【正文】 好預(yù)控方案?；勇懵睹娣e較大、時(shí)間較長(zhǎng)，場(chǎng)地內(nèi)的積水排放應(yīng)合理。尤其是西側(cè)工廠的沉降監(jiān)測(cè)。除2棟A單元采用筏板基礎(chǔ)，其它單元均采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。（三）、大體積砼經(jīng)我司了解，某某居住小區(qū)工程2棟A單元設(shè)計(jì)一層地下室，在地下室基礎(chǔ)、核心筒等部位可能存在大體積砼澆筑的情況，重點(diǎn)須控制砼溫度和收縮裂縫。合理安排施工順序，控制砼拌合料在澆筑過(guò)程中均勻上升，避免砼拌合料堆積過(guò)大高差。（四）、防水工程某某居住小區(qū)工程屬住宅小區(qū)工程，其中地上住宅面積11230平方米，住宅套數(shù)近150套，小業(yè)主要求較高。因此，本工程重點(diǎn)要處理好建筑物屋面、地下室、伸縮縫、外墻及外門(mén)窗等部位的防水節(jié)點(diǎn)。認(rèn)識(shí)到防水質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重性后，須采取相應(yīng)的預(yù)防措施，有針對(duì)性進(jìn)行防范。3）施工縫宜采用企口縫，以延長(zhǎng)滲水路線，本工程應(yīng)采用兩道防線，即以剛性處理和柔性處理相結(jié)合的形式，加固施工縫。3）根據(jù)結(jié)構(gòu)的斷面造型、荷載埋深，基礎(chǔ)的強(qiáng)弱以及使用要求等，合理設(shè)置變形縫。2）地下水位以下的管道和電纜穿墻部位，防水處理必須嚴(yán)格細(xì)致，切實(shí)保證施工質(zhì)量。 2）施工前應(yīng)確認(rèn)所需的全部原材料，并制作有代表性的試件，送專門(mén)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行“三性測(cè)試”，合格后方可批量加工；3）在加工過(guò)程中監(jiān)理進(jìn)行抽查，成品進(jìn)場(chǎng)后組織驗(yàn)收。由于水受阻而產(chǎn)生的壓力，則依靠防水層同結(jié)構(gòu)部分牢固結(jié)合而由結(jié)構(gòu)部分來(lái)承擔(dān)，因此，在施工操作中，保證防水層和結(jié)構(gòu)之間的牢固結(jié)合，是使防水層達(dá)到應(yīng)有的抗?jié)B能力所必須的。3）多層作法抹灰厚度及做法必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。第三層：素灰層，厚2mm。第五層是在第四屋水泥砂漿抹壓兩遍后，用毛刷均勻地將水泥漿刷在第四層表面，隨第四層抹實(shí)壓光。圓弧半徑一般為：陽(yáng)角10mm，陰角50mm。接槎位置一般宜在地面上，亦可留在墻面上，但均需離開(kāi)陰陽(yáng)角處200mm。使用其他品種的水泥，應(yīng)按專門(mén)技術(shù)規(guī)定養(yǎng)護(hù)。梁底模應(yīng)起拱。（5）、梁側(cè)模上口模橫檔應(yīng)用斜撐雙面支撐在支柱頂部。（2）、支撐如撐在軟土地上，必須將地面預(yù)先夯實(shí)，并鋪設(shè)通長(zhǎng)墊木。但在焊接過(guò)程中如果操作不當(dāng)或焊接工藝參數(shù)選擇不好，也會(huì)產(chǎn)生各種缺陷。（3）、應(yīng)根據(jù)鋼筋直徑大小選擇合適的焊接電流和通電時(shí)間。（7）按規(guī)定的數(shù)量與批量進(jìn)行抽樣送檢。（4）、合理調(diào)整熔化時(shí)間與焊接時(shí)間的匹配，經(jīng)常保持頂壓系統(tǒng)的靈活性，確保在帶電情況下完成頂壓過(guò)程。監(jiān)理工程師要嚴(yán)格控制混凝土和易性，并采取有效控制措施：（1）、督促供應(yīng)商對(duì)混凝土配合比設(shè)計(jì)、計(jì)算和試驗(yàn)方法嚴(yán)格按有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。（5）、在拌制地點(diǎn)及澆筑地點(diǎn)檢查混凝土的坍落度。混凝土中摻入適量外加劑，能改善混凝土的工藝性能，加速工程進(jìn)度或節(jié)約水泥。（3）、粉狀外加劑要保持干燥狀態(tài)，防止受潮結(jié)塊。（十一）、鋼筋密集處混凝土澆筑質(zhì)量控制混凝土澆筑不當(dāng)是產(chǎn)生混凝土麻面、露筋、蜂窩、孔洞等質(zhì)量通病的主要原因，也對(duì)后續(xù)工序質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響。（4）、采用正確的振搗方法，嚴(yán)防漏振，為防止鋼筋移位、嚴(yán)禁振搗棒撞擊鋼筋。因此，監(jiān)理工程師采取措施避免縫隙夾層的產(chǎn)生：（1）、澆筑施工縫處理，應(yīng)在混凝土抗壓強(qiáng)度不小于12mpa時(shí)，才允許繼續(xù)澆筑。（十三）、防水涂料工程質(zhì)量控制根據(jù)我司近幾年的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，地下室外墻、樓面、屋面防水都采用防水涂料涂刷，且防水效果甚佳。（3）、在拐角、天溝、雨水口、水漏斗、模板與墻交接處搭接、收頭等接點(diǎn)部位，必須仔細(xì)涂刷防水涂料。（十四）、混凝土剛性防水層施工質(zhì)量控制由于溫差變化、太陽(yáng)輻射及混凝土施工的原因，常產(chǎn)生混凝土剛性防水層開(kāi)裂，屋面滲漏等現(xiàn)象。分格縫的縱橫間距不宜大6m。粗骨料最大料徑不應(yīng)大于防水層厚度的1/3，細(xì)骨料應(yīng)用中砂或粗砂。（十五）、地下室自防水混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制地下室自防水混凝土結(jié)構(gòu)是由防水混凝土依靠其材料本身的憎水性和密實(shí)性來(lái)達(dá)到防水效果，混凝土自防水結(jié)構(gòu)既是承重、圍護(hù)結(jié)構(gòu)，又具有可靠的防水性能，影響著它對(duì)工程的結(jié)構(gòu)安全和使用。（2）、審核施工單位提交的《地下室自防水混凝土結(jié)構(gòu)施工組織設(shè)計(jì)》，該施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、技術(shù)措施、施工技術(shù)管理及施工質(zhì)量管理等有關(guān)規(guī)定。拌好的混凝土要及時(shí)澆灌，常溫下應(yīng)于半小時(shí)內(nèi)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并于初凝前澆筑完畢。（9）、石子最大粒徑不宜大于40mm，控制混凝土含泥量。（2）、鑲貼飾面的基層應(yīng)清理干凈，不準(zhǔn)留有殘余砂漿、塵土或油漬。（6）、鑲貼飾面磚時(shí)，接縫應(yīng)填嵌密實(shí)，防止?jié)B水；分段接處應(yīng)平整。（9）、基層應(yīng)濕潤(rùn)，并涂抹1:3水泥砂漿找平層。非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處。（13）、釉面磚和外墻面磚施工前，應(yīng)對(duì)規(guī)格、顏色進(jìn)行挑選；使用前，應(yīng)在清水中浸泡2小時(shí)以上，晾干后方可使用。4）墻裙、浴盆等處和陰陽(yáng)角處應(yīng)使用配件磚。2）鑲貼時(shí)，每聯(lián)版間應(yīng)留空隙，不應(yīng)并縫。（18）、不易清洗的表面，可用濃度10%稀鹽酸刷洗，但隨即用水沖洗干凈。（2）、對(duì)在搬運(yùn)和堆放過(guò)程造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)經(jīng)處理合格后，方可安裝。框與墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接，嚴(yán)禁用電焊直接與框焊接。如設(shè)計(jì)未明確規(guī)定時(shí)，宜在外表面留5至8mm深槽口填嵌嵌縫油膏，以避免框邊收縮面產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲水。（1）、清除砌塊上的泥土等雜物。（4）、在墻上開(kāi)槽深度以放進(jìn)電管線后比墻面低5mm為宜。（8）、。（十九）、主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度控制。（10）、檢查砌筑加固鋼筋的設(shè)置。（6）、水平灰縫厚度不得大于15，堅(jiān)向灰縫寬度不得大于20。（2）、砌塊的砌筑從轉(zhuǎn)角或定位處開(kāi)始。（十八）、砌塊的砌筑質(zhì)量控制砌塊的砌筑質(zhì)量直接關(guān)系到裝飾工程的質(zhì)量，對(duì)感觀質(zhì)量的評(píng)定也有影響。（5）、附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)行，以避免污染、損壞。在安裝前，對(duì)標(biāo)高、預(yù)留窗洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核，以確保安裝位置的正確。監(jiān)理工程師應(yīng)采取有效措施，保證鋁合金門(mén)窗安裝工程質(zhì)量。待穩(wěn)固后，將紙面用水潤(rùn)濕，揭去紙面，再拔縫使之達(dá)到橫平豎直，用水泥漿揩縫后擦凈面層。施工中要隨時(shí)清除頭縫余灰。2）每皮磚上口平齊成一線、磚縫隙應(yīng)橫平豎直。（12）、鑲貼飾面磚碩按彈線標(biāo)志進(jìn)行。（10）、鑲飾面磚應(yīng)預(yù)排，使接縫順直、均勻。（8）、裝配式挑檐、托座等的下部或與柱相接處，鑲貼飾面磚時(shí)應(yīng)留適量縫隙。（4）、飾面材料的品種、規(guī)格、圖案、線條、固定方法和砂漿種類(lèi)應(yīng)符合要求?？刂骑椕姘宓氖┕べ|(zhì)量，是監(jiān)理工程師的工作重點(diǎn)，應(yīng)采取如下質(zhì)量控制措施：（1）、室內(nèi)飾面工程應(yīng)在抹灰工程完工后進(jìn)行。（7）、嚴(yán)格控制防水混凝土振搗和養(yǎng)護(hù)。（4）、嚴(yán)格控制配制砼用水泥，砂、石、水、外加劑等材料質(zhì)量及用量。監(jiān)理工程師將采取以下主要監(jiān)理措施，來(lái)保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度。（5）、應(yīng)積極采用補(bǔ)償收縮混凝土，以減少剛性屋面的收縮裂縫。（3）、防水層的混凝土不應(yīng)低于C25，水泥用量不少于330/m3。（1）、防水層必須分格。（5）、加強(qiáng)成品保護(hù)。因此監(jiān)理工程師應(yīng)采取如下措施：（1）、選用質(zhì)量穩(wěn)定、性能可靠的防水涂料。（3）、在澆筑前，施工縫應(yīng)先鋪抹水泥漿或混凝土相同配比的水泥砂漿一層。（6）、澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架、堵縫等情況。（2）、要保證混凝土澆筑時(shí)不產(chǎn)生離析，混凝土自由傾落高度應(yīng)不超過(guò)2m，大于2m時(shí)要用溜槽、串筒等下料。（4）、混凝土中摻用的外加劑應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)鑒定合格并經(jīng)試驗(yàn)符合要求后適用。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)此引起注意，并采取控制措施：（1）、應(yīng)熟悉外加劑的品種與特性，合理選用，并應(yīng)制訂使用管理規(guī)定。（十）、控制混凝土外加劑的使用東部明珠雅園小區(qū)工程地處東部大鵬鎮(zhèn)，周邊可能無(wú)商品混凝土攪拌站，若采用商品混凝土，則商品混凝土的運(yùn)輸，檢測(cè)施工控制是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)。（3）、合理選用水泥標(biāo)號(hào)，客觀情況做不到時(shí)，可采取技術(shù)措施。（6）、焊前應(yīng)將焊劑按要求烘干，并保持清潔；鋼筋和鋼板焊接處需清除銹污。（2）、選擇恰當(dāng)?shù)囊√嵘叨?，采取合適的下送速度，確保焊接過(guò)程順利進(jìn)行。（5）、焊劑在使用前必須烘干。（1）、鋼筋端部歪扭和不直部分在焊前應(yīng)采用氣割 切斷或矯正，端部歪扭的鋼筋不得焊接。（4）、板模應(yīng)按規(guī)定起拱，與木模板混用時(shí)，縫隙必須嵌實(shí)，并保持水平一致。 （六）、控制板模板安裝質(zhì)量 由于板中部下?lián)希话宓谆炷撩娌黄?，采用木模板時(shí)梁邊模板嵌入梁內(nèi)不易拆除等到影響混凝土工程質(zhì)量，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商采取措施，保證板模板的施工質(zhì)量。（3）、支梁木模時(shí)應(yīng)遵守邊模包底模的原則。監(jiān)理工程師應(yīng)采取措施，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控：（1）、梁底支撐間距應(yīng)能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形。養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)保持防水層濕潤(rùn)。8）多層作法防水層每層宜連續(xù)施工，各層緊密貼合不留施工縫。6）多層作法防水層，在迎水面宜用五層交叉抹面作法，在背水面宜用四層交叉抹面作法。第四層：水泥砂漿，厚4至5mm。第二層：水泥砂漿層，厚4至5mm，在素灰層初凝時(shí)進(jìn)行，要使水泥砂漿層薄薄壓入素灰層厚度1/4左右。噴毛前后還應(yīng)清掃、濕潤(rùn)，但不得有積水。安裝時(shí)應(yīng)上下掛通線，控制標(biāo)高和安裝位置，宜在外裝飾掛線檢查出灰餅后進(jìn)行；4）跟蹤檢查安裝定位、連接固定、塞縫、防水構(gòu)造施工情況，做到安全穩(wěn)固、彈性連接，防腐蝕（電化腐蝕）、注膠、密封（包括接縫及螺釘處）、泄水孔、外窗臺(tái)排水坡度、滴水線符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；5）做好加工制作、運(yùn)輸、安裝、裝飾等環(huán)節(jié)的成品保護(hù)；6）淋水試驗(yàn)檢查滲漏，如發(fā)現(xiàn)滲漏，及時(shí)要求承包商返工整改。即常溫穿墻管道，可采用中間設(shè)置止水片的方法，以延長(zhǎng)地下水的滲入路徑，或在管道四周焊錨固筋，以更好地與結(jié)構(gòu)形成整體；熱力管道穿透外墻部位可采取橡膠止水套方法處理；電纜穿透外墻部位可采取穿透外墻熱力管道作法。是監(jiān)理目標(biāo)控制的難點(diǎn)和重點(diǎn)。（2）、地下室混凝土收縮裂縫的防止1）澆筑防水混凝土必須使用同一品種水泥，混凝土的配制，澆筑應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。對(duì)于特殊部位的施工管理，我們應(yīng)做到如下防水控制措施： （1）、地下室混凝土施工縫的防滲措施1）底板與墻體間的施工縫應(yīng)高出底板上表面不少于200mm，并按規(guī)范要求加設(shè)止水鋼板。材料管理上的問(wèn)題：盡管新型防水材料層出不窮，但防水建材市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，承包商進(jìn)貨摻假、不嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)材料使用說(shuō)明要求的數(shù)量及配比下料、偷工減料的現(xiàn)象很普遍。根據(jù)目前建筑行業(yè)的質(zhì)量情況統(tǒng)計(jì)，防水工程占了較大的比例，從調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，由于防水質(zhì)量問(wèn)題而引起的投訴占工程質(zhì)量糾紛中的比例超出了30%，由此造成的損失是驚人的，防水工程監(jiān)理則成為監(jiān)理工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)。采取二次投料法，二次振搗法，澆筑后及時(shí)排除表面積水，加強(qiáng)早期養(yǎng)護(hù)，提高砼早期或相應(yīng)齡期的抗拉強(qiáng)度和彈性模量。砼澆筑之后做好砼的保溫保濕養(yǎng)護(hù)，緩緩降溫，充分發(fā)揮徐變特性，減低溫度應(yīng)力，夏季應(yīng)注意避免暴曬，注意保濕，冬季應(yīng)采取措施保溫覆蓋，以免發(fā)生急劇的溫度梯度發(fā)生。密切關(guān)注天氣變化，確?；鄄皇苡晁治g。（二）、基礎(chǔ)工程某某居住小區(qū)工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，局部地下一層（），主要為設(shè)備用房和水泵房。督促承包商及時(shí)對(duì)已施工完畢或正在施工的邊坡支護(hù)工程進(jìn)行適時(shí)、合理的變形觀測(cè)。了解基坑場(chǎng)地工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料，基坑周邊鄰近區(qū)域建筑物結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)型式，如場(chǎng)地東南、東北、西北側(cè)六層建筑物和市政路。組織專題會(huì)議，提請(qǐng)各參建方充分認(rèn)識(shí)到保持本工程場(chǎng)地穩(wěn)定，確保＋、順暢施工的重要性。因此，基坑深度總體較淺（約3～4米）場(chǎng)地總體呈正方形布置，場(chǎng)地總體呈西高東低趨勢(shì)。主要監(jiān)理工作程序框圖如下：略第六章 監(jiān)理工作的難點(diǎn)及重點(diǎn)第一節(jié) 監(jiān)理工作實(shí)施的難點(diǎn)及重點(diǎn)分析結(jié)合我司多年在深圳地區(qū)類(lèi)似工程的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并針對(duì)某某居住小區(qū)工程具體特點(diǎn)，我司將本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的難題，主要分施工和保修二個(gè)階段分別進(jìn)行了認(rèn)真的探討，并有針對(duì)性地提出了我們的處理措施。也是監(jiān)理公司責(zé)任與信譽(yù)的集中表現(xiàn)，特別是由于保修期始于交工項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)的初期，施工質(zhì)量中存在的某些問(wèn)題極易暴露出來(lái)。盡快完成竣工驗(yàn)收工作，對(duì)促進(jìn)項(xiàng)目的早日投入使用，發(fā)揮投資效益，有著非常重要的意義。（3）、加強(qiáng)各施工隊(duì)伍之間的密切配合，減少不協(xié)調(diào)和矛盾的產(chǎn)生?，F(xiàn)場(chǎng)施工安全控制與工程質(zhì)量控制、工期控制和成本控制一樣，在工程管理中占有同等重要的地位。協(xié)調(diào)的辦法我們通常采用有：（1）、召集會(huì)議；（2）、溝通信息；（3）、運(yùn)用信息，加強(qiáng)協(xié)商；（4）、交流思想，聯(lián)絡(luò)感情；（5）、抓主要矛盾，分析矛盾主因并全力予以解決；（6）、合同簽訂職責(zé)清楚，協(xié)調(diào)工作程序化等。由于涉及的單位眾多，其協(xié)調(diào)任務(wù)繁重，它將成為總監(jiān)理工程師最重要和難度最大的日常工作之一。對(duì)這些合同進(jìn)行有效的管理是項(xiàng)目監(jiān)理組順利實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目控制目標(biāo)的關(guān)鍵性工作。對(duì)監(jiān)理工程師來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)應(yīng)是審核結(jié)算。三、 投資控制監(jiān)理工作工程項(xiàng)目投資的合理確定和有效控制是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。這些因素往往來(lái)自于不同部門(mén)、不同時(shí)期，它們對(duì)進(jìn)度產(chǎn)生著復(fù)雜的影響。 施工階段質(zhì)量控制的主要內(nèi)容施工前質(zhì)量控制施工過(guò)程質(zhì)量控制竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制建立監(jiān)理單位的質(zhì)量控制體系施工隊(duì)伍技術(shù)資質(zhì)的審核原材料、半成品、構(gòu)配件；產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)、定貨、加工制作；施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)審核組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及技術(shù)交底施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的復(fù)核測(cè)量標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、測(cè)量放線的復(fù)核開(kāi)工報(bào)告審核工序質(zhì)量控制質(zhì)量資料和質(zhì)量控制圖表審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改審核施工作業(yè)監(jiān)督和檢查隱蔽工程、分項(xiàng)工程、分部工程的檢查驗(yàn)收組織質(zhì)量信息反饋工程質(zhì)量文件的審核單位工程、單項(xiàng)工程驗(yàn)收竣工圖的審批組織工程項(xiàng)目的試運(yùn)行組織竣工驗(yàn)收二、進(jìn)度控制監(jiān)理工作進(jìn)度控制是工程項(xiàng)目建設(shè)中與質(zhì)量控制、投資控制三大控制目標(biāo)并列的目標(biāo)控制之一，它們之間有著相互依賴和制約關(guān)系：