【正文】 經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 　　第八條　保險 　　一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 　　二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。 　　第十二條　為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。 　　第十五條　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解。 　　第十八條　本協(xié)議自簽字之日起生效。 　　座落位置。 　　西至。 　　物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)。 　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 　　辦公樓：元/。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 　　(6)辦公費用。 　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 　　別墅：元/。 　　預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用。 　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　 　　 　　第四章物業(yè)的經營與管理 　　第九條停車場收費分別采取以下方式： 　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。 　　停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元/個 　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。 　　物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 　　第十九條乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。住宿用房平方米，位于。 　　第二十六條專項維修資金的管理。 　　第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第2條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。 　　第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。 　　因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。 　　第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理： 　　向仲裁委員會申請仲裁。 　　本物業(yè)名稱： 　　乙方所購房房屋銷售(預售)合同編號： 　　建筑面積：12856平方米 　　根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下合約： 　　第一條雙方的權利和義務 　　一、甲方的權利和義務 　　、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。 　　，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方。 　　，并在乙方入住辦理裝修手續(xù)時與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　二、乙方的權利義務 　　，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。 　　、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店、商業(yè)休閑服務設施、基礎配套設施為甲方單獨投資建設，權屬為甲方所有。 　　，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，不準擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格。在屋面裝設太陽能熱水器)、設計用途、功能和布局等。 　　、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。 　　第二條物業(yè)管理服務內容 　　房屋共用部位的維護和管理 　　房屋共用設施設備及其運行的維護和管理 　　環(huán)境衛(wèi)生 　　保安 　　交通秩序與車輛停放 　　房屋裝飾裝修管理 　　管家服務 　　委托經營服務 　　第三條物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用) 　　乙方交納費用時間：自接收房屋通知之日起，首付三個月的物業(yè)管理費，以后按季繳納，在每季的前一周交清下季費用。 　　乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。 　　乙方違反合約，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。 　　第七條本合約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第九條除本合同及補充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾