【正文】 時(shí)了解造價(jià)信息，多方收集材料價(jià)格信息，及時(shí)編制價(jià)格信息統(tǒng)計(jì)表，并不斷及時(shí)補(bǔ)充修訂完善。 在施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的合理性進(jìn)行評(píng)定，減少不必要的設(shè)計(jì)變更。 如果出現(xiàn)索賠，應(yīng)以合同為依據(jù)及時(shí)處理。 以上幾個(gè)階段的造價(jià)控制，都取決于工程造價(jià)管理必須在工程項(xiàng)目的前期介入。 設(shè)計(jì)階段 1．初步設(shè)計(jì)階段。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)對(duì)工程投資的影響為 35%～ 75%，因此，在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及在工程量清單的計(jì)價(jià)下編制招標(biāo)文件，在招標(biāo)文件中不僅要包括通常的內(nèi)容，如圖紙、圖紙修改、相關(guān)材料要求、招標(biāo)須知、技術(shù)規(guī)范等，還必須提供工程的工程量清單，作為投標(biāo)報(bào)價(jià)參考文件的重要組成部分。 哈爾濱應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 8 招投標(biāo)階段 目前，我國(guó)大部分建筑工程招投標(biāo)采用的工程量清單報(bào)價(jià)的方式，那么文章在此也重點(diǎn)論述工程量清單招投標(biāo)的工程造價(jià)，具體如下： 1．注重工程量清單編制工作。 標(biāo)的是進(jìn)行評(píng)價(jià)投標(biāo)人所投單價(jià)和總價(jià)合理性的重要參考依據(jù)，是對(duì)生產(chǎn)建筑產(chǎn)品所消耗的社 會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)的估值，是核算成本價(jià)的參考依據(jù)，是合同管理中確定合同變更、價(jià)格調(diào)整、索賠和額外工程的費(fèi)率和價(jià)格的參考依據(jù)。另外，應(yīng)采用最低報(bào)價(jià)中標(biāo)原則，以更好地評(píng)審出合理低價(jià)的中標(biāo)候選人。 5．簽訂合同注意事項(xiàng)。 材料費(fèi)是工程造價(jià)的主要組成部分，隨著建筑材料市場(chǎng)的發(fā)展，某些材料的市場(chǎng) 哈爾濱應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 9 價(jià)格和預(yù)算價(jià)格差別可能會(huì)相當(dāng)大，則會(huì)直接影響到材料費(fèi)在工程造價(jià)上的變化。 3．嚴(yán)格控制工程進(jìn)度。 施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，就會(huì)留下許多后遺癥，返修工程越多，工程的造價(jià)就越高。一般情況下，除了須按照國(guó)家規(guī)定外，可對(duì)發(fā)生的設(shè)計(jì)修改和變更進(jìn)行調(diào)整，實(shí)行量變單價(jià)不變的原則，將其列入工程總造價(jià)結(jié)算時(shí)增補(bǔ)；對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、建設(shè)單位代表、監(jiān)理代表幾方共同簽字認(rèn)可。在編制工程竣工決算時(shí)，要在收集、整理，分析原始資料的基礎(chǔ)上，對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程的造價(jià)，對(duì)于未按設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減，凡合同里包含的費(fèi)用以及風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)費(fèi)用一律核減。 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的有關(guān)措施 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理是一項(xiàng)融政策性和技術(shù)性為一體的綜合性較強(qiáng)的工作。 (4)積極推廣和應(yīng)用 電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行科學(xué)管理，大力開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用各種定額軟件和工程量計(jì)算軟件，利用計(jì)算機(jī)建立各種數(shù)據(jù)庫(kù)，包括工料機(jī)的價(jià)格信息、各種類型的工料機(jī)消耗量、材料價(jià)格指數(shù)和造價(jià)指數(shù)，為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理提供依據(jù)，同時(shí)也可提高工作效率。本文就建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施各階段工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的方法和手段展開(kāi)分析與闡述，以期提高工程造價(jià)控制管理的水平，提高投資效益 .。從我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成的規(guī)定內(nèi)窖看，它包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用。所以，近幾年我國(guó)的工程造價(jià)確定與控制工作主要集中在工程招投標(biāo)階段和建設(shè)實(shí)施階段，實(shí)行公開(kāi)招投標(biāo)，增強(qiáng)了施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在努力保證質(zhì)量的前提下，盡可能降低工程造價(jià)；在工程建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，承包合同價(jià)為控制目標(biāo)，根據(jù)工程合同按時(shí)完成合同約定的工作內(nèi)容，處理好工期、質(zhì)量、造價(jià)三者間的關(guān)系，編制合理的施工組織設(shè)計(jì)，選擇質(zhì)量保證，價(jià)格合理的材料，有效地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中措施 在工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中，以社會(huì)主義市場(chǎng)機(jī)制為導(dǎo)向，根據(jù)目前的實(shí)際情況，擬采取以下措施： 材料價(jià)差處理 為了加強(qiáng)材料價(jià)差的管理和合理調(diào)整材料價(jià)差， 實(shí)行根據(jù)各類工程的不同特點(diǎn)， 結(jié)合各個(gè)時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)格情況， 采用系數(shù)與單項(xiàng)材料相結(jié)合調(diào)整價(jià)差的辦法．即主要材料，鋼材 (包括鋼門(mén)窗，鋁合金門(mén)窗等 ) 術(shù)材、水泥以及特殊裝飾材料 (面磚、大理石、花崗石等等 )按定額材料用量補(bǔ)差。作為工程結(jié)算調(diào)整價(jià)差的依據(jù)，并應(yīng)在合同中明確規(guī)定條款，單項(xiàng)主要材料結(jié)算價(jià)格 超過(guò) (或低于 )簽訂合同所列材料價(jià)格時(shí)，可對(duì)超出 (或低于 )部分進(jìn)行調(diào)整。 人工費(fèi)差額調(diào)整 當(dāng)前建筑產(chǎn)品價(jià)格改革正在逐步展開(kāi)。必然影響生活費(fèi)用總指數(shù)的上下浮動(dòng)。 縮短工期增到措施費(fèi)，推行提前工期獎(jiǎng) 經(jīng)濟(jì)建設(shè)要求建設(shè)速度加快，建設(shè)單位也從經(jīng)濟(jì)效益方面考慮。而不是盲目的、隨心所欲、無(wú)法實(shí)現(xiàn)的工期。工期提前如 30％ 以上者每天按總造價(jià)萬(wàn)分之四獎(jiǎng)勵(lì)，工期獎(jiǎng)發(fā)給生產(chǎn)工人與一線的管理人員。也強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品， 工程質(zhì)量等級(jí)分合格、優(yōu)良。獎(jiǎng)罰款額也可由承發(fā)包雙方商定，一般為占工程造價(jià)的 3％ 左右，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。通過(guò)對(duì)上述動(dòng)態(tài)因素采取調(diào)整措施， 工程造價(jià)控制將會(huì)得到較理想的理順，防止價(jià)格與價(jià)值偏離幅度繼續(xù)增大，施工企業(yè)的合法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)效益基本上得到了保障，促進(jìn)企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中初步形成具有承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的能力。隨著我國(guó)加入 WTO，國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)將全面對(duì)外開(kāi)放，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，原有的工程造價(jià)管理方式已很難適應(yīng)投資方的要求。執(zhí)行法定價(jià)以來(lái)出現(xiàn)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)不合理、利潤(rùn)率太低的狀況，其根本原因在于法定價(jià)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不相適應(yīng)。因此，實(shí)行造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)該改變現(xiàn)有的定價(jià)方法。定額只作為嚴(yán)格控制工程消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)定 額 基價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，變計(jì)劃價(jià)格為指導(dǎo)價(jià)格，變靜態(tài)管理為動(dòng)態(tài)管理，與國(guó)際先進(jìn)的管理方式和國(guó)際慣例接軌。 “ 指導(dǎo)價(jià) ” 就是價(jià)格放開(kāi)后，政府不再直接定價(jià)，轉(zhuǎn)向定期公布價(jià)格信息，預(yù)測(cè)價(jià) 格變化系數(shù)，頒布各類價(jià)格指數(shù)等辦法來(lái)指導(dǎo)市場(chǎng)行為。 “ 競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) ” 就是費(fèi)率定額標(biāo)準(zhǔn)可以由企業(yè)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)管理狀況和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)策略需要而自主確定，政府主管部門(mén)可制定按工程類別取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，供合同雙方參考使用，引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行公正、公平、良性的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。編制標(biāo)書(shū)和編制標(biāo)底不同，編制標(biāo)書(shū)要充分體現(xiàn)出市場(chǎng)形成價(jià)格的動(dòng)態(tài)性和競(jìng)爭(zhēng)性。 (2)報(bào)價(jià)便于調(diào)整 如果企業(yè)憑借自己雄厚的技術(shù)力量 和機(jī)械設(shè)備，并采用先進(jìn)的技術(shù)和施工工藝， 合理組織施工是可以降低成本及增加利潤(rùn)的。 加強(qiáng)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和合理控制的相關(guān)措施 繼續(xù)完善計(jì)價(jià)依據(jù)體系，全面推行工程量清單計(jì)價(jià) 即應(yīng)全面貫徹有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，完善建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)調(diào)整制度；應(yīng)抓好地區(qū)工程造價(jià)管理工作，如監(jiān)理地區(qū)設(shè)備、材料等價(jià)格信息系統(tǒng)，堅(jiān)持定期發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格信息，包括設(shè)備、材料、人工價(jià)格信息，以及各類工程造價(jià)指數(shù)等，為各建筑企業(yè)編制工程造價(jià)提供標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)價(jià)依據(jù)；應(yīng)全面推行工程量清單計(jì)價(jià)，并完善其配套設(shè)施，使得工程造價(jià)能在工程量清 單計(jì)價(jià)下穩(wěn)步推行。 總之，建筑工程投資活動(dòng)涉及面廣，影響因素多，要想做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和合理控制，就需要運(yùn)用扎實(shí)的工程造價(jià)管理知識(shí)，對(duì)工程的設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工合同簽訂階段、施工階段及竣工等階段進(jìn)行全面的控制，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果，減少耗費(fèi)，增加效益。定額只作為嚴(yán)格控制工程消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)定額基價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，變計(jì)劃價(jià)格為指導(dǎo)價(jià)格，變靜態(tài)管理為動(dòng)態(tài)管理。消耗量是確定工程造價(jià)最重要的因索和基礎(chǔ)．只有把它控制住，才有可能合理確定工程造價(jià)，“控制量”也包括統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。價(jià) 是動(dòng)態(tài)的，價(jià)應(yīng)該隨行就市，價(jià)格要能及時(shí)反映市場(chǎng)信息。 (3)技術(shù)措施 ①主要對(duì)施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，嚴(yán)格審查監(jiān)督各專業(yè)，各階段的設(shè)計(jì)；②與設(shè)計(jì)人員通力合作深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能。設(shè)計(jì)招投標(biāo)可以使招標(biāo)單位從中擇優(yōu)選擇最優(yōu)的勘察或設(shè)計(jì)方案。為此，施工前就必須按項(xiàng)目、按時(shí)間進(jìn)度對(duì)建設(shè)投資進(jìn)行合理分配，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行認(rèn)真審查，作好技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；在施工過(guò)程中，要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 的要求．以工程進(jìn)度計(jì)量支付工程款，搞好項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)結(jié)算，并嚴(yán)格控制工程變更，按規(guī)定程序確定工程變更價(jià)款。因此施工企業(yè)應(yīng)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，既不能“漫天要價(jià)”，也不能隨意剎價(jià)，人為地壓低利潤(rùn)和施工管理費(fèi)，自留隱患，而是應(yīng)當(dāng)認(rèn)真鉆研施工中的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，從實(shí)際出發(fā)，在施工中加強(qiáng)現(xiàn)代化管理，大力推行項(xiàng)目管理責(zé)任制，積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，從而不斷提高施工水平，最大限度地降低工程造價(jià)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，我們?cè)谑┕ぶ幸环矫嬉愫谜麄€(gè)建設(shè)項(xiàng)目 的單項(xiàng)工程、分部工程，特別是隱蔽工程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收，杜絕質(zhì)量隱患；哈爾濱應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 19 另一方面，要 合理安排施工工序，按照工程施工本身的要求和內(nèi)在規(guī)律，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備的作用，把大型機(jī)械和中小型機(jī)械結(jié)合起來(lái)，把機(jī)械化和半機(jī)械化結(jié)合起來(lái)，合理確定材料、機(jī)械資金及勞動(dòng)力等的組合方式，搞好物資的合理調(diào)運(yùn)。因此，在施工階段必須嚴(yán)格控制工程變更，做到 不隨意變化批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙，不隨意增加項(xiàng)目，不隨意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)、正確編報(bào)竣工決算，對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平以及積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等，都具有重要意義。搞好造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，正確引導(dǎo)建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，穩(wěn)定建筑市場(chǎng)價(jià)格總水平，主動(dòng)調(diào)節(jié)市場(chǎng)，實(shí)行間接、指導(dǎo)的管理，對(duì)形成競(jìng)爭(zhēng)有序的公開(kāi)、公平、公正的建筑市場(chǎng)將起到規(guī)范和引導(dǎo)的重要作用。對(duì)建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，惟一的出路就是合理確定工程造價(jià)和嚴(yán)格控制工程成本讓企業(yè)與國(guó)際接軌，全面掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)