【正文】 應要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 總監(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向建設單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由建設單位原因導致的工程延期及其相關費用索賠的建議。 由于非承包單位且非第 2 條中（ 2）、（ 3）、（ 4）、（ 5）款原因時，總監(jiān)理 工程師在簽發(fā)工程暫停令之前，應就有關工期和費用等事宜與承包單位進行協(xié)商。 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫 停令到簽發(fā)工程復工報審表之間的時間內，宜會同有關各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關的問題。 28 （ 2）項目監(jiān)理機構應了解實際情況和收集與 工程變更有關的資料。 工程變更應包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內容，有設計 變更文件的工程變更應附加設計變更文件。 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更。 承包單位向建設單位提出費用索賠，項目監(jiān)理機構應按下列程序處理： （ 1）承包單位在施工合同規(guī)定的期限內向項目監(jiān)理機構提交對建設單位的費用索賠意向通知書； （ 2）總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠 有關的資料； （ 3）承包單位在承包合同規(guī)定的期限內向項目監(jiān)理機構提交對建設單位的費用索賠申請表； （ 4）總監(jiān)理工程師初步審查費用索賠申請表， 符合本節(jié)第 2 條所規(guī)定的條件時予以受理； （ 5）總監(jiān)理工程師進行費用索賠審查，并在初步確定一個額度后，與承包單位和建設單位進行協(xié)商； 30 （ 6）總監(jiān)理工程師應在施工合同規(guī)定的期限內簽署費用索賠審批表，或在施工合同規(guī)定的期限內發(fā)出要求承包單位提交有關索賠報告的進一步詳細資料的通知，待收到承包單位提交的詳細資料后，按本條款的第（ 4）、（ 5）、（ 6）的程序進行。 當影響工期事件具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機構可在收到承包單位提交的 階段性工程延期 申請表并經過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并通報建設單位。 工程延期造成承包單 位提出費用索賠時，項目監(jiān)理機構應按有關費用索賠的 31 處理規(guī)定處理。 在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理機構接到仲裁機關或法院要求提供有關證據(jù)的通知后，應公正地向仲裁機關或法院提供與爭議有關的證據(jù)。 由于不可抗力或非建設單位、承包單位原因導致施工合同終止時，項目監(jiān)理機構應按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關事宜。工程質量評估 33 報告應經總 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。 （三）、監(jiān)理工作的措施 為了實現(xiàn)質量控制、進度控制、投資控制三大目標，宜從組織、技術、經濟、合同四方面采取措施： 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及質量、投資、進度三控制的有關監(jiān)督制度，落實三控制的責任。 （ 4）建議施工方增加施工工作面采用新工藝、新技術及高效能的機械設備。 合同措施： （ 1）按合同條款控制工程款的支付，防止過早過緊的資金支付。 十一、監(jiān)理工作制度 A、施工階段監(jiān)理工作制度 施工圖紙會審及設計交底制度； 施工組織設計、施工方案審核制度； 工程開工申 請與審核制度； 分包工程申請與審核制度； 工程材料、半成品質量檢驗制度； 工序交接檢查制度； 隱蔽工程、分項分部工程質量驗收制度； 工程質量問題及施工現(xiàn)場緊急情況處理制度； 技術經濟簽證制度； 設計變更與圖紙修改處理制度； 1現(xiàn)場協(xié)調會及會議紀要簽發(fā)制度； 1工程款支付簽審制度； 1工期延長申請審批制度； 1工程索賠簽審制度； 1工程竣工驗收，提交文件資料預審制度。 審查施工單位是否確定安全生產管理目標。 （ 10）按《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 對施工單位的安全工作進行檢 查和評價。 檢查施工現(xiàn)場所有用電機具是否接地和接零，并嚴格要求安裝漏電保護器，嚴禁一閘多用。 十四、建筑節(jié)能實施細則 （ 一 ） 工程概況： 本項目屬夏熱冬暖地區(qū)、 根據(jù)國家建筑節(jié)能規(guī)范和海南省地方節(jié)能標準和設計文件的要求在節(jié)能方面、本項目建筑節(jié)能工作實施主要控制重點為： 工程 39 （ 二 ） 監(jiān)理依據(jù)： 1.《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 504112020 2.《海南省建筑節(jié)能工程施工驗收標準》 DBJ042020 （ 三 ） 建筑節(jié)能控制措施 及實施細則 善、施工技術方案是否合理，檢查施工單位是否對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進行技術交底或必要的實際操作培訓； 、中文說明書及相關性能檢測報告，并對其品種、規(guī)格、包裝、外觀尺寸進行檢驗簽認，發(fā)現(xiàn)質量外觀或產品與文字資料不吻合者責令立即退出場外，對有復驗項目的材料、設備 100％進行見證取樣送檢，對需現(xiàn)場配置的材料如保溫 隔熱漿料、聚合物砂漿等應按設計要求和試驗室給出的配合比或施工方案及產品說明書嚴格監(jiān)督配制并監(jiān)制試塊進行檢測 ； 進埸 使用國家和本省明令禁止和淘汰使用的材料、設備，確保材料設備符合施工圖設計要求及國家和本省有關標準的規(guī)定，確保建筑節(jié)能工程使用的材料 40 符合國家現(xiàn)行有關材料有害物質限量標準的規(guī)定，不得對室內外環(huán)境造成污染； 本項目主體工程為框剪結構，墻體以砼剪力墻為主、內墻 和裙樓 部分磚砌體填充墻， 在監(jiān)理過程中 除保證砼墻體的密實度、強度外，主要控制填充墻的砌體材料，對進場砌體材料除按常 規(guī)見證取樣作抗壓強度檢測外、還要 按照 節(jié)能和 設計要求使用輕質加氣砼砌塊 和環(huán)?；疑按u 砌筑填充墻、每層加氣砼砌塊墻體的上下三層磚使用環(huán)保磚、杜絕使用本省明令禁止使用的燒結磚 ，在砌筑時必須按要求使用專用砂漿、其砂漿飽滿度達到 90％ ； 墻體 保溫 工程的節(jié)能控制 在進行內外墻抹灰施工 前要監(jiān)督施工單位 做好基層處理對施工產生的墻體缺陷如穿墻套管、腳手眼、孔洞等必須做好保溫隔熱密封修補措施 ， 內外墻抹灰施工前應對不同材料基體交接處用水泥砂漿抹壓鋪貼玻纖布做防止開裂的加強措施、基層應保證其無脫層、空鼓和裂縫，飾面層與其他部 位的交接收口處應采取密封措施； 本工程外窗采用 高透光安全 中空玻璃、 本分項工程的控制要點主要為： 、水密性、傳熱系數(shù)、露點、玻璃透過率、可見光透射比等應嚴格按照設計及規(guī)范、和節(jié)能標準的要求核驗生產廠方的技術性能檢測報告，施工過程中按規(guī)定進行實體見證取樣抽樣檢測，保證達到 100％的合格率； 、中空玻璃的中空層厚度和密封性能必須符合相關標準和設計要求、中空玻璃應采用雙道密封，門窗扇和玻璃密封條的物理性能要符合相關標準中對所在地區(qū)的規(guī)定，密 封條安裝位置正確、鑲嵌牢固、接頭處不得開裂，關閉門窗時密封條應確保密封作用、不得脫槽； 、門窗框或副框與洞口之間的間隙必須采 41 用彈性閉孔材料填充飽滿并使用密封膠密封 ，確保抗風壓達到 ～ 的設計要求，水密性達到 350Pd≤△ P≤ 500PD 的設計要求，氣密性達到 設計標準 100％ 本建筑屋 面設計 采用膨脹珍珠巖 作隔熱保溫材料， 高聚物 改性瀝青防水卷材做防水材料及防水層， 監(jiān)理 主要控制點為： 、技術性能報告中的干 密度或密度、導熱系數(shù)、壓縮強度、阻燃性是否符合設計要求和有關標準的規(guī)定，符合要求的進行見證取樣送檢復驗、合格后允許施工使用； （水泥 膨脹珍珠巖 ） 敷設前做好鋼筋混疑土屋面清理清掃工作、控制好現(xiàn)場澆筑時的配合比，要求計量準確、攪拌均勻，敷設方式合理、壓實適當、表面平整、坡向正確并保證設計及標準要求的厚度； 水泥 膨脹珍珠巖 基層含水率在相當于自然風干狀態(tài)下的平衡含水率時粘貼板材， 板材 的 粘貼牢固 度 、縫隙要做到嚴密、平整 ，屋面保溫層干燥有困難時要求有排氣措施 ； 層施工完成后要督促及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。 進場時應對 其截面及每芯 導線 阻 值進 行 見證 取 樣 送 檢，并且各種材料必須質 量 證 明文件和相 關 技 術資 料 齊 全、 杜絕國家和本省明令禁止和淘汰的材料和設備進場使用； 壓 配 電 系 統(tǒng)調試時 ，要 對 其 電 源 質 量 進 行 檢測 。 2).居住建筑有天然采光的樓梯間、走道的一般照明應采用節(jié)能自熄開關。 在主體結構工程方面包括：梁柱節(jié)點 隱蔽過程，混凝土澆筑。 3． 2 施工單位項目經理部根據(jù)項目監(jiān)理機構制定的旁站監(jiān)理方案，在需要 實施旁站監(jiān)理的關鍵部位，關鍵工序進行施工前 24 小時，書面通知項目監(jiān)理機構。 4 旁站監(jiān)理人員的主要職責： 4． 1 檢查 施 工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機 械，建筑材料準備情況； 4． 2 在現(xiàn)場跟蹤監(jiān)督關鍵部位，關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建 設強制性標準情況； 4． 3 核查進場建筑材料，建筑構配件，設備的質量 檢驗報告等，并可在現(xiàn) 場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。 (2)砼的配合比、原材料計量、攪拌、養(yǎng)護和施工縫處理必須符合施工規(guī)范 的規(guī)定。 (5)每次砼澆筑前應對鋼筋、鋼材、預埋件進行檢查驗收，并做隱蔽工程驗收 記錄。 (2)對填方土料應按設計要求驗收后方可填入。 (1)防水工程必須由有資質的專業(yè)防水隊伍進行施工：主要施工人員應持有建 設 46 行政主管部門或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書。 (6)天溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，并用 壓條釘壓固定。 (4)鋼筋保護層的厚度必須符合設計要求和驗收標準： (5)鋼筋彎鉤的彎折角度應符合設計要求，驗收標準： (6)鋼筋的焊接、搭接長度、位置應符合設計要求、驗收標準。 (3)砼強度試塊取樣、制作、養(yǎng)護和試驗要符合 GB50204— 2020 7． 4． 1 的要求。施工縫的處 理應按施工技術方案執(zhí)行。 5． 5 鋼結構工程 （ 1） 做好 原材料及成品進場準入，從源頭上把好質量關、認真對進場材料成品、半成品按照 GB5020520201 的要求審核質保書、產品合格證書、以及 見證取樣復檢； （ 2） 鋼構件焊接、緊固件錨固連接、鋼構件組裝、鋼構件預拼裝、以及 基礎和支承面施工、安裝和校正、 總拼與安裝 等各道工序嚴格按照 《鋼結構結構施工質量驗收規(guī)范》 GB5020520201 中的施工人資質要求、施工工藝要求、質量要求進行監(jiān)控。發(fā)現(xiàn) 嚴重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應當書面通知要求施工承包單位整改，并檢查整改結果，簽署復查意見；情況嚴重的，報告建設單位并征得建設單位同意后下達工程暫停施工令，情況緊急時可先下暫停工令，并及時報告建設單位；施工承包單位拒不整改的應及時向建設行政主管部門或其委托的工程質量安全監(jiān)督機構報告； 2. 3 督促施工承包單位落實安全生產責任制和對班組長及生 產工人的安全生產技術交底； 、施工機具及安全設施進行日常安全檢查及驗收，并對施工單位的相關檢查驗收記錄進行抽查；（包括：施工用電檢查記錄 表、腳手架驗收表、安全網及洞口與臨邊防護檢查驗收表、施工機具檢查驗收表、防火安全檢查記錄及動火作業(yè)審批表） 、施工機械、安全設施等專項檢查； 督促施工承包單位按相關規(guī)定認真對各階段施工進行安全檢查和做好安全評價，監(jiān)理工程師參與各項安全檢查、如實審核并薟暑監(jiān)理意見； ，監(jiān)理部應總結上周安全施工情況，分析存在安全隱患，對施工承包單位的下一步安全生產工作提出要求； 每月的監(jiān)理月報應總結當月安全施工情況，以及發(fā)現(xiàn)的問題及整改落實情 50 況，評價當 月安全生產情況，及對下月安全監(jiān)理工作的打算； ，監(jiān)理部應下達暫停工令，并督促施工承包單位按有關規(guī)定進行上報和保護事故現(xiàn)埸，配合進行事故調查工作，分析事故原因，向建設單位和有關部門提交事故監(jiān)理分析報告。 專業(yè)（安全）監(jiān)理工程師職責 理工程師應認真貫徹 “ 安全第一、預防為主 ” 的方針在監(jiān)理工作中高度重視施工安全問題，督促 施工 承包單位建立 健全 安全 管理及保證體系，并檢查安全管理及保證體系的落實及到位情況； 51 是否有安全施工許可證，審核施工組織設計， （ 施工方案 ）中 是否有 安全管理制度，專項安全施工方案和安全技術措施，審核安全 生產責任制的執(zhí)行及落實情況 ，監(jiān)督承包單位執(zhí)行有關規(guī) 范 和規(guī)程 ； ，電器設備、安全設施的檢測合格證，復核現(xiàn)埸安裝的塔吊、物料提升機，腳手架、臨時用電及各種安全設施的驗收手續(xù)是否完善，并簽署意見；