【正文】 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。在空調(diào)房間內(nèi)均設(shè)有對(duì)空調(diào)末端設(shè)備的控制裝置，在滿足用戶要求的前提下盡量避免不必要的負(fù)荷消耗。 設(shè)計(jì)時(shí)考慮穩(wěn)定電壓措施。 各用水點(diǎn)均設(shè)置水表計(jì)量，節(jié)約用水。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 應(yīng)急、疏散照明 設(shè)備用房、住宅的樓梯問、電梯前室設(shè)自帶電源的應(yīng)急照明燈及火災(zāi)疏敞照明，應(yīng)急照明電源的連續(xù)供電時(shí)問小少于 90min。 本工程消防控制室設(shè)在一層設(shè)備用房?jī)?nèi)。 (2)采用智能化開關(guān)控制設(shè)備。同時(shí)，施工期灰土拌和與施工車輛機(jī)械等運(yùn)行產(chǎn)生的揚(yáng)塵對(duì)大氣產(chǎn)生污染。思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 、衛(wèi)生間濁氣、柴油發(fā)電機(jī)燃燒尾氣均通 過各自的土建豎井高空排放。 ，高溫?zé)煔飧呖张欧拧? 、空調(diào) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500192020）。 小區(qū)住戶設(shè)置可視對(duì)講保安系統(tǒng)，住宅每戶考慮緊急報(bào)警裝置。 每棟樓設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，帶淋浴設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 防排煙 風(fēng)機(jī)采用雙電源雙回路供電，并在末端進(jìn)行自動(dòng)切思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 26178。 Design 178。 。 工程設(shè)計(jì)采用的規(guī)程規(guī)范 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ32020） 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB502232020) 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 》 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》 《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 自然條件 場(chǎng)地地質(zhì)較穩(wěn)定，適宜進(jìn)行本工程的建設(shè)。力求全方位多視角滿足生活品質(zhì)要求。 設(shè)計(jì)中將場(chǎng)地適當(dāng)挖填，使場(chǎng)地略高于城市道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，道路最大縱坡為 7%，最小縱坡為 %，室外場(chǎng)地的連接方式采用平坡式與臺(tái)階式相結(jié)合。根據(jù)地形高差將建筑的 177。 21178。供水能得到保證，城市水廠就在項(xiàng)目附近。 Design 178。 由于該地址位于思南縣 思唐鎮(zhèn) 中山 街 ，交通非常便利。在一層平面上預(yù)留通道進(jìn)入一層的平臺(tái)，該平臺(tái)作為入戶的主要入口及進(jìn)入地下停車場(chǎng)的入口 。建筑層數(shù) 2+17，建筑總高 。 這就意味著該項(xiàng)目的變現(xiàn)性較好，比較容易出手，這也是項(xiàng)目投資本金安全性的保證。 ，思南中學(xué)、思南師范的教師，思南縣城的企業(yè)管理人員，以及其他知識(shí)層次較高，家庭收入較好的市民家庭。 另外知名企業(yè)得到追捧。最終導(dǎo)致價(jià)格上揚(yáng)。 。其中，第一批 780 套已完成主體 576套，第二批 1570 套已完成主體 1300 套，第三批 1496 套已完成主體 750套?？傮w而言，思南縣城新建樓盤本年度價(jià)格都有所提高。 Design 13 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 目前思南縣城住宅市場(chǎng)供應(yīng)上 ,住宅面積在 100m2 以下的占總量的12%,住宅面積在 101120 m2 的占總量的 39%,121140 m2 占總量的31%,141 m2的上的占總量的 18%。 本方案著重以人文本，尊重自然原則，綜合城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃等因素精心設(shè)計(jì)而成。 美化思南縣城環(huán)境 該工程完成后，從前煙市巷臟亂差的大體環(huán)境將變得環(huán)境幽雅美觀，全新的建筑造型，秀麗的自然景觀，功能齊全，配套的公共服務(wù)設(shè)施以及便利的交通，無疑將在該市形成一個(gè)全新的修養(yǎng)圣地，對(duì)于美化思南縣城的市容，改 善環(huán)境帶來較大的影響。使建筑物與環(huán)境相互融合，協(xié)調(diào)發(fā)展。思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。境內(nèi)有神奇瑰麗的烏江山峽，千姿百態(tài)的天然溶洞，巧奪天工的石林景觀等。 Design 8 思南縣 氣候溫和，年均氣溫 ℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 290 天。銅遵公路干線橫穿縣境東西， 黃金水道 烏江縱貫?zāi)媳?，是黔東北聯(lián)系湘、渝、川的水陸交通要塞。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 3 第六章 工程方案 ....................................................................................... 21 ............................................................................................. 21 .......................................................................................... 21 ............................................................................................. 22 ............................................................................................. 23 ....................................................................................... 24 ....................................................................................... 25 、空調(diào) .......................................................................................... 28 風(fēng)載設(shè)計(jì) .............................................................................................. 29 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與消防安全 .................................................................. 30 ....................................................................................... 30 ............................................................................................. 30 ......................................................................... 30 ....................................................................................... 31 ................................................................................................... 31 第八章 節(jié)能節(jié)水措施 ................................................................................. 33 ............................................................................................. 33 ....................................................................................... 33 ....................................................................................... 33 ............................................................................................. 34 第九章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 .................................................................. 35 ....................................................................................... 35 ............................................................................... 35 實(shí)施進(jìn)度 ....................................................................................... 36 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 China178。 Design 6 《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB22/492020； 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595， 2020 年版） 《思南縣規(guī)劃部門提供的建筑紅線》 編制范圍 依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策 、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范，本可研對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)外部條件、總平面布置、公用工程、環(huán)境保護(hù)、投資估算、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行詳細(xì)的研究論證，并提出基本結(jié)論和合理化建議，供業(yè)主和政府及有關(guān)部門決策時(shí)參考。32′ 28176。地貌類型以溶蝕、侵蝕山地和丘陵地貌為主。 水能資源豐富，有大小江河 284 條，河道總長(zhǎng) 533 公里，自然落差大，水能理論蘊(yùn)藏量高達(dá) 140 余萬千瓦。工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式將由粗放型向集約型轉(zhuǎn)化，進(jìn)入了一個(gè)新的轉(zhuǎn)型發(fā)展階段。 G56 杭瑞高速（ 杭州 — 瑞麗）思南至遵義段正在建設(shè)之中，建成之后將大大縮短思南與東部沿海發(fā)達(dá)城市的旅程時(shí)間，同時(shí)也將提升思南的交通地位 ； 思南水運(yùn)交通便利， 全縣有通航水域 137 公里， 200 噸客貨輪可順江直達(dá)重慶、 武漢 、上海等地。思南縣舊城改造已成為思南縣經(jīng)濟(jì) 建設(shè) 與城市建設(shè)的重點(diǎn)。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。因此，從當(dāng)?shù)卣呱险f，本項(xiàng)目是完全可行的。在 2020 年思南縣城住宅平均價(jià)格為2020 元左右 /平方米。 Design 14 總面積達(dá) 平方公里的城北新區(qū)開發(fā)，先后引資新建了金城市場(chǎng)，以及 “ 江岸名都 ” 、 “ 星月花園 ” 、 “ 盛世豪庭 ” 等一 批住宅小區(qū)，目前，城北大道、濱江大道一期建設(shè)已投入使用，用地面積達(dá) 7萬余平方米的 “ 江岸名都 ” 一期商住樓已銷售一空，二期工程