【正文】 停車場管理費 /月 運營籌備期費用： （含酬金： ） A、 B、 D、 E座物業(yè)管理服務(wù)費： /月 .每建筑平方米（含酬 金： /月，電梯、二次供水、消防等設(shè)施設(shè)備日常運行養(yǎng)護費： /月 .每建筑平方米） A、 B、 D、 E座物業(yè)管理區(qū)域能源費： /月 .每建筑平方米 A、 B、 D、 E座電梯、二次供水、消防等設(shè)施設(shè)備日常運行養(yǎng)護費： /月 .每建筑平方米 停車場管理費： /月 C座公攤費用： /月 18 明細表 單位：元 /月 費用事項 部門設(shè)置 人員配置 人數(shù) 基本工資 社會保 險 公積金 教育、培訓經(jīng)費 小計 合計 a.人工費 總物業(yè)經(jīng)理 1 綜合 管理部 綜合管理部經(jīng)理 1 人力資源師 1 出納 1 品質(zhì)兼檔案管理員 1 庫房管理員 1 接待中心接待員 4 A 座客戶代表 4 秩序 管理部 秩序管理部經(jīng)理 1 消防工程師 1 秩序領(lǐng)班 4 中、消控室值班員 8 第一組 巡視崗秩序維護員 16 親水平臺秩序維護員 4 公共區(qū)域巡視崗秩序維護員 16 環(huán)境 管環(huán)境管理部經(jīng)理 1 外圍公共區(qū)域機掃保潔員 8 公共區(qū)域保潔員 24 19 理部 垃圾清運保潔員 4 設(shè)備 管理部 設(shè)備管理部 經(jīng)理 （兼土建工程師） 1 暖通工程師 1 電氣工程師 1 中控室 BAS系統(tǒng)值班員 4 35KV變電站技師 1 35KV變電站運行工 12 設(shè)備 維修運行工 20 計 141 計 費 計 計 計 計 計 計 計 (a+b+c+d+e+f+g+h) 1% 計 (a+b+c+d+e+f+g+h+i) % 酬金 計 (a+b+c+d+e+f+g+h+i+j) 7% 合 計 a+b+c+d+e+f+g+h+i+j+k 物業(yè)管理服務(wù)費 A、 B、 D、 E 座 （包括：電梯、二次供水、消防等 設(shè)施設(shè)備日常運行養(yǎng)護費用） 物業(yè)管理服務(wù)費： 元 /月247。 71147㎡ = /月 .㎡ 空調(diào)系統(tǒng) 小計 /月247。 71147㎡ = /月 .㎡ 合計 22 附表 :三 項目前期開辦費用 (購置固定資產(chǎn) ) 序號 設(shè)備名稱 產(chǎn)地或品牌 配置 數(shù)量 單價 (元 ) 小計 (元 ) 辦公設(shè)備 1 電腦 9 臺 2 復印機 1 臺 3 傳真機 1 臺 4 打印機 6 臺 5 保險柜 1 個 6 鑰匙箱 4 個 7 貨架 8 組 8 更衣箱 33組 9 文件柜 6 個 10 辦公桌椅 23套 11 會議桌 1 張 12 會議椅 10把 小計 保潔設(shè)備 1 機動掃地車 2 臺 1 臺 2 剪草機 1 臺 3 全自動洗地機 1 臺 4 單擦洗地機 1 臺 5 石材處理機 1 臺 6 拋光機 1 臺 7 干濕吸塵器 2 臺 8 吸塵器 3 臺 9 三段熱烘干機 1 臺 10 機動掃地車 2 臺 11 工具車 6 臺 12 榨水車 10臺 13 垃圾清運車 1 輛 14 高壓水槍 2 把 15 玻璃套裝工具 4 套 小計 保安設(shè)備 1 對講機 35部 2 耳麥 35個 3 消防戰(zhàn)斗服 2 套 23 4 消防應(yīng)急燈 6 個 5 防毒面具 2 個 6 雨衣 29套 7 空氣呼吸器 1 個 小計 維修設(shè)備 1 電焊機 1 臺 2 管道疏通機 2 臺 3 無齒鋸 2 臺 4 臺鉆 1 臺 5 臺鉗 1 臺 6 砂輪機 1 臺 7 云石鋸 2 臺 8 角磨機 1 臺 9 曲線鋸 1 臺 10 沖擊鉆 2 臺 11 電錘 2 個 12 潛水泵 4 臺 13 測溫槍 1 個 14 搖表 2 塊 15 萬能表 2 塊 16 卡表 1 塊 17 鋁合金梯子 3 個 18 鋁合金高梯 2 個 19 其它小型工具 5 套 小計 合計 24 附表 :四 物業(yè)管理區(qū)域能源費用 單位：元 /月 測算明細 小計 空調(diào)制冷、采暖費 一、制冷空調(diào)電費 合計： 二、采暖電費 合計： 三、風機用電 合計： 四、 空調(diào)用水 合計： 稅金： 合計： A、 B、 D、 E 座空調(diào)制冷、采暖費： /月247。 71147 ㎡ = /月 .㎡ 弱電設(shè)備電費 一、弱電設(shè)備用電 合計： 稅金： A、 B、 D、 E 座弱電設(shè)備電費： /月247。 按招標文件要求“報價不超過 19 元每建筑平方米（不含 C座面積），根據(jù)招標文件及澄清補充說明內(nèi)容，在本公司的報價中，對一些如電梯功率、建筑物外檐清洗面積等未最終確認的數(shù)據(jù)，結(jié)合我公司在管同類型項目的數(shù)據(jù)進行了經(jīng)驗值估算。由于 某商業(yè)廣場 （一期）物業(yè)管理服務(wù)費采取的酬金制形式，待上述涉及物業(yè)管理服務(wù)費成本測算內(nèi)容、數(shù)據(jù)最終確定后，重新 核算物業(yè)管理服務(wù)費。