【正文】 能 —— “ 更生功能 ” 。 陵 園的現(xiàn)代功能：生態(tài)功能 人是自然的一部分，人死本是自然的回歸。對于陵園來說，依據(jù)可持續(xù)發(fā)展的觀點，有一個如何利用更少的空間容納更多的“亡口”的問題。但對于單個墓來說，一個“亡口”墓地的真正的生態(tài)化，事實上是不可能的。大草坪雖然好看成本也低，但對生態(tài)的改善作用并不很大。 陵園的“休閑功能” 這是 需要進(jìn)一步討論的。魯迅公園，是魯迅陵園的所在地，這是一種陵園公園化的模式。在當(dāng)年要作出陵園公園化的決策是需要勇氣的，但實踐證明是正確的。晨練的老人們也十分自覺，不僅在特定的區(qū)域內(nèi)活動，而且在陵園正式對外開放之前就“撤離”，少數(shù)流連忘返者，也十分自覺地在僻遠(yuǎn)處活動。 新時期陵園 的“ 人文紀(jì)念園和陵園公園化 ”使傳統(tǒng)的陵園已無法滿足人們的精神需求 近些年隨著國民 經(jīng)濟(jì) 的快速 發(fā)展 ，人們在物質(zhì)生活水平提高的同時對精神生活的需求也日益迫切，陵園 公益性、文化性、紀(jì)念性、經(jīng)濟(jì)性 ，也逐漸受到了廣泛的重視 。古代中國人認(rèn)為人類必須依附 自然 ，與自然息息相通， “ 入土為安 ” 實際上是這一 哲學(xué) 思想在喪葬上的反映。他們認(rèn)為： “ 萬物不能越土而生，人亦萬物中一物 ” ，所以死后要歸于土，又說 “ 人由五土而生，氣之用也，氣息而死，必歸葬于土，返本還原之道也 ” ，所以 “ 葬者，乃五行之返本還原，歸根復(fù)命；而教化之變達(dá)也 ” ，將人死后入土，提到教化的高度。集中的有序的城市公共墓地是不可缺少的一項功能用地。陵園公園化的理念在于把陵園做成一個大公園，通過墓碑的合理擺放、園道的曲折、綠化的自然遮掩、園林小品的有機(jī)結(jié)合，建一座陵園 “ 公園 ” 。合肥市人口的年死亡率到目前為止達(dá)到 4～ 5‰。殯葬是一個民族、一個地方傳統(tǒng)文化的重要組成部 第 16 頁 分，它制約規(guī)范著人的行為，人們在祭、掃墓時，往往自覺不自覺地夾雜著一些潛意識的、迷信落后的東西；嚴(yán)重地侵蝕了人的心靈，不利于社會的進(jìn)步。其存在本身具有一定的合理性。所以現(xiàn)代陵園建設(shè)是精神文明發(fā)展的需要。 第 17 頁 城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要 陵園建設(shè)是城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要。因此，一個城市應(yīng)從歷史與文化的角度搞好陵園陵園建設(shè)，提高陵園陵園的文化含量。充分認(rèn)清陵園的價值與功能對于陵園的建設(shè)具有重要意義。現(xiàn)代人物質(zhì)生活條 第 18 頁 件好，要求高，在喪葬上也希望故去的親人安息在 像公園一樣的墓地中，以求得心理上的平衡、精神上的安慰。中國的現(xiàn)代陵園起步晚、時間短，完全可以用現(xiàn)代的眼光，把陵園建設(shè)納入到城市規(guī)劃中，努力增加陵園的文化、藝術(shù)品位，努力營造墓地的可親性，使其成為一個可供人游覽 的融自然與人文一體的紀(jì)念公園。由于戰(zhàn)亂和時代變遷，記錄人類活動的很多資料已湮滅無聞，給后人研究造成很大不便。墓地是他們?nèi)松臍w宿，也是 第 19 頁 他們的紀(jì)念形式。 綠色殯葬所倡導(dǎo)的樹葬、花葬、草坪葬、藝術(shù)墓等占地少、生態(tài)化、無污染的各種葬法及文明祭祀。 今年是毛澤東等老一輩無產(chǎn)階級革命家簽名倡導(dǎo)火葬五十一周年，國家對殯葬改革也提出了新的發(fā)展思路： “ 貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，倡導(dǎo)實行綠色殯葬 ” ，這是擺在我們當(dāng)今公墓發(fā)展的一項重大課題。使陵園集公益性、文化性、藝術(shù) 第 21 頁 性、紀(jì)念性、經(jīng)濟(jì)實用性為一體，給國人一個祭祀先人、寄托親情、弘揚中華傳統(tǒng)孝道文明的場所。 、 風(fēng)水觀念 使得 興建的 陵園產(chǎn)業(yè) 市場 前景廣闊 風(fēng)水觀在漢代已相當(dāng)流行，東漢以后已將墓地的好壞與生者的貧富貴賤聯(lián)系起來，到了魏晉南北朝時期，墓地風(fēng)水術(shù)已形成系統(tǒng)的理論，出現(xiàn)了大量風(fēng)水觀方面的著述，著名的如郭璞的《葬書》。風(fēng)水文化的數(shù)千年沉淀對當(dāng)代中國甚至東南亞及海外華人社區(qū)的殯葬觀念有著根深的影響。這實 際上包含了現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)的許多科學(xué)原理：對風(fēng)水地要求環(huán)境中多項自然地理因素的有機(jī)協(xié)調(diào)，即有良好的地質(zhì)、地貌狀況、良好的水文氣候因子、適中的土壤和生物物種；各項因子必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)成一個有機(jī)和諧的生態(tài)環(huán)境，這樣的環(huán)境才具有更大的穩(wěn)定性。例如北京明十 三陵便是遵從風(fēng)水術(shù)的最典型結(jié)構(gòu)。在墓地選擇時如果不具備前述兩個條件，后代可人為將原有環(huán)境改造成有山有水、靜謐和諧、對稱以及四神砂結(jié)構(gòu)地風(fēng)水寶地。 ”由此便知中華民族是個重血緣，重家族、重孝道的民族。 這對陵園產(chǎn)業(yè)的繁榮起了促進(jìn)作用。 、 建設(shè)規(guī)模 按照市、區(qū)政府的要求， ***文化陵園將按“園林化、生態(tài)化、景點化”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 第 25 頁 第 五 章 項目 選址與主要建設(shè)條件 、項目 選址 場址選擇原則 交通便利、距離合適； 地勢干燥、通風(fēng) 良好； 符合城市發(fā)展規(guī)劃。 水文地質(zhì)條件 與工程地質(zhì)條件 1） 合肥市 地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計基本加速度值為 ，地震分組第一組。 5）地下水：主要為土層滯水型地下水，分布不連續(xù)，水溝及水塘分布有地表水。 b、地基 的沉降變形 擬建場地地質(zhì)條件變化較大，在軟弱土層中或軟硬土層交接部位，易產(chǎn)生較大的不均勻沉降，影響 建筑物的 使用安全。按平均氣溫低于10℃為冬季，高于 22℃為夏季， 10℃～ 22℃之間為春、秋季的劃分，合肥四季的時間為春秋季短，冬夏季長，按 春夏秋冬時序為 71 天、 118 天、61 天、 115 天。 地震 合肥地區(qū)歷史上未曾發(fā)生過大的地震（但受到過波及）， 郯廬斷裂帶走向北、東北，從肥東、巢縣之間過， 距合肥約 30km，肥東斷裂東起肥東梁園、合肥北部到河南固始，走向東西。 項目用地為城市生產(chǎn)防護(hù)綠地范圍，現(xiàn)狀為農(nóng)田，內(nèi)有水塘，地勢較為平坦，沒有大的起伏，適宜建設(shè)。 按照區(qū)政府部署，合肥 ***有限公司作為建設(shè)申報單位承擔(dān)該項目建設(shè)責(zé)任，其子公司合肥 ***置業(yè)發(fā)展公司負(fù)責(zé)建設(shè)實施工作，區(qū)民政局負(fù)責(zé)建設(shè)指導(dǎo)和管理工作。 其中， “ ***新區(qū) ” 是合肥市 “ 141” 工程中的一項 重要 工程，新區(qū)的范圍是南依巢湖，北靠二環(huán)南路，西接上派河和合安高速、東臨南淝河，規(guī)劃總用地面積約 190 平方公里 。 開發(fā) 的創(chuàng)新點 （ 1）、墓室室內(nèi)化 采用室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)墓室組合的方法集中安排骨灰存放，每個墓室 8～ 9米見方，存放骨灰標(biāo)準(zhǔn)穴位 392～ 448 個，大大提 高儲存模式。附近有村莊，水電已有鋪設(shè)管道，接引較為方便。水電已有鋪設(shè)管道，接引距離較近，成本較低。 不安全因素和職業(yè)危害分析 自然危害因素：主要是暴雨、洪水、雷電、地 震、暑熱災(zāi)害等，若處置不當(dāng)，即有可能產(chǎn)生 建筑 倒塌、設(shè) 備 損毀、人員傷亡等。 設(shè)計中采用的主要防范措施 防自然災(zāi)害措施 防洪排澇以合肥市當(dāng)?shù)氐姆篮闃?biāo)準(zhǔn)作為計算依據(jù)，確定場地設(shè)計標(biāo) 第 34 頁 高，保證雨水外排暢通；按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794） 規(guī)定對各生產(chǎn) 建筑 、辦公樓、電源系統(tǒng)、配電房 等建筑物設(shè)置防雷、接 地裝置、各建筑物按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020） 規(guī)定按地震基本烈度 7 度設(shè)防，各辦公室等設(shè)置通風(fēng)、降溫設(shè)施防止酷暑，在處理突發(fā)性災(zāi)害事件時加強(qiáng)對全體職工的自我防范教育。 3）設(shè)備電器的安裝、維修均嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的程 序進(jìn)行，設(shè)置觸電保護(hù)裝置。采用先進(jìn)的消防技術(shù)，做到促進(jìn)生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。 消防措施 園區(qū)總圖布置各建筑物間距符合建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定要求，設(shè)有消防通道，并沿路按規(guī)定要求設(shè)置室外地上式消火栓。 各電氣設(shè) 備 的非帶電金屬外殼、高低壓開關(guān)柜、變壓器等設(shè) 備 可靠接地、接零系統(tǒng)，防止人員觸電事故 及由電氣事故引發(fā)的火災(zāi)發(fā)生。 第 37 頁 環(huán)保措施為： 1）建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪音污染，盡量避免夜間施工。 4）工程結(jié)束后的木質(zhì)材料和草袋等廢棄物，嚴(yán)禁焚燒處理，應(yīng) 送垃圾場集中處理。防治措施：采取吸聲、隔聲、消聲等相關(guān)工程方法，和管理手段，可使噪聲大大降低。 第 39 頁 第 八 章 節(jié)能節(jié)水 、 節(jié)能 節(jié)能意義 能源使經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的動力和基礎(chǔ) 。 節(jié)能依據(jù) 按照《中華人民共和國節(jié)約能源法》的各項規(guī)定，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會可以接受的措施，減少從能源生產(chǎn) 到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理地利用能源。 積極采用先進(jìn)的節(jié)約新材料、行工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布淘汰的落后工藝。 3）加強(qiáng) 能源的科學(xué)管理，建立能源管理體系，切實做到節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。 建筑節(jié)能 1）首先在建筑設(shè)計就考慮節(jié)能，符合建筑節(jié)能設(shè)計 規(guī)范要求。 2）照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電，推動國家“綠色照明”工程。 第 42 頁 第九章 項目組織管理與勞動定員 、 項目組織管理 實施原則與步驟 工程的實施首先應(yīng)符合國家基本建設(shè)項目的建設(shè)和審批程序，按基建程序做好項目的前期工作，為工程順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。 項目管理單位應(yīng)與項目施工等相關(guān)單位協(xié)商制定項目實施計劃表，以使有關(guān)各方 項目按期順利進(jìn)行。 領(lǐng)導(dǎo)小組為項目的決策機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)對有關(guān)部門的組織協(xié)調(diào)工作。 ④ 施工管理：負(fù)責(zé)項目的土建施工、設(shè)備安裝的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全監(jiān)督檢查及工程的驗收工作。因此，項目建設(shè)期勞動定員為臨時性的籌 建人員，項目建成后的人員為新成立的管理機(jī)構(gòu)所需管理和服務(wù)人員。 項目實施 ***有限公司 負(fù)責(zé)組建產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)，以組織進(jìn)行前期決策咨詢、設(shè)計 、 招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，組織施工等。 根據(jù)《中華會人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，在我國境內(nèi)進(jìn)行全部或者部分使用國有資金或者國家融資的 項目 必須進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。公開招標(biāo)又稱為無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等 新聞媒體發(fā)布招標(biāo)公告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可申請投標(biāo)。結(jié)合工程使用性能按當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r指標(biāo)進(jìn)行估算。 項目前期費包括： 項目前期工作咨詢費，按國家計委計價格〖 1999〗 1283 號文《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》； 招標(biāo)委托費，按國家計委計價格〖 2020〗 198 號文《招標(biāo)代理服務(wù)收費》； 環(huán)境影響咨詢費，國家計委、環(huán)?？偩帧?2020〗 125 號文《環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》； 勘察設(shè)計費，按國家物價局、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布計價格〖 2020〗 第 49 頁 10 號文《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》； 基本預(yù)備費按工程費用及工程建設(shè)其他費用之和的 5%計算。 資本金比例 公司自有資金 占總投資的 %，符合有關(guān)資本金配套比例。 第 51 頁 第 十三 章 財務(wù)評價 、 財務(wù)評價說明 財務(wù)評價主要是通過凈資產(chǎn)報酬率、凈現(xiàn)金流量 、項目償債能力 、預(yù)期 的利潤 及風(fēng)險 、 投資回收期 等一系列指標(biāo) 對項目的財務(wù)情況進(jìn)行定量或定性的分析與評價 ，對銷售回收期預(yù)期的界定，測算出年 金凈現(xiàn)流量現(xiàn)值，作為現(xiàn)在確認(rèn)收入的依據(jù)，推算出凈利潤，從而進(jìn)一步確定出凈資產(chǎn)報酬率的大小，另外，根據(jù)現(xiàn)在市場環(huán)境下的商品經(jīng)濟(jì)的投入產(chǎn)出增加值情況，從定性角度判斷項目可行 性 與否。