【正文】 如洗手臺盆下設(shè)置儲物柜，走廊設(shè)置吊櫥，管井與墻體之間增加儲物擱板 等，都是一些化消極空間為積極的方法。如許多中小套型中都 是起居與餐廳合二為一，甚至一些較小的戶型廚房也設(shè)計成開敞與半開敞的形式，雖然從獨(dú)立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開敞的空間感。因為國情不同，生活方式也完全不同，一味抄襲未必符合本土居民的生活需要。 米甚至更大，真的是大而無當(dāng)，現(xiàn)在有七八平方米也就夠了。最后，小戶型的設(shè)計也必須要強(qiáng)調(diào)品質(zhì)，從小戶型使用者的需求出發(fā)，研究產(chǎn)品的設(shè)計，這是建筑師應(yīng)盡力做好的工作。 細(xì)節(jié)空間處理 處理好各功能空間的細(xì)部，是提高使用效率的有效手段。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。不能因為是小戶型就可以簡單設(shè)計，把小戶型做成多樣化、精致化是今后的目標(biāo)， 此外，小戶型的精裝修和產(chǎn)業(yè)化也是一個趨勢。任何一個國家的住宅設(shè)計形式都不可以直接搬過來，最重要的是吸取有益的地方”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。同時，因為功能分開，衛(wèi)生室和洗臉間都非常干燥，使用和收拾起來會更方便。而我們國家的住宅規(guī)范，要求廚房必須要有一面外窗，因此需要占一定面寬，相比之下日本住宅的這種設(shè)計更有利于節(jié)地。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 立體化設(shè)計是個出路，也是挑戰(zhàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對于建筑師來說，圍繞中小戶型產(chǎn)品的研究和開發(fā)，也將有一次新的歷史機(jī)遇。 事實上，投資客對于這類產(chǎn)品的使用率極低，從而導(dǎo)致了空置率上升。 但是，當(dāng)這個社會利益分配落實到人群中的時候，由于資源有限，導(dǎo)致了空間落實上的矛盾。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 6 款經(jīng)典小戶型書房設(shè)計 小戶型的家居還要留有書房的面積要講究裝修設(shè)計的技巧，這里推薦幾款小戶型經(jīng)典書房設(shè)計，為你的家居提供可參考的方案。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。未來在市場競爭的壓力下，全明設(shè)計的中小戶型有望增多并成為市場競爭中的優(yōu)勢產(chǎn)品。成為地產(chǎn)開發(fā)新的游戲規(guī)則。這一特點(diǎn)的效果是多樣性的。 第二是小戶型、大空間。 第一是建筑進(jìn)深。從事住宅設(shè)計與研究的上海工程勘察設(shè)計有限公司曹保勇工程師認(rèn)為，由于上市的房型較大，近兩年房價漲幅過快，市場還只是較少一部分人有改善居住條件的經(jīng)濟(jì)能力，老百姓改善居住條件的需求受到很大的抑制，因此開發(fā)小戶型住宅政策有著堅實的市場基礎(chǔ)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。而在小戶型裝修中，則需要在滿足使用功能的前提下，針對不同住戶群的特點(diǎn)體現(xiàn)其特質(zhì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。良好的、考慮周全的前期建筑設(shè)計能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費(fèi)，對于小戶型而言，較高的空間利用率就顯得更為珍貴，戶型設(shè)計也就更為重要。 的提高，城市 房價逐年攀升，住房壓力將越來越大，短期內(nèi)并無緩解的趨勢。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 藍(lán)跟白的色調(diào)帶來一種酷的印象，和簡單風(fēng)格的家具一起確立了mintamp。 在戶型設(shè)計上，比起中國的住宅，日本的套型在功能分區(qū)上有三個特色， 一是廚房位于套型中部，采用開敞或半開敞式，這是因為日本人在飲食上少油煙， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 日本森大廈株式會社為日本著名開發(fā)商，去年記者參觀該公司開發(fā)的住宅項目發(fā)現(xiàn)，該公司多名高管所居住的住宅也基本在 90 平米左右。 另據(jù)著名建筑師、北京宏濟(jì)創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理毛炳輝介紹，在日本人的居住觀念中，并不會因為身份或收入的提高，而在住宅面積上有所體現(xiàn)?！敝袊康禺a(chǎn)與住宅研究會人居環(huán)境委員會副主任專家組長開彥說。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 在開彥看來，雖然日本住宅產(chǎn) 業(yè)化程序更為完善，產(chǎn)品設(shè)計更為人性化，但其開發(fā)的戶型面積大小沒有大的變化?！霸谌毡镜母呤杖爰彝ゾ幼?8090 平米的房子是很普遍的現(xiàn)象。 推拉門分隔室內(nèi)可有效利用空間 目前，日本集合住宅由政府、“住宅公團(tuán)”及開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)，多為租賃形式。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。marine 的世界。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。近年來，國家加大調(diào)節(jié)力度，針對房地產(chǎn)市場的突出問題出臺了各種政策，其中2020 年出臺的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中就提出了 90 m2以下住房須占項目總面積 7 成以上、個人住房貸款首付比例不低于 3 成等“硬指標(biāo)”。本文將從住戶使用需求的角度，結(jié)合裝飾 裝修來研究小戶型設(shè)計。 住功能常多位一體等特點(diǎn)。 目前小戶型設(shè)計裝修中存在的問題 究竟要有哪些“所為”，又有哪些“不可為”？這是不可一概而論的，但總的原則性如何把握，我們可以從下面的調(diào)查研究中有所啟示。 上，其次是廚廁。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 由于小戶型設(shè)計的難度遠(yuǎn)高于中大戶型住宅設(shè)計，小戶型房型設(shè)計長期滯后。建筑進(jìn)深（即寬度）常規(guī)可以達(dá)到 11－ 13 米之間，應(yīng)該重視的是 12 米進(jìn)深與 8 米進(jìn)深的住宅比較。市場不僅需要 90 平方米的兩室戶，還需要 60 多平方米的一室戶。首先外墻面積少，利于節(jié)能；其次由于每一建筑平方米的圍護(hù)墻體長度也要少于一般住 宅平均水平 10％。 在新的游戲規(guī)則下，新的玩法究竟該如何？是本貼的討論要義。 錯層設(shè)計：適當(dāng)?shù)腻e層設(shè)計與空間高差營造，有助于區(qū)隔功能空間、豐富空間環(huán)境、提升生活情趣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，地價很高造成房價上漲。過高的空置率偏偏發(fā)生在基礎(chǔ)配套設(shè)施完善的區(qū)域。 小戶型與魔方游戲 對建筑師而言，未來的 90 平方米的住宅如何做、如何做好，將是一個巨大的全新的挑戰(zhàn)，一個人從單身，到家庭組成、生兒育女、和其他老人一起生活，呈動態(tài)型的消費(fèi)模式，固定 90 平方米以下的面積到一定時期就無法滿足需求，這種固定戶型很難有彈性。 同時，對于城市中高層、高容積率、高密度的產(chǎn)品類型，塔樓是開發(fā)商首要考慮的住宅產(chǎn)品。舉例來說，每層均為 90 平方米的戶型面積，以 30 平方米為單元，每兩個 90 平方米與一個 30 平方米相互結(jié)合，進(jìn)行一種錯 層的穿插，以錯層的設(shè)計方式來解決在高密度高容積率的情況下戶型宜居性的問題，類似拼積木與玩魔方一樣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 韓國戶型主臥區(qū)和次臥區(qū)分開 再看韓國的戶型圖，比日本有較明顯的差別，周教授認(rèn)為，韓國的戶型更注重舒適度的提高，其面寬大，進(jìn)深