鷹潭市房地產(chǎn)市場調查報告(doc20)-房市分析-預覽頁
【正文】 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 18 頁 （三） 鷹潭 市房地產(chǎn)競爭分析 （ 1）、 2020 年 1— 12 月份鷹潭市房地產(chǎn)投資情況 銷售面積 （萬平方米） 房地產(chǎn)投資總額 （億元） 施工面積 （萬平方米） 竣工面積 （萬平方米） 人均住宅建筑面積 （平方米） 從 2020 年鷹潭市房地產(chǎn)市場施工面積、竣工面積、銷售面積的數(shù)據(jù)來看，鷹潭市房屋消化的速度遠低于房屋供應的速度，市場供求關系比較緊張（導致這一原因可能是因為近 2 年來鷹潭市房地產(chǎn)的大量開發(fā)，短期內難以開發(fā)）。 （ 2）、房地產(chǎn)區(qū)域分布。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 18 頁 平均價位 主力戶型 主力面積 物業(yè)管 理費 平層 復式 別墅 月湖區(qū) 2118 元/M2 1400 元/M2 2200 元/M2 三房兩廳 130 平米 元/M2 貴溪市 1700 元/M2 2200 元/M2 三房兩廳 130 平米 元 /M2 余江縣 1200 元/M2 1000 元/M2 1700 元/M2 三房兩廳 130 平米 元 /M2 （ 4）、鷹潭市月湖區(qū)（市城區(qū)）樓 盤調查數(shù)據(jù) 項目名稱 占地面積 建筑面積 主力戶型 主力面積 套數(shù) 價位 物業(yè)費 天潔 .西湖嘉苑 23 畝 萬平方 三房兩廳 120 平米 106 2200/M2 嘉鷹 .西湖苑 58 畝 萬平方 三房兩廳 130 平米 209 2030/M2 陽光世紀 42 畝 萬平方 三房兩廳 120 平米 260 1750/M2 東湖 .金色家園 畝 2 萬平方 三房兩廳 130 平米 145 2300/M2 濱江明珠 110 畝 三房兩廳 130 平米 400 2020/M2 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 16 頁 共 18 頁 雅典城 60 多畝 三房兩廳 130 平米 500 1380/M2 蓮花小區(qū) 11 畝 三房兩廳 130 平米 120 2218/M2 天潔 .紫荊苑 萬平方 三房兩廳 120 平米 處于平地開發(fā)階段 清波雅苑 100 多畝 處于平地開發(fā)階段 嘉禾山莊 169 畝 萬平方 五房三廳 200 平米 209 2050/M2 嘉鷹 .湖畔居 146 畝 230 平米 870 處于平地開發(fā)階段 （ 5）、鷹潭 市余江縣樓盤調查數(shù)據(jù) 項目名稱 占地面積 建筑面積 主力戶型 主力面積 套數(shù) 價位 物業(yè)費 余江 余冠城 畝 64 萬平米 三房兩廳 120 平米 3054 1200/M2 廣場商住摟 三房兩廳 120 平米 134 1160/M2 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 17 頁 共 18 頁 榮盛華寶嘉苑 三房兩廳 120 平米 160 （ 6）、鷹潭市貴溪市樓盤調查數(shù)據(jù) 項目名稱 占地面積 建筑面積 主力戶型 主力面積 套數(shù) 價位 物業(yè)費 貴溪 富康家園 50 畝 四房三廳 250 平米 111 1900/M2 貴溪 富康家園 30 畝 4 三房兩廳 130 平米 400 小結：從鷹潭市現(xiàn)有商品住宅市場購買情況來看，當?shù)厝俗钕矏鄣膽粜褪侨覂蓮d兩衛(wèi)，面積在 120— 130 平米左右；最青睞的樓層是多層，即 35 層；而就目前而言，鷹潭市當?shù)氐姆績r普通住宅為 2020— 2300 元/平米之間，別墅 1700— 2200 元 /平米之間，物業(yè)管理費在 元 — 元 /平米不等。即以新長途汽車站為中心，以天潔東路為軸線，以龍虎山大道為縱線，向東南方向發(fā)展；此區(qū)域勢必將是今后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“陽光地帶”。 （ 3）、物流中轉站，促進房地產(chǎn)發(fā)展。
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