【正文】 組織設(shè)計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位。二、審核承包人的施工管理體系審核承包人的項目管理機(jī)構(gòu)組織網(wǎng)絡(luò)、崗位責(zé)任制建立情況，施工人員資質(zhì)情況等。三、工程質(zhì)量控制督促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。建立質(zhì)量監(jiān)理日志，逐日認(rèn)真記載工程質(zhì)量動態(tài)及質(zhì)量影響因素的情況。建立工程進(jìn)度計劃記錄，如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工作量，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)外、人為和自然的各種因素。五、審查工程變更擬訂工程變更的報批確認(rèn)程序，認(rèn)真評審工程變更對質(zhì)量、進(jìn)度和造價的影響，嚴(yán)格控制工程變更引起的費(fèi)用增加。六、控制工程造價根據(jù)施工合同文件、設(shè)計圖紙、項目現(xiàn)場客觀條件等，對項目工程造價控制進(jìn)行風(fēng)險分析和預(yù)測，提出防范措施報建設(shè)單位。審查分階段的支付，工程結(jié)算，確認(rèn)支付和最終工程造價。對工程存在的質(zhì)量問題和漏項工程，限定整改、處理期限和再次復(fù)驗(yàn)日期。八、組織工程質(zhì)量事故的處理參與工程質(zhì)量事故的處理，認(rèn)真處理工程質(zhì)量缺陷。如向建設(shè)單位提出合同結(jié)構(gòu)、合同模式、有序地組織項目的實(shí)施，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的有效控制。嚴(yán)格檢查施工單位安全文明施工組織機(jī)構(gòu)、保證體系、安全管理責(zé)任制、安全教育與檢查制度，審核專項安全文明施工方案是否符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。十一、其它監(jiān)理工作完成業(yè)主在監(jiān)理協(xié)議中委托、約定的其它監(jiān)理工作。督促承包人回訪并做好相關(guān)記錄、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料分類整理留底備查。在下步工作中，我們將根據(jù)工作需要，在征求業(yè)主方意見的前提下，對班子成員進(jìn)行合理的調(diào)整。監(jiān)督、檢查承包商進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；并按規(guī)定對材料進(jìn)行抽樣送檢，負(fù)責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)試驗(yàn)報告； 負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工的條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全事故； 督促承建商嚴(yán)格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進(jìn)行施工； 核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽證；負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促，查驗(yàn)特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議，并報告總監(jiān)理工程師處理； 參加隱蔽工程、分部分項工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見； 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；三、給排水/消防專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)編制給排水/消防專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施；參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計交底；負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計；負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交保管手續(xù)； 審查設(shè)計中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行； 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料的驗(yàn)收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整；負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、單機(jī)試運(yùn)測試、系統(tǒng)試運(yùn)調(diào)整、聯(lián)合試運(yùn)測試等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求與設(shè)計、規(guī)范相符；審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符；1核查專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更、設(shè)計變更的簽證；1參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；1負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；1工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出監(jiān)理意見。負(fù)責(zé)檢查并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量；檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、機(jī)械投入運(yùn)行情況，并做好記錄；負(fù)責(zé)工程計量并簽署原始憑證；檢查是否按施工圖施工，按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按進(jìn)度施工并對發(fā)生的問題隨時予給解決糾正；檢查確認(rèn)工序的質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收和簽署；實(shí)施跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時報告；做好填報工程原始記錄工作；記好監(jiān)理日志。不在同一項目中既做監(jiān)理又做承包人的咨詢，不泄露技術(shù)情報，不接受任何回扣、提成或其它間接報酬。當(dāng)監(jiān)理工作涉及到業(yè)主和承包人雙方合法利益時，應(yīng)按照合同，在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)事求是地進(jìn)行處理。監(jiān)理人員應(yīng)與承包人保持良好的關(guān)系，處理問題時切不可忽視承包人的存在，并在其職權(quán)范圍內(nèi)盡可能地關(guān)心及熱情幫助承包人減少損失或損害，這對成功地完成工程是有利的。進(jìn)行施工監(jiān)理時，不可過多地留意瑣碎細(xì)節(jié)事項，也不可固執(zhí)已見，應(yīng)依靠自身正確公正的判斷能力進(jìn)行施工監(jiān)理，切不可低估承包人自身的技術(shù)水平和完成工程施工的能力。1無論什么原因，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已受到危害時，監(jiān)理工程師應(yīng)迅速地先通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。絕不能因個別資料不符合標(biāo)準(zhǔn)，就做出不符合要求的決定，這很難使承包人接受也不可能達(dá)到質(zhì)量控制的最佳效果。非合同內(nèi)的事項，在未與承包人協(xié)商前不要發(fā)出指令，因承包人無權(quán)接受合同規(guī)定以外的其它指令。在合同管理中監(jiān)理人員必須以公正人的態(tài)度，不受任何一方的干擾，他不能接受承包人的任何賄賂，也不允許和其它材料供應(yīng)人進(jìn)行合作，這樣才能成為一名合格的施工監(jiān)理人員。而工作的時序性體現(xiàn)在監(jiān)理工作要按客觀規(guī)律制定相應(yīng)的監(jiān)理程序，以便于監(jiān)理工程師按照監(jiān)理程序進(jìn)行規(guī)范花作業(yè)，針對本工程項目的特點(diǎn)，制定了下列監(jiān)理工作程序：施工階段監(jiān)理工作程序、施工保修階段監(jiān)理工作程序。監(jiān)理工程師有效地控制工程質(zhì)量，必然熟悉工程圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，熟練掌握有關(guān)施工技術(shù)規(guī)程規(guī)范，幫助承包商制訂出切實(shí)可行的質(zhì)量管理措施，建立健全質(zhì)量體系，并合理地運(yùn)用合同賦予的權(quán)力，保證和提高工程質(zhì)量，使其符合設(shè)計要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供的全部技術(shù)文件滿足今后業(yè)主對工程項目維修、擴(kuò)建和改建的要求。其中最主要是人的因素。監(jiān)理工程師進(jìn)度控制不僅僅是施工階段的進(jìn)度控制，而是整個項目建設(shè)周期的進(jìn)度控制。審核施工圖預(yù)算是對項目的預(yù)控；審核變更是對工程投資的控制；審核進(jìn)度款是控制階段撥款；審核結(jié)算是最終核定項目的實(shí)際投資。四、合同管理監(jiān)理工作進(jìn)行工程項目監(jiān)理，監(jiān)理工程師的權(quán)利和責(zé)任都來自于合同，這些合同包括業(yè)主與監(jiān)理單位簽定的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、業(yè)主與設(shè)計單位簽定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同、業(yè)主與施工單位簽定的建設(shè)工程施工合同以及業(yè)主與材料、設(shè)備供應(yīng)單位簽定的材料、設(shè)備委托加工合同等。作好各單位之間的協(xié)調(diào)工作，是確保本工程建設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的根本保證。協(xié)調(diào)主要使存在的不同認(rèn)識和糾紛盡快得到統(tǒng)一解決。安全生產(chǎn)是企業(yè)提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量的前提，是為工程質(zhì)量服務(wù)的，是工程項目正常進(jìn)行的基本條件，也是獲得最佳的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的根本保證。（2）、科學(xué)合理地組織施工生產(chǎn)，保證現(xiàn)場施工緊張而有秩序地進(jìn)行?？⒐を?yàn)收的順利完成，標(biāo)志著投資建設(shè)階段的結(jié)束和生產(chǎn)使用階段的開始。二、項目保修階段階段監(jiān)理工作保修期內(nèi)的監(jiān)理工作是整個監(jiān)理工作的一個組成部分。第三節(jié) 監(jiān)理工作程序框圖根據(jù)本工程的特點(diǎn)，監(jiān)理在施工階段為確保施工單位的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、投資都能按計劃完成，對開展的各項工作都制定了監(jiān)理工作程序，既明確了各參建單位的工作，又明晰了工作開展的流程，這將大大提高工作效率，為保障計劃的完成打下基礎(chǔ)。某某居住小區(qū)工程設(shè)計僅2棟A單元設(shè)計一層地下室，具有高低壓配電設(shè)備功能房。根據(jù)我方的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)提出如下重要措施。協(xié)調(diào)＋，禁止邊坡上集中堆放材料和設(shè)備。支護(hù)工程施工完畢后，及時組織有關(guān)單位進(jìn)行工程質(zhì)量檢測與驗(yàn)收?；娱_挖到設(shè)計標(biāo)高后，原則上每半個月監(jiān)測一次，直至回填?；A(chǔ)土方開挖至持力層標(biāo)高需重點(diǎn)控制地基驗(yàn)槽，注意基槽的保護(hù)，避免基槽長時間暴露。選擇較適宜的氣溫澆筑大體積砼，盡量避開炎熱天氣澆筑，夏季可采用低溫水或冰水?dāng)嚢桧?，運(yùn)輸工具也應(yīng)采取遮陽處理，以降低砼入模溫度。采取分層或分塊澆筑大體積砼，合理設(shè)置水平或垂直施工縫，或在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置施工后澆帶，以放松約束程度，減少每次澆筑長度的蓄熱量，防止水化熱的積聚，減少溫度應(yīng)力。防水工程既存在大量的建筑通病，同時又是小業(yè)主和政府主管部門關(guān)注的焦點(diǎn)。通過我們分析，防水質(zhì)量問題主要由下列原因產(chǎn)生：管理上的缺陷：業(yè)主和承包商往往沒有對該分部工程引起足夠的重視；承包商未及時對施工班組進(jìn)行仔細(xì)深入的施工技術(shù)交底；施工過程中對一些易忽略的邊角、管道周邊處理馬虎，督促跟進(jìn)檢查不夠；某些防水工程從業(yè)人員素質(zhì)欠佳。對防水施工管理上、材料把關(guān)方面，關(guān)鍵在于把好“人”的關(guān)，嚴(yán)格挑選信譽(yù)好、素質(zhì)高的承包商，落實(shí)現(xiàn)場質(zhì)量責(zé)任制，從進(jìn)貨源頭上控制材料質(zhì)量，并嚴(yán)格控制施工用料、配比。4）設(shè)計鋼筋布置和墻體厚度時，應(yīng)考慮施工的方便，以利于保證施工質(zhì)量。（3）、地下室混凝土管道穿墻部位防水措施常溫管道、熱力管道以及電纜等穿墻時，經(jīng)常發(fā)生與墻體混凝土脫離的現(xiàn)象，產(chǎn)生裂縫漏水，是地下室防水工程中的薄弱部位。3）管道的使用性能，選擇不同的防水處理方案。審查施工方案，重點(diǎn)注意安裝程序，質(zhì)量保證措施。其控制措施為：1）在混凝土基層，修補(bǔ)混凝土表面的蜂窩、孔洞，使其平整，再將其表面鑿毛或噴毛。4）混凝土基層的頂板及墻面防水層施工工藝：第一層：素灰層厚2mm，分二次刮抹。待第二層水泥砂漿凝固并有一定強(qiáng)度（隔一晝夜后）后，適當(dāng)澆水濕潤，方可進(jìn)行刮抹，其方法同第一層。5）防水層施工工藝：地面防水層操作與墻面、頂板操作不同的地方是：素灰層（一、三層）不采用刮抹方法，而是把拌合好的素灰倒在地面上，用馬連根刷子往返用力涂刷均勻，其次是在素灰層初凝前把拌好的水泥砂漿層按厚度要求均將鋪在素灰層上，然后抹實(shí)壓光。水泥砂漿防水層無論迎水面或背水面，其高度均應(yīng)超出室外地坪不小于150mm。9）手工鋪抹或機(jī)械噴涂施工的水泥砂漿防水層在凝結(jié)后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（五）、控制梁模板質(zhì)量 混凝土梁容易產(chǎn)生梁身不平直、梁底不平、下?lián)?，梁?cè)模炸模；局部模板嵌入柱梁間，拆除困難。（2）、梁側(cè)模應(yīng)根據(jù)梁的高度進(jìn)行配制，若超過60cm，應(yīng)加鋼管圍檁，上口則用圓鋼插入模板上端小孔內(nèi)。（6）、梁模用木模時盡量不采用黃花松或其它易變形的制作，并應(yīng)在混凝土澆筑前充分用水澆透。（3）、木模板板模與梁模連接處，板模應(yīng)拼鋪到梁側(cè)模外口齊平，避免模板嵌入梁混凝土內(nèi)，以便于拆除。本工程如采用電渣壓力焊，應(yīng)重視電渣壓力焊質(zhì)量，并采取有效措施。（4）、焊前應(yīng)把鋼筋端部鐵銹及油污清除干凈。（八）、預(yù)埋件鋼筋引弧壓力焊質(zhì)量控制在施工過程中，預(yù)埋件鋼筋引弧壓力焊，經(jīng)常會發(fā)生未焊合、咬邊、夾渣、氣孔、鋼板焊穿，焊偏、歪斜等，因此，監(jiān)理工程師對其采取控制措施：（1）、根據(jù)鋼筋直徑大小，選擇合適的焊接電流及相應(yīng)的焊接時間。（5）、焊接應(yīng)采取對稱接地方式，且接地部位的平整度和潔凈度應(yīng)力求相同，使電流強(qiáng)度基本平衡。（2）、泵送混凝土配合比應(yīng)根據(jù)泵的種類、泵送距離、輸送管徑、澆筑方法、氣候條件等確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）骨料最大粒徑與輸送管內(nèi)徑之比，宜小于或等于1：3；%,砂率宜控制在4050%；2）最小水泥用量宜為300kg/m3；3）混凝土的坍落度宜為818Cm；4）混凝土內(nèi)宜摻加適量外加劑；5）泵送輕骨料混凝土選用原材料及配合比，應(yīng)通過試驗(yàn)確定。（6）、隨時檢查混凝土攪拌時間。但使用不當(dāng)，就會產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。已經(jīng)結(jié)塊的粉狀外加劑，應(yīng)烘干、碾碎、?；炷恋臐仓|(zhì)量是監(jiān)理工程師質(zhì)量控制的重點(diǎn)，可采取如下必要的質(zhì)量控制措施：（1）、澆筑混凝土前，應(yīng)檢查鋼筋位置和保護(hù)層厚度是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題及時修整。（5）、混凝土必須按操作規(guī)程分層均勻振搗密實(shí)。（2）、在已硬化的混凝土表面上繼續(xù)澆筑混凝土前，應(yīng)除掉表面水泥浮漿、松動石子及軟弱混凝土層，并充分濕潤和沖洗干凈，殘留在混凝土表面的水應(yīng)予清除。但施工難度大，若施工不當(dāng)也會產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，影響使用。（4）、密切注意天氣情況，在適宜的氣候下允許施工。監(jiān)理工程師應(yīng)采取措施給予高度重視。（2）、混凝土防水層厚度的中間偏上，并應(yīng)在分格縫處斷開。（4）、混凝土防水層的厚度應(yīng)均勻一致，澆筑時應(yīng)振搗密實(shí)、壓實(shí)、抹平、收水后應(yīng)隨即二次抹光。因此，地下室自防水混凝土結(jié)構(gòu)工程的監(jiān)理是監(jiān)理工作的重點(diǎn)。（3）、嚴(yán)格控制混凝土水灰比，水泥用量、砂率、坍落度等技術(shù)參數(shù)。（6）、嚴(yán)格控制施工縫的留設(shè)，選擇合適的施工縫形式和部位，后澆帶應(yīng)待地庫外墻砼充分干縮后，允許澆筑比原混凝土等級提高一級的膨脹混凝土。（十六）、飾面板工程安裝質(zhì)量控制各種飾面板的安裝在工程的裝飾施工中的采用十分頻繁，施工如不合格，將嚴(yán)重影響工程的觀感質(zhì)量及整體形象。（3）、夏季施工應(yīng)防止剛鑲貼好的飾面受雨淋或爆曬，冬期施工砂漿使用的溫度不應(yīng)低于5攝氏度，并采取防凍措施。（7）、室外檐口、腰線、窗臺、雨篷等處飾面，必須有流水坡度和滴水線。如在金屬網(wǎng)上涂抹時，砂漿厚度為15至20mm。（11）、基層表面如有管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等突出物，周圍的磚應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。（14）、鑲貼釉面磚尚應(yīng)符合下列規(guī)定：1）鑲貼釉面磚時一般由上往下逐層粘貼，從陽角起貼，先貼大面，后貼切陰陽角、凹槽等難度較大的部位。（15）、鑲貼外墻飾面磚時，應(yīng)根據(jù)排磚確定的縫寬做嵌縫隙木條，使用前木條應(yīng)先用水浸泡，以保證縫隙格均勻。應(yīng)仔細(xì)拍實(shí)、拍平。（十七）、鋁合金門窗安裝質(zhì)量控制鋁合金門窗安裝，應(yīng)在主體工程完成后進(jìn)行，鋁合金門窗工程易產(chǎn)生外窗滲水、開啟不靈活、型材受損、密封質(zhì)量不好等現(xiàn)象。（3）、安裝的位置、開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求?？虬惭b后，必須在抹灰或裝飾工作前，對安裝的牢固程度，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查，并做好隱蔽記錄。嵌縫油膏的表面應(yīng)平整、光滑。此外，為防止水泥砂漿硬化水不足，應(yīng)將砌縫接觸面適當(dāng)淋濕。（5）、砂漿在拌后一小時內(nèi)用完。（9）、填充墻砌到離梁板底200左右時應(yīng)停砌