昆山房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢分析(doc12)-房市分析-免費閱讀
【正文】 由于缺乏商業(yè)設(shè)施，本地區(qū)的很大一部分消費力量、特別是中高檔消費需求被分 流到上海市、蘇州市等地。 市場供應(yīng)角度看，截至 2020 年 9 月昆山市幾乎沒有建成的酒店式公寓。 ? 市場供給來看，近期的施工面積達到較高的水平，已基本滿足未來 3年的銷售面積需求 9 資料來源：昆山統(tǒng)計局。 圖 4 20202020年昆山市商品房售價走勢 ? 基于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的強勢表現(xiàn)，全國知名的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進軍昆山 表 2 進入昆山的部分知名房地產(chǎn)企業(yè) 05001000150020202500300035002020年 2020年 2020年 2020年價格(元/平方米) 7 企業(yè)名稱 進入時間 (年 ) 運作項目 項目區(qū)位 項目總建面 (萬平方米 ) 項目總占地 (萬平方米 ) 萬科 集團 2020 萬科高爾夫別墅 昆山市陽澄路、馬鞍山 路 34 57 世茂集團 2020 昆山世茂新城 昆山城南 130 72 綠地集團 2020/2020 綠地其中，臺資的比例最高，占到半數(shù)以上。北至東北與常熟、太倉兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤，西與吳江、蘇州交界。 ? 宏觀經(jīng)濟環(huán)境： 表 1 2020年昆山市若干宏觀指標 指標名稱 數(shù)值 同比增長 指標數(shù)值橫向比較 GDP 570 億元 % 人均 GDP 萬 % 位居全國同等級城市之首，是 2 元 上海市同類指標的 倍 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15011 元 % 是上海市同類指標的 倍 上年 全國百強縣（市）評比名次 第 2位 順德居首位 資料來源： 2020 年昆山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。 資料來源：昆山統(tǒng)計局。 資料來源： 2020 年昆山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。 ? 酒店式公寓市場具有較大的開發(fā)投資潛力 長期
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