房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書(已修改)
2025-05-29 20:27 本頁(yè)面
【正文】 PAGE 房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng) 調(diào)研計(jì)劃書 目 錄 一、調(diào)研說(shuō)明………………………………………………………………… 1 二、調(diào)研方法與內(nèi)容………………………………………………………… 2 調(diào)研分析方法 —— 定量研究 …………………………… 2 調(diào)研內(nèi)容（以潛在消費(fèi)者為例）……………………… 3 三、質(zhì)量控制方案 ………………………………………………………… 5 （一）訪問(wèn)員的招聘及要求 ……………………………………… 4 （二）訪 問(wèn)員培訓(xùn)過(guò)程及跟進(jìn)工作 ………… ………………… 4 （三）問(wèn)卷審核質(zhì)量控制……………………………… ………… 5 （四）復(fù)核制度………………………………… ………………… 5 （五）編碼錄入質(zhì)量控制…………………………………… …… 5 （六）質(zhì)量控制流程表………………………………………… … 6 四、研究成果及版權(quán)所有 ………………………………………………… 9 （一）研究成果……………………………………………… …… 9 （二）版權(quán)所有………………………………………………… … 9 五、人員配置及工作流程 ………………………………………………… 10 （一）人員安排…………………………………………………… 10 （二）工作流程…………………………………………………… 11 六、費(fèi)用參見算及付款方式 ……………………………………………… 12 （一）費(fèi)用預(yù)算匯總表…………………………………………… 12 （二）付款方式…………………………………………………… 12 附錄 MMRC 優(yōu)勢(shì)………………………………………………… 13 附錄 MMRC 服務(wù)水平 ………… …………………………… 14 附錄 項(xiàng)目組成員簡(jiǎn)介………………………………………… 16 調(diào)研說(shuō)明 房地產(chǎn)調(diào)研是通過(guò)系統(tǒng)、科學(xué)的方法，有目的收集和分析相關(guān)地產(chǎn)信息，協(xié)助企業(yè)分析房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)和消費(fèi)者，進(jìn)行樓盤的論證和定位，以便選擇目標(biāo)市場(chǎng)。 房地產(chǎn)調(diào)研涉及內(nèi)容較為廣泛和復(fù)雜，其中，針對(duì)消費(fèi)者的調(diào)研是項(xiàng)目分析工作的重要環(huán)節(jié)。在和記黃埔地產(chǎn)（深圳）有限公司提出的調(diào)研要求中，針對(duì)寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研，是目標(biāo)消費(fèi)者調(diào)研過(guò)程的一部分，為此， 我們只針對(duì)貴方本次調(diào)研的具體要求，制訂調(diào)研計(jì)劃書 和部分問(wèn)卷的初稿，以供參考。 萬(wàn)龍騰市場(chǎng)研究咨詢有限公司（ MMRC）是國(guó)內(nèi)較具規(guī)模的市場(chǎng)調(diào)查 機(jī) 構(gòu)，她具有與國(guó)內(nèi)外企業(yè)合作的豐富經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。 MMRC 市場(chǎng)研究人員，多年 來(lái)致力於房地產(chǎn)行業(yè)的研究工作，關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)及消費(fèi)者的發(fā)展?fàn)顩r，并 有 服務(wù)於第一流房地產(chǎn)開發(fā)商的成功經(jīng)驗(yàn)與實(shí)戰(zhàn)水平。 MMRC 以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ? 態(tài)度、專業(yè)的水準(zhǔn)和最具創(chuàng)新的探索精神，一直受到客戶與同行的信任和認(rèn) 同。 聲 明 本計(jì)劃書內(nèi)容僅就項(xiàng)目合作向委托方提供，未經(jīng)萬(wàn)龍騰市場(chǎng) 研究公司書面簽字 同意，任何第三方均不能以任何方式全部或部分使用本項(xiàng)目計(jì)劃書內(nèi)容，違者受 托方將保留追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任的權(quán)力。 調(diào)研方法和內(nèi)容 在房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研過(guò)程中，考慮到產(chǎn)品特性的不同和研究的針對(duì)性，本次調(diào)研將選取部分相關(guān)樓盤住戶和潛在消費(fèi)者作為調(diào)研對(duì)象，當(dāng)然，我們?cè)诜治鰰r(shí)，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)實(shí)顧客的理性表現(xiàn)和潛在消費(fèi)者的感性消費(fèi)意向，以便更全面、科學(xué)分析消費(fèi)者的不同要求及市場(chǎng)現(xiàn)狀，以保證研究成果的有效性。 （一）、調(diào)研分析方法 —— 定量研究。 調(diào)查方法：?jiǎn)柧砻鎸?duì)面訪問(wèn)，具體訪問(wèn)方式及建議樣本量如下： 類別 類型 調(diào)查方式 抽樣方法 已入住戶數(shù) 執(zhí)行情況 建議樣本量 小計(jì) 現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者 弘雅花園 入戶 等距 約 500 600 戶 100 個(gè) 250 個(gè) 湖景居 入戶 等距 約 150 戶 50 個(gè) 萬(wàn)科四季花城 入戶 等距 約 2021 戶 100 個(gè) 潛在消費(fèi)者 寶安區(qū)售樓處 攔截面訪 選取合適售樓處 /隨機(jī) 選 取 5 個(gè)相關(guān)樓盤，每處完成 40 份 200 個(gè) 250 個(gè) 在寶安工
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