【正文】 主”的方針，保障全體職工的安全與健康。 （ 2）、陵園建筑覆土化 覆土建筑寓意骨灰存放在地下，符合“入土為安”的傳統(tǒng)理念，讓建筑 隱藏在綠色環(huán)境之中，和環(huán)境融為一體，有利達(dá)到景觀園林化的目標(biāo)。 建設(shè)條件分析 區(qū)位優(yōu)勢(shì) ***區(qū)位于合肥市南，東臨南淝河，西至金寨高架，南瀕巢湖，北界環(huán)城路。國(guó)家地震總局 1997 頒的《合肥地震烈度區(qū)劃圖》，劃定合肥市地震基本烈度為 7 度。 8） 施工中可能遇到的工程地質(zhì)問(wèn)題 擬建場(chǎng)地屬于丘陵地帶，地形 可能 起伏較大， 基礎(chǔ) 施工時(shí)，有些地段需要大挖或大填，在開(kāi)挖時(shí)形成了邊坡，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件、開(kāi)挖深度和附近有無(wú)建筑物或構(gòu)筑物等情況進(jìn)行放坡，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行妥善的支護(hù)措施和降排水措施。 2）根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，擬建場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)有影響場(chǎng)地穩(wěn)定性斷裂構(gòu) 第 26 頁(yè) 造存在，擬建場(chǎng)地是穩(wěn)定的，應(yīng)適宜建設(shè)。建筑層高初步確定為 3 至 4 層，建筑密度約 20%，設(shè)有陵園管理用房、公共廁所、壁式骨灰盒安放葬臺(tái)位。所以在中國(guó)辦理喪葬事宜是以家族為基本單位。以長(zhǎng)陵為例，其背后的天壽山為玄武，十三陵盆地出口大紅門(mén)東側(cè)的左青龍為龍山，是一個(gè)基本作南北延伸的單斜山，其上出露堅(jiān)硬的石英砂巖，酷像蜿蜒的青龍，右白虎稱為臥虎山，很像蹲坐的老虎。風(fēng)水觀對(duì)理想墓地一般要求具有兩個(gè)特征：一是統(tǒng)一和諧，風(fēng)水思想認(rèn)為天、地、人、生四大系統(tǒng)是一個(gè)有機(jī)統(tǒng)一體，要求有一個(gè)山清水秀、排水量好的環(huán)境；風(fēng)水觀還認(rèn)為和諧才能逢兇化吉、趨利避害。同時(shí)，又是一個(gè)集喪葬、祭祀、游覽休閑、觀光旅游、教育培訓(xùn)的藝術(shù)性公園。摒棄傳統(tǒng)公墓那種陰森恐 怖的感覺(jué)，賦予公墓一種祥和、安逸、寧?kù)o的氛圍，通過(guò)園區(qū)綠化、碑石藝術(shù)、園林小品、古墓建筑和運(yùn)用大量的景觀元素，實(shí)現(xiàn)陵園公園化。幸虧有了墓葬這種古人有意無(wú)意留下的遺產(chǎn)，才使我們能夠完整地考察、解讀文明時(shí)代人的思想、生活、生產(chǎn)和習(xí)俗等。特別是以荒山瘠地為主建立的陵園，若綠化美化做得好，不但不會(huì)產(chǎn)生污染，應(yīng)該說(shuō)是對(duì)環(huán)境保護(hù)的貢獻(xiàn)。 陵園這種形式其實(shí)是很適合現(xiàn)代城市發(fā)展需要的，它分為碑葬、塔葬、樹(shù)葬、廊葬幾種形式，不多占用土地，同時(shí)又充分照顧人們對(duì)先輩的懷念之情，是現(xiàn)代社會(huì)文明進(jìn)步的象征。 殯葬改革的需要 陵園建設(shè)是殯葬改革的需要?，F(xiàn)代陵園的出現(xiàn)較好地解決了亂埋亂葬這種有礙觀瞻、大煞風(fēng)景的行為。讓我們的前輩和故人安靜地置身于這樣一個(gè)花園中，每逢祭掃之日，后人可踏著和風(fēng)，迎著煦日，來(lái)緬懷他們。 但是，無(wú)序的孤塋野墳在城市邊緣的路旁、溝邊散亂地?cái)U(kuò)展是不可 第 15 頁(yè) 取的，嚴(yán)重?fù)p害衛(wèi)生、觀瞻和節(jié)約用地原則。 陵園有其特殊性 和 時(shí)代 特征，除了些風(fēng)水學(xué)說(shuō)之外，人文紀(jì)念園、公園化等 逐漸 被融入其中。 上海烈士陵園也為之進(jìn)行了大膽 嘗試。外省市的人們對(duì)于上海這彈丸之地能容納近 1600 萬(wàn)人口（還沒(méi)有把 600 萬(wàn)外來(lái)人口算進(jìn)去），有點(diǎn)難以置信。最多是綠化、美化水平高一點(diǎn)而已。傳統(tǒng)的墓葬，使不大的地球到處是墓。因此，我主張用“精 第 12 頁(yè) 神更生”去取代“靈魂不死”（見(jiàn)拙作《現(xiàn)代殯葬文化建設(shè)論綱》，上海書(shū)店出版社出版， 2020 年）。上海圖書(shū)館館長(zhǎng)馬遠(yuǎn)良先生開(kāi)始了上海圖書(shū)館的免費(fèi)收藏活著的文化人的物品“業(yè)務(wù)”（待人謝世，這些物品即是遺物了）。殯、葬、傳。墓中的死人雖已 “ 西去 ” ，但其各種各樣的社會(huì)關(guān)系還在，要在墓地緬懷。 陵園的衍生功能：追思、緬懷功能 一旦死者或其標(biāo)志物埋葬在陵園中，于是涉及到活人（與死者相關(guān)的人或關(guān)系并不密切的人）進(jìn)行的墓祭活動(dòng)。盡管祭祀活動(dòng)并不都在陵園中進(jìn)行。眼下，陵園具備著產(chǎn)業(yè)化的良好的客觀條件。 在新區(qū)建設(shè)過(guò)程中， 涉及到大量土葬墳的遷移，若安置工作做不好，必然影響“大建設(shè)、大發(fā)展”的步伐。 根據(jù)最新出爐的合肥市 “ 城市空間發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想 ” ， 合肥 市空間結(jié)構(gòu)將形成 “141” （一主城、四組團(tuán)、一個(gè) ***新區(qū)）的多中心發(fā)展態(tài)勢(shì)。具體的研究范圍及研究?jī)?nèi)容如下： 1 總論 2 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 3 市場(chǎng)分析 4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要內(nèi)容 5 項(xiàng)目選址與主要建設(shè)條件 6 工程建設(shè)方案 7 勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防與環(huán)境保護(hù) 8 節(jié)能節(jié)水 9 項(xiàng)目 組織管理與勞動(dòng)定員 10 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 11 工程招投標(biāo) 12 投資估算與資金籌措 13 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 第 6 頁(yè) 14 結(jié)論與建議 第 7 頁(yè) 第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 、 項(xiàng)目建設(shè)背景 合肥市的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 從我國(guó)當(dāng)前的宏觀發(fā)展來(lái)看，安徽省處于東部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中部、西部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移的過(guò)度地帶，作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)中心戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移地域上的中間支點(diǎn) ，扮演著承東啟西的重要角色。集團(tuán)公司根據(jù)合肥市建設(shè) “現(xiàn)代化 ***大城市 ”以及 ***區(qū) “因湖作為 ”的發(fā)展戰(zhàn)略，充分依托 “***”這一無(wú)形資產(chǎn)和品牌效應(yīng)，積極參與 ***區(qū)現(xiàn)代化城市的各項(xiàng)建設(shè)，為***區(qū)全力打造 “安徽浦東 ”的宏偉藍(lán)圖提供更為堅(jiān)實(shí)和廣闊的戰(zhàn)略平臺(tái)。陵園東西兩側(cè)沿道路因地制宜建 1000 第 2 頁(yè) 臺(tái)以上車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，園內(nèi)其余位置建綠化、景觀及臨時(shí)休息亭、榭、石椅等，力求給人舒適、安逸的撫慰效果。 建設(shè)法人單位 合肥市 ***有限公司（以下有時(shí)簡(jiǎn)稱“ ***控股” ）。規(guī)劃總建設(shè)規(guī)模為 15 萬(wàn)至 20萬(wàn)個(gè)公益性墓位，分期建設(shè)。 主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 稅后 凈資產(chǎn)收益率 ： 70%； 稅后 收入 現(xiàn)金 凈現(xiàn)值（ Ic= 7 %） : 萬(wàn)元 ； 稅后投資回收期（含建設(shè) 期 年） ： 5 年 。新年伊始， ***區(qū)成立了城中村改造指揮部，其中指揮部辦公室設(shè)在 ***集團(tuán)，將由 ***集團(tuán)牽頭統(tǒng)籌推進(jìn) ***區(qū)范圍內(nèi)面積達(dá) 10 平方公里的城中村改造?？偯娣e ，人口 萬(wàn) 人 。合肥市將按 “141” 發(fā)展戰(zhàn)略著力構(gòu)建現(xiàn)代化大城市框架，城市空間布局 第 8 頁(yè) 在現(xiàn)有風(fēng)扇形基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展，與周邊城鎮(zhèn)呈一體化發(fā)展，并由單中心向多中心轉(zhuǎn)變，空間結(jié)構(gòu)形成 “141” 的發(fā)展態(tài)勢(shì)。陵園產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)分類上，既不屬于第一產(chǎn)業(yè)（盡管陵園占用了大量的土地，并有好些作業(yè)是在土地上進(jìn)行的），也不屬于第二產(chǎn)業(yè)（工業(yè)），而是屬于第三產(chǎn)業(yè)，即服務(wù)業(yè)的范疇。 陵園的功能劃分可以多角度地進(jìn)行。 因此，陵園的基本功能是埋葬死者或其標(biāo)志物的地方。這純粹是一種“虛擬”。因此，陵園產(chǎn)業(yè)的做大，要十分重視陵園的這個(gè)衍生功能。 問(wèn)題是“傳承”什么？傳承墓地里的骨灰？當(dāng)然不是，傳承的是死者的文化。于是陵園要設(shè)置收藏室、展示室就成為必要的了。從這個(gè)意義上說(shuō)，陵園還有一個(gè)需要探索的功能 —— “ 更生功能 ” 。對(duì)于陵園來(lái)說(shuō)，依據(jù)可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)，有一個(gè)如何利用更少的空間容納更多的“亡口”的問(wèn)題。大草坪雖然好看成本也低，但對(duì)生態(tài)的改善作用并不很大。魯迅公園，是魯迅陵園的所在地，這是一種陵園公園化的模式。晨練的老人們也十分自覺(jué)，不僅在特定的區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，而且在陵園正式對(duì)外開(kāi)放之前就“撤離”，少數(shù)流連忘返者，也十分自覺(jué)地在僻遠(yuǎn)處活動(dòng)。古代中國(guó)人認(rèn)為人類必須依附 自然 ，與自然息息相通， “ 入土為安 ” 實(shí)際上是這一 哲學(xué) 思想在喪葬上的反映。集中的有序的城市公共墓地是不可缺少的一項(xiàng)功能用地。合肥市人口的年死亡率到目前為止達(dá)到 4～ 5‰。其存在本身具有一定的合理性。 第 17 頁(yè) 城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要 陵園建設(shè)是城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要。充分認(rèn)清陵園的價(jià)值與功能對(duì)于陵園的建設(shè)具有重要意義。中國(guó)的現(xiàn)代陵園起步晚、時(shí)間短，完全可以用現(xiàn)代的眼光，把陵園建設(shè)納入到城市規(guī)劃中，努力增加陵園的文化、藝術(shù)品位，努力營(yíng)造墓地的可親性，使其成為一個(gè)可供人游覽 的融自然與人文一體的紀(jì)念公園。墓地是他們?nèi)松臍w宿，也是 第 19 頁(yè) 他們的紀(jì)念形式。 今年是毛澤東等老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家簽名倡導(dǎo)火葬五十一周年，國(guó)家對(duì)殯葬改革也提出了新的發(fā)展思路： “ 貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，倡導(dǎo)實(shí)行綠色殯葬 ” ，這是擺在我們當(dāng)今公墓發(fā)展的一項(xiàng)重大課題。 、 風(fēng)水觀念 使得 興建的 陵園產(chǎn)業(yè) 市場(chǎng) 前景廣闊 風(fēng)水觀在漢代已相當(dāng)流行，東漢以后已將墓地的好壞與生者的貧富貴賤聯(lián)系起來(lái)，到了魏晉南北朝時(shí)期，墓地風(fēng)水術(shù)已形成系統(tǒng)的理論，出現(xiàn)了大量風(fēng)水觀方面的著述，著名的如郭璞的《葬書(shū)》。這實(shí) 際上包含了現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)的許多科學(xué)原理：對(duì)風(fēng)水地要求環(huán)境中多項(xiàng)自然地理因素的有機(jī)協(xié)調(diào)，即有良好的地質(zhì)、地貌狀況、良好的水文氣候因子、適中的土壤和生物物種；各項(xiàng)因子必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)成一個(gè)有機(jī)和諧的生態(tài)環(huán)境，這樣的環(huán)境才具有更大的穩(wěn)定性。在墓地選擇時(shí)如果不具備前述兩個(gè)條件，后代可人為將原有環(huán)境改造成有山有水、靜謐和諧、對(duì)稱以及四神砂結(jié)構(gòu)地風(fēng)水寶地。 這對(duì)陵園產(chǎn)業(yè)的繁榮起了促進(jìn)作用。 第 25 頁(yè) 第 五 章 項(xiàng)目 選址與主要建設(shè)條件 、項(xiàng)目 選址 場(chǎng)址選擇原則 交通便利、距離合適； 地勢(shì)干燥、通風(fēng) 良好； 符合城市發(fā)展規(guī)劃。 5）地下水：主要為土層滯水型地下水，分布不連續(xù)，水溝及水塘分布有地表水。按平均氣溫低于10℃為冬季，高于 22℃為夏季， 10℃～ 22℃之間為春、秋季的劃分，合肥四季的時(shí)間為春秋季短，冬夏季長(zhǎng)，按 春夏秋冬時(shí)序?yàn)?71 天、 118 天、61 天、 115 天。 項(xiàng)目用地為城市生產(chǎn)防護(hù)綠地范圍，現(xiàn)狀為農(nóng)田，內(nèi)有水塘，地勢(shì)較為平坦，沒(méi)有大的起伏，適宜建設(shè)。 其中， “ ***新區(qū) ” 是合肥市 “ 141” 工程中的一項(xiàng) 重要 工程，新區(qū)的范圍是南依巢湖，北靠二環(huán)南路，西接上派河和合安高速、東臨南淝河，規(guī)劃總用地面積約 190 平方公里 。附近有村莊，水電已有鋪設(shè)管道，接引較為方便。 不安全因素和職業(yè)危害分析 自然危害因素：主要是暴雨、洪水、雷電、地 震、暑熱災(zāi)害等，若處置不當(dāng)，即有可能產(chǎn)生 建筑 倒塌、設(shè) 備 損毀、人員傷亡等。 3）設(shè)備電器的安裝、維修均嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的程 序進(jìn)行，設(shè)置觸電保護(hù)裝置。 消防措施 園區(qū)總圖布置各建筑物間距符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定要求，設(shè)有消防通道，并沿路按規(guī)定要求設(shè)置室外地上式消火栓。 第 37 頁(yè) 環(huán)保措施為： 1）建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪音污染，盡量避免夜間施工。防治措施：采取吸聲、隔聲、消聲等相關(guān)工程方法，和管理手段，可使噪聲大大降低。 節(jié)能依據(jù) 按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》的各項(xiàng)規(guī)定，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以接受的措施，減少?gòu)哪茉瓷a(chǎn) 到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源。 3）加強(qiáng) 能源的科學(xué)管理，建立能源管理體系，切實(shí)做到節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。 2）照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電，推動(dòng)國(guó)家“綠色照明”工程。 項(xiàng)目管理單位應(yīng)與項(xiàng)目施工等相關(guān)單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，以使有關(guān)各方 項(xiàng)目按期順利進(jìn)行。 ④ 施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工、設(shè)備安裝的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全監(jiān)督檢查及工程的驗(yàn)收工作。 項(xiàng)目實(shí)施 ***有限公司 負(fù)責(zé)組建產(chǎn)業(yè)園管理機(jī)構(gòu)，以組織進(jìn)行前期決策咨詢、設(shè)計(jì) 、 招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，組織施工等。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。結(jié)合工程使用性能按當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 資本金比例 公司自有資金 占總投資的 %，符合有關(guān)資本金配套比例。