某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理投標(biāo)書-預(yù)覽頁
【正文】 停車場(chǎng)管理費(fèi) /月 運(yùn)營籌備期費(fèi)用： （含酬金： ） A、 B、 D、 E座物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)： /月 .每建筑平方米（含酬 金： /月，電梯、二次供水、消防等設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)： /月 .每建筑平方米） A、 B、 D、 E座物業(yè)管理區(qū)域能源費(fèi)： /月 .每建筑平方米 A、 B、 D、 E座電梯、二次供水、消防等設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)： /月 .每建筑平方米 停車場(chǎng)管理費(fèi)： /月 C座公攤費(fèi)用： /月 18 明細(xì)表 單位：元 /月 費(fèi)用事項(xiàng) 部門設(shè)置 人員配置 人數(shù) 基本工資 社會(huì)保 險(xiǎn) 公積金 教育、培訓(xùn)經(jīng)費(fèi) 小計(jì) 合計(jì) a.人工費(fèi) 總物業(yè)經(jīng)理 1 綜合 管理部 綜合管理部經(jīng)理 1 人力資源師 1 出納 1 品質(zhì)兼檔案管理員 1 庫房管理員 1 接待中心接待員 4 A 座客戶代表 4 秩序 管理部 秩序管理部經(jīng)理 1 消防工程師 1 秩序領(lǐng)班 4 中、消控室值班員 8 第一組 巡視崗秩序維護(hù)員 16 親水平臺(tái)秩序維護(hù)員 4 公共區(qū)域巡視崗秩序維護(hù)員 16 環(huán)境 管環(huán)境管理部經(jīng)理 1 外圍公共區(qū)域機(jī)掃保潔員 8 公共區(qū)域保潔員 24 19 理部 垃圾清運(yùn)保潔員 4 設(shè)備 管理部 設(shè)備管理部 經(jīng)理 （兼土建工程師） 1 暖通工程師 1 電氣工程師 1 中控室 BAS系統(tǒng)值班員 4 35KV變電站技師 1 35KV變電站運(yùn)行工 12 設(shè)備 維修運(yùn)行工 20 計(jì) 141 計(jì) 費(fèi) 計(jì) 計(jì) 計(jì) 計(jì) 計(jì) 計(jì) 計(jì) (a+b+c+d+e+f+g+h) 1% 計(jì) (a+b+c+d+e+f+g+h+i) % 酬金 計(jì) (a+b+c+d+e+f+g+h+i+j) 7% 合 計(jì) a+b+c+d+e+f+g+h+i+j+k 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) A、 B、 D、 E 座 （包括：電梯、二次供水、消防等 設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)用） 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)： 元 /月247。 71147㎡ = /月 .㎡ 空調(diào)系統(tǒng) 小計(jì) /月247。 71147㎡ = /月 .㎡ 合計(jì) 22 附表 :三 項(xiàng)目前期開辦費(fèi)用 (購置固定資產(chǎn) ) 序號(hào) 設(shè)備名稱 產(chǎn)地或品牌 配置 數(shù)量 單價(jià) (元 ) 小計(jì) (元 ) 辦公設(shè)備 1 電腦 9 臺(tái) 2 復(fù)印機(jī) 1 臺(tái) 3 傳真機(jī) 1 臺(tái) 4 打印機(jī) 6 臺(tái) 5 保險(xiǎn)柜 1 個(gè) 6 鑰匙箱 4 個(gè) 7 貨架 8 組 8 更衣箱 33組 9 文件柜 6 個(gè) 10 辦公桌椅 23套 11 會(huì)議桌 1 張 12 會(huì)議椅 10把 小計(jì) 保潔設(shè)備 1 機(jī)動(dòng)掃地車 2 臺(tái) 1 臺(tái) 2 剪草機(jī) 1 臺(tái) 3 全自動(dòng)洗地機(jī) 1 臺(tái) 4 單擦洗地機(jī) 1 臺(tái) 5 石材處理機(jī) 1 臺(tái) 6 拋光機(jī) 1 臺(tái) 7 干濕吸塵器 2 臺(tái) 8 吸塵器 3 臺(tái) 9 三段熱烘干機(jī) 1 臺(tái) 10 機(jī)動(dòng)掃地車 2 臺(tái) 11 工具車 6 臺(tái) 12 榨水車 10臺(tái) 13 垃圾清運(yùn)車 1 輛 14 高壓水槍 2 把 15 玻璃套裝工具 4 套 小計(jì) 保安設(shè)備 1 對(duì)講機(jī) 35部 2 耳麥 35個(gè) 3 消防戰(zhàn)斗服 2 套 23 4 消防應(yīng)急燈 6 個(gè) 5 防毒面具 2 個(gè) 6 雨衣 29套 7 空氣呼吸器 1 個(gè) 小計(jì) 維修設(shè)備 1 電焊機(jī) 1 臺(tái) 2 管道疏通機(jī) 2 臺(tái) 3 無齒鋸 2 臺(tái) 4 臺(tái)鉆 1 臺(tái) 5 臺(tái)鉗 1 臺(tái) 6 砂輪機(jī) 1 臺(tái) 7 云石鋸 2 臺(tái) 8 角磨機(jī) 1 臺(tái) 9 曲線鋸 1 臺(tái) 10 沖擊鉆 2 臺(tái) 11 電錘 2 個(gè) 12 潛水泵 4 臺(tái) 13 測(cè)溫槍 1 個(gè) 14 搖表 2 塊 15 萬能表 2 塊 16 卡表 1 塊 17 鋁合金梯子 3 個(gè) 18 鋁合金高梯 2 個(gè) 19 其它小型工具 5 套 小計(jì) 合計(jì) 24 附表 :四 物業(yè)管理區(qū)域能源費(fèi)用 單位：元 /月 測(cè)算明細(xì) 小計(jì) 空調(diào)制冷、采暖費(fèi) 一、制冷空調(diào)電費(fèi) 合計(jì)： 二、采暖電費(fèi) 合計(jì)： 三、風(fēng)機(jī)用電 合計(jì)： 四、 空調(diào)用水 合計(jì)： 稅金： 合計(jì)： A、 B、 D、 E 座空調(diào)制冷、采暖費(fèi)： /月247。 71147 ㎡ = /月 .㎡ 弱電設(shè)備電費(fèi) 一、弱電設(shè)備用電 合計(jì)： 稅金： A、 B、 D、 E 座弱電設(shè)備電費(fèi)： /月247。 按招標(biāo)文件要求“報(bào)價(jià)不超過 19 元每建筑平方米（不含 C座面積），根據(jù)招標(biāo)文件及澄清補(bǔ)充說明內(nèi)容，在本公司的報(bào)價(jià)中，對(duì)一些如電梯功率、建筑物外檐清洗面積等未最終確認(rèn)的數(shù)據(jù)，結(jié)合我公司在管同類型項(xiàng)目的數(shù)據(jù)進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)值估算。由于 某商業(yè)廣場(chǎng) （一期）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取的酬金制形式，待上述涉及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)成本測(cè)算內(nèi)容、數(shù)據(jù)最終確定后，重新 核算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
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