，是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、加工、銷售的綜合性企業(yè)。大部分公司高層管理人員長期從事茶業(yè)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和市場運作。 ：資金籌措：項目總投資為人民幣 21560 萬 元人民幣，其中石阡蠶種場（縣政府授權(quán)）以土地入股作價1740 萬元，昌裕公司資金入股 5000 萬元，項目申報國家資金補助 5000 萬元，銀行貸款 5000 萬元。 ：企業(yè)背景：在政府招商引資和產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策的扶持下，近年來，石阡縣的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)有所發(fā)展，茶葉加工企業(yè)有貴州昌裕農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，石阡縣南天農(nóng)業(yè)開發(fā) 有限公司和夷州貢茶有限公司，糧食加工有石阡縣豐源米業(yè)有限公司，蔬菜加工有石阡縣和記綠色食品開發(fā)有限公司和泉都獨特風(fēng)味系列食品有限公司，禽蛋加工有石阡縣爽珍綠色食品有限公司和梁氏綠色食品有限公司等，石阡周邊的縣市同樣擁有一大批相對成熟的農(nóng)副產(chǎn)品的加工企業(yè)群體。 ：提高城市總體品味的需要?？傮w交通相對滯后，但規(guī)劃中的銅仁 ——石阡 ——甕安 ——貴陽和德江 ——石阡 ——臺江 ——黎平高速公路建城后，石阡至貴陽為 250 公里，至鎮(zhèn)遠火車站 70 公里，至銅仁 110 公里，至銅仁機場 130 公里，并且由于路況的顯著改善，在時間上大為縮短，從石阡出發(fā) 1 小時，可達鎮(zhèn)運火車站，江口梵凈山， 小時可達銅仁機場， 3 小時內(nèi)可達貴陽等地，從根本上改變了交通不便的落后狀況。其建筑為園區(qū)的標(biāo)志性建筑群體。其園區(qū)安排在園區(qū)中心線右側(cè)的茶葉交易市場 A3 地塊背后，由 B B B B4 和 B5 地快組成，總面積達到 畝，按安排 45 家上規(guī)模
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