【正文】 、居家供養(yǎng)為基礎(chǔ)的社會福利服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 項(xiàng)目建設(shè) 是解決老齡化社會問題的 必然 需 求。據(jù)有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有 2360 多萬老年人 “獨(dú)守空巢 ”。 2020 年全區(qū)老年人口達(dá)到 萬，占總?cè)丝诘?21%。 黨中央、國務(wù)院在發(fā)出構(gòu)建和諧社會號召的同 時， 鎮(zhèn)江 市委、市政府也提出建設(shè) “和諧 社會 ”的要求。 項(xiàng)目建設(shè) 是推進(jìn) 及加快 全市社會福利事業(yè)健康發(fā)展的需要 。其中以法、英、德、美為代表 ,它們根據(jù)各自國情制定了相應(yīng)的社會福利及住房政策 ,使老年人在收入、健康、居住、就業(yè)和服務(wù)等方面有所保障。最后就是這些發(fā)達(dá)國家的住區(qū)為老年人服務(wù)已經(jīng)在向?qū)I(yè)化、規(guī)范化的方向發(fā)展。所謂 “社會輔助在家養(yǎng)老 ”,就是老人在自己家里生活 ,享受職業(yè)護(hù)理人員的上門服務(wù)。因此 ,日本的老齡問題對策 ,尤其是關(guān)于居住環(huán)境的老齡對策 ,對于我國有著重要的借鑒意義。截止到2020 年 ,全國共建成老年公寓 2020 余家。如杭州望江山老年公寓 。這種情況包括絕大多數(shù)的社區(qū)或街道養(yǎng)老機(jī)構(gòu) ,以及少量由民政部門直接興建的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。主要是由社會力量興建的老年公寓。后者屬于國家或集體興辦的社會福利設(shè)施 ,收養(yǎng)無經(jīng)濟(jì)來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老人 。我國已步入老齡化社會，借鑒別人成功的養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)可以減少盲目地摸索實(shí)驗(yàn)，中央順應(yīng)時代發(fā)展的需要，提出養(yǎng)老社會化，制定 “5 個老有 ”，即 “老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂 ”的工作目標(biāo)。 建設(shè) 養(yǎng)生文化村 的優(yōu)勢。本 項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃要求 是可行的，也是必行的。吳亡屬越，越亡屬楚，更名谷陽。民國十七年 (1928)七月，改名為鎮(zhèn)江縣。新中國成立后，丹徒隸屬鎮(zhèn)江地區(qū)（專區(qū)）。 2020 年 4 月，丹徒撤縣建區(qū)。人口自然增長率 ‰ 。丹徒區(qū)西距省會南京 60 公里，東距上海 230 余公里。1639。4539。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 :: 調(diào)整為 ： ： ；非公有制經(jīng)濟(jì)尤其是私營經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好，已成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中較具活力的經(jīng)濟(jì)板塊，私營個體經(jīng)濟(jì)增加值在地區(qū)生產(chǎn)總值中的比重不斷增加，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比 上年明顯增強(qiáng)。地層分區(qū)下屬下?lián)P子地層小區(qū)。全新世晚期，本區(qū)平原溝谷內(nèi)又覆蓋了一層陸相沉積物，始成今日之沉積特征。 （二）地形、地貌及地震情況 鎮(zhèn)江位于寧鎮(zhèn)山脈湯山 — 倉山復(fù)式背斜南翼的湯山 — 東倉火山巖盆地末端，項(xiàng)目所在地為丘崗地貌，主要為粉土。按地質(zhì)條件不同，區(qū)內(nèi)可分為三類工程建設(shè)區(qū)，城市西北為良好工程建設(shè)區(qū)； 老城區(qū)為較好工程建設(shè)區(qū)；城市東南、西南地區(qū)為可進(jìn)行工程建設(shè)區(qū)，需進(jìn)行地基處理。 70 年代以后發(fā)生過 2 次破壞性地震，主要集中于鎮(zhèn)江市南部的溧陽地區(qū)，都影響到鎮(zhèn)江市。地下水、地表水對土壤無腐蝕性。年平均降雨量 1074mm，雨季主要集中在 7～ 9 三個月；歷年平均氣溫 15Ｏ C，歷年最高氣溫 41Ｏ C，歷年最低氣溫－ 12Ｏ C，最大積雪深度 14cm，最大凍深 9cm， 1～ 2 月平均氣溫 2Ｏ C，屬不凍區(qū)；年最大風(fēng) 速 32m/s（ 1989 年 8 月 13 日），數(shù)要風(fēng)向夏季為東南風(fēng)，冬季為東北風(fēng)；年平均蒸發(fā)量 1277mm。 航運(yùn)：長江和京杭大運(yùn)河在鎮(zhèn)江交匯，構(gòu)成了國內(nèi)最大的“十”字黃金水道。 鎮(zhèn)江諫壁電廠為國家大型火力發(fā)電廠，裝機(jī)容量 萬千瓦。通訊實(shí)現(xiàn)了交換程序化、傳輸數(shù)字化，開辦了程控交換、移動通信、無線尋呼、會議電視、多媒體數(shù)據(jù)通信、 ISDN 綜合數(shù)據(jù)、因特網(wǎng)信息 業(yè)務(wù)等。 區(qū)域條件較優(yōu)越，基礎(chǔ)配套設(shè)施較齊全，交通便捷。 第五章 項(xiàng)目擬建規(guī)模及內(nèi)容 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 《“全國縣（市、區(qū)）社會福利中心建設(shè)計劃”實(shí)施方案》和省委、省政府關(guān)于全面啟動建設(shè)示范性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的要求 ，并結(jié)合 丹徒實(shí)際情況 ，確定鎮(zhèn)江 龍山 養(yǎng)生文化村 占地 畝，總建筑面積 28759 ㎡。 （二）交通結(jié)構(gòu) 本項(xiàng)目交通結(jié)構(gòu)貫徹人性化的設(shè)計思想，從交通、消防等多個方面精心考慮，主要道路系統(tǒng)與建筑密切配合，明晰了然，將各分區(qū)通達(dá)順暢地緊密聯(lián)系在一 起，在人流主要交匯處均設(shè)有較大面積的活動空間，體現(xiàn)了良好的疏通性和引導(dǎo)性。木質(zhì)廊架，質(zhì)樸清新，被秋色葉植物所環(huán)抱，依廊而坐可觀微微起伏的草地，活潑又不失秩序。 公寓以多層為主，室內(nèi)有陽臺、衛(wèi)生洗浴間、家具、空調(diào)、彩電、暖氣、電話、呼救系統(tǒng)等。 為了老人安全，樓道、電梯等多處配有攝像監(jiān)控系統(tǒng)，戶內(nèi)有緊急呼叫和電子安防系統(tǒng)，有事隨叫隨到，濃濃親情使老人深深感受到家庭的溫暖。 公寓設(shè)立的家政服務(wù)中心、文化娛樂場所、老年大學(xué)、老年病醫(yī)院，不僅可以為入住公寓內(nèi)的 老人服務(wù)，還可以對外開放，為社會老人服務(wù)，可以開設(shè)日托服務(wù)和居家呼叫等服務(wù)。有醫(yī)院、餐廳、浴室、書畫室、棋牌室、手工室、茶座、卡拉 OK、球類活動室、健身康復(fù)室、電大教室以及購物中心、家政服務(wù)中心等公共設(shè)施。 （五）裝修設(shè)計 裝修標(biāo)準(zhǔn)力求經(jīng)濟(jì)、美觀大方，盡量采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀? 門窗：外門窗采用鋁合金材料，內(nèi)門為木質(zhì)夾板門。 風(fēng)荷載依據(jù)式ω k=β zμ Sμ zω 0 計算，式中β z 為風(fēng)振系數(shù)，μ S 為體型系數(shù)，μ z 為高度變化系數(shù)，系數(shù)取定根據(jù)建 筑物外形查表取定，ω 0 為基本風(fēng)壓依據(jù)當(dāng)?shù)?30 年一遇 10mim 平均最大風(fēng)速計算，如無風(fēng)速資料據(jù)風(fēng)壓圖采用插值式取定。 供水方式：多層采用市政直供水方式市政供水壓力 pa供水，綠地采用自動噴灌系統(tǒng)。 消防系統(tǒng) 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》，建筑內(nèi)各樓層均設(shè)置 3Kg 手提式干粉滅火器若干。 （二）強(qiáng)電設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）《供配電系統(tǒng)設(shè) 計規(guī)范》 [GB5005295] （ 2）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 [GB5005495] （ 3）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 [GB5005794（ 2020 年版） ] （ 4）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》 [GB5021794] （ 5）《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 [GBJ13390] （ 6）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 [JGJ/T1692] （ 7）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 [GBJ1687（ 2020 年版） ] 設(shè)計范圍 本設(shè)計包括配電、照明、防雷、接地設(shè)計。 本項(xiàng)目的供電電源由 鎮(zhèn)江 變電所引來 220/380V 電源，采用電纜以架空的形式引入位于建筑內(nèi)一層的配電室內(nèi)。走廊、樓梯間采用節(jié)能吸頂燈，照度設(shè)計值不低于 30lx。 （ 2）為防止直擊雷，在屋面四周女兒墻上設(shè)置環(huán)狀避雷帶，屋面上裝設(shè)不大于 20M20M 的避雷網(wǎng)格，突出屋面的部分，在其四周設(shè)置避雷帶。電源重復(fù)接地、防雷接地、總等電位聯(lián)結(jié)接地、弱電設(shè)備功能接地等均采用聯(lián)合接地體，接地電阻不大于 1 歐姆。兩個總等電位聯(lián)結(jié)端子箱之間須用 40x4 的鍍鋅扁鋼可靠聯(lián)接。 （三）弱電設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 [JGJ/T1692] （ 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 [GBJ1687]（ 2020 版） （ 3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 [GB/T503112020] （ 4）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 [GB5020094] 設(shè)計范圍及內(nèi)容 （ 1）綜合布線系統(tǒng) 本布線旨在建立一個具備開放性、實(shí)用性、擴(kuò)充 性、經(jīng)濟(jì)性及安全性的高品質(zhì)綜合布線系統(tǒng)，并達(dá)到以下目標(biāo)：標(biāo)準(zhǔn)化的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ——各種設(shè)計規(guī)范，技術(shù)指標(biāo)及產(chǎn)品符合國際和工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可以提供多家產(chǎn)品的支持能力。水平子系統(tǒng)布線采用超五類屏蔽八芯對 絞（ UTP）電纜，垂直干線子系統(tǒng)采用大對數(shù)電纜，電話線路采用三類電纜，電話線路引自區(qū)域電信配線架引來，綜合布線用于電話語音、電腦數(shù)據(jù)。 （ 4）廣播系統(tǒng) 項(xiàng)目內(nèi)設(shè)廣播機(jī)房。 建筑樓每層平面分為兩個防火分區(qū)，分區(qū)間以防火墻和防火卷簾作為分隔。 設(shè)置緊急情況下報警及通訊裝置，特別是廣播系統(tǒng)，一旦發(fā)生火災(zāi)能及時報警、發(fā)出聯(lián)絡(luò)信號、確保在組織人員疏散時指揮暢通。 （六）人民防空 根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、《 江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》 、《鎮(zhèn)江市人民防空實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)精 神，該項(xiàng)目納入鎮(zhèn)江市人防整體規(guī)劃。 鎮(zhèn)江 龍山養(yǎng)生文化村 建設(shè)工程施工現(xiàn)場要制定施工現(xiàn)場建筑物安全技術(shù)規(guī)程，完善防臺風(fēng)預(yù)案體系，堅(jiān)強(qiáng)檢查，對建筑工地、廣告牌、塔吊、工棚和臨時建筑物等要認(rèn)真細(xì)致地檢查，確保各項(xiàng)防臺風(fēng)措施落到實(shí)處。日，優(yōu)于國家推薦標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣中 TSP、 SO NO2 的污染指數(shù)均小于 1。 2020 年全市工業(yè)用水總量 萬噸，其中重復(fù)用水量 萬噸，重復(fù)用水率為 %。 根據(jù)鎮(zhèn)江市環(huán)境監(jiān)測中心站長江鎮(zhèn)江段水質(zhì)監(jiān)測資料，該江段 DO、COD、 BOD、石油類、揮發(fā)酚、非離子氨等指標(biāo)均達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中 Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn)的要求。 交通干線噪聲平均等效聲級為 (A)，滿足交通干線噪聲標(biāo)準(zhǔn)。 （二）生態(tài)環(huán)境影響分析 施工期的主要環(huán)境污染 （ 1）噪聲 主要的噪聲源為施工作業(yè)機(jī)械和施工車輛，不同施工機(jī)械噪聲水平相差很大。 ② 精心安排，減小施工噪聲對外界的影響，因工程需要確需夜間施工必須按有 關(guān)規(guī)定報批，以免影響 居民休息。 ② 砂漿和石灰漿等廢液應(yīng)集中沉淀處理，干燥后與固體廢物一起處 置。 施工期環(huán)境影晌分析及防治措施 項(xiàng)目施工期間主要的環(huán)境影響是建筑噪聲，可能對周圍有一定的影響。 項(xiàng)目雨水通過區(qū)域內(nèi)雨水管收集后排入市政雨水管或臨近河道。鎮(zhèn)江市污水處理廠廢水處理達(dá)標(biāo)后排入長江。 （ 3）廢氣 項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要是食堂內(nèi)的油煙，含食物烹調(diào)、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機(jī)質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物。 營運(yùn)期環(huán)境影 晌分析及防治措施 （ 1）相關(guān)防治措施 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境、水環(huán)境、固體廢物、噪聲等控制標(biāo)準(zhǔn)及要求，協(xié)助環(huán)保部門進(jìn)行日常的環(huán)境監(jiān)督管理，包括對噪聲、水體、空氣、煙塵等定期、不定期的監(jiān)測、治理等。但是在項(xiàng)目運(yùn)作期間，仍需請環(huán)保部門對本項(xiàng)目作進(jìn)一步環(huán)境影響評價，以便采取更加經(jīng)濟(jì)合理的措施達(dá)到對有關(guān)污染物治理的標(biāo)準(zhǔn)要求。 二、節(jié)能 節(jié)能是每一個項(xiàng)目應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。 綜合利用、節(jié)約能源是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大決策，也是社會主義現(xiàn)代化建設(shè)中的一個長期基本國策。夏季室外空氣溫度大于 35℃ 的天數(shù)約 10～ 40 天，最高溫度達(dá)到 40℃以上；冬季氣候寒冷，日平均溫度小于 5℃ 的天數(shù)約 20～ 80 天，相對濕度大，而且日照率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北方。加之空氣濕度高達(dá) 80%以上，冬季陰雨綿綿，而造成了該地區(qū)冬季的基本氣候特點(diǎn)是陰冷潮濕。按保溫材料所處位置不同，又分有多種 方式，其中外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。 (1) 外墻及承重內(nèi)墻采用摻加粉煤灰、煤矸石、頁巖、廢棄尾礦渣及爐渣等廢渣（質(zhì)量比 ≥30%）的燒結(jié)多孔磚和空心 磚；或普通混凝土小型空心砌塊、多孔磚和輕集料混凝土小型空心砌塊。 屋面面層； 找平層； 也是表皮中能耗最大的部分。因此，從節(jié)約建筑能耗的角度出發(fā)，必須限制窗墻面積比。范圍） 冬季最冷月室外平均氣溫 5℃ 冬季最冷月室外平均氣溫≤ 5℃ 東、西（東或西偏北 30176。范圍） (2) 中空玻璃的采用 降低外窗的傳熱系數(shù)，減少因室內(nèi)外溫差產(chǎn)生的傳熱。中空玻璃的節(jié)能保溫原理：夾層是 密閉的，內(nèi)外空氣不流動，熱傳導(dǎo)低，夾層中空氣稀薄導(dǎo)熱率小，膠條本身為非金屬，熱傳導(dǎo)差，夾層內(nèi)自下而上的空氣流速慢。使用雙層玻璃窗是一種發(fā)展的方向，是節(jié)能居住建筑兼顧通透明亮、 節(jié)能、放寬窗墻面積比、提高外窗熱工性能的主要技術(shù)途徑。 (3) 建議福利中心內(nèi)設(shè)污水處理設(shè)施， 老人、職工生活用水中的中 水（如洗衣水、洗澡水）可設(shè)專門的管網(wǎng)收集，通過過濾、沉降等措施后用于區(qū)域內(nèi)綠化澆灌灑水和清掃地面。一般場合下，人的眼睛最適合自然光，而且自然光的顯色性是所有光源中最好的，且取之不盡，用之不絕。因此，在照明配電線路上加裝電壓穩(wěn)壓裝置來控制電壓，不但可以節(jié)省電壓升高所多消耗的電能，而且可以保 護(hù)燈具，延長燈具的使用壽命。 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃 一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃說明 （一）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃說明 該進(jìn)度計劃為全部工程建設(shè)進(jìn)度計劃，投資前期工作，土地取得，報批等計劃 1 個月，然后 2020 年 4 月開工建設(shè)，進(jìn)行場地平整、建設(shè)設(shè)計、場地配套，預(yù)計 2020 年度 4 月底項(xiàng)目全部完成，共計 2 年。施工力量進(jìn)場時間應(yīng)于單體項(xiàng)目開工前 1 周進(jìn)場（總進(jìn)度計劃不計該時間）。 一、鎮(zhèn)江市有關(guān)施工公開招標(biāo)操作過程 辦理招標(biāo)申請。 發(fā)放招標(biāo)文件、圖 紙給投標(biāo)人，準(zhǔn)備投標(biāo)文件。 按規(guī)定時間進(jìn)行投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)活動