【正文】 價(jià)管理人才，定期舉辦專業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，積極開展工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的學(xué)術(shù)活動(dòng)，不斷提高在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的造價(jià)管理水平。在現(xiàn) 階段工程量清單模式下，決算時(shí)是按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，即調(diào)量不調(diào)價(jià)，對發(fā)生超出招標(biāo)范圍以外的工程量和由于清單漏項(xiàng)應(yīng)給予調(diào)整。因此，在施工中應(yīng)嚴(yán)格控制工程的質(zhì)量，抓好建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程、分部工程，特別是隱蔽工程的質(zhì)量檢查、監(jiān) 督和驗(yàn)收，杜絕質(zhì)量隱患。因此，應(yīng)密切注意市場材料的變化，掌握其第一手資料，為工程造價(jià)和竣工結(jié)算提供有力依據(jù)。 4．慎重確定合同類型。 工程量 清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，其編制應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則。 設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)的最主要階段，而其初步設(shè)計(jì)階段則是重中之重 。 加強(qiáng)工程竣工結(jié)算管理 加強(qiáng)工程竣工結(jié)算管理是造價(jià)控制全過程最重要的一環(huán)。力求做到尋找價(jià)廉物美的供應(yīng)來源，以達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。通過正當(dāng)?shù)恼型稑?biāo)過程，使承包方的價(jià)格合理可靠，避免出現(xiàn)壓價(jià)中標(biāo)，導(dǎo)致施工過程中偷工減料、停工扯皮等現(xiàn)象。根據(jù)我國目前的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程費(fèi)用的 1%左右， 而這 1%的費(fèi)用對工程造價(jià)的影響程度卻占75%以上 (1)抓好方案和初步設(shè)計(jì)審查工作 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低投資，尤其強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)， 嚴(yán)格按下達(dá)的計(jì)劃控制投資 ,使重大建設(shè)項(xiàng)目的投資控制在公司審批的概算之內(nèi)。 哈爾濱應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 4 改革重在發(fā)展，發(fā)展是硬道理。 我國建設(shè)工程招投標(biāo)工作的深入開展，促動(dòng)著傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式的改革。 【 關(guān)鍵詞 】 建筑工程 ； 造價(jià) ； 動(dòng)態(tài)管理 ； 控制 ； 哈爾濱應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） II 目 錄 摘 要 ??????????????????? ???????????? 02 1 緒 論 ?????????????????????????????? 03 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的現(xiàn)狀及發(fā)展過程 ?????????????? 03 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理 的目的、意義及內(nèi)容 ????????????? 03 2 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的相關(guān)內(nèi)容 ? ??????????????????? 05 工程項(xiàng)目建設(shè)階段性的造價(jià)管理 ? ???????????????? 05 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的必要環(huán)節(jié)及措施 ? ?????????????? 07 3 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理 的現(xiàn)狀及措施 ? ?????????????????? 11 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的現(xiàn)狀 ? ??????????????????? 11 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中的措施 ? ?????????????????? 12 4 加強(qiáng)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與合理控制 ? ????????????????? 14 確定和控制工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理 ? ????????????????? 14 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與合理控制的相關(guān)措施 ? ???????????? 16 有效控制工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的方法 ? ??????????????? 17 結(jié) 論 ? ????????????????????????????? 20 參考文獻(xiàn) ? ????????????????????????????? 21 致 謝 ? ????????????????????????????? 22 哈爾濱應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 3 第 1章 緒論 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的現(xiàn)狀及發(fā)展過程 我國建國初期的工程造價(jià)管理，是實(shí)行在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的定額式靜態(tài)管理。因此，加強(qiáng)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理是新形勢下應(yīng)對挑戰(zhàn)的重要舉措。 勘察設(shè) 計(jì)是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的融合點(diǎn)，是建設(shè)項(xiàng)目開展工程造價(jià)管理的龍頭工作。搞好造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，正確引導(dǎo)建筑市場公平競爭，穩(wěn)定建筑市場價(jià)格總水平，主動(dòng)調(diào)節(jié)市場，實(shí)行間接、指導(dǎo)的管理，對形成競爭有序的公開、公平、公正的 建筑市場將起到規(guī)范和引導(dǎo)的重要作用。 從設(shè)計(jì)入手，控制工程造價(jià) 施工以前的項(xiàng)目決策及設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，而在項(xiàng)目決策之后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)加強(qiáng)對招標(biāo)文件的編制管理，做到文字表述嚴(yán)密、準(zhǔn)確，由專職造價(jià)工程師參與審定其中的造價(jià)條款。為此，工程造價(jià)咨詢單位可根據(jù)定貨合同價(jià)、公布的材料價(jià)格信息等，要及時(shí)了解造價(jià)信息，多方收集材料價(jià)格信息，及時(shí)編制價(jià)格信息統(tǒng)計(jì)表，并不斷及時(shí)補(bǔ)充修訂完善。 如果出現(xiàn)索賠，應(yīng)以合同為依據(jù)及時(shí)處理。 設(shè)計(jì)階段 1．初步設(shè)計(jì)階段。 哈爾濱應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 8 招投標(biāo)階段 目前，我國大部分建筑工程招投標(biāo)采用的工程量清單報(bào)價(jià)的方式，那么文章在此也重點(diǎn)論述工程量清單招投標(biāo)的工程造價(jià)，具體如下： 1．注重工程量清單編制工作。另外，應(yīng)采用最低報(bào)價(jià)中標(biāo)原則，以更好地評(píng)審出合理低價(jià)的中標(biāo)候選人。 材料費(fèi)是工程造價(jià)的主要組成部分，隨著建筑材料市場的發(fā)展，某些材料的市場 哈爾濱應(yīng)用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 9 價(jià)格和預(yù)算價(jià)格差別可能會(huì)相當(dāng)大，則會(huì)直接影響到材料費(fèi)在工程造價(jià)上的變化。 施工質(zhì)量不過關(guān)，就會(huì)留下許多后遺癥，返修工程越多，工程的造價(jià)就越高。在編制工程竣工決算時(shí)，要在收集、整理，分析原始資料的基礎(chǔ)上，對照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程的造價(jià)，對于未按設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減，凡合同里包含的費(fèi)用以及風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)費(fèi)用一律核減。 (4)積極推廣和應(yīng)用 電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行科學(xué)管理，大力開發(fā)和推廣應(yīng)用各種定額軟件和工程量計(jì)算軟件，利用計(jì)算機(jī)建立各種數(shù)據(jù)庫，包括工料機(jī)的價(jià)格信息、各種類型的工料機(jī)消耗量、材料價(jià)格指數(shù)和造價(jià)指數(shù)，為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理提供依據(jù)，同時(shí)也可提高工作效率。從我國現(xiàn)行工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成的規(guī)定內(nèi)窖看，它包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用。 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中措施 在工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中，以社會(huì)主義市場機(jī)制為導(dǎo)向，根據(jù)目前的實(shí)際情況，擬采取以下措施： 材料價(jià)差處理 為了加強(qiáng)材料價(jià)差的管理和合理調(diào)整材料價(jià)差， 實(shí)行根據(jù)各類工程的不同特點(diǎn)， 結(jié)合各個(gè)時(shí)期的市場價(jià)格情況， 采用系數(shù)與單項(xiàng)材料相結(jié)合調(diào)整價(jià)差的辦法．即主要材料，鋼材 (包括鋼門窗，鋁合金門窗等 ) 術(shù)材、水泥以及特殊裝飾材料 (面磚、大理石、花崗石等等 )按定額材料用量補(bǔ)差。 人工費(fèi)差額調(diào)整 當(dāng)前建筑產(chǎn)品價(jià)格改革正在逐步展開。 縮短工期增到措施費(fèi)，推行提前工期獎(jiǎng) 經(jīng)濟(jì)建設(shè)要求建設(shè)速度加快，建設(shè)單位也從經(jīng)濟(jì)效益方面考慮。工期提前如 30％ 以上者每天按總造價(jià)萬分之四獎(jiǎng)勵(lì)，工期獎(jiǎng)發(fā)給生產(chǎn)工人與一線的管理人員。獎(jiǎng)罰款額也可由承發(fā)包雙方商定，一般為占工程造價(jià)的 3％ 左右，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。隨著我國加入 WTO，國內(nèi)建筑市場將全面對外開放，市場競爭更加激烈，原有的工程造價(jià)管理方式已很難適應(yīng)投資方的要求。因此，實(shí)行造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)該改變現(xiàn)有的定價(jià)方法。 “ 指導(dǎo)價(jià) ” 就是價(jià)格放開后，政府不再直接定價(jià)，轉(zhuǎn)向定期公布價(jià)格信息，預(yù)測價(jià) 格變化系數(shù)，頒布各類價(jià)格指數(shù)等辦法來指導(dǎo)市場行為。編制標(biāo)書和編制標(biāo)底不同，編制標(biāo)書要充分體現(xiàn)出市場形成價(jià)格的動(dòng)態(tài)性和競爭性。 加強(qiáng)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和合理控制的相關(guān)措施 繼續(xù)完善計(jì)價(jià)依據(jù)體系，全面推行工程量清單計(jì)價(jià) 即應(yīng)全面貫徹有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，完善建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)調(diào)整制度；應(yīng)抓好地區(qū)工程造價(jià)管理工作，如監(jiān)理地區(qū)設(shè)備、材料等價(jià)格信息系統(tǒng)，堅(jiān)持定期發(fā)布市場價(jià)格信息，包括設(shè)備、材料、人工價(jià)格信息，以及各類工程造價(jià)指數(shù)等，為各建筑企業(yè)編制工程造價(jià)提供標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)價(jià)依據(jù)；應(yīng)全面推行工程量清單計(jì)價(jià)，并完善其配套設(shè)施，使得工程造價(jià)能在工程量清 單計(jì)價(jià)下穩(wěn)步推行。定額只作為嚴(yán)格控制工程消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，對定額基價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，變計(jì)劃價(jià)格為指導(dǎo)價(jià)格，變靜態(tài)管理為動(dòng)態(tài)管理。價(jià) 是動(dòng)態(tài)的，價(jià)應(yīng)該隨行就市，價(jià)格要能及時(shí)反映市場信息。設(shè)計(jì)招投標(biāo)可以使招標(biāo)單位從中擇優(yōu)選擇最優(yōu)的勘察或設(shè)計(jì)方案。因此施工企業(yè)應(yīng)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，既不能“漫天要價(jià)”，也不能隨意剎價(jià)，人為地壓低利潤和施工管理費(fèi)，自留隱患，而是應(yīng)當(dāng)認(rèn)真鉆研施工中的經(jīng)濟(jì)問題，從實(shí)際出發(fā)，在施工中加強(qiáng)現(xiàn)代化管理，大力推行項(xiàng)目管理責(zé)任制，積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，從而不斷提高施工水平，最大限度地降低工程造價(jià)，增強(qiáng)市場競爭能力。因此，在施工階段必須嚴(yán)格控制工程變更，做到 不隨意變化批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙，不隨意增加項(xiàng)目，不隨意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。搞好造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，正確引導(dǎo)建筑市場公平競爭，穩(wěn)定建筑市場價(jià)格總水平，主動(dòng)調(diào)節(jié)市場，實(shí)行間接、指導(dǎo)的管理，對形成競爭有序的公開、公平、公正的建筑市場將起到規(guī)范和引導(dǎo)的重要