前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 乙方作為前期物業(yè)管理顧問(wèn)，向甲方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，及協(xié)助甲方對(duì)『 XXX』（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「本物業(yè)」）實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理工作，特訂立本合同，雙方共同遵守。 3. 參與「本物業(yè)」 公共設(shè)施中給排水設(shè)備，包括上下水管道、雨污水管 、加壓供水設(shè)備、污水處理設(shè)備、綠化灌溉及物業(yè)保潔取水方式等的 方案討論，提出顧問(wèn)建議。 7. 根據(jù)雙方商定的顧問(wèn)工作計(jì)劃，分階段對(duì)「本物業(yè)」 的建筑施工、隱蔽工程和重要設(shè)備設(shè)施的安裝、調(diào)試等，提出顧問(wèn) 建議。 11. 「本物業(yè)」交付使用前，協(xié)助甲方組建「本物業(yè)」 物業(yè)管理公司。 14. 甲、 乙雙方在本公司的網(wǎng)頁(yè)上宣布雙方顧問(wèn)合作事項(xiàng) 。駐場(chǎng) 經(jīng)理 （如需要） 的借調(diào)期限同 本顧問(wèn)合同之期限。 并 同時(shí) 接受 乙方 資深 顧問(wèn) 經(jīng)理 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理 顧問(wèn) 工作的督查 。 但以不超過(guò) 本 合同規(guī)定的平均每 月 1 次 的 現(xiàn)場(chǎng)顧問(wèn)服務(wù)為限度 （如特殊情況需要增加乙方顧問(wèn)服務(wù)的次數(shù)或天數(shù)，根據(jù)本合同 第十一條第 3 款 之規(guī)定執(zhí) 行 ） 。 1 乙方 駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 在駐場(chǎng)期間 將就 下列 主要工作 方面 在 乙方 資深 顧問(wèn)經(jīng)理 的指導(dǎo)安排下 根據(jù) 不同階段 予以 展開(kāi) （包括但不限于） ： A、 物業(yè)交付使用前 制定整體管理 工作 計(jì)劃及 方案； 制定各項(xiàng) 管理 規(guī)章 與 制度、 各項(xiàng)工作 守則及 工作程序； 協(xié)助甲方驗(yàn)收物業(yè)、制定詳細(xì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方 ，對(duì)不合格及遺漏工程進(jìn)行返修 和完善； 以及本合同第三條所涉及的相關(guān)內(nèi)容。 3. 根據(jù)本合同之約定，按時(shí)支付乙方 顧問(wèn)服務(wù)酬金 與 駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 借調(diào) 費(fèi) 。 7. 為 乙方做好前期物業(yè)管理顧問(wèn)工作 提供便利 。 2. 按本合同規(guī)定的 顧問(wèn)服務(wù)時(shí)數(shù)，至甲方 「本物業(yè)」 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)工作。 6. 按物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、工作計(jì)劃，協(xié)助甲方測(cè)算 「本物業(yè)」 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)甲方 「本物業(yè)」 物業(yè)管理公司成立初始， 即 建立規(guī)范的管理 XXX 前期 物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同 6 檔案。 第六章 前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限 第八條 前期顧問(wèn)服務(wù)合作從本 合同簽署之日 起 至 入住之日后 二 年 （以首期交付使用為準(zhǔn)） 即 2021年 月 日至 2021 年 月 日止 。 按先付費(fèi)后使用的原則。 續(xù) 后的 顧問(wèn)服務(wù)酬金 與 支付方法 ，以此類(lèi)推。 第十一條 其它費(fèi)用 1. 若甲方管理人員參加乙方組織的考察 培訓(xùn) 等， 甲方 有關(guān)人員的交通、食宿等 所有 費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。 第十二條 稅金 乙方于本合同所收取之顧問(wèn)酬金及 駐場(chǎng) 經(jīng)理 （如需要） 借調(diào)費(fèi)和 其它一切有關(guān)費(fèi)用，如在國(guó)內(nèi)引起任何稅項(xiàng)，將由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。如甲方未能按時(shí) 支 付乙方有關(guān)費(fèi)用，乙方將保留 追索 權(quán)利。 3. 本合同規(guī)定的顧問(wèn)服務(wù)期滿(mǎn)，合同自然終止 。 第二十條 在乙方變更 駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 之 人事安排之后，甲方將給予一定之期限（ 三 個(gè)月）的考察期，如在此期間 仍 未能提供有效 的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，則甲方 有權(quán)于考察期后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知乙方更 換 駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 人員 。補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。 第二十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 甲、乙 雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決，協(xié)商不成時(shí)，可 提請(qǐng) 仲裁或訴訟
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