房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 …………… 5 （一）訪問(wèn)員的招聘及要求 ……………………………………… 4 （二）訪 問(wèn)員培訓(xùn)過(guò)程及跟進(jìn)工作 ………… ………………… 4 （三）問(wèn)卷審核質(zhì)量控制……………………………… ………… 5 （四）復(fù)核制度………………………………… ………………… 5 （五）編碼錄入質(zhì)量控制…………………………………… …… 5 （六）質(zhì)量控制流程表………………………………………… … 6 四、研究成果及版權(quán)所有 ………………………………………………… 9 （一）研究成果……………………………………………… …… 9 （二）版權(quán)所有………………………………………………… … 9 五、人員配置及工作流程 ………………………………………………… 10 （一）人員安排…………………………………………………… 10 （二）工作流程…………………………………………………… 11 六、費(fèi)用參見(jiàn)算及付款方式 ……………………………………………… 12 （一）費(fèi)用預(yù)算匯總表…………………………………………… 12 （二）付款方式…………………………………………………… 12 附錄 MMRC 優(yōu)勢(shì)………………………………………………… 13 附錄 MMRC 服務(wù)水平 ………… …………………………… 14 附錄 項(xiàng)目組成員簡(jiǎn)介………………………………………… 16 調(diào)研說(shuō)明 房地產(chǎn)調(diào)研是通過(guò)系統(tǒng)、科學(xué)的方法，有目的收集和分析相關(guān)地產(chǎn)信息，協(xié)助企業(yè)分析房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)和消費(fèi)者，進(jìn)行樓盤(pán)的論證和定位，以便選擇目標(biāo)市場(chǎng)。 萬(wàn)龍騰市場(chǎng)研究咨詢(xún)有限公司（ MMRC）是國(guó)內(nèi)較具規(guī)模的市場(chǎng)調(diào)查 機(jī) 構(gòu)，她具有與國(guó)內(nèi)外企業(yè)合作的豐富經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。 調(diào)研方法和內(nèi)容 在房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研過(guò)程中，考慮到產(chǎn)品特性的不同和研究的針對(duì)性，本次調(diào)研將選取部分相關(guān)樓盤(pán)住戶和潛在消費(fèi)者作為調(diào)研對(duì)象，當(dāng)然，我們?cè)诜治鰰r(shí)，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)實(shí)顧客的理性表現(xiàn)和潛在消費(fèi)者的感性消費(fèi)意向，以便更全面、科學(xué)分析消費(fèi)者的不同要求及市場(chǎng)現(xiàn)狀，以保證研究成果的有效性。 3）、在入戶訪問(wèn)過(guò)程，若樓盤(pán)無(wú)法進(jìn)入或物業(yè)管理的阻攔，我們會(huì)通過(guò)其他 輔助手段接觸受訪者。 3）、個(gè)人 /家庭收入 /主要收入來(lái)源。 購(gòu)房意向及消費(fèi)心理之分析。 4）、購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程。 3）、配套情況 生活設(shè)施、教育設(shè)施、娛樂(lè)、康樂(lè)設(shè)施等。 產(chǎn)品論證及分析 1）、戶型喜好（大平面、躍式、錯(cuò)層式及復(fù)式）。 5）、單位朝向及景觀重要性之論證比較。 2）、裝修預(yù)算。 其他方面的研究。 訪問(wèn)員培訓(xùn)過(guò)程及跟進(jìn)工作 基礎(chǔ)培訓(xùn)： 注重訪問(wèn)員在自信心、工作態(tài)度和操作技能方面的培訓(xùn)，讓訪問(wèn)員較全面 掌握市場(chǎng)研究的基礎(chǔ)知識(shí)，特別加強(qiáng)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)方面的培訓(xùn)。 定期總結(jié)： 通過(guò)總結(jié)達(dá)到再培訓(xùn)的目的，令訪問(wèn)員的操作更加規(guī)范。 督導(dǎo)一審：收完問(wèn)卷后，全面審核問(wèn)卷。 問(wèn)卷輸入：對(duì)輸入的數(shù)據(jù)進(jìn)行邏輯查錯(cuò)和抽樣檢查，以保證數(shù)據(jù)錄 入的準(zhǔn)確性。 綜合研究分析報(bào)告 5000 元 合計(jì) 49300 元 （二）、付款方式： 項(xiàng)目確認(rèn)簽訂合同三天內(nèi)，預(yù)付首期 50%調(diào)研費(fèi)用；在項(xiàng)目結(jié) 束， 提交研究報(bào)告十五天內(nèi)支付余款 50%。 MMRC主要研究人員都經(jīng)歷過(guò)上百個(gè)市場(chǎng)研究項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并在房地產(chǎn)調(diào)研、商業(yè)零售業(yè)、 IT通訊業(yè)和日用消費(fèi)品積累大量基礎(chǔ)資料，長(zhǎng)期為客戶提供市場(chǎng)資訊信息，與客戶共同成長(zhǎng)是我們的目標(biāo)。 附錄 2： MMRC 服務(wù)水平 MMRC經(jīng)過(guò)多年的實(shí)戰(zhàn)，已經(jīng)在日用消費(fèi)品、商業(yè)零售、房地 產(chǎn)、 IT通訊及家電等行業(yè)進(jìn)行過(guò)深入的研究，并取得豐碩成果。曾主持和參與過(guò)上百個(gè)消費(fèi)者行為和特定市場(chǎng)的項(xiàng)目研究工作。 先后為深圳鹽田港集團(tuán)、金地集團(tuán)、深房集團(tuán)、賽格集團(tuán)、天地實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)公司、大連市金策房地產(chǎn)公司、貴陽(yáng)虹祥房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、石家莊誠(chéng)基房地產(chǎn)公司、陜西咸陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供過(guò)住宅項(xiàng)目、寫(xiě)字樓項(xiàng)目、商場(chǎng)項(xiàng)目的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查以及可行性研究服務(wù)。 舒小銘 數(shù)據(jù)處理分析員 湖南大學(xué)統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)學(xué)士，自 96 年畢業(yè)以來(lái)，一直致力於市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析及數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，對(duì)於各種高級(jí)統(tǒng)計(jì)分析及研究模型有深入研究，先后擔(dān)任過(guò)數(shù)十個(gè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)分析工作，工作中不斷創(chuàng)新，使項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更加
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